（批复）建材家居灯饰市场项目可研建议报告（发改委）

施工期水污染分析施工期水污染源施工期间将产生施工人员生活污水打桩泥浆水和施工设备冲洗废水，给施工区环境造成定影响。

项目施工人员人数按人天计，平均每人每天生活污水排放量计算，施工期生活污水排放量为在现场施工过程中，将会涉及钻孔浇筑等工程，工程施工过程产生少量泥浆砂浆等，如处理不当会在定程度上影响水环境施工时如遇降雨，雨水冲刷施工现场，雨水径流含有大量悬浮固体物，也会短暂性影响水体。

施工期水污染防治措施在施工前期应同步设计好排水沟和沉淀池，将建筑泥浆水和冲洗水经沉淀分离后上清夜排入污水管网，沉淀泥浆应定期外运。

建筑废物按指定地点堆放并及时清理，避免因暴雨冲刷而流入附近水体。

建议在施工场地设置简易厕所和化粪池，对施工队伍居住地食堂浴室和厕所污水进行处理。

施工期空气污染分析施工期空气污染源按起尘原因可分为风力扬尘和动力扬尘。

风力扬尘主要是露天堆放建材如黄沙水泥等及裸露施工区表层浮土由于天气干燥及大风，产生风力扬尘。

动力扬尘主要在车辆行使时产生。

施工过程中由于挖土填土推土及搬运泥土和水泥石灰等装卸运输搅拌过程中有大量尘埃散逸到空气中道路施工时运送物料对汽车引起道路扬尘污染物料堆放期间由于风吹引起扬尘在路面施工时由于推铺沥青混凝土可能产生沥青烟污染根据建筑施工工地有关数据，当风速较大时，周围定范围内浓度将超过环境空气质量二级标准水平。

此外，人员工具建筑材料土方运输汽车以及些动力设备会排放少量和，对大气环境也有定影响。

施工期空气污染防治措施建议施工单位采取以下措施开挖时，对作业面和土堆适当喷水，使其保持定湿度，以减少扬尘量开挖泥土和建筑垃圾要及时运走，避免长期堆放确需较长时间堆放在户外散粒建筑材料，如黄沙碎石等，应采用雨布覆盖或经常洒水保持湿润，减少扬尘。

