（批复）古玩艺术品市场项目可研建议报告（发改委）

外围区外围区用地约亩平米，容积率约，建筑面积约万平方米其中将用于租赁，将用于配套。

共包括以下区域斑竹园文化工艺坊斑竹园文化交流中心斑竹园数字娱乐城斑竹园艺术村斑竹园文化影视城斑竹园娱乐商务会所斑竹园小吃文化街斑竹园特色景观区。

相关区相关区用地约亩平米，容积率约，建筑面积约万平方米共包括以下个区域斑竹园青少年文化园综合管理中心仓储配送中心停车场酒店外工程费管理成本费市场开拓费和各种税费等，并按照出让用地方式取得土地使用权。

本项目将采用政府牵头企业主导群众参与方式和统规划统设计统打造分步实施原则稳步推进。

具体划分如下本项目计划用地亩。

其中，核心区用地亩平米，外围区用地亩平米，相关区用地亩平米。

三个区总建筑面积计划在万至万平米之间。

二项目经济效益预测项目经济效益直接经济效益间接经济效益。

直接经济效益是指由公司投资并经营项目创造效益间接经济效益是指第三方通过租赁公司投资建设场所，用于经营所创造效益。

直接经济效益预测分析核心区用地约亩平米，容积率约，建筑面积约万平方米将按市场需求建摊约个，铺约个，柜约个，店约个，馆约个，共计约个，其中将用于租赁，将用于配套。

外围区外围区用地约亩平米，容积率约，建筑面积约万平方米其中将用于租赁，将用于配套。

共包括以下区域斑竹园文化工艺坊斑竹园文化交流中心斑竹园数字娱乐城斑竹园艺术村斑竹园文化影视城斑竹园娱乐商务会所斑竹园小吃文化街斑竹园特色景观区。

相关区相关区用地约亩平米，容积率约，建筑面积约万平方米共包括以下个区域斑竹园青少年文化园综合管理中心仓储配送中心停车场酒店式公寓。

间接经济效益预测分析目标市场客户群预测分析类市场成都古玩爱好者约万人，成都市区人口万人年统计五城区加高新区户籍人口，其中，北部新城建成后约万人，共约万人。

二类市场成都市现总人口万人，德阳市总人口万。

年统计数据共约万人。

三类市场全国古玩爱好者约万人，四川省总人口万人到四川旅游国内旅游人数万人次年，入境旅游人数万人次年年统计数据。

共约万人及入川旅游人数万人次年。

年人流量预测统计全年按天计算，共周，其中节假日天，周末休息日按天计即年休息日天。

休息日天万人次天万人次非休息日天万人次天万人次年人流量万人次按平均每人每次消费约元计算预测项目间接经济效益三年总人流量将不低于万人次，年均人流量将不低于万人次三年总创造税费约万元，年均创造税费约万元。

三项目社会效益根据上述对斑竹园古玩艺术品市场三年经济效益预测分析，可以得出以下结论预测项目建成后三年内，三年总人流量将不低于万人次，年均人流量将不低于万人次三年总创造税费约万元，年均创造税费约万元。

业兴，百业兴。

项目建成后，由于人财物信息等流通量大大提高，对地方零售商业宾馆酒店运输服务业等将带来巨大连带经济效益。

项目建成投入运营后，将新增就业岗位万余个，转移农民余人，特别是第三类附属加工制造经营服务业不断开发和发展，不仅能为企业为地方为国家创造更多财富，也为社会提供了更多就业机会。

项目建成投入运营后，其将成为个新经济增长点成为成都市又个次年旅游热点成为全国统筹城乡综合配套改革试验区新亮点将成为我国西部地区新文化产业基地将在全国古玩艺术品领域形成北有潘家园南有斑竹园格局。

六项目前景展望斑竹园古玩艺术品市场建设将极大地提高当地农民就业机会，促进当地农民增加收入，拉动内需，带动农村消费，进步提高农民生活水平和质量，增加地方税收，推进城镇化建设，从而实现壮大县域经济，多渠道转移农民就业。

