（批复）年冷冻保鲜果蔬千吨、保鲜冷冻肉类千吨项目可研建议报告（发改委）

第八章环境影响评价环境影响项目在施工期间对环境影响主要是施工期间噪声生活垃圾和建筑垃圾扬尘等污染物，项目建成使用后主要污染物是废水废气固体废弃物和噪声等。

二环境保护与治理措施施工期间污染防治对各施工环节中噪音较为突出，采用局部吸声隔声降噪技术，在隔离体上敷以吸声材料，降低噪音。

施工期间产生噪声属于短期行为，待施工结束后即可消除。

当建设废弃物不含有毒有害物质时，可采取回填方式处理。

在施工阶段采取有效措施，尽量减轻扬尘产生，最大限度地防止扬尘扩散。

三项目运营期间污染防治噪声污益原则组织实施，只等该项目银行贷款资金落实后，土建施工设备订货及安装调试在年内完成，经试运行后进入正式投产运营。

项目进度安排项目建设工期是年，即从年月年月，具体安排如下项目前期阶段年月年月，项目前期工作，勘察设计项目可研等项目施工阶段年月月，场地平整，施工前准备年月月，冷库气调库加工厂房等土建工程建设年月月，设备选型，招标采购年月月，人员招聘培训年月底，设备安装调试与试运行年月，竣工验收。

项目实施进度计划见表。

表项目工程建设进度表年勘察设计项目可研等场地平整，施工前准备冷库气调库加工厂房等土建工程建设设备选型，招标采购人员招聘培训设备安装调试与试运行竣工验收第六章投资概算与资金来源投资概算固定资产土建工程费该项目将建设冷库及气调库污水处理池配套加工车间厂房办公楼等，建筑面积为，平方米。

经估算，土建工程费合计为万元，具体估算结果见附表。

设备购置及安装工程费估算项目将购置冷库制冷设备气调设备包装设备等台套组，经估算，设备购置费为万元。

具体估算结果见附表。

设备安装费按设备购置费估算，安装工程费为万元。

其他费用其他费用包括勘察设计费建设单位管理费工程监理费等费用，工程建设其他费用按建筑工程费估算，为万元。

预备费在项目建设过程中，考虑项目实施过程中可能发生难以预料支出，需估算定预备费工程预备费估算按土建工程费设备购置费设备安装费和其他费用之和比例进行估算，需万元。

固定资产投资总额固定资产投资总额土建工程费设备购置及安装工程费其他费用预备费万元二流动资金估算流动资金用于生产启动时原辅材料购置燃料动力等支出，以及人员工资和其他经营管理费用等。

经估算，项目需要流动资金万元。

流动资金估算详见附表。

项目建设投资项目建设总投资固定资产投资总额流动资金万元万元万元三资金来源自筹资金及来源全部企业自筹资金第七章财务评价财务评价依据根据建设项目经济评价方法与参数第三版有关规定，以及项目单位提供有关基础资料。

项目评价基本参数增值税率销项税率，进项税率所得税率资金占用费率贴现率项目计算期年二销售收入销售税金和附加估算销售收入该项目建设期个月，从第年开始投产。

年可实现销售收入为万元。

增值税销售税金及附加该项目年增值税为万元，销售税金及附加为万元。

工资与福利项目固定劳动定员人，人均年工资及福利费为万元，年工资及福利费合计为万元。

折旧费该项目固定资产原值万元，固定资产折旧年限建构筑物平均为年，设备平均年。

固定资产净残值率取。

摊销费该项目递延资产原值万元，摊销年限年。

经估算，年摊销费万元。

修理费该项目年修理费包括大修理及日常修理，年修理费按照年折旧费估算，修理费用为万元。

其他费用根据该项目特点，其他费用包括管理费用财务费用销售费用，按销售收入计取，年其他费用为万元。

三财务效益分析盈利能力分析投资利润率所得税后财务内部收益率所得税后财务净现值万元所得税后静态投资回收期年含建设期三不确定性分析盈亏平衡分析销售税金及附加可变成本销售收入固定成本图盈亏平平衡分析图敏感性分析财务评价以基本数据为基础，具有不确定性。