对施工现场实行合理化管理，使砂石料统堆放，并尽量减少搬运环节。

防止运输车辆装载过满，并尽量采取遮盖密闭措施，减少沿途抛洒，并及时清扫散落在路面上泥土和建筑材料，定时洒水压尘，以减少运输过程中扬尘。

施工现场要进行围栏或部分围栏，缩小施工扬尘扩散范围。

当风速过大时，应停止施工作业，并对堆存砂粉等建筑材料采取遮盖措施。

施工期固废污染分析施工期固废污染源建设项目施工期间固体废气物类为建筑垃圾，另类为生活垃圾。

本项目从事场地平整，所需土石方均就近采购。

施工过程中基本无废土石方产生，施工过程中主要固废为生活垃圾。

施工期生活垃圾若处理不当随意扔置，对周围环境将产生污染。

预计生活垃圾产生量为。

施工期固废污染防治生活垃圾收集到指定垃圾箱内，由环卫部门及时进行统处理，避免出现垃圾长时间堆置腐烂产生异味和招引蚊蝇。

施工期间产生建筑垃圾应堆放或填埋到指定位置。

在运输过程中应避免垃圾散落在路面上，以免产生二次污染。

此外施工期须设置施工人员临时卫生场所，以免污染环境。

施工期产生污染对其环境影响是短暂，旦施工结束，其影响随之消失。

营运期环境影响分析营运期水污染分析营运期水污染源本项目正常运转后，产生废水主要生活污水。

营运期水污染防治措施厕所废水经化粪池处理，餐饮废水经隔油池处理后通过沟渠排放。

二营运期固体废弃物环境影响分析营运期固体废弃物污染源营运期主要废弃物为居民生产和生活过程中产生废材及生活垃圾。

营运期固体废弃物污染防治措施针对生活性废物，区域内合理分布垃圾收集处和垃圾桶等设施，以利垃圾收集和清运。

第部分结论项目建议外部配套与规格建议规划建设由双向六车道绿化带和非机动车道组成交通主干道，主要交通干线以上跨下穿立交形成立体交通，按目前中国级城市道路标准打造龙坑新城交通主干道体系，预留足够管网容量及铺设空间，保证年不落后，不翻新，不改造。

政策对于同类市场宏观调整目前同类市场格局为零散而不具规模市场位置影响城市发展位于中心城市区交易方式落后等，本项目市场运营需要大量商家物流与人流，这不是投资商单方面可以解决问题，建议在投资经管企业全力市场行销同时，政策给予政策性调控区域内工业商贸项目产业结构关联性和主次关系，保证项目所属产业市场地位市同类市场向龙坑向本项目集中政策要求及优惠政策建设公共交通及交通保障体系政策。

如开通到市区公交线不少于条，开通到南白镇公交线不少于条，市出租车到龙坑南白按城市区计价收费等引导更多投资商等进行新城区基础设施及周边物业开发建设，加快区域城市化进程加快区域户籍变更企事业单位名称归属地变更社会保障统筹等相关公共事务性工作推进，早日促成该区域为市城市新区事实，改变人们心理暗示和消费习惯，为项目建成营运创造条件。

关总面积亩，占全县总面积。

县年平均降水量多年实测值平均为毫米，总降水量亿立方米，年径流系数，年径流量亿立方米。

乌江在境内干流长度公里，年平均流量亿立方米偏岩河在境内干流长度公里，年平均流量亿立方米。

全县蓄水山塘水库处，总面积亩，占全县总面积，总蓄水量亿立方米。

目前县有大型水库座乌江水库，中型水库座，水泊渡浒洋水龙岩小型水库座，小二型水库座，另外，全县引水工程处，引水总量亿立方米。

年县城需水量预测年县城人口按万人计，按人均综合用水指标升人日和人均综合生活用水定额升人日，取市政用水量中生活用水和工业用水比例为∶，分别预测规划区用水量，取种预测结果平均值，则年县城总需水量为万立方米。

年县城需水量预测年县城人口按万人计，人均综合用水指标升人日和人均综合生活用水定额升人日，取市政用水量中生活用水和工业用水比例为∶，分别预测规划区用水量，取种预测结果平均值，则年县城总需水量为万立方米。

县城年年需水量为万立方米，县城目前由水泊渡水库和东风水库可供城市最大毛水资源量为万吨年，可以满足城市规划发展规模年需水量为万立方米，根据水库资料，水泊渡水库保证率年径流量为万，东风水库保证率年径流量为万，但径流随季节变化分布极不均匀，其中月径流量占全年以上，因此可以通过兴建水利工程和采取定管理政策措施，提高水库调蓄能力，大力提高县城水资源供应量，从而满足远期预测人口规模需求。

排水县城建有人民路排水沟贸易南街排水沟工会排水沟中大街排水沟等主要排水系统，随着城镇建设发展，在各市政次干道建设排水次水沟，城市商业网点规划中进行了科学规划和要求，建材家居灯饰市场项目就是基于这样城市发展规划而提出，项目在县人民政府及相关部门支持下定将实现政企双赢利国利民蓬勃发展。

编制依据市人民政府年上半年邀请中国人民大学专家教授编制市商业网点规划建议书。

市城市总体规划。

市人民政府年政府工作报告。

县人民政府年政府工作报告。

县县域城镇体系规划说明书。

第部分项目建设意义和必要性项目建设战略意义政府意义项目所在地龙坑镇正处在大力发展阶段，项目投资建设即是地方政府行使计划职能组织职能协调职能监管职能以及城市建设和服务职能等综合职能重大绩效。