我们相信，随着新都区斑竹园古玩艺术品市场建成和日益发展，在不远将来，它必将成为新都区个新经济增长点成为成都市又个新旅游热点成为全国统筹城乡综合配套改革试验区新亮点成为四川省新文化增进友谊需要，外围区内还将配备定数量和规模商务会所，为市场繁荣和发展提供必要环境和氛围。

餐饮美食条街建设将是外围区内又重要内容。

我们计划打造以川渝地区知名餐饮企业为主，同时引入鲁湘粤菜系和地方名小吃以及少数民族风味各类餐食入市经营，以满足各种不同消费群体需要。

为建设成都市内规模大档次高味道鲜有特色流餐饮美食消费区而努力。

三相关区主要提供服务于核心区外围区配套功能和设施。

包括综合管理区仓储配送区儿童游乐区停车住宿区画家作家专家寓所酒店式公寓和商住楼等。

五项目投入与产出项目投入预测分析斑竹园古玩艺术品市场预计总投资亿元人民币包括土地费规划设计费建设费装修费报建费室外工程费管理成本费市场开拓费和各种税费等，并按照出让用地方式取得土地使用权。

本项目将采用政府牵头企业主导群众参与方式和统规划统设计统打造分步实施原则稳步推进。

具体划分如下本项目计划用地亩。

其中，核心区用地亩平米，外围区用地亩平米，相关区用地亩平米。

三个区总建筑面积计划在万至万平米之间。

二项目经济效益预测项目经济效益直接经济效益间接经济效益。

直接经济效益是指由公司投资并经营项目创造效益间接经济效益是指第三方通过租赁公司投资建设场所，用于经营所创造效益。

直接经济效益预测分析核心区用沙遗址三圣花乡。

可以说，每个文化产业基地都是块金字招牌张靓丽城市名片。

二成都市送仙桥古玩艺术品市场情况。

该市场从年开业至今，六年间已发展到有商铺余间，柜台余个，摊位余个，已接待国内外游客千万余人，年交易额超过两亿人民币。

但该市场只作为单卖场，规模受限，且缺乏核心竞争力，进步发展能力不足。

三北京潘家园古玩艺术品市场情况。

被全国工商联评为全国十大古玩城之首北京潘家园古玩艺术品市场又名旧货市场，位于北京东三环南路潘家园桥西南，占地万平方米其中万多平米经营区有仿古建筑间，整个市场飞檐斗拱，青砖碧瓦，雕梁画栋，店堂式经营市场有四个钢球形大棚，分别为工艺品大棚区古旧家俱区古旧字画书刊区古玩区等四个经营区，共有三千多个摊位。

市场经营者来自北京天津河北河南广西江西云南新疆西藏等二十四个省市自治区，涉及汉回满苗侗维蒙藏朝鲜等十几个民族，市场经营主要产品有仿古家俱，文房四宝古籍字画旧书刊玛瑙玉翠陶瓷中外钱币竹木牙雕皮影脸谱佛教信物民族服装服饰文革遗物及生活用品等。

