（批复）古镇恢复项目可研建议报告（发改委）

吴城古镇悠久历史和深厚文化底蕴，已经引起当地政府和群众极大兴趣，古镇恢复开发和利用将带动当地经济发展，并获得可观经济效益。

四项目建设投资估算和资金筹措本项目及配套基础设施建设投资估算为亿元人民币，其中对现存明清仿古街进行改造，建设成古镇风情旅游购物街工程万元望湖亭改造和望湖亭文化广场建设工程万元吉安会馆和武宁会馆改造工程万元恢复重建岭南馆全楚会馆徽州会馆浙宁会馆工程万元恢复重建万寿宫工程万元豆豉古街十八坡及蝉丝古街整修工程万元碑林公园建设工程万元其它配套基础设施建设工程万元。

本项目资金来源以国家投资和地方自筹等多种方式筹集，其中，国家投资万元，地方自筹万元。

五项目进度安排如吴城古镇恢复项目获得批准，可分三期进行开发建设。

第期分为准备阶段和工程建设阶段在年月前完成项目报批征地规划设计等工作二年年底前完成明清仿古街改造望湖亭改造和望湖亭文化广场建设地，总量达万只以上，每年来此越冬鸟类多达余万只之金。

鄱湖鸟，知多少，飞时遮住云和月，落地不见湖边草。

那万鸟齐飞人鸟共乐场面气势磅礴，荡人心旌，堪称世界绝。

据统计，湖区现有浮游动物种，爬行动物种，鸟类多达余种，其中国家二级保护动物种，世界濒危鸟类种，世界珍稀濒危物种白鹤有只，占全世界总数，国际鹤类基金会前会长阿基波称之为白鹤王国中国第二长城。

二建设条件区位条件好。

吴城地处京九大动脉昌九工业走廊中段，紧临长江经济带，在南昌和九江两个中心城市经济圈直接覆盖范围之内，经济上受到京九沿江两大经济带辐射，同时受到南昌九江两大经济区强大辐射，地理位置优势突出。

旅游资源优。

吴城地处中国最大淡水湖鄱阳湖西岸，鄱阳湖处于长江中下游江西省北部，是生物多样性十分丰富国际重要湿地。

鄱阳湖自然保护区越冬候鸟种类之多数量之大，实属罕见。

吴城镇历史上商业活动十分繁荣，是中原南北通道重要水运码头。

全国各省府县在吴城建驻商业会馆就达所之多，外国教堂所。

发达商运给吴城带来了空前繁荣，是座因商而兴千年古镇，全国各地文化与民间习俗涌入，使其形成了以赣文化为主体，同时具有各地域文化特征多元文化特色和独特码头文化。

其自然资源与人文资源，具有较高品位和较好旅游开发利用价值。

客源市场广。

随着人们生活水平日益提高，国家工休制度施行及积极推广扩大内需，促进消费政策，全民旅游需求势头猛增，极大地促进了旅游业发展。

吴城古镇区以武汉九江南昌等地为主要依托，以京九线为旅游大动脉，与京九沿线鄱阳湖自然保护区长江云居山柘林湖庐山井冈山等同处条黄金旅游线上，北承庐山，东衔鄱阳湖，南接梅岭腾王阁，西连云居山柘林湖，是庐山旅游区个重要组成部分，展示了十分广阔客源市场。

地方积极性高。

吴城古镇悠久历史和深厚文化底蕴，已经引起当地政府和群众极大兴趣，古镇恢复开发和利用将带动当地经济发展，并获得可观经济效益。

四项目建设投资估算和资金筹措本项目及配套基础设施建设投资估算为亿元人民币，其中济带，在南昌和九江两个中心城市经济圈直接覆盖范围之内，经济上受到京九沿江两大经济带辐射，同时受到南昌九江两大经济区强大辐射，地理位置优势突出。

