（批复）南城国际农产品物流园项目可研建议报告（发改委）

广深圳国际农产品物流园项目可行性研究报告第二章，其余由环卫部门负责运到垃圾处理场进行处理。

结论综上所述，本项目建成投产后，产生污染物主要有污水噪声废气固体废弃物等。

由于项目污染程度较轻，且有较完善防治措施。

因此，项目在建设过程及建成投产后，如能严格执行建设项目三同时有关规定，落实污染治理措施，则对项目所在地区环境质量不会造成太大影响，本项目在环保治理方面是可行。

劳动保护与安全卫生劳动保护管理人员和生产岗位职工安全教育管理人员企业新职工上岗前必须进行厂级车间级班组三级完全教育。

三级完全教育时间不得少于学时。

企业新职工按规定通过三级完全教育并经考核合格方可上岗。

从事特种作业人员必须经过专门安全知识与安全操作技能培训，并经过考核，取得特种作业资格方可上岗工作。

企业在实施新工艺新技术或使用新设备新材料时，必须对有关人员进行相应有针对性安全教育。

落实企业安全教育责任深圳国际农产品物流园项目可行性研究报告第六章环境保护劳动安全与卫生企业法定代表人或总经理对本企业安全教育工作负责。

企业安全卫生管理部门负责组织实施安全教育工作。

企业安全教育工作应纳入本单位培训教育年度计划和中长期计划，所需人员资金和物资应予保证。

制订企业安全管理制度安全管理制度是企业安全规章制度重要组成部分，是企业安全管理基础，是实现安全生产基本保障。

企业安全管理制度要根据国家规定和待业标准及本单位实际来制订。

制订安全操作规程安全操作规程是规定工人在生产操作时必须遵守程序和注意事项技术文件。

制定安全操作规程应根据生产工艺机械设备特性和参考安全操作经验及事故教训。

执行国家规定工时制度国务院新工时制度规定各企业及个体经济组织职工，从年月日起执行每日工作小时，每周工作小时新工时制度。

女职工劳动保护严格按照年月日国务院发布女职工劳动保护规定条例对女职工劳动进行保护。

卫生条件食品仓储配送过程中应当符合最基本卫生要求保持内外环境整洁，采取消除苍蝇老鼠蟑螂和其他有害昆虫及其孳生条件措施，与有毒有害场所保持规定距离应当有相应消毒更衣采光照明通风防腐防尘防蝇防鼠洗涤污水排放存放垃圾和废弃物设施贮存和运输装卸食品容器包装工具设备和条件必须安全无害，保持清洁，防止食品污染仓库管理人员应当经常保持个人卫生，穿戴清洁工作衣帽，全体工作人员每年至少进行次体检使用洗涤剂消毒剂应当对人体安全无害。

深圳国际农产品物流园项目可行性研究报告第六章环境保护劳动安全与卫生防火防盗防传染措施防火措施建立防火档案，确定消防安全重点部位，设置防火标志，实行严格管理实行每日防火巡查，并建立巡查记录对职工进行消防安全培训制定灭火和应急疏散方案，定期组织消防演练执行上级有关防火安全规定和文件，组织实施各项消防安全制度制订岗位防火责任制和安全操作规程，定期检查执行情况划分防火责任区，指定区域防火负责人，配置必要消防器材，落实防范措施对职工进行消防安全教育，普及消防知识，新职工临时工要做好上岗位前防火安全教育组织专职义务消防队，定期开展消防训练消防演习，不断提高防火灭火技能组织职工和警消人员进行护库值班值宿夜间巡逻检查。

仓库领导必须按规定参加值班值宿。

防盗措施建立个智能化保安系统定期组织防盗宣传教育加强保安人员防盗培训划分防盗片区，落实责任加强对盗窃常发地如成品区保安力量不定期组织司法工作者到加工中心进行法律宣传教育。

深圳国际农产品物流园项目可行性研究报告第七章节能广州市国际工程咨询公司第七章节能加强节能工作是深入贯彻科学发展观落实节约资源基本国策建设节约型和谐社会项重要措施，也是国民经济和社会发展项长远战略方针和紧迫任务。

合理利用能源提高能源利用效率，从源头上杜绝能源浪费，以及促进产业结构调整和产业升级具有重要意义，绿色环保节能安全健康已成为各行各业发展新趋势。

因此，本项目节能工作必须严格执行国家和地方有关法律法规。

编制依据中华人民共和国节能法中华人民共和国主席令第号国务院关于加强节能工作决定民用建筑节能管理规定建设部令第号国家发展改委文件关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作通知发改投资号广东省经济贸易委员会文件转发国家发展改革委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作通知粤经贸技改号公共建筑节能设计标准。

能耗分析本项目能耗主要是供电能耗，包括动力空调通风系统照明系统电声系统等，其中机械设备空调照明占能耗比例较大。

其次是用水能耗，包括生产用水，员工办公生活用水制冷系统用水等。

节能措施本项目节能主要是设备节能和建筑节能，节能措施主要如下⒈严格执行有关建筑节能强制性标准，在设计上采用合理窗墙比，以利于自然通风和采光，在不影响建筑物结构和项目使用要求前提下尽量采用新型深圳国际农产品物流园项目可行性研究报告第七章节能广州市国际工程咨询公司建筑材料和保温防火材料。

采用最佳总体平面布置和合理车流和监管方式。

特别是我国农产品生产经营方式分散，农业生产规模小，千家万户分散经营，家户单独面向市场，农产品质量安全监管既要保护消费者合法权益，也要保护生产者适当权益，必须适应我国农业特点。

