（批复）果品综合批发市场项目可研建议报告（发改委）

市场管理服务体系建设管理和服务是市场软环境建设中重要部分之。

主要包括工商税务质检卫生检疫交易结算方式，交易秩序交通运输餐饮住宿等。

把握好管理与服务界限，防止那种管得过宽过死，如乱收费乱罚款乱摊派衙门作风，疏于服务怠于管理马路市场现象，建立公平公正交易环境。

市场信息服务体系建设批发市场不仅是商品集散地，更是信息集散地。

充分便捷信息传递是客商在批发市场经营成功与否重要因素。

本着向流市场流设施流管理流服务流效益发展方向，舍得花钱投资信息，充分发挥信息先行官功能，购置计算机及联网设备，投资电子显示大屏幕，加强信息采集发布系统建设，在市场上每天及时地发布本地市场行情及全国各地市场信息反馈，让广大客户选择适销对路，有利可图经营品种，吸引更多客户。

随着市场发展，市场实行电子结算是时代需求，需要购置电脑台套，抓好技术培训，使相关人员熟练掌握电脑技术，实现电子结算。

先进电子结算方式实施，将合批发市场建设提供了基础，待宜昌果品综合批发市场建成后，大部分果品批发交易将转移至此完成。

四市场分析主营业务分析随着人们生活水平提高和健康意识增强，果品消费观念转变，人们对果品质量和种类提出了更高要求，品质好环保无污染中高档进口果品受消费者喜爱，逐渐成为种时尚。

宜昌是柑桔主要产区，果农经济收入主要从果品交易中获得，面对激烈竞争市场环境，当地政府也需要给当地果农提供个较大果品批发交易平台，来进行果品交易。

二客户群分析筹建宜昌果品综合批发市场客户群主要包括三大类型是本市及周边果品生产农户及代理商二是果品进出口中间代理商三是与果品产业关联企业，如果汁饮料生产企业水果罐头生产企业干果加工企业等。

三竞争对手分析位于宜昌城区主干道东山大道和体育场路交汇处金桥蔬菜果品批发市场，是宜昌市较大型蔬菜果品批发市场。

但由于修建时间较早，规模小，规划上不太合理，批发内容较杂。

宜昌果品综合批发市场有定规模和先进合理规划方案，果品种类多，管理专业，信息及时运输方便。

因此，本市场在同行业中具有规模优势和区位成本信息等方面竞争优势。

五项目建设工期与内容建设工期本市场期工程建设工期为年，即年月至年月。

二建设规模及内容本项目总占地面积亩，总投资万元。

期占地亩，投资万元二期占地亩，投资万元。

本建议书只对期进行方案设计。

期建设内容分为四部分，投资万元。

市场基础设施建设亩土地，已经以租赁形式获得，期限年。

新建钢架结构交易大棚，内设营业综合用房间套新建砖混结构综合楼层共，内设信息交互中心，检测中心，办公中心及配电房等搭建临时大棚间，占地建设容量冷冻库座停车场地，占地，其余为绿化及道路建设。

市场管理服务体系建设管理和服务是市场软环境建设中重要部分之。

主要包括工商税务质检卫生检疫交易结算方式，交易秩序交通运输餐饮住宿等。

把握好管理与服务界限，防止那种管得过宽过死，如乱收费乱罚款乱摊派衙门作风，疏于服务怠于管理马路市场现象，建立公平公正交易环境。

市场信息服务体系建设批发市场不仅是商品集散地，更是信息集散地。

充分便捷信息传递是客商在批发市场经营成功与否重要因素。

本着向流市场流设施流管理流农经济收入主要从果品交易中获得，面对激烈竞争市场环境，当地政府也需要给当地果农提供个较大果品批发交易平台，来进行果品交易。

二客户群分析筹建宜昌果品综合批发市场客户群主要包括三大类型是本市及周边果品生产农户及代理商二是果品进出口中间代理商三是与果品产业关联企业，如果汁饮料生产企业水果罐头生产企业干果加工企业等。

三竞争对手分析位于宜昌城区主干道东山大道和体育场路交汇处金桥蔬菜果品批发市场，是宜昌市较大型蔬菜果品批发市场。

但由于修建时间较早，规模小，规划上不太合理，批发内容较杂。

宜昌果品综合批发市场有定规模和先进合理规划方案，果品种类多，管理专业，信息及时运输方便。

因此，本市场在同行业中具有规模优势和区位成本信息等方面竞争优势。

五项目建设工期与内容建设工期本市场期工程建设工期为年，即年月至年月。

二建设规模及内容本项目总占地面积亩，总投资万元。

期占地亩，投资万元二期占地亩，投资万元。

本建议书只对期进行方案设计。

期建设内容分为四部分，投资万元。

市场基础设施建设亩土地，已经以租赁形式获得，期限年。

新建钢架结构交易大棚，内设营果品综合批发市场二项目单位宜昌市民惠投资有限责任公司三项目单位概况宜昌市民惠投资有限公司是家以项目投资开发与经营为主体民营企业，成立于年月，注册资金万元，工商注册登记号，组织机构代码证，法人代表何民珍，法定注册地址宜昌市沿江大道号，自企业法人营业执照签发之日起年经营期限。

公司经营范围为房地产开发交通运输业交通运输服务设施及环境保护设施商业物流业投资及咨询交通器材销售农产品生产及销售。

本公司是家以资本投资经营为特征经营实体，即以资本为纽带，充分整合市场和人文资源，建立现代化企业经营管理机制，抓住当前国际国内资本市场处于最活跃时机，特别是我国正处在完全市场经济培育时期，以市场需求为导向，以资本项目转化为经营主体，获取最大化资本收益。

