（批复）台头山旅游开发移民安置小区基础设施项目可研建议报告（发改委）

本项目总投资为万元。

二资金筹措资金筹措资金是每个建设项目中重要问题。

工程项目中主要资金包括固定资金和流动资金。

固定资金用于购置施工机械设备等固定资产，流动资金主要用于购买工程所需要材料支付劳务工资和其他费用等。

随着项目不断推进，资金不断增值，用货币形式反映出已耗费生产资料价值和劳动者所创造收益价值。

因此，如何筹措和管理资金，是个重要问题。

本项目总投资为万元，资金来源为自筹万元，争取国家专项资金万元。

第八章社会效益分析社会评价该项目是为社会生产和公共生活服务，是以创造社会效益为主非生产性建设项目，本报告对项目综合同步设计好排水沟和沉淀池，将建筑泥浆水和冲洗水经沉淀分离后上清夜排入污水管网，沉淀泥浆应定期外运。

建筑废物应按指定地点堆放并及时清理，避免因暴雨冲刷而流入附近水体。

建议在施工场地设置简易厕所和化粪池，对施工队伍居住地食堂浴室和厕所污水进行处理。

施工期空气污染源按起尘原因可分为风力扬尘和动力扬尘。

风力扬尘主要是露天堆放建材如黄沙水泥等及裸露施工区表层浮土由于天气干燥及大风，产生风力扬尘。

动力扬尘主要在车辆行使时产生。

施工过程中由于挖土填土推土及搬运泥土和水泥石灰等装卸运输搅拌过程中有大量尘埃散逸到空气中道路施工时运送物料对汽车引起道路扬尘污染物料堆放期间由于风吹引起扬尘在路面施工时由于推铺沥青混凝土可能产生沥青烟污染根据建筑施工工地有关数据，当风速较大时，周围定范围内浓度将超过环境空气质量二级标准水平。

此外，人员工具建筑材料土方运输汽车以及些动力设备会排放少量和，对大气环境也有定影响。

施工期空气污染防治措施建议施工单位采取以下措施开挖时，对作业面和土堆适当喷水，使其保持定湿度，以减少扬尘量开挖泥土和建筑垃圾要及时运走，避免长期堆放确需较长时间堆放在户外散粒建筑材料，如黄沙碎石等，应采用雨布覆盖或经常洒水保持湿润，减少扬尘。