建设好个城市是很多届政府班子努力结果。

龙坑镇作为新城规划和建设是本届政府班子对这个城市最大贡献，而本项目就是规划中五大工业园区之，项目建设对龙坑发展意义重大。

社会意义美国学者保罗威弗尔在法规社会政策和阶级斗争书中说政府法规真正目并不是要纠正市场缺陷，而是要在整体上超越市场就是说，政府法规不是经济政策，而是社会政策。

对于本项目建设基于这样社会政策之上，对于构建和谐社会关注民生国家政策不谋而合。

本项目建成运营后，预计将解决地方人就业问题，同时带动市南部新城物流运输房地产等相关产业发展，增加地方财税收入繁荣地方经济推动区域城市化发展，具有显著社会效益。

经济意义本项目预计投入资金亿元，年市场营业额亿元，年创税收亿元。

投资与创收增加了县地方政府可支配城市建设投入资金，对于实现可持续发展起到积极促进作用。

随着项目建成运行，项目将会推动国民生产总值增长，增加城市竞争力，并提高经济发展水平，实现城市又好又快发展。

产业意义目前，市建材市场主要以街边店为主，家具家私也缺乏大型商场引导，灯饰厨卫洁具等商业业态较为分散，此种商业格局将不能实现对城市发展格局支撑，本项目建设符合城市升级换代过程中对于产业格局要求。

产业结构调整必然结果。

随着城乡体化和西部大开发深入，可持续发展产业结构已成为地方政府工作重点，本项目就是县人民政府在调整产业结构过程中提出多个产业化项目之。

市场升级换代新标杆。

根据市城市发展远景规划，城市发展对于市场发展也提出了新标准，发展南部新城将不断推进市城市发展升级，但是目前龙坑镇区域现状于规划要求还相距甚远，本项目建设将会成为区域升级换代标杆。

项目建设必要性新城市建设产业需求本项目建设目标是成为同类产业中发展模本，辐射黔北地区乃至整个西南地区建筑材料家居灯饰展销品牌商业体，本项目建设将会从此解决建材家居灯饰市场对于贵阳重庆等周边省会城市依赖。

实现龙坑新城产业结构更趋合理，项目既是建筑类项目生产资料老百姓家居生活消费品集散地，也是市同类本品牌进行市场营销展示平台，作为展示平台，项目将学习借鉴成都浙江等成功市场经营模式和商业格局，让本土企业很好进入市场，形成前店后厂营销模式，推进本土企业市场占有率和品牌发展。

改变产业交易模式目前建材家居灯饰市场还处于比传统交易模式，本项目建成运行，将引入国内外正在兴起电子商易平台，广泛推广电子商务营销渠道和结算方式，同时本项目将引入更广泛市场概念，不再运用单品牌代理店面交易等传统方式。

城市发展前瞻性要求交易模式和市场行销模式升级换代将是未来产业化发展之路，包括各类产业园总部经济商务区等区域性经济体。

对于项目资源整合模式立体网络营销模式建立，将会对市同类产业起到召示性作用，引导同类产业逐步进入规范化集约化高端化产业地位。

从投资建设规划来看，项目规划建设将借鉴贵阳成都浙江等成熟市场先进经验，建成后年内都将具有引领作用，对于坑区域城市化发展起到有力支撑。

增加政府财政收入本项目在投资建设期和运营期都将拉动钢材水泥制砖等建材产业及运输服务金融信息产业交易与发展，增加交易带来政府财政收入。

增创就业机会保持社会和谐健康发展根据初步规划指标，按计算建设经营管理人员，将解决人以上就业问题。

当就业问题成为关注民生主体时，乐业就成为社会稳定基础。

第部分项目区位研究及建设条件地理位置和区位研究地块所在区域发展规划研究按照市城市总体规划，市中心城区城市空间发展