案总体描述 结论与建议 附录 附表设备估算表 附表流动资金估算表 附表资金筹措与使用计划表 附表营业收入营业收入税金及附加计算表 附表同定资产折旧无形资产递延资产摊销估算表 附表成本与费用估算表 附表损益表 附表营业收入营业税金及附加和增值税估算表 附表全投资现金流量表 第章总论 项目单位基本情况 概况 项目建设单位市发展有限公司 项目建设地点市十里河村东北 项目申请报告编制单位 工程咨询证书编号 项目基本情况 项目名称建设性质及建设地点 项目名称市发展有限公司生态蔬菜种植园建设项目，以现代生 态农业技术综合开发为重点，以生态循环为主线，根据所在地理位置及 社会环境进行总体规划和设计，按照引进孵化示范推广并举的原 则，将农业资源产品景观全面立体开发，把传统种植业养殖业变 为体验式休闲产业，实现城乡互动的纽带，形成种植养殖绿色消费 休闲观光和新型生态村为体的综合产业园区，成为循环经济新型示范 基地。总面积约为亩。主要建设内容包括 温室大棚 建造节能日光温室大棚砖混和新型材料个，规格为长， 跨度，各温室外配操作间。 开发果林亩。 开发猪类及禽类养殖生态蔬菜种植园建设项目项目简介 配套设施建设眼深机井输水管道总长米 变压器台办公场地平方米蔬菜保鲜库平方米速冻车间 平方米蔬菜加工车间平方米。 建设期限 本项目建设期二年。从年年。 投资结构及资金来源 本项目估算总投资万元，全部资金为单位自筹。 项目效益 该项目建成后，可进步带动当地蔬菜生产面积增加，带动从事蔬 菜行业的农户新增户以上，解决个就业岗位，同时可实现 产品年交易量千万斤，年成交额达到万元，税收可达万元。同时 可带动农副产品市场体系的建设，提高城市化水平，扩大就业，提高 农民收入，带动地区第三产业的进步发展，可进步推动本地蔬菜 生产向标准化绿色无害化发展。 编制原则及依据 编制原则 完善市场结构，强化物流服务功能。 拉动农业产业结构调整，形成新的经济比较优势。 本着投资少见效快效益高的原则，根据市场需求和发展趋势 确定合理的建设规模。 在服从城市总体规划的前提下对工程进行合理安排。生态蔬菜种植园建设项目项目简介 统规划，分布实施，合理布局，综合开发，配套建设，逐步完善。 在调查研究的基础上，坚持实事求是的原则，以公正的立场和科 学的态度对经济与社会效益做出适当的评价。 编制工作的依据 依据农业部发布的生态家园富民工程计划示范建设项目技术 指南。 依据市国民经济和社会发展第十个五年年 市城市总体规划市旅游发展总体规划市 优势农产品发展布局规划市农业八大体系建设规划和 市十五旅游业发展规划等。 农业发展有限公司委托书及咨询服务合同。 市政府管理区主管部门的有关生态农业观光旅游项目建设文件 规定。 国家经贸委铁道部交通部信息产业部外贸部和民航总局 等六部委印发的加快我国现代物流发展的若干意见 国家计委建设项目经济评价方法与参数第三版 国家有关技术标准规范及法规 国家计委投资项目项目简介试用版 国家现行的产业政策税收财会制度 建设单位提供的本项目的基础资料。 综合评价 该项目的建设符合国家政策精神，适应农业产业化发展的需要，生态蔬菜种植园建设项目项目简介 对管理区的农产品营销市场的开发和扩大有重要的推动作用和深远的 战略意义。 项目的建设能引导农民培育生产优质绿色产品，促进农村经济结 构优化升级，巩固和提高地区经济的比较优势，推动当地经济增长。 本项目实施后，正常年份可实现销售收入万元，年税金及附加 万元，年利润总额万元，投资利润率，投资利税率 ，财务内部收益率税后，投资回收期年税后。 综上所述市发展有限公司生态蔬菜种植园建设项目有较高 的经济效益和显著的社会效益。该项目的建设符合国家的产业政策，符 合地区经济发展的战略规划。项目的实施，可以解决部分下岗职工再就 业，带动相关产业的发展，从而促进社会经济的繁荣发展，对于加 快兴市富民步伐具有重要的意义。 建议 通过实施发展建设项目，形成集种养加工销售生态为 体的城郊型经济模式，实现农民增收农业增效，发展绿色无公害农产 品生产，促进生态农业建设。为直辖市发展高端高效和高辐射力产业 以及创新型城市建设服务。 项目投资为万元，该项目具有投资少见效快使用智利的斯里兰州，其发育规模时间跨度和所包 含的地质古环境信息世所罕见，在国际第四纪地质研究中占有重要位置。 黄骅城北的郛堤城遗址，是河北省重点文物保护单位，是去湿地保护区 的必经之路。 发展思路和目标 发展思路认真实施规划建设项目，强力实施基础设施改善，增强 农业发展后劲大力招商引资，继续做大做强特色产业，积极探索生态 循环农业发展道路以稳步推进农村改革为着力点，引进规模经营业主， 促进土地林地宅基地合理流转，活跃农村经济，增加农民收入。 发展目标地区生产总值增长，人均纯收入增长，固定资产 投资万，同比增长，全社会消费品零售总额万，同比增长 ，农业生产总值万，增长，工业总产值万，增长。 