（批复）南京钢材交易市场项目可研建议报告（发改委）

管理说明钢材交易市场管理措施必须依据国家有关法律法规来制订和实施，其主要设想是交易市场交易活动必须体现公开公平公正安全原则，必须服从渔业行政主征地费用万年年二前期费用万元注含规划设计地质勘察前期手续费用。

元万元三建安造价万元楼交易大厅万元注元万元二楼交易大厅万元注元万元三楼商户办公万元注元万元整体装修万元四基础配套设施万元计量配送万元配电工程万元通讯网络万元消防给排水系统万元其他工程万元工程费用二三四五万元五其他设备购置费万元注含机械吊装车辆运输以及其它设备六基本预备费用万元注按工程费用计算，万元万元七间接费用万元建设单位管理费用万元注按工程费用计算，万元万元招商广告费用万元财务费用万元注贷款额按工程费用三分之，期限为两年计算万元年万元八流动资金估算万元项目经营期内，维持经营所需要流动资金采用详估法进行测算。

经测算正常年项目所需流动资金为注年万元年年万元水电费万元年工资及福利费万项目建成后需新增人不包括临时人员，年人均工资及福利费为万元计算，项目年工资及福利费总额为万元年。

经营期财务费用无。

九项目总投资万元注二三四五六七八万元资金筹措本项目总投资为万元，全部由创业投资有限公司自筹。

七风险防控能力行业风险钢铁行业作为国民经济基础原材料行业，行业整体效益与国家经济景气程度和基础建设规模有较大相关性，表现出定周期性。

防控风险能力市场为入驻商户提供统电子交易平台集采平台，尽可能地为商户规避行业风险。

科学电子信息化交易系统使经营企业更快更早了解钢价走势，提前布局好销售策略而市场以集中大半部分商户进行统采购，使采购数量增大，随之带来不仅是竞价优势以及省去额外费用支出最重要是能及时发货避免钢材交易时效性产生价格波动关键性优势。

八原材料供应及企业优势市场原材料供应商为宝钢济钢莱钢等大型钢厂，以上钢厂在全国钢铁企业排名中分别排在第第六第八位。

市场产品拟以线材建材为主，以型材板材棒材和管材等多元化经营为体。

我公司以及经营商户钢材原材料由钢厂级代理商厦门建发和厦门中外运统进行采购。

由于市场集中采购是站在与经营企业同立场。

市场与企业共同面对风险做到低价统采购高价售出理想双赢模式。

所以此新型运营模式在钢贸商圈中集聚了人气，商圈内各经营商户纷纷垂询。

投资人权属福建人，专业全国各地经营钢材贸易，已形成了个特殊贸易群体。

在长三角地区主要从事建材经营，涉及钢材木材活性炭等行业经营创建钢材交易市场超过个，创办企业达到多家从务制度。

管理部负责办理商户在工商税务等部门申办手续登记注册挂牌营业。

行政部负责市场日常行政办公人力资源后期保障工作等。

本项目预计配置管理人员人，其中中高层管理人员人财务人员人行政管理人员人市场营销人员人各类技术人员人市场管理人员人运营模式钢材交易市场引入全新现代物流理念和与众不同经营模式，将现代物流理念与市场经营相结合，以信息化技术和网络为手段，为广大建材厂商经销商搭建现代化电子商务交易平台，为商家与客户之间提供交换信息进行交易全程追踪信息平台，从而实现电子商务与物流紧密配合。

与此同时，该公司将努力构建或交易模式，以提高物流信息化资金流效率，为商家提供全方位优质服务，形成颇具特色电子商务交易模式。

公司将突出自身资源优势，充分利用企业自身资金和实力，依托金融机构和企业旗下个与市场相配套注册资本达亿元江苏中同兑担保有限公司，通过专业团队和市场化运营模式，在企业与金融机构之间搭建合作平台，营造担保公司银行中小企业之间多赢格局，为进驻市场中创业投资有限公司江苏创业投资集团有限公司。

成立于年，注册资金人民币万元，集融资担保钢材贸易现代物流码头装卸电子商务为体综合性民营企业。

集团下属企业有江苏省钢材交易市场江苏担保有限公司江苏物流有限公司滨江港建设有限公司江苏物资有限公司江苏电子商务有限公司等个钢材贸易配套公司以及上海金属材料上海物资上海实业有限公司。