旅游资源优。

吴城地处中国最大淡水湖鄱阳湖西岸，鄱阳湖处于长江中下游江西省北部，是生物多样性十分丰富国际重要湿地。

鄱阳湖自然保护区越冬候鸟种类之多数量之大，实属罕见。

吴城镇历史上商业活动十分繁荣，是中原南北通道重要水运码头。

全国各省府县在吴城建驻商业会馆就达所之多，外国教堂所。

发达商运给吴城带来了空前繁荣，是座因商而兴千年古镇，全国各地文化与民间习俗涌入，使其形成了以赣文化为主体，同时具有各地域文化特征多元文化特色和独特码头文化。

其自然资源与人文资源，具有较高品位和较好旅游开发利用价值。

客源市场广。

随着人们生活水平日益提高，国家工休制度施行及积极推广扩大内需，促进消费政策，全民旅游需求势头猛增，极大地促进了旅游业发展。

吴城古镇区以武汉九江南昌等地为主要依托，以京九线为旅游大动脉，与京九沿线鄱阳湖自然保护区长江云居山柘江市旅游发展总体规划年吴城古镇旅游区总体规划年等文件。

此外，目前吴城旅游产品只有冬季吴城候鸟观赏这国内独有国际知名旅游品牌，但受到季节性制约，产品极为单，且游人构成中以专业科考人员及鸟类爱好者居多，游人构成层面十分狭窄。

同时没有与之相配套服务设施，没有发掘开发吴城古镇深厚商运文化和古城风貌这旅游资源，缺乏参与性运动型和民俗核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，民风和文化探寻等特色旅游产品，无法满足多层次游客需求，都为本项目建设提供了客观依据。

二项目建设方案规模和地点建设方案以现有吴城集镇为依托，面积平方公里，计划开发修复豆豉古街十八坡及蝉丝古街，恢复重建万寿宫清理白马庙遗址，改造现有明清仿古街，形成旅游购物街，修葺吉安会馆等商业会馆，建设以反映当地历史文化及历代诗文碑林公园，恢复重建岭南会馆全楚会馆徽州会馆浙宁会馆，形成吴城商运文化博物馆和商会宾馆。

清理古货运码头遗址，恢复重建鸿雪轩，改造望湖亭周边环境，在亭旁设置文化广场，民间艺术表演馆。

开发以古镇风情游商运文化探寻游民俗风情游为主题游赏活动。

同时将现有镇政府办公区搬迁至同兴村原菜园处，择地重建，将原政府办公区改造为古镇旅游区管理中心。

基于以上理念，吴城古镇恢复主要有以下建设项目对现存明清仿古街进行改造，建设成古镇风情旅游购物街望湖亭改造和望湖亭文化广场建设改造吉安会馆和武宁会馆恢复重建岭南会馆全楚会馆徽州会馆浙宁会馆四座会馆按上述各地传统建筑风格进行重建恢复重建万寿宫豆豉古街十八坡及蝉丝古街整修以吴城古镇历史沿革名人诗文为依托，建设碑林公园其他配套基础设施建设，如景区景点道路，排污设施管网建设客服中心等。

二市场预测当前国内经济持续发展，社会长期稳定，人与自然协调发展意识增强，居民收入稳步增加，特别是每周五天工作制和黄金周长假推行，为居民旅游出行提供了充裕时间和经济承受能力。

省内及国内常驻外籍人员，大都来自发达国家，有较高支付能力，充裕带薪假期和长期形成旅游习惯，这些人员中部分人会来古镇观光度假考察。

吴城古镇旅游区是处在以武汉九江南昌为主要依托及以京九线为旅游大动脉，包括沿线鄱阳湖长江庐山井冈山等黄金旅游线上颗明珠，同时还与黄山三清山龙虎山武夷山九宫山国家级风景名胜区构成有机旅游网络。

根据客源地分布情况，将客源市场划分为国内和入境两个目标市场。

国内客源市场级客源市场，以南昌九江武汉长沙安徽为核心市场二级客源市场，以沿长江经济带省份及京九铁路沿线主要省份为基本市场三级客源市场，以全国其它省份为机会市场。

入境客源市场级客源市场，以港澳台及东南亚国家为核心市场二级客源市场，以欧洲美洲等国家为基本市场三级客源市场，以澳洲等世界其它国家和地区为机会市场。

三建设地条件本项目建设地点位于鄱阳湖自然保护区核心区吴城镇范围内，地处赣江修河交汇处，有着优越水运条件，逆赣江而上，可直达南昌，逆修河而行，可达永修县城，顺赣江而下，可达九江，进入长江。

