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鉴于项目具有定复杂性，建议委托具有相应资质招标代理机构进行招标。
招标方式招标方式主要分为公开招标邀请招标两种类型。
该项目宜采用公开招标。
本项目招标基本情况如下表项目招标基本情况表名称招标范围招标组织形式招标方式投标单位资质和资格要求全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标设计乙级及以上监理乙级及以上装修工程三级及以上安装工程三级及以上设备采购注册资金必须大于投标额材料采购注册资金必须大于投标额第八章项目建设实施计划建设工期根据项目进展情况，项目从前期准备工作到竣工验收投入使用约需个月时间。
整个工程采取分期实施办法，其中年月年月，主要完成古寨居民院落东西南北厢房修复建设工程年月年月，主要完成院落景观建设及相关辅助工程建设。
项目建设全过程主要包括设计阶段施工阶段试运阶段竣工验收阶段。
项目实施计划项目实施计划表序号分项内容年年施工阶段设备购臵试运阶段竣工验收第九章组织机构与人力资源配臵组织机构组织机构县镇村民委员会将成立下属企业村旅游服务中心，负责村古寨景区管理和运营。
管理机构采用总经理负责制，村旅游服务中心下设财务部人事部导游部市场部四个职能部门。
详见组织机构示意图。
组织机构示意图人力资源配臵定员编制原则工作人员以精简高效原则以岗位定人，旅游服务中总经理财务部导游部市场部人事部心只设少量管理及技术人员，随着本项目投入运营，业务量增加，旅游服务中心机构内增配定数量工作人员。
定员初步定员人，其中行政管理人员人财务人员人，线导游人。
人员来源公司管理财务人员要求均为本科以上学历，应是年轻化知识化专业化人才，有较高管理水平和竞争意识，敏锐市场捕捉能力和强有力市场营销能力。
线导游应是导游专业中专以上学历。
人员招聘面向社会及人才市场公开考核招聘录用。
人员培训线导游在上岗前要进行技能业务等培训，做到持证上岗，随着服务中心深入发展，还会提供员工培训和学习机会，以有利于员工个人和企业发展。
第十章经济效益评价分析财务评价镇村古寨保护与修复利用工程项目完成后，必将提升村古寨景区形象，丰富旅游内涵，拉动景区旅游快速发展，进而带动全县旅游事业快速发展。
经计算，本项目各项财务盈利能力指标较好，总投资收益率为，所得税后全部投资财务内部收益率为，高于设定财务基准收益率，财务净现值为万元远大于，全部投资回收期为年含建设期财务生存能力分析显示企业有定财务生存能力不确定性分析显示本项目具有定抗风险能力。
综上所述，本项目在财务上是可行。
区域经济影响分析项目建设运营在耗费定社会资源前提下，不仅可以为企业带来定经济效益，还可以为社会经济创造效益，同时对本行业及相关行业发展和区域宏观经济带来影响。
综上所述，县镇村古寨保护与修复利用工程项目建设实施，对于促进我县打造世界红山旅游规划实施，丰富村地古村落内涵，做大做强村旅游产业，在实现较好投资效益基础上，可促进县乃至整个长治市旅游事业发展，努力让村成为我县旅游新亮点，成为县重要经济增长点和对外开放窗口。
社会效益分析项目建设将有效地保护村历史文化遗存不遭自然和人为破坏，保护文化资源完整性直实性和周边环境和谐。
该项目建设使村历史文化底蕴彰显出来，成为历史文化古建筑等学科研究基地，这对传承祖国历史文化，增长人们知识，将起着无可替代作用。
该项目建成后，将使整修古村落自然和自然环境得到很大改善和提高。
使农民居住环境和条件得到改善，对当地经济发展产生显著影响。
该项目实施，将使古村落古民居得到更好利用，使仿古建筑传统风格得以传承和弘扬，使古村落古民居历史价值科学价值艺术价值得到保存和永续利用。
第十章结论与建议结论村是个风光秀美乡村，自然与人文景观交相辉映宜人景色，通过该项目实施，不仅可以挖掘村旅游文化内涵，传承和发扬黎侯古国文化，更对提升旅游品位宣传和推介旅游业发展迅速，已经成为个初具规模综合性行业，成为最具活力最有潜力成长型产业之，成为县经济和社会发展增长点闪光点和带动点，对县综合经济效益提高发挥着其他行业不可替代作用。
通过项目成功建设和运作，挖掘历史文化资源潜力，可有力带动当地产业结构调整，拓宽剩余劳动力就业渠道，增加人均收入，是可持续发展地方经济有效途径之。
项目建设可行性项目实施符合县城区总体规划和县国家历史文化名城保护规划，有利于进步弘扬黎城文化，有利于加强历史文化名城文化街区保护，凭借黎城文化和仿古建筑广泛影响力，县特色历史文化将成为中国对外文化交流重要组成部分，对县建设文化强县促进文化旅游事业发展具有十分重要意义。
县村古寨保护与修复工程项目将提供现实历史文化载体，将打造成为黎城文化展示中心现代会展中心及摄影演艺基地。
县村古寨保护与修复工程项目主题突出，并以古建筑为主体特色拥有学术研究文化交流旅游接待休闲娱乐综合现代服务业平台，与村古民居等有机结合，对国家级历史文化名城保护和发展具有重要意义，同时也是城市重要名片之。
该项目建成后将成为县具代表性古建筑群之。
将成为学术研究文化交流旅游接待休闲娱乐综合平台。
