（批复）南宁市信息化大楼工程项目可研建议报告（发改委）

编制依据参照国内同类项目竣工资料。

参照各专业人员提供与项目有关资料。

参照正在营业国内同类项目提供资料。

设备价格按询价及市场价进行计算。

监理费按国家物价局建设部价费市号文。

城市建设配套费按桂价房字号文，同时执行国家计委计投资号文。

投资项目可行性研究指南中国电力出版社。

估算结果建设投资经估算，本项目建设总投资额为万元，其中期建设投资为万元。

估算情况详见投资估算表。

本项建设贷款额为万元，建设期贷款利息额为万元，流动资金万元南宁市信息化大楼建设项目可行性研究报告南宁市建筑设计院工咨甲资金筹措本项目期工程建设投资为万元，项目建设所需资金拟由南宁市财政多渠道筹措解决。

南宁市信息化大楼建设项目可行性研究报告南宁市建筑设计院工咨甲第十章财务评价由于本项目为公共建筑，项目建成使用为政府行政管理部门，项目为非盈利性质，按照国家计委最新出版投资项目可行性研究指南试用版中，对非盈利项目财务评价有关规定，将不计算项目财务内部收益率财务净现值及投资回收期。

本经济评价将对项目建成后，运行费用作个预测，同时对其产生社会效益作个简要阐述。

项目在正常运转期间，每年运营费用包括水电费用职工工资及福利费固定资产维修费用管理费用和折旧费用等。

费用估算如下基本数据期工程工资及福利费职工工资水平按元人月，按人估算，年需工资及福利费万元。

水电费用按估算，年耗电量万耗水万，水电价格分别按元元。

年需水电费用约万元。

折旧费固定资产采用综合直线法折旧，折旧年限为年，净残值率取。

每年应计提折旧费为万元。

维修费用按新增固定资产原值估算，年需维修费用万元。

南宁市信息化大楼建设项目可行性研究报告南宁市建筑设计院工咨甲各项费用测算见下表单位万元序号费用名称金额万元备注工资及福利费元管理费用水电费办公差旅通讯等业主提供维护修理费按新增固定资产原值折旧费合计财务评价指标单位功能投资项目共需建设投资元，建筑面积，则每平方米投资元。

期工程共需建设投资元，建筑面积，则每平方米投资元。

单位功能运营成本南宁市信息化大楼期工程建成后，建筑面积，单位功能年运营成本为元。

财务评价结论南宁市信息化大楼建设属于社会公益性工程，不以经济盈利为目。

从上述财务评价测算结果可以看出，南宁市信息化大楼项目共需建设投资万元，单位功能投资每平方米元，期工程共需建设投资万元，单位功能投资每平方米元。

投资资金已得到南宁市政府有关部门承诺。

期工程项目建成后每年运行费用约为万元，这部分费用可由政府财政补贴。

项目财务评价可行。

南宁市信息化大楼项目建议书南宁市建筑设计院工咨甲第十二章社会评价项目对社会影响分析本项目提出，是南宁市党委市政府直接作出决策，项目建成后，将满足南宁市信息化未来年发展需要，对建成中国东盟区域性中心信息化城市，促进广西首府南宁市信息化持续快速协调健康发展和进步，项目建成将会推动广西南宁市经济实现跨越式发展。

因此，项目建设对我市社会发展具有深远影响。

项目计划工程投资额巨大，需要消耗大量建材，形成大量建筑安装工程量，项目实施将对建材生产工程施工企业带来定效益。

同时，规划设计咨询单位也从中受益。

综合分析，项目建设将带动形成定规模经济量，将为南宁市建设与开发作出贡献。

因此，项目实施对南宁市经济发展势必产生定拉动作用。

本项目建设不耗用大量自然资源，项目建设能否实现持续性，其主要制约因素是资金。

从项目提出以及前期工作进展情况看，项目得到南宁市党委政府有力支持，南宁市有关部门积极配合，项目顺利实施可能性是很大。

但也不排除出现项目所需资金不能及时到位情况可能性。

旦出现这种情况，项目正常运转将会受到影响。

除此之外，项目建设管理和建成后管理水平也对项目持续性产生不同影响。

为了减少不良影响，最大限度地发挥投资效益，减少资源浪费，建议项目在实施中制订周密建设方案，期二期建设尽可能连续完成。

各级组织对项目态度和支持程度南宁市党意识普遍增强，初步形成了全社会共同推进信息化良好氛围。

实践表明，经过年以来两个三年持续推进，上海信息化各方面工作取得了积极成效，主要经验是初步建立信息化组织领导体制，市区两级基本形成个领导小组个职能部门批功能性服务机构各部门形成合力社会广泛参与信息化工作格局逐步完善信息化推进机制，充分发挥政府宏观调控与市场资源配置作用，信息基础设施建设信息产业发展信息技术应用信息资源开发信息化环境营造互动发展不断加强信息化法治建设，以制度创新突破发展瓶颈和难点问题，加强建章立制，深化改革和管理，巩固和扩大信息化建设发展成果。

目前总投资达亿元上海信息大楼于月日在浦东新区陆家嘴金融贸易区中心落成。

上海信息大楼位于陆家嘴金融中心区内世纪大道边，与保险大厦证券大厦浦发大厦等相邻，是上海信息港工程重要组成部分。

信息大楼高米，地下层，地上层，总建筑面积超过万平方米。

上海信息大楼于年月日奠基，月日正式开工，建设工期近年。

这是个集通信信息和高智能化为体标志性建筑，上海信息大楼在国内超高层建筑中首次采用了国际上先进劲性钢骨混凝土筒体和巨型钢结构行架技术，有高达米无柱开放型大堂空间。

大堂内直径米球体博览区外墙面富有节奏感铝板造型和半镜面玻璃幕墙，与大楼顶部整流板通信铁塔及大堂内悬浮球体等构成宇中心机房系统迁移投资估算及其他费用建设单位管理费前期费局审批同意方案，地下层，地上层钢筋混凝土框架剪力墙结构。