市场每天客流量保持在七至八万人，节假日超过十万人其中外国人就有万多，年天坐店商铺全开即使非典时期也照常营业。

每年成交量突破十亿元。

潘家园既是北京古玩艺术品交易最密集区域，也是北京张靓丽文化名片，还是亚洲最大古玩艺术品市场。

传统古玩交易方式独特趣味性民俗性千奇百怪藏品流市场设施巨大客流人气，是潘家园能够成为国内最大民间工艺品集散地重要原因。

登长城吃烤鸭逛潘家园已经成为海内外游人北京之行必不可少三件事。

潘家园是个既能寻梦又能卖梦地方，是个能给人带来乐趣和财富地方，这里故事和潘家园古玩市场上卖货品样，引人入胜。

在潘家园古玩艺术品市场纪事本上清楚地记录着美国前总统克林顿夫人希拉里在其回忆录亲历历史中，记载了曾在这里买过民国时期小锡壶经历。

此外，泰国公主诗琳通罗马尼亚总理希腊总理法国国防部长等政界要人名人都光顾了此地。

足见其影响力。

为了让潘家园走向世界，让世界共享潘家园。

中国国际收藏协会中国国际古典家俱进出口有限公司联合主办了网上潘家园古玩艺术品市场。

以便让遍布世界各地中国文化收藏爱好者随时随地购买潘家园古玩艺术品市场文化产品。

中国国际收藏协会还与世界各地多华侨机构万家装饰公司万家国际宾馆展览馆家国际拍卖机构个国际旅行社及最大工艺品批发商建立了合作关系，为其提供物美价廉品质优良中国工艺品。

最终将网上潘家园建成全球最大中国收藏品文物复制品在线邮购交易网站。

在潘家园古玩艺术品市场门口，还挂着块写有北京潘家园国际民间文化发展中心牌子，这是潘家园古玩艺术品市场现在主管单位，性质为国有企业，直接隶属于朝阳区人民政府管理。

由此可见潘家园古玩艺术品市场发展与民间文化紧密联系。

二项目背景和政策支持项目背景和政策支持党十七大明确提出推动社会主义文化大发展大繁荣。

加大投入力度，加强社区和乡村文化设施建设。

大力发展文化产业，加快文化产业基地和区域性特色文化产业群建设，培育文化产业骨干企业和战略投资者，繁荣文化市场，在中国特色社会主义伟大实践中进行文化创造，让人民共享文化发展成果。

当今时代，文化越来越成为民族凝聚力和创造力重要源泉越来越成为综合国力竞争重要因素。

为了认真贯彻落实十七大精神，我们将着力打造辐射西部面向全国融入世界文化产业品牌新都区斑竹园古玩艺术品市场。

西方经济学家指出世纪，全球最有前途产业有两个个是高新技术产业，个是文化产业。

文化产业是指为社会公众提供文化娱乐产品和服务活动以及与这些活动有关活动集合。

主要包括新闻出版业印刷业广播电视业文化旅游业数字娱乐业电子游戏网络文艺演出业文博业文化休闲娱乐业文化用品业。

文化产业被国际公认为世纪朝阳产业或黄金产业。

据联合国教科文组织统计，当前西方发达国家文化产业占比重越来越大。

其中，美国文化产业占，仅次于军火产业排在第二位，超过了美国汽车产业在中占比英国文化产业产值已达亿英镑，占意大利文化产业占而邻国日本文化产业规模比其电子业和汽车业还要大。

般来说，当恩格尔系数到以下，人均占有超过美元时，人们文化消费在人整个消费中将会达到或超过。

因此文化实力已经成为个国家和地区最重要软实力。

文化产业正在成为高附加值高经济增长高就业朝阳产业，建设文化产业基地则是发展文化产业最重要推手。

斑竹园古玩艺术品市场提出和建设，正是基于通过建设文化产业基地来发展文化产业具体范例。

二项目投资人概况四川省星佳诚投资集团有限公司成立于年月数万人次年。

年人流量预测统计全年按天计算，共周，其中节假日天，周末休息日按天计即年休息日天。

休息日天万人次天万人次非休息日天万人次天万人次年人流量万人次按平均每人每次消费约元计算预测项目间接经济效益三年总人流量将不低于万人次，年均人流量将不低于万人次三年总创造税费约万元，年均创造税费约万元。

三项目社会效益根据上述对斑竹园古玩艺术品市场三年经济效益预测分析，可以得出以下结论预测项目建成后三年内，三年总人流量将不低于万人次，年均人流量将不低于万人次三年总创造税费约万元，年均创造税费约万元。

业兴，百业兴。