部颁布建设项目经济城市基础旅游开发设施项目，从而培养和造就了支业务能力强，素质高工程管理队伍，积累了丰富项目建设管理经验。因此地区景区票务中心西侧安置房工程将从项目前期工作开始即由该公司与有关同志组成项目建设管理班子进行项目建设管理。根据分工需要，项目管理将分设工程科，综合科等科室。工程科具体负责项目现场工程质量进度安全等方面内容综合科具体负责项目前期工作招标采购合同和财务管理后勤服务等方面内容。地区观潮景区管理委员会作为地区景区票务中心西侧安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书安置房期工程项目上级主管部门，负责项目建设指导和监督工作。第六章项目建设进度项目建设进度本项目分前期决策规划设计工程施工等阶段。自编制项目建议书起至建成交付止，在各项工作开展顺利前提下，约需个月。项目实施进度见表。表项目实施进度表序号内容月份前期决策规划设计开工准备土建及装修工程设备及安装工程室外附属工程竣工验收交付使用安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书第七章投资估算和资金筹措投资估算投资估算依据本项目投资估算以国家发改委建设部颁布建设项目经济评价方法与参数第三版国家现行有关建筑工程定额费用定额及费率标准为依据，参照市类似工程费用水平而编制。二编制说明本项目建设投资包括基础设施工程建筑物建安工程以及设备工程等，具体工程量按照方案各项技术指标。基础设施工程包括场地平整道路以及管线敷设工程绿化等。建筑工程包括各种建筑物土建工程和水电等安装工程等。根据本项目性质，项目土地费用暂估按万元亩价计入。工程建设其他费用包括土地费用勘察设计及咨询费建设单位管理费等。预备费用包括基本预备费和涨价预备费，基本预备费按工程费用及其他费用之和估算根据目前国内实际情况，暂不考虑涨价预备费。三投资估算经初步估算，项目建设投资万元,其中建安投资万元，工程建设其他费用万元含土地费用万元，安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书建设单位管理费万元，预备费用万元。具体详见表。表地区景区票务中心西侧安置房工程估算表序号项目经济指标金额万元单位单价数量建筑安装工程费用土建建筑工程住宅用房及配套用房元平方米自行车库元平方米地下车库元平方米弱电含通信宽带建筑智能化工程元平方米水电卫及消防工程元平方米场外给排水管网元项室外道路停车位元平方米绿化及景观工程元平方米电力设施及配电元项围墙元米基坑围护元项二工程建设其他费用三通平费元项第项白蚁防治费元平方米设计费元项工程勘察设计收费标准年修订本勘测费元项设计费环评费元项工程建设监理费元项发改价格号文工程招标代理费元项计价格号文散装水泥费返回元平方米墙改费返回元平方米工程审图费元平方米异地人防建设费元平方米防雷风险评估设施费元项第项防雷检测费元平方米项目前期可研费元项自来水远程抄表系统元户有线电视费元平方米安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书煤气管道费元平方米全过程管理费元项第项工程保险费元项第项三预备费用元项二四土地费用暂估元亩五建设单位管理费元项海财建号文六建设总投资二三四五二资金筹措根据项目建设单位意见，建设资金由市地区景区综合开发有限公司自筹及商请银行贷款解决。安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书第八章社会效益初步分析社会效益分析本项目性质为安置用房，有别于般商品房开发项目，该项目效益分析主要侧重于项目建设带来社会效益，因此，本章主要分析本项目社会效益本项目建设符合市委市政府有关推进城乡体化建设指导思想，对改善古城内部环境，加快古城改造，妥善安置古城区居民生活，营造清新宜人环境，从而推动社会稳定，构建和谐社会具有重要现实意义。项目建设能进步挖掘地区古城历史文化资源，促进旅游产业结构优化和产业升级，提高现有资源利用率。项目建设有效改善城市发展条件拓展景区旅游开发空间促进旅游业发展，进步促进市旅游产业可持续发展。因此，项目建设具有较为显著社会效益。安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书第九章提出结论与建议结论本项目建设必要性地区景区票务中心西侧安置房期项目建设有利于推进地区景区古城改造及城镇化建设。地区景区票务中心西侧安置房期项目建设为地区景区及当地经济平稳较快发展提供了持久动力。地区景区票务中心西侧安置房期项目建设是贯彻落实科学发展观重大举措，有利于构建社会主义和谐社会。二本项目具有良好社会效益地区西侧安置房期项单位为地区景区综合开发有限公司。市地区观潮景区管理委员会，成立于年，是市人民政府直属单位，主要为地区景区建设社会管理及招商投资服务。招商引资执行市人民政府出台相关优惠政策。地区景区综合开发有限公司，成立于年，公司注册资本为亿元为国有独资公司,主要负责地区景区旅游开发及景区基础设施建设工作。近几年来，市地区景区综合开发有限公司先后成功建设了批社会事业城市基础旅游开发设施项目，从而培养和造就了支业务能力强，素质高工程管理队伍，积累了丰富项目建设管理经验。