对财务基本数据中销售收入产量或价格经营成本固定资产投资三项因素分别作出不利于企业效益增加或降低幅度变化，以判断其单因素变化对财务评价指标敏感程度。

财务评价结论通过财务评价计算，该项目财务内部收益率财务净现值和投资回收期及投资利润率均优于基准值要求，说明该项目财务分析结果是可行。

通过盈亏平衡分析，说明该项目盈亏平衡点较低在敏感性分析中，当三种不确定因素变化幅度为时向不利于经济效益方向变化，财务内部收益率等指标仍然优于基准值要求，说明该项目具有较好抗风险能力。

第八章环境影响评价环境影响项目在施工期间对环境影响主要是施工期间噪声生活垃圾和建筑垃圾扬尘等污染物，项目建成使用后主要污染物是废水废气固体废弃物和噪声等。

二环境保护与治理措施施工期间污染防治对各施工环节中噪音较为突出，采用局部吸声隔声降噪技术，在隔离体上敷以吸声材料，降低噪音。

施工期间产生噪声属于短期行为，待施工结束后即可消除。

当建设废弃物不含有毒有害物质时，可采取回填方式处理。

在施工阶段采取有效措施，尽量减轻扬尘产生，最大限度地防止扬尘扩散。

三项目运营期间污染防治噪声污染防治噪声防治总原则是尽可能选用低噪音设备，对噪声超标设备采用隔声消声减振等降噪措价方法与参数第三版有关规定，以及项目单位提供有关基础资料。

项目评价基本参数增值税率销项税率，进项税率所得税率资金占用费率贴现率项目计算期年二销售收入销售税金和附加估算销售收入该项目建设期个月，从第年开始投产。

年可实现销售收入为万元。

增值税销售税金及附加该项目年增值税为万元，销售税金及附加为万元。

工资与福利项目固定劳动定员人，人均年工资及福利费为万元，年工资及福利费合计为万元。

折旧费该项目固定资产原值万元，固定资产折旧年限建构筑物平均为年，设备平均年。

固定资产净残值率取。

摊销费该项目递延资产原值万元，摊销年限年。

经估算，年摊销费万元。

修理费该项目年修理费包括大修理及日常修理，年修理费按照年折旧费估算，修理费用为万元。

其他费用根据该项目特点，其他费用包括管理费用财务费用销售费用，按销售收入计取，年其他费用为万元。

三财务效益分析盈利能力分析投资利润率所得税后财务内部收益率所得税后财务净现值万元所得税后静态投资回收期年含建设期三不确定性分析盈亏平衡分析销售税金及附加可变成本销售收入固定成本图盈亏平平衡分析图敏感性分析财务评价以基本数据为基础，具有不确定性。

对财务基本数据中销售收入产量或价格经营成本固定资产投资三项因素分别作出不利于企业效益增加或降低幅度变化，以判断其单因素变化对财务评价指标敏感程度。

财务评价结论通过财务评价计算，该项目财务内部收益率财务净现值和投资回收期及投资利润率均优于基准值要求，说明该项目财务分析结果是可行。

通过盈亏平衡分析，说明该项目盈亏平衡点较低在敏感性分析中，当三种不确定因素变化幅度为时向不利于经济效益及其它相关产业发展空间，大力开发高科技含量和高效益农产品及其深加工产品，面向长春吉林四平等地市场，积极推进我省农业产业化和现代。

公主岭市阳光水果超市有限公司经营范围包括蔬菜水果加工及肉类制品加工销售等，公司现有职工人，公主岭市阳光水果超市有限公司有很好经济效益，因此该项目组建基地是非常好。