因此，出台农产品质量安全法，促进农业生产方式变革，提高农业产业化组织化水平，管住农产品生产源头，对确保农产品质量安全非常必要而且紧迫。

农产品质量安全事故影响恶劣后果严重农产品质量安全问题是新阶段新时期农业和农村经济发展中必须解决个大问题。

这些年来国家对农产品质量安全监管力度不断加强，但因食用有毒有害物质超标农产品引发人畜中毒事件，以及出口农产品因动物疫病农兽药残留超标被拒收扣留退货索赔终止合同暂停贸易现象仍时有发生。

香港毒菜事件年月日，绿色和平组织揭发香港两大超市内出售含有非法农药及农药残余超标蔬菜，即香港毒菜事件，再次引起香港市民和政府对香港农产品安全问题高度重视香港万市民蔬菜消费以上靠内地供应，每天供港果蔬当中，有从东莞布吉市场采购，其它部分从东莞石碣惠州广州梅州及省外地区采购，货物来源分散为食品安全质量监控造成了困难，而通过东莞海关供应香港量达到内地供应量，因此加强深港在食品安全监控方面紧密合作具有十分紧迫性和重大意义，只有在个集中场所统监控供港农产品安全质量，并通过技术手段从产地到供港海关乃至香港零售终端实行全程监控，有效防范不合格农产品进入供港农产品通道，才能杜绝再次发生毒菜事件。

年月底至月，东莞韶关阳江梅州东莞等地发生了起由蔬菜瓜果引起食物中毒，且多发生在集体饭堂，总发病人数达多人。

专家指出，为防止蔬菜瓜果种植中农药源头污染，应切实规范农药使用和保管，严禁采摘刚喷流枢纽中心是公司落实五年发展战略规划重大举措。

年月，东莞市规划局出具关于东莞市农产品股份有限公司东莞国际农产品物流园项目选址意见书。

年，东莞市规划局下达项目建设用地规划许可证。

编制原则认真执行国家行业有关农产品加工检验包装标志运输贮藏及卫生等标准规定选址必须符合城市总体规划，合理布局有足够建设用地，并有定发展余地总平面布置应满足农产品物流有关要求和符合安全防火有关规定，并应因地制宜进行合理布置，既要求布置紧凑，力求节约建设用地，以利企业今后发展，同时要充分考虑环境保护设施和绿化用地充分利用当地社会协作条件，以节约工程投资严格执行建设项目三同时有关规定，污染物排放必须符合国家规定排放标准，尽量减少对环境影响认真贯彻消防法和劳动部关于职业卫生监察规定通知精神，采取切实防范措施，确保安全生产和员工人身安全。

编制范围本项目书研究范围包括必要性分析市场分析选址分析工程技术方案及建设规模环境保护投资估算及财务评价等方面内容。

根据上述内容论证本项目建设与实施必要性技术可行性及经济合理性。

项目概况项目目标定位东莞市国际农产品物流园将成为东莞农产品级流通中心，近期最急需发展功能主要为农产品配送加工仓储和大宗交易现在布吉与福田以及其它较大区级农批市场未来将主要向以交易功能为主销地型二级农批市场方向发展国际农产品物流园布吉与福田等农批市场以及其它小型农贸集市和连锁超市将共同构建起东莞农产品流通三级体系。

项目建设宗旨依托平湖物流基地发展平台，凭借农产品公司在农产品流通行业优势地位，把项目建设成为华南地区规模最大功能最完善配套最齐全辐射范围最广阔绿色安全生态级农产品现代物流枢纽中心。

为东莞香港及珠三角地区菜篮子供应和食品安全提供有力保障。

项目建设内容项目用地面积万平方米，建设内容主要包括蔬菜水果冻品干货副食品等经营品种批发交易区，以及物流仓储区认证农产品加工配送区和生活配套服务区等。

项目技术经济指标本项目综合技术经济指标如下表所示序号指标名称单位指标值备注总用地面积平方米万总建筑面积平方米万建设总工期月建筑密度容积率绿化率水电负荷用电负荷千瓦用水负荷立方米日项目总投资万元主要经济指标静态投资回收期年税后投资内部收益率税后财务净现值万元结论与建议东莞国际农产品物流园项目符合国家产业政策和东莞市产业总体规划，已被列入东莞市十五重点规划项目。

项目用地符合选址原则，地理位置优越，地质条件良好，交通方便，水电供应有保障，适合项目建设。

项目建设有利于促进东莞市香港及珠三角地区现代农产品流通业发展，保障深港两地菜篮子稳定安全供应，平抑区域物价能够节约资源减少损耗降低物流成本促进就业，属于风险小利润长期型稳定型增长项目，有利于巩固公司在农产品批发市场领域领先优势，增强公司核心竞争能力。

项目建设具有巨大社会效益和经济效。

因此，东莞国际农产品物流园项目技术上是可行，经济上是合理，建设条件是充分。

深圳国际农产品物流园项目可行性研究报告第二章项目建设必要性分析第二章项目建设必要性分析项目建设背景东莞市人口基数及农产品需求日益增长东莞是个快速发展起来大城市，具有流动人口众多，平均年龄较小等人口结构特点，食品消费需求逐年上升。

人口基数大年东莞市总人口已超过万，十五期间年均增长率为，照此增长速度，东莞市未来人口增长预测如图。

年份单位万人按人均年食品消费支出元，计算未来各年全市食品消费额年将达亿元，年将达到亿元。

由此可见，东莞农产品市场潜力巨大。

东莞市人均收入水平较高，增长较快表工作人口比例大年末全市从业人员万人，在校学生万