（批复）延寿县农产品批发交易中心升级项目可研建议报告（发改委）

消防用水本建筑消防用水量包括室外室内两部分消防用水量。

室内消防用水量又包括室内消火栓给水系统消防用水量。

其室内消防栓，水量为升秒，室外消防系统为升秒，采用座消防水池。

消防供水方案如下室内消火栓系统采用组消防给水泵台供水，以保证前期灭火所需水量水压。

在距室外地面毫米服等工程。

总计个经营单元，为全场服务公用设施和服务体系。

其中个经营单元还可根据不同规模经营业户要求实施单元合并。

其基本经营单元为每个用地面积平方米。

整个建筑根据功能进行适当内外装修。

二总平面布置项目总用地面积平方米，场区东西长约米，南北宽约米，呈不规划长方形地块。

三建设原则建设在贯彻适用经济和可能条件下，注意立面造型朴实美观，科学设计合理布局整体规划完善功能突出特色，按照当地经济水平和区域条件合理确定。

建筑材料和结构形式选择，应符合建筑耐久年限防火抗震防洪建筑节能保温隔热及施工等方面要求。

建筑宜采用框架结构，主要业务用房建筑结构安全等级不应低于二级。

四装修防护原则活动用房墙面顶棚应便于清洁不起尘易维修洗涑间和卫生间墙面可采用瓷砖或其它便于清洗材料。

地面用材应采用防滑易清理耐腐蚀易清洗材料。

外窗为塑钢或铝塑，内门为实木门，刷三次油漆，外门为不锈钢们。

有特殊要求房间按有关规定设计。

五工程内容与规模内容与规模按照农产品批发交易中心建设要求，该项目拟新建总建筑面积为万平方米。

项目建成后，其具体设置为建设农副产品批发交易中心交易大厅万平方米，建设农资粮油专业街万平方米，建设农副产品零售商场万平方米，建休闲广场平方米，道路硬化平方米，以及其他配套工程建设。

六配套工程设计依据采暖通风与空气调节设计规范供配电系统设计规范低压配电设计规范建筑给水排水设计规范年版二采暖通风室外设计参数冬季采暖室外计算温度度冬季平均室外风速米小时室内设计参数办公楼度走廊度卫生间度通风换气量办公楼次分卫生间次分走廊次分采暖热负荷本项目采暖热负荷为采暖系统热源为锅炉房提供读读热水。

本工程各房间均设散热器供暖，采用铸铁或铝塑散热器，系统为强制循环方式。

通风根据各房间使用功能可设空调与排气换气扇。

设计范围动力配电系统照明配电系统防雷与接地系统火灾自动报警系统与消防控制系统通讯网络与综合布线系统音响广播系统动力照明配电系统电源引自挂杆变压器低压侧，电压等级为，配电系统采用放射式和树干式相结合混合式配电系统。

本工程主要场所照明如下走廊办公楼卫生间总用电量本项目照明用电量，空调给水用电量，总用电量为。

四供水生活用水本项目日常用水量约为立方米。

绿化本项目根据绿化道路场地喷洒用水总计立方米。

生产用水本项目日常生产用水立方米总用水量约为立方米。

五排水本项目排水系统采用分流制。

日产生活用水污水通过下水道，排入市政排水干线。

雨水经场区内排水支线汇集，经排水干线排放至市政排水干线。

第六章环境保护消防节能环境保护保护依据建设项目环境保护规定国环字号文件环境空气质量标准污水综合排放标准锅炉大气污染物排放标准大气污染物综合排放标准城市区域环境噪声标准城市垃圾处理有关规定主要污染源和污染物本项目为粮食商贸大市场楼，主要污染物为废水废气及噪声。

废水废水主要来源于锅炉房烘干塔办公楼外排废水及生活污水。

废气主要来源于停车场尾气烘干塔和燃型煤锅炉等。

噪声主要来源于锅炉房供水泵房发动机水泵等设备噪声，噪音未治理前经计算达。

控制污染方法和措施本项目执行防治污染与主体工程同时设计同时施工同时使用三同时制度。

废水治理本项目产生废水主要污染物为及油类。

其中较清洁废水可直接排入废水管交易中心等生活污水经化粪池沉淀降解处理。

达标排放。

废气治理锅炉烟尘经过除尘器处理后，高空排放。

灰渣锅炉灰渣及时外运式相结合混合式配电系统。

本工程主要场所照明如下走廊办公楼卫生间总用电量本项目照明用电量，空调给水用电量，总用电量为。

四供水生活用水本项目日常用水量约为立方米。

绿化本项目根据绿化道路场地喷洒用水总计立方米。

生产用水本项目日常生产用水立方米总用水量约为立方米。

五排水本项目排水系统采用分流制。

日产生活用水污水通过下水道，排入市政排水干线。

雨水经场区内排水支线汇集，经排水干线排放至市政排水干线。

第六章环境保护消防节能环境保护保护依据建设项目环境保护规定国环字号文件环境空气质量标准污水综合排放标准锅炉大气污染物排放标准大气污染物综合排放标准城市区域环境噪声标准城市垃圾处理有关规定主要污染源和污染物本项目为粮食商贸大市场楼，主要污染物为废水废气及噪声。