公司本年度投入资金亿，净资产达到亿元。

旗下企业江苏省钢材交易市场，地处黄金水岸桥北浦口区长江大桥及国道交界处，拥有较好区位优势。

现拥有自己港口码头货场各种车型装卸配套设备以及市场开发建设预留用地多亩。

其次，与局第工程处合作，获得公里场内铁路专用线，吨码头泊位以及宽大堆场经营使用权。

其仓储基地物流设施门类齐全，拥有各类大型起重牵引搬运等设施设备余台套各种运输车辆余辆。

运输能力凸显，基地内铁路运输单件最大起重能力吨，公路单件运输能力吨，水路运输单件起重能力吨。

堆场颇具规模，建有大型露天堆场库房铁路室内仓库及货场面积达万平方米。

具有良好物流发展条件。

此次我公司选中浦口区街道为中心点，辐射扬州镇江常州及安徽周边等临近地区，我们有信心去投资发展个有潜力钢材市场。

市场将主要经营建筑钢材工业用材民用钢材。

主要为现代物流理念与市场经营相结合经营模式市场市场仓储能力为万吨，年销售量为万吨，交易额为亿元，占市钢材需求量。

市场经营目标区域为立足，直接以厂家经销最低货源和高速信息化经营来发展市场扩容规划。

二建设条件和市场分析公司经营多种钢材，钢材存量富足，滨江港和大桥钢材市场存货达万吨。

贸易对象涉及房地产船舶制造汽车制造机电设备桥梁隧道通讯设等行业。

长期从事钢材贸易，与多家钢材生产和贸易上市公司有着良好合作背景，积累了丰富销售经验，在长三角区域拥有广泛和稳定客户群体，以及优秀营销团队。

我国是全球最大粗钢生产大国，粗钢产量连续年稳居世界第。

据有关统计数据显示，年，我国生产粗钢万吨，同比增长。

年上半年我国累计生产粗钢万吨，同比增长。

最新统计数据显示，我国共有钢铁企业家，其中，沿炼企业炼铁炼钢铁合金沿炼家钢材加工企业家。

面对国际金融危机，国务院新进出台钢铁业调整振兴规划，旨在推动我国钢铁产业由大变强。

规划明确指出，加快钢铁产业调整和振兴，必须以控制总量淘汰落后联合重组技术改造优化布局为重点，推动钢铁钢铁产业由大变强。

它不仅是为了缓解当前中国钢铁业困境，更表明了我国政府推进钢铁业转型升级立志由钢铁大国变为钢铁强国决心。

我国又是世界钢铁消费大国。

业内资深专家认为，随着我国工业化进程和城市化快速发展，实际需求量在年将分别达到亿吨和万吨，预计人均钢材消费有望达千克。

年，在国际揽子计划及政策措施动下，国内市场钢材产品需求由萎缩转为明显较快增长。

年月国内市场粗钢表观消费量万吨，比年同期增长年上半年同比增长占至。

交通方便物流业成熟。

浦口街道有港毗邻，三道交汇，四路纵横沿江泊位个，长江和滁河流绕而过，三条国道在境内交汇，津浦样子南化大桥四处四条铁路穿境而过。

已通车长江大桥长江二桥和长江三桥，在建中纬三路纬七路道过江隧道，将本地与主城融为体。

拥有成熟物流业基础，长江三角地区物流园区共有个，占全国物流园区总数，在全国名列前茅。

具有定专业技术力量和人才资源。

例如在上海公司人力系统本系统内有钢材贸易专业技术人员，有大批热衷于钢贸经营专业企业专业商户。

这些有识之士，多年资为万元，全部由创业投资有限公司自筹。

七风险防控能力行业风险钢铁行业作为国民经济基础原材料行业，行业整体效益与国家经济景气程度和基础建设规模有较大相关性，表现出定周期性。

防控风险能力市场为入驻商户提供统电子交易平台集采平台，尽可能地为商户规避行业风险。

科学电子信息化交易系统使经营企业更快更早了解钢价走势，提前布局好销售策略而市场以集中大半部分商户进行统采购，使采购数量增大，随之带来不仅是竞价优势以及省去额外费用支出最重要是能及时发货避免钢材交易时效性产生价格波动关键性优势。

八原材料供应及企业优势市场原材料供应商为宝钢济钢莱钢等大型钢厂，以上钢厂在全国钢铁企业排名中分别排在第第六第八位。

市场产品拟以线材建材为主，以型材板材棒材和管材等多元化经营为体。

我公司以及经营商户钢材原材料由钢厂级代理商厦门建发和厦门中外运统进行采购。

由于市场集中采购是站在与经营企业同立场。

市场与企业共同面对风险做到低价统采购高价售出理想双赢模式。

所以此新型运营模式在钢贸商圈中集聚了人气，商圈内各经营商户纷纷垂询。

投资人权属福建人，专业全国各地经营钢材贸易，已形成了个特殊贸易群体。

在长三角地区主要从事建材经营，涉及钢材木材活性炭等行业经营创建钢材交易市场超过个，创办企业达到多家从业人员达万多人，年销售额达五百亿元。

母公司创业投资有限公司是投资市场和钢材贸易中成功企业之，先后主持和参与了上海无锡多家大型钢材市场组建和经营，具有丰富和成熟钢材市场运作经验。

九综合评价税收效益拥有着浦口区税务部门优惠条件，用两年时间把大部分商户培养成合格纳税人，为地方纳税做出贡献。

市场建设后，预计钢材交易量可达万吨，年交易额多亿元，创税上千多万元。

综合效益我们年来增长迅猛，发展势头强劲，预计在未来还有更大发展空间。

这些发展和增长，使得行业和社会对钢材需要会随之加大。

与金属有关原料半成品和产成品等货物需要各种物流服务功能，于是钢铁行业增长对物流服务功能广度和深度都将提出更高要求，因而对于与此相关配套物流设施和服务需求将有很大市场空间。

由于受我国房地产行业热升影响，浦口地区建筑业直是以个高于其它产业发展水平速度发展配套设备。

四管理措施组织机构及人力资源配备组织机构人力资源配备董事长总经理市场部招商部管理部行政部财务部为了钢材城健康有序运营，我们设立了以下四个部门市场部负责对客商前期接待信息交流政策咨询项目洽谈服务引介等。

进行市场信息与客户资料收集整理，建立广泛客户渠道，储备客户资源，建立客户档案招商部开拓市场开发客户维护客户关系，确保招商项目顺利进行。

做好招商项目跟踪服务，对于投资过程中遇到具体问题，负责做好相关部门沟通协调工作，财务室负责日常资金收支流向与管理，建立健全财务制度。

管理部负责办理商户在工商税务等部门申办手续登记注册挂牌营业。

行政部负责市场日常行政办公人力资源后期保障工作等。

本项目预计配置管理人员人，其中中高层管理人员人财务人员人行政管理人员人市场营销人员人各类技术人员人市场管理人员人运营模式钢材交易市场引入全新现代物流理念和与众不同经营模式，将现代物流理念与市场经营相结合，以信息化技术和网络为手段，为广大建材厂商经销商搭建现代化电子商务交易平台，为商家与客