（批复）商品育肥猪饲料原料生产基地项目可研建议报告（发改委）

二租赁后适用范围该土租赁后，主要用于种植玉米和大豆等农作物，如需改变用途，需经双方协商同意后方可进行。

三租赁期暂定为三十年，即从年月日至年月日止。

四租赁费及交款方式不论甲方盈利与否，甲方租赁费为每年每亩土地元付款方式为在合同签订个月内甲方次性付清乙方土地当年租赁费用。

合计肆点陆万元人民币。

五双方责任与义务甲方责任与义务甲方应无条件按时交付租赁费，逾期个月以上，按有关规定加付滞纳金逾期年以上乙有权单方面终止合同。

甲方租赁经营期间，应执行国家有关政策法律，因违法经营或超范围经营，造成切损失由甲方自负。

在甲方经营期间，如临时用工，新种植技术和耕作方式推广应优行考虑乙方可能，为乙方提供方便。

经营期满后，租赁地上水利设施，般生产用附着物应无条件留给乙方，其余动产由双方协商解决。

乙方责任与义务本着睦邻友好原则，乙方应协助甲方处理好农民意外纠纷问题，维护好治安秩序，共建良好经济开发环境。

甲方在租赁经营期限，如遇特殊原因，征得乙方同意后，可以转租或转包宗地或其中部分。

六双方应相互依赖，严守合同。

不经双方同意，方随意更改或违犯其中条款，被视为违约，违约应承担由此造成经济损失。

七在租赁期间，如因国家政策性变化或国家建设用地涉及租赁土地时，由双方按照国家有关政策协商解决。

由于不可抗力自然灾害造成损失由各自负责。

八大盂乡人民政府是该地区基层人民政府，负有该地区党务及行政领导与协调职能。

双方合同签订后，乡政府将按照国家有关政策法律规定，维护合同严肃性。

此外要积极为甲方提供各方面支持，并在有关资料编报，争取国家支持，维护社会治安等方面提供方便。

九违约责任如因乙方单方面原因，甲方不能使用该合同宗地，乙方应赔偿甲方不能继续使用损失，除全部赔偿甲方前期投资外，应再赔偿甲方已付款总额。

如国家政策使甲方不能使用该宗地时，根据国家有关法律法规，所获得赔偿损失归甲方所有。

十本合同式叁分，双方各执壹份。

双方盖章后生效，并由乡人民政府监督执行。

甲方乙方法人法人二三年五月十八日产品方案表附表序号项目单位投产期达产期生产负荷玉米大豆吨吨项目总投资估算表附表单位万元序号项目估算价值土建工程设备购置工器具费安装费用其它费用合计固定资产投资工程费用改良耕地新垫土地复垫土地坡地平整坡地筑坝防渗渠道节水灌溉水井蓄水池其它费用建设单位管理费项目建议书编制费可研报告编制表勘测设计费临时设施费工程监理费生产准备费办公和生活家具购置费预备费用基本预备费用动态投资建设期利息铺底流动资金合计流动资金估算表附表单位万元序号项目最低周转天数周转次数投产期达产期流动资产应收账款存贷原辅料燃料动力在产品产成品现金流动负债应付账款流动资金投资使用计划与资金筹措表附表单位万元序号项目合计建设期投产期总资金总投资固定资产投资工程费用其它费用基本预备费建设期利息铺底流动资金流动资金铺底流动资金以外资金筹措资本金企业自筹借款银行贷款流动资金贷款以工代赈款销售收入和销售税金及附加估算表附表单位万元序号项目投产期达产期销售收入玉米大豆销售税金及附加农业税农业税附加总成本费用估算表附表单位万元序号项目投产期达产期原辅材料燃料动力工资福利费养老保险金维修费折旧费摊销销费土地租赁费利息支出销售费用管理费用总成本费用固定成本可变成本经营成本总成本费用估算表续附表单位万元序号项目生产经营期原辅材料燃料动力工资福利费养老保险金维修费折旧费摊销销费土地租赁费利息支出销售费用管理费用总成本费用固定成本可变成本经营成本主要投入物产出物消耗估算表附表序号项目单位数量单价元金额万元主要投入物原辅料玉米种吨年大豆种吨年有机农家肥亩燃料动力电耗亩水耗亩主要产出物玉米吨年大豆吨年固定资产折旧估算表附表单位万元序号项目原值折旧年限投产期达产期固定资产合计原值折旧费净值土建原值折旧费净值设备原值折旧费净值固定资产折旧估算表续附表单位万元序号项目达产期固定资产合计原值折旧费净值土建原值折旧费净值设备原值折旧费净值无形资产及递延资产摊销估算表附表单位万元序号项目原值摊销年限投产期达产期无形及递延资产合计原值摊销费净值无形资产原值摊销费净值递延资产原值摊销费净值无形资产及递延资产摊销估算表续附表单位万元序号项目达产期无形及递延资产合计原值摊销费净值无形资产原值摊销费净值递延资产原值摊销费净值损益表附表单位万元序号项目投产期达产期销售收入销售税金及附加总成本费用利润总额所得税税后利润盈余公积金累计盈余公积金应付利润未分配利润累计计未分配利润投资利润率投资利润率损益表续附表单位万元序号项目达产期销售收入销售税金及附加总成本费用利润总额所得税税后利润盈余公积金累计盈余公积金应付利润未分配利润累计计未分配利润财务现金流量表全部投资附表单位万元序号项目建设期投产期达产期现金流入销售收入回收固定资产余值回收流动资金现金充满省活力民营企业，成立于九九八年三月，位于太原市经济技术开发区东小店，占地余亩，现有年产种猪头养猪场个，建成年屠宰万头猪屠宰加工厂座，包括与之相配套冷库，还有四位体日光节能蔬菜大棚栋，拥有固定资产万元，现有职员人，其中中级以上技术职称名，初级技术职称名，技工名，专业技术人员占到职工总数以上，是山西省农业厅养殖试验示范生产基础，也是小店区乡两级政府，招商引资产业化项目，预计两年内再发展个养猪基地和个会员养殖场，年出栏安全瘦肉商品猪万头董事长常崇涛是个有灵敏商业开发头脑专业人才，他看准养殖市场潜力很大，咬定养殖产业化项目不放松，花大力气，投大资金，以高科技为支点，以市场为导向，站在农村产业结构高速大潮前沿，已在养殖场投资固定资产万元，流动资产万元屠宰加工厂已投资固定资产万元，流动资产万元，建成先进屠宰线条省内独无二自动同步卫检线条全封闭带空调气割线条国内率行使用全封闭带空调气调保鲜包装线四条，并配备了相应冷却冷冻冷藏库房，可在全封闭条件下进行生产营销部现已投资万元，设立直销专卖店个，个培训中心。