建设考虑分期进行，其中期工程建设地下层地上层，建筑面积含夹层，二期工程建设地上层，建筑面积将层夹层改造为层。

根据中共南宁市委市政府关于全面推进信息化，建设数字南宁决定精神，以及对南宁市信息化发展条件分析，为了立足于长远，更好地规划指导南宁市信息化建设，以前瞻性战略性专业性要求推进全市国民经济和社会信息化持续快速协调健康发展，其建设目标是建设成全国省会城市信息化行政管理流，集信息化行政管理网络中心服务器托管中心数据中心重大活动指挥平台中国东盟区域性信息化平台培训中心展示中心等于体信息化中心大楼。

项目投入总资金及效益情况南宁市信息化大楼建设项目总投资为万元，其中期建设投资为万元。

新大楼建成后，将可满足南宁市信息化未来年发展需要，满足集信息化行政管理网络中心服务器托管中心数据资源中心重大活动指挥平台中国东盟区域性信息化平台培训中心展示中心等所需建筑功能使用要求，将可加大南宁市信息化建设监管力度，统规划整合资源大力推进信息化建设进程，促进南宁市信息化持续快速协调健康发展和进步具有深远意义。

主要技术经济指标主要技术经济指标详见下表主要技术经济指标表表序号项目名称单位数量备注建设规模总用地面积亩实际用地面积总占地面积总建筑面积期工程建筑面积二期工程建筑面积二项目总投资万元其中期工程投资万元问题与建议项目需要进行环境影响评价根据国家有关环境保护法律法规要求，本项目需要进行环境影响评价。

建议尽快与环保部门联系，认真做好项目环境影响评价工作。

项目需要进行地震安全性评价根据国家有关防震减灾法律法规要求，本项目属重大建设工程，必须进行地震安全性评价，建议尽快与地震行政主管部门以及具有相应资质单位联系，进行地震安全性评价，以确定抗震设防要求，为项目抗震设计提供准确依据。

项目建设资金需要落实本项目建设需要投入巨额资金，建设资金落实与到位将直接影响工程实施进度，需要切实落实好资金问题。

建议工程项目主体建设及相关水电消防暖通电梯设备宜整体设计施工从建设大南宁，不断推进南宁市信息化发展及建设数字南宁要求，和近期设计远期规划需要，并可充分利用宝贵土地资源，建设层信息化大楼很有必要。

为减少分期建设所带来技术不便和建安工程费用浪费，建议工程项目设计从基础部分到上部主体结构，水电暖通电梯消防设备按整体项目层次性设计完毕，主体建设及相关配套设备宜尽可能整体施工。

需要政府有关部门鼎力支持为项目顺利开展，需要政府有关部门鼎力支持。

第二章项目建设背景和必要性建设地区自然条件及经济概况自然条件南宁位于东经，北纬，地形平坦，地势自东北向西南倾斜，四面山丘环绕，地处亚热带，呈典型亚热带海洋性气候，阳光充足，雨量充沛，霜少无雪，夏湿冬干，夏长冬短，气候温和，全市年平均气温为，月平均降雨量为毫米，平均相对湿度为。

城市建设日新月异，园林绿化环境优美，自然条件得天独厚，绿化覆盖率居全国前列，以中国绿城成为城市代名词。

这种气候环境非常适合人们生活居住。

南宁是广西省会城，毗邻粤港澳，背靠大西南，面向东南亚，是连接东南沿海与西南内陆重要枢纽，是西南各省最便捷出海通道，也是西部各省区唯沿海省会城市。

在国家实施西部大开发和建立中国东盟自由贸易区之际，具有承东启西，连南接北区位优势，是中国经济快速发展新区域和外商投资新热点。

总体经济实力南宁，作为广西政治经济文化金融信息中心，是全区经济最具活力及外向程度最高城市。

年，经国务院批准，南宁市行政区划调整为六个城区和六个县，分别是兴宁区青秀区江南区西乡塘区邕宁区和良庆区六个城区，武鸣横县马山宾阳隆安上林六个县，总面积平方公里，总人口为万人，其中，市区人口为万人。

南宁市依托资源和环境优势，加强城市建设，进步完善基础设施，提高政府办事效率，增强城市竞争能力和聚集力，努力把南宁建成为西南地区最具经济活力和开发潜能中心城市。

全市国民经济增长较快，综合实力显著增强。

年实现国内生产总值亿元，比上年增长。

其中，第产亿元，增长第二产业亿元，增长第三产业亿元，增长。

产业结构进步调整，突出科技进步和信息化推动作用，二三产业在融合渗透中共同发展，三次产业结构比例为。

全市人均国内生产总值达元，比上年增长。

农业生产条件得到改善，机械化程度提高，呈现全面发展态势，优质农产品种植面积不断扩大，全年粮食甘蔗蔬菜水果等农产品产量有较大提高畜牧业水产品生产持续发展，积极发展地方优势品种和外来名特优品种，主要产品产量保持稳定增长林业生产稳步发展，全年完成造林面积公顷，林业用地绿化率达工业坚持以市场为导向进行结构调整，工业经济运行质运营成本为元。

财务评价结论南宁市信息化大楼建设属于社会公益性工程，不以经济盈利为目。

从上述财务评价测算结果可以看出，南宁市信息化大楼项目共需建设投资万元，单位功能投资每平方米元，期工程共需建设投资万元，单位功能投资每平方米元。

投资资金已得到南宁市