（批复）合作社冷库项目可研建议报告（发改委）

本项目总投资估算为万元，其中建设投资为万元，铺底流动资金为万元。

建设投资土建工程投资冷藏库，按每平方米元估算，共建平方米，投资为万元。

货台，按每平方米元估算，共建平方米，投资为万元。

包装加工车间，按每平方米元估算，共建平方米，投资为万元。

五投资估算与资金来源办公室，按每平方米元估算，共建平方米，投资为万元。

其他建筑，按每平方米元估算，共建平方米，投资为万元。

道路，按每平方米元估算，共建平方米，投资为万元。

土建工程投资万元。

详见附表设备费用制冷机组，按每套万元估算，共套，投资额为万元。

变压器，按台万元估算，共台，投资额为万元。

运货车，按辆元估算，共辆，投资额为万元。

电脑，按台元估算，共台，投资额为万元。

办公设施，按套元估算，共套，投资额为万元。

设备资金万元。

详见附表其它费用前期费用指项目考察资料编印审计等费用，按万元计算。

本项目科技投资费用按万元估算恒温库控温技术培训费按培训人员人计算，投资万元。

预备费主要为解决在施工过程中，经上级批准设计变更和国家政策性调整做增加投资以及为解决意外事故而采取措施所增加工程项目和费用。

按万元估算。

五投资估算与资金来源流动资金本项目流动资金为万元，铺底流动资金按流动资金计算为万元。

二资金来源中央财政资金申请中央财政资金万元地方财政配套资金地方政配套资金万元。

自筹资金及来源企业自筹万元银行贷款及筹措本项目无银行贷款其它本项目无其它资金来源三财政补助资金使用和管理财政补助资金主要支持环节本项目申请中央财政资金及地方配套资金共计万元，主要用于冷藏库建设。

财政补助资金管理根据国家农业综合开发资金和项目管理办法规定，实行专人管理专账核算专款专用，严格按照县级报账制度要求，项目实施单位严格按照规定程序和手续及时办理报账。

报账资金五投资估算与资金来源拨付实行转账结算，严格控制现金支出，严禁白条入账。

四自筹资金使用和管理自筹资金使用自筹资金主要用于项目前期设施建设，前期准备工作等。

自筹资金管理自筹资金由财务部统建账管理。

建立项目拨款制度，财务部拨款须经董事长同意签字。

财务人员严格执行中华人民共和国会计法会计人员职权条例会计人员工作规则等法律法规关于会计核算般原则会计凭证和帐簿内部审计和财产清查成本清查等事项规定。

六效益分析六效益分析经济效益项目投入产出情况基础数据参考本项目财务分析计算以建设项目经济评价方法与参数第三版现行财务成本管理和河北省税收金融等有关政策规定进行。

项目建设期个月，第二年达到生产能力，项目计算期为年。

根据有关规定，结合该公司实际情况，房屋及建筑物折旧年限为年，残值率为机器设备折旧年限为年，残值率为无形及递延资产摊销年限为年。

营业收入营业税金和附加估算营业收入项目建成后为万公斤苹果贮藏保鲜项目，年储藏万公斤苹果，按均价元公斤计算，年产值万元。

营业税金及附加由于该项目为农业项目，根据有关规定，免交营业税。

总成本及经营成本估算项目总成本估算项目建成后正常年份总成本费用为万元，具体如下原材料费合作收万公斤苹果储藏，每公斤按元计算，共万元。

燃料动力费根据项目情况，结合现行价格，按实际消耗量六效益分析及财务价格计算，年燃料动力费含水电等为万元。

工资及福利费根据当地工资水平及企业用工计划，全年工资福利费总额万元。

折旧及摊销费经计算，房屋建筑物及机器设备折旧，无形资产及递延资产摊销合计万元。

修理费根据以往经验，考虑到行业特性，年修理费按折旧及摊销总额计提，年修理费约为万元。

其他费用万元，包括管理费用营销费用保险费用等。

经营成本估算项目投产后各产品经营成本如下经营成本原料费燃料及动力费工资及福利费设备修理费其他费用万元财务效益分析项目利润项目总收入项目总成本万元投资回收期项目总投资利润折旧费用年总投资收益率利润项目总投资六效益分析增收情况本项目苹果按平均每公斤元计算，储藏后苹果按每公斤元计算，减去成本费用，增值万元，每户可纯增收万元以上。

可分配盈余及分配情况该社收益按照自主经营自负盈亏利益共享风险共担原则，当年扣除生产经营和管理服务成本，弥补亏损，提取公积金公益金后可分配盈余，经成员大会决议，按照下列顺序分配合作社从经营利润中扣除公积金用于扩大生产经营，提取公益金，用于成员技术培训福利事业和生活互保质期，年四季均可上市销售，既保证消费者求鲜饮食习惯，又能扩大消费群体，是产品发展趋势，本项目建成后可储藏苹果万公斤，果品储藏到元旦以后再投放市场，每吨苹果可增值元左右，苹果经过了个月冷藏转化后，口感极好，以上产品是本地直销，价二项目立项背景格优势明显，所以市场潜力巨大。