还将计划投资设立个直销专卖店，用以拓展销路，占领市场。

养殖公司在内部实行定岗定员定责择优竞争上岗动态管理和绩效挂购钩等现代企业管理机制。

由于投资到位，管理规范，使企业充满了活力，产值和利税逐年上升，多次受到省市区领导表彰，省委常委省委副书记刘泽民侯伍杰，副省长范堆相，省农业厅厅长杨文宪，太原市副市长张璞及区乡有关领导都亲临本公司和养殖场视察指导，现场挂牌。

年被农业厅畜牧局授予建设畜牧强省带头人光荣称号年被农业厅授予山西省示范养殖基地业。

养殖基地每年生产大量猪粪经过沼气加工处理后，沼气用于农户取暖做饭。

沼渣沼液是很好农田有机肥，不公可以改善土壤结构，增加土壤有机质，而且可以提高粮食产量，减少化肥污染，促进农业良性循环，由此可见，建设和实施本项目，无论是对农户本身，农业可持续发展，还是对县养猪业发展，以及公司产业结构链完善都有十分重要意义。

我国未来食品工业发展重点是充分利用农产原料，提高对农产品加工深度和广度，向着方便化功能化多样化发展，重视新资源开发，重视品牌效应。

县地处太原市郊区，又是省城太原水资源保护地，粮食生产以玉米黄豆谷子黍子糯玉米荞麦绿豆等农产品。

年产能力达吨。

但是，县过去生产结构单，品种老化，化肥农药使用生产农产品不能卖个好价钱。

县种猪繁殖有限公司经过认真调研，从省情县情出发，在山西养殖有限公司山西农业大学动物科学院山西省农业厅畜牧兽医局北京新世纪高科技农业研究所江苏农科院动科所中国国际种猎改良公司等权威单位为依托。

作为项目建设智囊团和顾问，参加单位和人员具有雄厚技术力量和多学科联合攻关能力。

使本项目得以按照规范化标准化科学化高效化顺利实施和完成关键。

认为利用农产品资源优势，转化为商品优势，创建本项目，必将促进农业化结构调整和优化，解决闲置劳动力就业问题，形成以工促农，带动全县率行脱贫。

公司宗旨是崇尚自然，追求健康，公司采用公司基地农户生产模式，每年与县无公害安全农产品基地农户签订种植收购合同，收购无公害玉米黄豆。

以此为原料进行无公害饲料生产，养安全无公害猪，生产无公害猪肉产品，饲料年设计生产能力吨，其中玉米吨。

该项目建设得到了山西省太原市县大盂镇四级政府高度重视和大力支持。

并在资金和建设上给予帮助。

县还出台了系列针对本项目优惠政策。

这对本项目顺利建设将起到重要促进作用。

第二节项目建设必要性分析近年来随着改革开放不断深入，以及国家产业结构调整所带来机遇，我省广大农村发生了翻天覆地变化，进入了个新发展阶段。

农产品由过去长期短缺变为总量基本平衡，农业经济由自给半自给经济向大规模商品生产转变，市场需求成为农业发展直接拉动力量面对我国加入世贸组织挑战，面对千变万化市场需求，面对国家实施西部大开发战略机遇，面对全面建设小康社会新要求，加快我省农业和农村经济发展步伐，是我省农业发展战略目标。

进入九十年代中后期，农业在我国社会主义现代化经济发展中瓶颈作用越来越明显。

传统小农经济规模小分散性强生产工艺落后技术含量低经济效益低下严重制约了农业生产发展，并深刻地影响了基于我国农业人口大国基本国际总体经济发展并且由于在传统农业经济体制下造成对生态环境严重破坏，也严重地限制了我国国民经济持续稳定协调地发展。

为此，国家越来越重视引导扶持和促进基于先进科学技术规模化经营科学化管理并维护生态环境现代化农业经济发展，制定了系列以科技兴农为根本出发点方针政策和法律法规，加快农业产业结构调整，实行退耕还林还草，形成了农业产业化发展热潮。

山西养殖有限公司作为全县农业龙头企业，公司与农户合作取得了显著成效，农户得到了实实在在实惠，经济收入明显示提高，但是，县地处山区，公司生产基地多为坡地，土地贫脊，水土流失严重，水资源缺乏，大部分农田得不到浇灌，而且农田不集中，形不成规模化生产。

这样，农产品产量不高，远远不能满足该公司生产需求，这供需矛盾成为公司生产瓶颈，制约了产业发展，在定程度上挫伤了农户积极性，因而扩建公司原料生产基地势在必行，迫在眉睫。

假使由国家扶持，采用以工代赈形式，为该公司原料生产基地治滩，治河，以及节水工程建成，必将提高原料产量，扩大公司生产能力，大幅度