吴城镇唯对外公路是永吴公路，在大湖池地带为沙石路面。

昌北机场九江机场京九铁路昌九高速国道均靠近吴城，从宏观上已形成铁路公路水路航空发达立体交通网，而且水电通讯设施齐全。

三项目建设资源情况和条件资源情况自然资源。

吴城古镇位于鄱阳湖最大入湖河流赣江主支赣江三角洲分支河流，有主支中支和南支与修河下游河湖交汇处，是由沉积岩构成平缓小岛。

地势低平，向鄱阳湖稍微倾斜，当水位下降到米时，开始出现陆地。

由于河床往返大辐射，地理位置优势突出。

旅游资源优。

吴城地处中国最大淡水湖鄱阳湖西岸，鄱阳湖处于长江中下游江西省北部，是生物多样性十分丰富国际重要湿地。

鄱阳湖自然保护区越冬候鸟种类之多数量之大，实属罕见。

吴城镇历史上商业活动十分繁荣，是中原南北通道重要水运码头。

全国各省府县在吴城建驻商业会馆就达所之多，外国教堂所。

发达商运给吴城带来了空前繁荣，是座因商而兴千年古镇，全国各地文化与民间习俗涌入，使其形成了以赣文化为主体，同时具有各地域文化特征多元文化特色和独特码头文化。

其自然资源与人文资源，具有较高品位和较好旅游开发利用价值。

客源市场广。

随着人们生活水平日益提高，国家工休制度施行及积极推广扩大内需，促进消费政策，全民旅游需求势头猛增，极大地促进了旅游业发展。

吴城古镇区以武汉九江南昌等地为主要依托，以京九线为旅游大动脉，与京九沿线鄱阳湖自然保护区长江云居山柘林湖庐山井冈山等同处条黄金旅游线上，北承庐山，东衔鄱阳湖，南接梅岭腾王阁，西连云居山柘林湖，是庐山旅游区个重要组成部分，展示了十分广阔客源市场。

地方积极性高。

吴城古镇悠久历史和深厚文化底蕴，已经引起当地政府和群众极大兴趣，古镇恢复开发和利用将带动当地经济发展，并获得可观经济效益。

四项目建设投资估算和资金筹措本项目及配套基础设施建设投资估算为亿元人民币，其中对现存明清仿古街进行改造，建设成古镇风情旅游购物街工程万元望湖亭改造和望湖亭文化广场建设工程万元吉安会馆和武宁会馆改造工程万元恢复重建岭南馆全楚会馆徽州会馆浙宁会馆工程万元恢复重建万寿宫工程万元豆豉古街十八坡及蝉丝古街整修工程万元碑林公园建设工程万元其它配套基础设施建设工程万元。

本项目资金来源以国家投资和地方自筹等多种方式筹集，其中，国家投资万元，地方自筹万年年底前完成明清仿古街改造望湖亭改造和望湖亭文化广场建设沛，但时间分配不均匀，降水主要集中在月份，占全年。

月月是少雨期，降水量仅占全年。

月相对湿度较大，在以上月到翌年月较小，在以下全年平均相对湿度为。

人文资源。

吴城镇离县城公里，有着多年历史，是集珍贵水禽候鸟观赏与历史文化景观为体文化生态旅游区和国际重要湿地。

它始建于秦汉，兴于南北朝，鼎盛于明清，衰落于抗日战争地。

吴城鄱阳湖国家级自然保护区是世界上最大白鹤群体栖息地和最大鸿雁群体所在地，总量达万只以上，每年来此越冬鸟类多达余万只之金。

鄱湖鸟，知多少，飞时遮住云和月，落地不见湖边草。

那万鸟齐飞人鸟共乐场面气势磅礴，荡人心旌，堪称世界绝。

据统计，湖区现有浮游动物种，爬行动物种，鸟类多达余种，其中国家二级保护动物种，世界濒危鸟类种，世界珍稀濒危物种白鹤有只，占全世界总数，国际鹤类基金会前会长阿基波称之为