二项目提出随着人民生活水平不断提高，人们对果蔬产品质量有更高要求，客商逐步摒弃不分等级统货采购，顾客开始提出果蔬分等分类销售需求。

利用我省蔬菜资源进行分等分类包装外销或进步深加工外销，变当地资源优势为商品优势，市场潜力巨大。

第三章市场需求预测与建设规模市场需求现状国内现有冷冻果蔬肉类生产状况九十年代以来，我国冷冻果蔬肉类生产迅速，年产量达到万吨。

主要分布在山东江苏浙江及甘肃等省，特点是深加工设备尤其是高档次加工设备不多，年产规模较少，在出口贸易中，很难完成大宗订单任务。

加工工艺相对落后，产品质量较差，已经不适应国际市场需求。

产品需求状况随着我国经济发展，居民收入水平提高，城市双职工家庭增多，工作和生活节奏加快，果蔬肉类等日常食用品日益趋向超市化发展，国内市场对冷冻保鲜蔬菜肉类潜在需求量迅速增加。

国际市场对冷冻保鲜果蔬肉类现实需求量也很大，德国英国瑞士等国年销量都在万吨以上，日本需求量更大，每年进口冷冻保鲜蔬菜肉类产品多万吨，此外，美国法国意大利加拿大荷兰挪威澳大利亚等国都是进口国，每年进口量在万吨以上，并且九十年代以来，进口量逐年增加。

特别是日本，国内保鲜蔬菜肉类生产量不到万吨，由于该国鲜菜供应也在很大程度上依靠进口，所以冷冻保鲜蔬菜肉类生产不会有大增长，对进口产品依赖程度会越来越高。

而本项目保鲜冷冻产品目标市场定位于国际市场，主要包括日本及欧美国家国内市场对冷冻保鲜蔬菜肉类潜在需求量也很大，由于消费水平所限，国内需求主要是普通冷冻保鲜蔬菜肉类产品，该项目在抓住国内市场同时，争取销往国际市场。

二销售预测市场预测随着我国大多数人进入了小康生活水平，人们对改善钦营养结构增加卫生新鲜蔬菜肉类摄入量重视程度正在逐步加强。

公主岭市是有多万人口城市，按照只有人食用冷冻保鲜果蔬肉类产品，每年冷冻保鲜蔬菜肉类产品需求量也达到万吨，市场容量达亿元人民币以上。

另外据统计，近几年我省每年向外销售蔬菜肉类都在万吨以上，其中新鲜蔬菜肉类万吨以上，速冻菜万吨左右，干燥蔬菜年以前，增长迅猛，达到了多吨，主要是热风干燥蔬菜，冷冻保鲜蔬菜则很少。

年却大幅度下降，业内分析认为，年之后，我省向外销售蔬菜量大幅度减少，并不是由于外省市场需求量减少而造成，主要原因是我省产品质量问题，省外市场对冷冻保鲜产品质量越来越高，而我省冷冻保鲜企业由于生产规模过小，设备老化工艺技术水平落后，产品加工粗糙，产品质量有能满足省外市场要求。

同时，出口企业间不正当竞争，使出口价格下降，进而促使产品质量下降，造成出口企业亏损，使我省冷冻产品在外省市场上声誉受损。

而该项目采用先进多阶真空冷冻保鲜工艺，产品质量能够达到省外市场要求，销售市场前景看好。

第四章场地选择厂址选址地点和地理位置拟选建设厂址位于吉林省公主岭市岭东工业集中区，厂址土地使用权属类别拟在公主岭市岭东工业集中区申请工业用地，现已选好位置。

场地建设需用基本满足生产，缴纳土地出让金后该地属于企业自有生产用地。

土地利用状况该厂所需工业用地为，拟主要用于建设工业厂房座，其余为仓储用地。

现该地属于空地，需要平整。

项目选址完全可以满足建设要求。

二工程地址地震情况根据岭东工业集中区已经建设地质勘探报告分析，地