本项目投产后，年增储销量约为万公斤，可大大提高我社苹果板栗市场份额。

产品市场竞争优势分析本项目引进先进制冷保鲜设备，采取科学技术工艺，能高效延长当地苹果供货期，且规模较大，项目实施后可占领较大市场份额，竞争优势明显。

市场风险分析项目产品市场风险因素分析市场风险该项目基本不存在市场风险。

项目地处河北省果品重点县邢台县，成熟果品产业与市场，有利于项目持续运营与规避风险，且邢台县果品种植面积大，保鲜贮藏需求也很大，根据本项目建设规模及模式，目前都属于行内先进水平，因此市场风险很小。

经营风险该项目经营风险极小。

邢台县青山果品专业合作社成立于年月日，是个集干鲜果品种植销售及综合服务为主果品专业合作社，社员总数已发展到名，该合作社组织严密，制度健全，管理规范，已初步形成合作社科研机构基地市场经营模式。

防范和降低风险对策对市场需求量进行分析预测，建立市场预警机制，当市场产品过剩时，机会适当情况下建设深加工项目，提高附加值，缓解滞销二项目立项背景现象。

强化信息功能，建成完整农业信息网络，及时准确地提供政策信息和市场供求信息，以利农户决策加强制度创新，降低风险加强生产保险，提高农民素质，增强风险应对能力提高夏播杂交谷种繁育能力，确保持续发展倡导健康消费，合理配臵资源注重科技创新，整合三大效益优化产业结构，发展产业链。

四合作社成员对申请项目支持情台县地农业和农村经济结构，有利于邢台市十二五规划优化果品业品种结构目标实现。

有利于培育和壮大项目区主导产业邢台县是个山区大县，林果大县，也是省果品生产重点基地县，果树资源丰富，地理条件优越，具有得天独厚生产优质果品自然优势和区位优势。

目前，全县果树面积已达万亩，年产值亿元。

其中板栗种植面积万亩核桃面积万亩苹果万亩，板栗核桃苹果产业成为该县三大果品支柱产业，人均果品收入占全县人均收入以上。

全县已建成太行山区最大板栗基地和苹果基地创出了浆水口尔夫等享有定盛誉批名优品牌。

果品业无疑已成为了邢台县主导产业之。

根据邢台市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要培二项目立项背景育壮大优势产业。

加大农业结构调整力度，做大做强果品等主导产业，到年使三大主导产业产值占到大农业以上优化农业区域布局，着力打造优质林果等五大农产品集中产区，提高农业集中度和专业化规模化生产水平。

要求，邢台县青山果品专业合作社现提出万公斤苹果贮藏保鲜新建项目，项目实施将有利于壮大邢台县果品业，有利于培育和壮大县主导产业。

果品市场发展需要长期以来，我国只重视水果采前栽培和病虫害防治，却忽视采后分级包装保鲜贮藏，大量水果只能时令销售，共同挤占有限销售空间，竞相压价，大量积压，致使水果在批发零售等流通过程中腐烂损失严重，每年约有产品因腐烂变质不能利用，部分易腐水果损失达以上。

据有关部门保守估计，果品采后腐烂损耗，几乎可以满足亿人口基本营养需求。

而我国传统保鲜方法是将果蔬放臵在窖内存放，但存在保鲜时间短，出现萎缩失水分增加纤维素损耗率高等缺陷，从而影响其商品价值。

目前，我国保鲜技术已有长足发展，天然保鲜剂机械保鲜气调库等世界先进贮藏保鲜技术以其独特优势正普遍被人们采用。

新保鲜技术延长果蔬贮存期，损耗率和存放成本低不失水分，使果蔬鲜嫩如初。

本项目建设将有效延长当地苹果供货期，提高当地苹果产品品质。

有利于避免由于果品销售季节明显性和果农个体不具备长期储存条件，出现经销商压级压价现象而导致销售压力增大，二项目立项背景将有利于促进果品业市场良性发展。

邢台县果品业发展需要邢台县青山果品专业合作社位于邢台县西部深山区浆水镇水门村，浆水镇位于邢台市西部山区，自然条件独特，这里土质肥沃，雨量适中海拔较高，昼夜温差大，远离污染，非常适合苹果生长。

近年来该邢台县不断加大对发展果品种植生产扶持和管理力度，发展苹果种植余亩，并推行全程无公害生产，使这里果品色泽口感和内在质量均超过同行业全国标准。

已经注册浆水牌苹果先后被选为党十六大十七大专供果品，如今浆水苹果更是红遍全国。

为充分发挥当地气候资源和品牌优势，邢台县青山果品专业合作社，现提出万公斤苹果贮藏保鲜新建项目，项目建成后将有效延长当地苹果供货期，实现产业增值，致富合作社农民群众。

同时，保鲜库建设在合理组织物流周转基础上，兼顾反季节蔬菜贮藏保鲜，带动更多农民增收致富二优势分析资源优势与政策优势资源优势该项目建于邢台县西部浅山区中心地区，是邢台县苹果主产区，自然条件独特，邢台县是省果品重点县，果品种植业发展较快，目前，邢台县全县果树面积已达万亩，年产值亿元。

其中板栗种植面积万亩核桃面积万亩苹果万亩，板栗核桃苹果产业成为该县三大果品支柱产业，人均果品收入占全县人均收二项目立项背景入以上。

产量激增与产业成熟，必然会导致竞争激烈程度不断增加，为适应不断增加竞争压力，果品种植龙头企业及专业合作社，必然会加大对产品品质要求，以提升自身竞争力，本项目建设，将有效延长当地苹果供货期，实现产业增值，避免由于果品销售季节性导致集中剧烈