废水废水主要来源于锅炉房烘干塔办公楼外排废水及生活污水。

废气主要来源于停车场尾气烘干塔和燃型煤锅炉等。

噪声主要来源于锅炉房供水泵房发动机水泵等设备噪声，噪音未治理前经计算达。

控制污染方法和措施本项目执行防治污染与主体工程同时设计同时施工同时使用三同时制度。

废水治理本项目产生废水主要污染物为及油类。

其中较清洁废水可直接排入废水管交易中心等生活污水经化粪池沉淀降解处理。

达标排放。

废气治理锅炉烟尘经过除尘器处理后输出主要省份。

东南沿海人多地少，经济相对发达，粮食自给不足，需从外部调入以解决粮食供求平衡。

这是国内区域合作结果，农产品区为销售区提供农贸商品，解决销售区农产品供应，销售区为产品区提供销售市场，解决产品区销路，使产区和销区实现了优势互补。

因此，从有利于发挥区域比较优势角度，确保产区销售渠道畅通，增产增收农贸市场作为市场经济产物，在替代原有计划经济模式后，会随着社会主义市场经济发展与繁荣，得到不断完善与发展。

延寿县农产品批发交易中心已具有相当规模和基础，在哈市内外已打造奠定了较响地域品牌。

已逐步形成了年交易量由万吨至万吨较大规模优势。

特别是近几年来，黑龙江省哈尔滨市延寿商品粮源源不断地通过农贸市场输出到国内主销区。

延寿地产亮珠大米绿辰食品等获得了国家绿色产品认证和注册商标，不仅畅销国内，还出口至美欧韩日等国际市场。

延寿县已被评为国家级生态示范县，全省生态农业试点县，延寿土质肥沃，农作物生长周期长形成品质优良，再加上科学培养优良品种，耕种方式大面积采用绿色无公害种植培育，使延寿水稻玉米大豆等主要粮食产品绿色品牌和特色培育获得国内外市场认可和欢迎。

自然优势绿色品牌粮源充足交通便利和已自然形成销区集散中心等比较优势具备，在国家新轮深化改革和振兴东北战略实施诸多因素催化之下，延寿县农贸市场扩建势在必行。

第二章项目建设必要性进入世纪以来，中共中央连续三年制定号文件，都是关于解决农业农村和农民问题纲领性文件，体现了党对农业发展农村繁荣农民致富高度重视，也是具体落实党十六大提出全面建设惠及十几亿人口更高水平小康社会发展战略重大举措。

同时，党中央还制定了振兴东北发展战略，作为地处东北黑龙江省，迎来了振兴经济，全面发展历史机遇。

中共黑龙江省委响应党中央号召，立即确定努力快发展，全面建小康本省发展规划。

地处黑龙江省交通枢纽之地，并已经形成全省农贸商品流通集散中心延寿农贸市场，县委县政府抢抓发展机遇，及时提出建设国家级区域性粮贸流通大市场项目，将会对发展黑龙江省农贸商品基地，解决农产品主产区农民销售，增产增收，使农产品生产与流通向现代建设迈出有力步伐。

因此，本项目建设十分必要。

其必要性主要是发展农产品生产，是解决三农问题需要温家宝总理在年政府工作报告中指出进步加强三农工作，解决好农业农村农民问题，仍然是全部工作重中之重。

要围绕提高农业综合生产能力，实现粮食稳定增产，农民持续增收，从多方面加大支度。

营业户形成市场，经营业务规模较小，分散在镇内公路边收购和销售。

经营方式为原始模式，技术落后，信息不灵敏，收储容量不足，难以足县内粮农增产增收迫切需求。

尤其是对于分散种植广大农户，其对于国内外粮食市场供求信息和价格变动情况，难以把握，在市场经济条件下收益受到损失。

这也极大地刺激了广大农民对农贸市场认识，也调动了地方政府和市场经营业户对扩建农贸市场，尽快跟上国内外市场现代化建设步伐积极性。

提高农贸流通经营水平，就可以促进粮食生产，就可以实现农民增收，也可以使经营企业获利。

是项利国利民好项目，其建设必要性，得到了广大农民经营业户和地方政府致共识。

二是整合市场规模经营，振兴地方经济需要目前延寿农产品批发交易中心，拥有百十户经营业户，每个业户年交易量在万吨之间，都是个体业户单兵作战，难以形成经营规模，在国内外市场经济中缺乏市场竞争能力。

同时，市场业户经过十多年经营与发展，形成了资本原始积累，也有了强烈扩大经营规模，市场档次升级共同投资愿望，这种期望与地方经济发展和产业政策相致，形成了项目投资建设客观形势。

三是技术升级，实现农贸产品交易现代化需要世纪经济特征是知识经济，世纪市场交易方式正在实现电子商务，国际期货交易对于生产周期以年度计算农产品生产，具有重大现实意义和深远历史意义。

本项目建设，通过投资，实施对农产品批发交易中心软硬件现代化手段同步建设。

在整合经营规模，扩大幅射范围，加强农产品经贸运营，合理配置市场要素基础上，把市场经营方式由传统方式发展为以电子商务为主体，发展期货交易，把企业运营，与地方农业生产紧密配合，用市场流通需求发挥指导种植结构，优化资源配置，实现农民增收经济繁荣。

这样种国家，农民，投资和经营业户多赢效果，将是项目建设重要贡献。

四农贸市场建设重要意义认识加快城镇农产品批发交易中心建设重要性和紧迫性。

胡耀邦总书记在九八三年十二月视察四川时指出发展专业户小城镇，其意义不亚于责任制，这个前途是无量，是发展社会商品促进农民富裕大政策。

集市贸易是城镇形成并发展繁荣个重要条件。

随着商品生产发展，网管理政策放宽，集市贸易这条流通渠道在整个社会商品流通中越来越重要。

但是，当前很多地方农产品批发交易中心场地和圩亭严重不足，每逢圩日，起圩群众就地摆卖露天交易，日晒雨淋，市场拥挤，秩序混乱，影响购销活动，成为刻不容缓突出问题，必须认真抓紧解决好。

第三章市场分析我国农贸发市场经过十多年发展呈现出明显多样化特征。

据工商部门统计，截止年底，我国农贸市场总数个，其中摊位制式个，年农产品成交量亿斤，成交金额亿元，比