因此地区景区票务中心西侧安置房工程将从项目前期工作开始即由该公司与有关同志组成项目建设管理班子进行项目建设管理。根据分工需要，项目管理将分设工程科，综合科等科室。工程科具体负责项目现场工程质量进度安全等方面内容综合科具体负责项目前期工作招标采购合同和财务管理后勤服务等方面内容。地区观潮景区管理委员会作为地区景区票务中心西侧安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书安置房期工程项目上级主管部门，负责项目建设指导和监督工作。第六章项目建设进度项目建设进度本项目分前期决策规划设计工程施工等阶段。自编制项目建议书起至建成交付止，在各项工作开展顺利前提下，约需个月。项目实施进度见表。表项目实施进度表序号内容月份前期决策规划设计开工准备土建及装修工程设备及安装工程室外附属工程竣工验收交付使用安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书第七章投资估算和资金筹措投资估算下，地区古城资源保护及综合整治利用在环保地区科技地区生态地区旅游地区镇域发展目标下紧锣密鼓展开，将地区古城辉煌灿烂历史碎片重新整合，并结合市沿江百里休闲长廊概念性规划总体定位集观光游乐度假文化居住为体国际性旅游生活中心，不断谋求新发展机遇以满足地区持续发展需要。安置房建设不仅扩大了古城建设规模，完善了古城内各种旅游项目与配置，而且促进了地区旅游事业和城市经济发展，促进了城市功能完善和城市品位提高。不仅是市城市建设重要内容，也是居民群众特别是老城区百姓急切盼望大事。安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书安置房建设不是局部性问题，绝不是拆除几栋旧房子，拓宽几条旧马路事情，而是使从古城功能布局产业结构上进行调整，使古城机能得以完善，强调古城综合功能，满足古城可持续发展要求，实现真正意义上社会效益环境效益和经济效益统。二项目建设必要性分析项目建设符合地区景区规划建设指导思想。在地区景区安置房建设进程中，市委市政府要求建造安置房实施部门和单位，拆迁目标制定明确，思路清晰，调查细致，政策实在，步骤紧凑，针对性强，始终以人为本，坚持科学发展观，坚持和谐拆迁指导思想，实施意见和举措都非常成熟。本项目建设思路是先把安置房建设好，然后再实施拆迁工作，事前统规划，统建设，拆迁和安置方案广泛征求意见，符合政策，也顺应民情，因此项目建设是符合市委市政府有关建设安置房指导思想。二项目建设对提高古城品位，改善区域投资环境有着积极推进作用。安置房建造主要目是从根本上能够更好促进地区古城旅游事业发展，促进地区旅游经济持续发展。可以说建造安置房以古城土地合理利用，改善古城旅游环境质量强化古城整体功能为主要目，在古城老化地区有计划地实施及再开发修复和保护为体综合性城市改造建设。为完善古城功能，提高古城品位，改善居住环境，提升市民生活质量，因此，安置房建设是古城建设与发展有机组成部分，有利于优化旅游环境，提升古镇功能，改善古镇面貌。安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书三项目建设是对加快古城区改造，辐射带动周边地产经济效果显著。该项目实施为古城拆迁安置提供了坚实保障，有利于拆迁进度加快以及古城建设顺利开展。地区景区旅游景点开发使来地区观潮旅游客人增加，在景区游览时间延长，从而带动周边产业如旅馆餐饮娱乐业等收入增加。景区建设也将带动周边地块房地产业发展，随着景区总体品位及规模提升，对市百里沿江长廊开发带动及古城其它地域商住开发也会带来更大机遇。综上所述，地区西侧安置房期工程项目建设具有深刻现实意义，是十分必要。安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书第三章项目选址与建设条件项目选址建设位置本项目选址位于地区景区宣德路北侧，教场路西侧。二选址优势交通便利建设区块与古城相邻，周边有环城南路拱辰北路作为主干道，交通联系便捷，区位优势明显，有利于项目建设。符合城镇总体规划建设区块为规划居住建设用地，项目建设符合城市总体规划要求。用地条件较好建设区块地势平整，地块规整，配套建设条件较好，有利于项目建设。综上所述，项目选址优势明显，能较好地满足建设需要，也符合相关规划要求，选址合理可行。二建设条件建设区块与古城相邻，交通便利，基础设施完善，便于项目建设运行中利用城市市政工程设施，区块周边自来水污水管道电力设施已全部接入到位。因此，项目建设具有良好基础设施条件，能较好地满足项目建设需要。安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书三地质灾害影响分析按照浙江省质灾害防治规划，项目建设地市属于我省浙北沿海平原地面沉降防治区中地质灾害次重点防治亚区，主要地质灾害是地面沉降。本项目在建设过程中，要严格执行相关规划，并由具有相应地质灾害防治工程勘查资质单位，开展地质灾害危险性评估，对建设项目诱发或加剧地质灾害可能性和建设项目可能遭受地质灾害危险性作出评估，提出防治地质灾害措施，从源头防治地质灾害发生。只要思想重视措施得当，可以很好地解决地质灾害对项目建设影响和危害