对施工现场实行合理化管理，使砂石料统堆放，并尽量减少搬运环节。

防止运输车辆装载过满，并尽量采取遮盖密闭措施，减少沿途抛洒，并及时清扫散落在路面上泥土和建筑材料，定时洒水压尘，以减少运输过程中扬尘。

施工现场要进行围栏或部分围栏，缩小施工扬尘扩散范围。

当风速过大时，应停止施工作业，并对堆存砂粉等建筑材料采取遮盖措施。

施工期固废污染源建设项目施工期间固体废气物类为建筑垃圾，另类为生活垃圾。

本项目从事场地平整，所需土石方均就近采购。

施工过程中基本无废土石方产生，施工过程中主要固废为生活垃圾。

施工期生活垃圾若处理不当随意扔置，对周围环境将产生污染。

预计生活垃圾产生量为。

施工期固废污染防治生活垃圾收集到指定垃圾箱内，由环卫部门及时进行统处理，避免出现垃圾长时间堆置腐烂产生异味和招引蚊蝇。

施工期间产生建筑垃圾应堆放或填埋到指定位置。

在运输过程中应避免垃圾散落在路面上，以免产生二次污染。

此外施工期须设置施工人员临时卫生场所，以免污染环境。

施工期产生污染对其环境影响是短暂，旦施工结束，其影响随之消失。

二营运期环境影响分析营运期水污染分析营运期水污染源本项目正常运转后，产生废水主要生活污水。

预测本区块污水量为吨日。

营运期水污染防治措施厕所废水经化粪池处理，餐饮废水经隔油池处理后通过沟渠排放。

营运期固体废弃物环境影响分析居民厨房产生少量油烟废气，可将其经油烟净化装置处理后排放。

营运期固体废弃物环境影响分析营运期固体废弃物污染源营运期主要废弃物为居民生产和生活过程中产生废材及生活垃圾。

生活垃圾按每人每天计，生活垃圾日排放量。

营运期固体废弃物污染防治措施针对生活性废物，区域内合理分布垃圾收集处和垃圾桶等设施，以利垃圾收集和清运。

项目组织机构合理科学地制定管理方案，确定项目组织结构和配置人力资源是保证项目建设和生产经营顺利进行提高劳动率重要条件。

第六章项目实施进度项目设施工期本项目建设包括工程前期工程建设期等过程。

工程前期工作包括项目审批土地审批规划设计工程设计及现场准备，工期为个月，工程建设从工程施工到工程竣工总工期为个月。

实施进度安排二项目建设期限前期为年月至年月建设期为年月至年月，建设工期为个月。

为加快项目建设进度，本项目在项目审批结束后，立即组织进行初步设计施工图设计等工作。

第七章投资估算及资金筹措投资估算建设投资估算按照建设项目经济评价方法与参数第三版规定，将建设投资估算分为工程费用工程建设其他费用和预备费三部分，分别估算。

工程费用建筑工程费依据相关专业所提供建构筑物弃物为居民生产和生活过程中产生废材及生活垃圾。

生活垃圾按每人每天计，生活垃圾日排放量。

营运期固体废弃物污染防治措施针对生活性废物，区域内合理分布垃圾收集处和垃圾桶等设施，以利垃圾收集和清运。

项目组织机构合理科学地制定管理方案，确定项目组织结构和配置人力资源是保证项目建设和生产经营顺利进行提高劳动率重要条件。

第六章项目实施进度项目设施工期本项目建设包括工程前期工程建设期等过程。

工程前期工作包括项目审批土地审批规划设计工程设计及现场准备，工期为个月，工程建设从工程施工到工程竣工总工期为个月。

实施进度安排二项目建设期限前期为年月至年月建设期为年月至年月，建设工期为个月。

为加快项目建设进度，本项目在项目审批结束后，立即组织进行初步设计施工图设计等工作。

第七章投资估算及资金筹措投资估算建设投资估算按照建设项目经济评价方法与参数第三版规定，将建设投资估算分为工程费用工程建设其他费用和预备费三部分，分别估算。

工程费用建筑工程费依据相关专业所提供建构筑物工程量和单位造价指标估算，单位造价指标确定参照同类项目造价水平，并按现行价格水平予以调整。

本项目建筑工程费用估算为万元。

工程建设其他费用根据河北省工程建设其他费用定额，本项目工程建设其他费用中主要包括地价建设管理费可行性研究费勘察设计费环境评估费临时设施费等，总估算金额万元，根据国家有关规定，目前般不计涨价预备费基本预备费按照工程建设费用和其他费用之和计算，其估算值为万元。

建设投化服务为核心，注重项目与文化产品和服务衔接配套，打造文化产品和文化服务品牌，争取文化产业扎实推进，取得突破性进展。

加大项目工作力度，年内园区内落地项目个，批重点文化产业项目挤入国家省计划盘子。

完成辽河源产业园区泰山移景三岔口飞瀑迎宾九龙蟠阳处水体景观建设年内在七家村或大窝铺村建游客接待服务中心处在平泉镇卧龙镇黄土梁子镇七家岱乡柳溪乡，以农家游接待为主要形式，建成个旅游观光示范点谋划百里契丹风情走廊项目走近契丹大型演艺中心项目契丹民俗村县城古文化街区建设项目辽河源山地度假区项目山庄老酒传统酿造等重点项目做成可研，上报到省国家文化宣传发改等部门。