公司以精心理财诚信经营效益第经营方针，严格按照现代企业管理要求，实行董事会领导下总经理负责制管理体制，建立健全了企业投资决策机构经营管理机构和各项规章管理制度，以项目开发和经营为企业发展突破口，积极开展企业投融资项目开发和经营业务。

公司计划通过三至五年发展成为宜昌市有影响力民营投资公司，活跃于资本市场项目开发市场和现代化公司结构治理市场。

目前，公司已投资建成位于宜昌市伍家岗区艾家嘴天然气汽车加气站座，于年月底投入试运营。

该项目投资万元，日加气量为，可实现年销售收入万元，实现利税万元，年现金净流量万元。

四建设地点期限规模建设地点宜昌市城东大道安琪集团旁边建设期限年建设规模市场总占地面积亩，分两期建成，每期规模均为亩。

项目建成后将是宜昌最大果品综合批发市场。

五建设资金项目计划总投资万元，分两期投入。

即期投资万元，二期投资万元。

二项目建设背景及必要性从国际市场来看，近年来世界主要柑桔生产大国巴西和美国种植面积和产量都在逐步萎缩，而我国却呈现不断增大趋势。

如年与年相比，我国柑桔鲜果出口量达到年均增速，则出口量达到万吨。

从国内市场看，几个传统产橘大省市也遇到了困难重庆柑桔因干旱大量减产浙江福建等省果园年代已久，饱受病虫害困扰，年减产在以上，而且短时间内难以恢复元气。

究其原因，福建等沿海省份及其江浙等沿海经济发达省份正处于产业结构调整时期，类似柑桔这种劳动密集型产业逐渐向中西部转移，在很大程度上几乎放松了对柑桔管理。

因此，当地大量罐头果汁等柑桔加工企业已经逐步内迁，如汇源果汁娃哈哈等企业都纷纷来鄂办厂。

宜昌是农业部确定和重点支持长江上中游优质宽皮柑桔产业带中心区域，也是三峡库区优质脐橙产区。

柑桔是宜昌市特色农业第大产业，多万农户多万农民以柑桔生产为主要经济来源。

年，宜昌柑桔总面积万亩，占全省柑桔总面积，占全国柑桔总面积万亩柑桔总产量万吨，占全省柑桔总产量，占全国柑桔总产量万吨，且每年还在不断增长。

年，宜昌高峰期日平均销售万吨左右，日高峰期最高达万吨以上。

但是，面对全市如此强盛发展势头，宜昌市并没有真正意义上果品综合批发市场。

在规模化生产产量在个区域达到如此巨大情况下，缺乏上规模规范化果品综合批发市场，所造成损失是无法想象。

大量交易是在没有规范情况下进行，且多数果农无法及时得到销售信息，贻误了最佳交易时间，造成了大量经济损失。

些果品相关产业企业，由于在宜昌无法找到合适原料供应窗口，所以迟迟未在宜昌布点。

大量其他果品也由于没有个相应平台接纳，无法为农户创造出更多经济价值。

随着人们生活水平提高，生活质量也在不断提高，对于果品品质消费需求也越来越高，非专业果品市场已经无法提供给宜昌市民更多更优质外来果品。

市场建成后，主要以柑桔批发交易为主，大概会占到整个批发市场交易份额。

宜昌果品综合批发市场通过规范管理，及时信息交换，系统物流配送，为广大果农提供个良好批发交易平台，为宜昌市民提供更多更优外来果品，为果品相关产业企业提供个良好货源平台。

这不仅可以增加果农经济收入，提高其生产积极性，使宜昌柑桔产业形成良性循环，并且带动相关果品种植业发展，使宜昌市民生活质量也得到定提升城区主干道东山大道和体育场路交汇处金桥蔬菜果品批发市场，是宜昌市较大型蔬菜果品批发市场。

但由于修建时间较早，规模小，规划上不太合理，批发内容较杂。

宜昌果品综合批发市场有定规模和先进合理规划方案，果品种类多，管理专业，信息及时运输方便。

因此，本市场在同行业中具有规模优势和区位成本信息等方面竞争优势。

五项目建设工期与内容建设工期本市场期工程建设工期为年，即年月至年月。

二建设规模及内容本项目总占地面积亩，总投资万元。

期占地亩，投资万元二期占地亩，投资万元。

本建议书只对期进行方案设计。

期建设内容分为四部分，投资万元。

市场基础设施建设亩土地，已经以租赁形式获得，期限年。

新建钢架结构交易大棚，内设营业综合用房间套新建砖混结构综合楼层共，内设信息交互中心，检测中心，办公中心及配电房等搭建临时大棚间，占地建设容量冷冻库座停车场地，占地，其余为绿化及道路建设。

市场管理服务体系建设管理和服务是市场软环境建设中重要部分之。

主要包括工商税务质检卫生检疫交易结算方式，交易秩序交通运输餐饮住宿等。

把握好管理与服务界限，防止那种管得过宽过死，如乱收费乱罚款乱摊派衙门作风，疏于服务怠于管理马路市场现象，建立公平公正交易环境。

市场信息服务体系建设批发市场不仅是商品集散地，更是信息集散地。

充分便捷信息传递是客商在批发市场经营成功与否重要因素。

本着向流市场流设施流管理流服务流效益发展方向，舍得花钱投资信息，充分发挥信息先行官功能，购置计算机及联网设备，投资电子显示大屏幕，加强信息采集发布系统建设，在市场上每天及时地发布本地市场行情及全国各地市场信息反馈，让广大客户选择适销对路，有利可图经营品种，吸引更多客户。

随着市场发展，市场实行电子结算是时代需求，需要购置电脑台套，抓好技术培训，使相关人员熟练掌握电脑技术，实现电子结算。

先进电子结算方式实施，将使市场经营档次经营规模湿系数，为湿度适中带。

本区多年平均相对湿