形象定位 绿色食品基地边贸重镇宜居胜地。 为此，通过实施生态蔬菜种植园，对实现农业可持续发展具有非 常重要的意义。 项目提出的背景和意义 生态农业发展前景 生态农业是种以农业和农村为载体的新型生态业。近年来，伴随 着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态生态蔬菜种植园建设项目项目简介 环境质量，为人们提供观光大自然的生活功能。随着收入及闲暇时间的 增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的生态农 业，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。 生态农业发展趋势 现代社会，人们渴望能回归田野自然的观光农业就成为人们最好的 选择，吃农家饭住农家屋做农家活看农家景成了新的热点。据专家介绍， 观光休闲农业，在日本美国等发达国家世纪年代就已形成产业 规模，进入年代，随着我国人民生活水平的提高观光休闲农业也应 运而生。 生态蔬菜种植园是现代农业发展的个趋势，有着丰厚的社会基础。 随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后， 人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日趋多样，这是农业发展的主要 基础。与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲观光 旅游提供了大量的时间。这就为生态蔬菜种植园的快速发展提供了广阔 的发展市场管理区有丰富的林业和多样的农业资源，则为生态蔬菜 种植园的发展提供了广阔的发展空间。 生态农业的基本特点 生态蔬菜种植园不是人们通常所述的与生态农业高效农业等同意义 上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践 经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。生态蔬菜种 植园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以 产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益长远效益与社会效益于体生态蔬菜种植园建设项目项目简介 的现代农业新体系。它具有五大基本特点 市场化生态蔬菜种植园的起点和终点都要定位于市场上。其市 场范围更为广阔，融人了情趣与休闲的内涵。 专业化专业化是现代农业的基本特征，没有专业化就没有现代 化。因此，生态蔬菜种植园的专业化是其必然。 体化生态蔬菜种植园是较高层次的现代农业，体化是生态 蔬菜种植园的核心。更加广泛的和大量的第三产业组织会全面介入和渗 透于生态蔬菜种植园，开展全方位系列化和多样化的服务。 高新化高密度的资金投入，高新技术的集中采用，是生产高品 位高效益产品的必备条件。生态蔬菜种植园对高新化的要求更高，因为 它不仅要生产人们喜欢的直接产品，而且要生产人们喜欢的休闲与观赏 产品生产的环境。 示范与观赏性这是生态蔬菜种植园区别于传统现代农业的最基 本和最主要之处。在生态蔬菜种植园中，示范性和观赏性是其基本内涵。 生态蔬菜种植园发展定位 生态观光农业园主要是以发展养殖种植为最主要的经营项目，养 殖和种植品种力求做到新奇特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较 好人人爱吃的动物及特色品种。种植项目应引进速生抗病丰产好看好吃， 或外观奇特的产品。 城市总体规划的调整 市是河北省重要的中心城市之，历史文化名城，长江上游地 区经济中心，国家重要的现代制造业基地，华北地区综合交通枢纽。的生态蔬菜种植园建设项目项目简介 城市定位对旅游业发展提出了更新更高的要求，为旅游空间发展格局调 整和资源整合指明了方向。历史文化资源保护的强化和人口的疏解，为 都市旅游的发展旅游要素的配套与提升创造了良好契机郊区城市化 的推进，对周边地区乡村旅游的发展带来了机遇与挑战远郊山区生态 保护力度的加大，生态环境质量的进步提高，将促进自然类旅游产品 的升级。 项目所在区域发展概况 项目所在地的人民用勤劳的双手，用聪明才智，在古老的不毛之地， 建起了个经济繁荣各业兴旺呈强势发展前景的新型经济区。特别 是改革开放多年来，管理区经济迅速发展，实力显著增强，年到 年的多年间，国内生产总值增长了倍，人均国内生产总值 元，全部财政收入达万元，基本实现小康社会。 作为经济发展潜力巨大的产业，生态农业经过多年来的发展已经 成为的重要产业，在全区经济与社会生活中产生了重大的影响。在十 五期间，管理区生态农业的发展面临着产业结构调整社会主义 新农村建设城乡统筹