台头山乡紧紧围绕设施菜畜牧养殖食用菌三大农业特色产业，坚持走农业产业结构调整，充分发挥政府职能作用，以农业立乡产业富民为目标，着力抓好园区抓大户，走规模化发展之路，全面提升三大产业整体水平。

到目前为止，全乡有设施菜暖棚个，畜牧养殖大户户，其中猪年出栏头，基础母猪存栏头，发展食用菌万盘袋。

农民人均纯收入元，财政收入完成万元，引进县外资金万元。

引入具有纯粹农村风情观光旅游产业，不但能促进台头山乡人民群众收入，还能很好促进几大产业相互连接，把台头山乡打造成县内文明农业生态旅游区。

第三章项目建设条件项目地点概况本项目拟建址在台头山村高台子自然庄，该村地理位置优越，有广阔适宜建设旅游景点及房屋餐饮等设施土地，从区域交通和周围人文环境等方面综合考虑，是本项目理想位置。

自然条件台头山乡位于县境东北部，东接凌源宋杖子镇，南接凌源三十家子镇，西与杨树岭镇相接，北通榆树林子镇，面积平方公里。

辖个行政村，个居民小组，户，口人。

乡政府驻地台头山村，距县城公里。

高台子庄紧邻三仓县级公路，距国道仅公里，距已通车承朝高速公路三十家子入口公里。

台头山乡地形以中山丘陵为主，地势北高南低，项目地点在高台子庄，地势错落。

项目所在地水资源丰富，生产生活用水十分方便。

该区域年平均气温，最热月在七月，平均气温，最冷月在月，平均气温，年平均降水量，年平均日照小时，风向夏季以西南风为主，冬季以东北风为主，年最大风速，全年平均无霜期天。

第四章项目基本情况建设方案安置方案安置方式及规模安置方式。

主要有迁建安置调产安置和货币安置，本项目安置方式以迁建安置为主。

安置规模。

本项目为台头山旅游开发期二期项目高台子庄老窝铺村移民安置项目。

共计安置人口人，户数户。

其中安置高台子庄人口人，户数户安置小仓村人口人，户数户。

按照村镇规划标准以下简称标准中村镇规模等级分类，该安置小区属于大型中心村等级。

安置规划要求建筑工程根据方案，被拆迁人按照统规划统设计统管理要求由所在村统或自行建造单体或联体住宅。

户型设计迁建安置用地面积分为三种户型大户型用地面积，中户型用地面积，小户型用地面积。

房屋结构要求统高度统立面原则上按样本房设计要求建造。

二项目规划项目总平面布置该移民安置小区主要分为住宅会所商业服务公共绿地四个功能分区，总用地面积。

会所及商业服务区沿小区入口处主干道两侧布置，规划设计建筑层数为三层。

公共绿地布置在会所及商业服务用地以西。

其它区域为住宅区，规划大中小户型相对集中成排沿区内道路布置。

小区内主要道路为东西向主干道，村内主干道与地块以东沿海南线级公路交叉口作为村口。

主要技术经济指标如下项目地块总用地面积净用地面积总建筑面积建筑基底面积容积率建筑密度绿地率数据场地平整工程场地平整目是为了通过平整使土地更适合用途需要。

土地平整工程般由土石方开挖土石方回填土石方运输和平整土地等组成。

根据标准要求，村镇建设用地竖向规划要充分利用自然地形，保留原有水面和绿地，有利于地面水排出，符合道路坡度设计，减少工程量。

本项目区域为林地，地势存在高差，根据要求随形就势进行场地平整，所需土石方均就近采购。

工程规模土地平整总涉及面积，平整对象为现有林地坡地。

道路交通工程对外交通项目所在地为台头山乡高台子自然庄。

地块东临县级公路，其它方向为山地。

本区块将在县级公路上设置主干道出口，小区内支路与县级公路相通。

区内交通区内交通要求处理好县级公路与内部道路网之间关系，建立等级明确布局合理网络贯通道路网。

道路等级根据标准，村镇道路级别分为级，本项目区内道路应设