该项目作为长治市服务业综合改革试点工程，更加有利于加快转变理和业主配合监督下公开选择分包商。
招标组织形式招标组育街城北街鼓楼街南外环，六纵为西外环改线广通路桥南桥北路黎侯大道东外环为骨架网状道路框架。
十二五末县城面积在现有平方公里基础上扩大到平方公里，人口由目前万扩张到万左右。
以太行红石公园为主打世界红山将全方位立体式开发建设，着力构建黎城大旅游格局。
加快太行红石公园旅游路建设，用年时间，把太行红石公园建设成为级风景区，这将为县转型跨越发展打下坚实基础。
项目概况镇村古寨保护与修复工程项目主要是对本村靳家寨居民院落修复和古村落历史沿革进行系统研究和分析，对其历史文化价值进行准确定位，合理确定恢复格局年代依据。
以非物质文化内涵提升物质载体价值，寻求文化旅游新功能和谐统。
以建筑为载体，具体分为大部分建设布展建设，纳入文化展示功能，展示县丰富文物古迹，体现多种类型县地方文化，历史和文化展示，凸显县文化历史地位。
促进传统文化保护与现代文化创新相结合，促进城市历史文明和文化传播与区域经济发展结合，促进历史文化考古学术研究与交流，促进城市历史文物与文化有效保护。
建设规模和内容镇村村古寨保护与修复工程项目坚持保护性系统化体验化点亮化四大原则，此项目主要是以历史文化和名胜古迹为载体，充分挖掘和展现村靳氏家族文化兴学文化晋商文化古村落文化建筑文化山水文化等内涵。
根据初步设计方案和合理利用原则，其主要对靳家寨居民院落进行保护和修复工程。
靳家寨恢复及景观带建设院内铺设青石板院内大门窗户恢复个院大门台阶及正立面青石仿古恢复木结构及格栏山栅廊道维修绿化，打造景观带砼砌块砌筑围墙，并仿古仿古栏杆恢复重建院内各景观带草皮铺设配备院落建筑面积电气线路供水消防设备购臵仿古明清家具套，安装仿古字匾对联制作安装副，提古寨文化内涵根据保护规划要求，步道路面采用石板铺筑，对巷道可利用石板路面进行重新修整更新改造排水管网结合路面改造和排水管网建设，将线路埋管均入地敷设，拆除电力电信有线电视线路，完成三线下地改造。
疏浚排水沟渠。
使村古寨原有功能充分发挥。
项目投资及资金来源新涉项目总投资为余万元。
资金筹措方案根据实施方法可筹集元，筹劳折款元，借助财政奖补资金集体争取其它资金。
主要技术经济指标工程主要经济技术指标详见下表主要经济技术指标表序号项目名称单位数据及指标备注项目建设用地对原建筑进行维修恢复，无新增用地绿化率主要用于绿化和景观带打造总建筑面积建筑物均采用明清建筑风格及复古风格工程建设期月年月年月新增员工人数人工作人员人，管理人员人项目总投资万元固定资产投资万元根据实施方法可筹万元，筹劳折款借助财政奖补资金集体争取其它资金流动资金投资万元为铺底流动资金。
年营业收入万元为平均数。
销售税金及附加万元为平均数。
年均利润万元为平均数。
投资利润率为平均数。
投资收益率为平均数。
财务内部收益率税后财务净现值万元折现率。
投资回收期年含建设期年。
盈亏平衡点第二章需求分析和建设规模需求分析是现代服务业综合改革需要现代服务业是伴随着信息技术和知识经济发展而产生，用现代化新技术业态和新服务方式改造传统服务业，创造需求和引导消费，向社会提供高附加值高层次知识型生产服务和生活服务服务业。
现代服务业发展本质上来自于社会进步经济发展社会分工专业化等需求，它既包括新兴服务业，也包括对传统服务业技术改造和升级，其本质是实现服务业现代化。
首先，村古寨功能定位是成为学术研究文化交流旅游接待休闲娱乐综合平台。
本身就是属于现代服务业中文化旅游服务旅游资源旅游设施分类项目。
其次，村古村落将成为县生态休闲旅游板块上颗明珠，将与县新古城景区相结合形成有效连接，形成县现代服务业产业链。
再次，村古村落将以名村名品名人为重点，与桂花厅文昌阁八角亭等有机结合，积极抓好文化资源保护利用与开发，加速资源优势转化为产业优势竞争优势，把黎侯古城建设成为地域特色鲜明辐射面广影响力大竞争力强文化繁荣区。
是推动山西省文化产业发展需要随着我国经济社会快速发展，人们物质和文化生活水平不断提高，文化需求成为经济增长极其重要动力。
发展文化产业也就成了我国经济发展内在必然需求。
党十七大报告中指出当今时代，文化越来越成为民族凝聚力和创造力重要源泉越来越成为综合国力竞争重要因素，丰富精神文化生活越来越成为我国人民热切愿望弘扬中华文化，建设中华民族共有精神家园。
中华文化是中华民族生生不息团结奋进不竭动力。
要全面认识祖国传统文化，取其精华，去其糟粕，使之与当代社会相适应与现代文明相协调，保持民族性，体现时代性。
加强中华优秀文化传统教育，运用现代科技手段开发利用民族文化丰厚资源。
加强对各民旅游内涵，拉动景区旅游快速发展，进而带动全县旅游事业快速发展。
经计算，本项目各项财务盈利能力指标较好，总投资收益率为，所得税后全部投资财务内部收益率为，高于设定财务基准收益率，财务净现值为万元远大于，全部投资回收期为年含建设期财务生存能力分析显示企业有定财务生存能力不确定性分析显示本项目具有定抗风险能力。
综上所述，本项目在财
（批复）古建筑保护和修复建设工程项目可研建议报告（发改委）
