（批复）果蔬气调保鲜贮藏加工基地项目可研建议报告（发改委）

项目年销售税金及附加万元，所得税万元年平均，合计万元年平均。

企业可分配利润万元年平均。

所以财务效益是好。

经不确定性分析表明，本项目具有定抗风险能力。

因此财务评价可行，并是个好项目。

第九章农民增收能力和社会效益分析本项目建成后，将为市蔬菜和果品等农产品交易提供个更高现代化平台，极大地促进市蔬菜产业向现代交易模式改进，实现在全国范围内蔬菜产品大流通。

交将市蔬菜产品向全国范围推广，提高交易速度和可能性，变季节性销售为常年化销售，提高蔬菜农业产业化能力，切实地提高农民收益能力。

在农产品流通领域建立起完善贮藏保鲜系统。

本项目气调保鲜库能够提供完善包括预冷冷藏分级清洗冷藏运输等系列流通保鲜设施，确保蔬菜顺利流通和交易，为蔬菜拓展出更广阔市场空间。

建立了现代化电子网络交易系统，对蔬菜生产贮存流通进行有计划有效率运营，并充分利用交流中心信息汇集与辐射作用，改变目前生产盲目效益低流通保鲜难浪费严重销售环节不合理利益分配失调问题。

加强了科研与生产市场应用联合，通过与大专院校进行品种培育新技术开发应用等方面合作，使科研成果能尽快转化成为生产力，为农业提供个科技示范窗口，对提高市蔬菜科研含量，提升产品附加值，增强产品市场竞争力起到定促进作用。

建立完善管理机构，简化办事手续，建全社会化服务体系。

通过与海关植检金融税务工商运输等部门协调，设立个较为集中管理机构，可以提高办事效率和节约定成本，形成通畅流通渠道和良好经营环境，吸引大批投资者和经销商。

对增加农民收入，推进城乡体化进程，促进就业，带动地方经济实现跨越式发展作用明显。

项目建成后，为实现市全年蔬菜等农产品交易量将达到亿公斤，交易额超过亿元创造条件。

随着远程交易信用交易拍卖交易等新交易形式发展，交易额有望达到亿元以上，直接和间接提供超过个就业机会，带动农民增收超过万元。

第十章环境保护劳动安全卫生和节能设置环境保护拟建基地位于市市。

所在地大气环境质量已达二级标准受纳水体已达到地面水环境类标准。

果蔬花卉保鲜贮藏加工属清洁生产，基本不产生新污染源。

在果蔬花卉分捡过程中会挑出少量腐烂果蔬，还有生活污水需要定期抽排。

建议在本工程实施时，与城市环卫部门协商，按城市垃圾统处理。

库区绿化系数达。

在基地四周种植常青树木，在基地空地布置花丛绿地，美化环境。

劳动安全卫生果蔬花卉气调保鲜贮藏是在低温低氧条件下进行。

在贮期内，若需进入库内必须配戴氧气呼吸器及防寒服。

平时要加强安全教育，并经常检查劳动安全用品可靠性。

在公司生产管理系统中要配备专门安全管理人员。

节约能源能耗指标分析本项目能耗主要来源于果蔬花卉气调保鲜贮藏，其代表性单位产品耗能指标如下表表单位产品耗能指标表序号项目白菜猕猴桃西芹苹果柑橙蒜苔水电经折算其综合能耗平均标准煤吨。

节能措施综述本工程所选用机电设备均无国家公布淘汰机电产品。

本工程选用意大利公司全封闭循环气调设备系统，该系统性能流，而能耗仅是其他同类产品，从而大幅度地降低了运行能耗。

库体材料选用最新型聚氨脂夹芯保温板，其导热系数，利用目前最新拼装技术，使整个库体即具有优良保温性能，又具有可靠气密性能，从而，在运行中减少了冷量消耗和调气频率，近步降低了运行能耗。

办公区新品种繁育基地交易市场生活区等区域，选用节能灯具，节约能源。

第十章工期进度结合本工程实际工作量，自本报告批准日起，期工程建设期安排个月时间。

具体安排如下初步设计含工程地质勘探个月设计审批个月正式设计个月土建施工个月设备定货个月设备安装个月调试运行个月竣工验收个月以上工作可交叉进行，详见工程实施进度表。

项目实施进度表序时间号内容初步设计设计审批正式设计土建施工设备订货设备安装调试调试运行竣工验收第十二章结论项目符合市建设社会主义新农村指导思想，有市人民政府大力支持，我们有理由相信，本项目将会依靠自身完善专业功能，为城市新农民提供创造良好创业就业机遇，公社现代管理理念和适应市场运行机制，为公社发展奠定了坚实基础。

良好生活配套区，将为新城市农民提供优质生活环境。

公社建成将为开发企业本身创造可靠经济效过稳健经营严谨经营策略和理念。

现代商业竞争就是人才竞争，公司长期以来坚持以人为本理念，为优秀人才搭建舞台，在不断壮大过程中也吸纳和培养了大批人才，目前公司已拥有支具有高级技术职称人员人，中级技术职称人员人管理团队资源，为公司进步发展提供了人力资源保障。

经过投资公司对市及周边辐射市县蔬菜果品生产加工销售等多方面考察和经营发展市场调研，公司在投资方向上做出了调整，决定在省市实施对农业项目投资。

年，公司经与市人民政府多次磋商后，已就由投资公司在市蒙阳镇牵头建设市蔬菜物流园区相关事宜达成意向，目前项目正在规划过程中。

按投资计划，将要建设蒙阳镇蔬菜物流中心，将包括占地约亩物流中心蔬菜无公害检测中心和蔬菜信息交流平台，与物流中心配套占地亩冷加工库区气调保鲜库，占地亩蔬菜精深产品加工区等。

项目采取滚动投资组团开发建设模式，以公司为投资主体，引进相应技术合作方子项目合作方等方式开发。

项目建设完成后将取代现市蔬菜批发市场等，满足市对外输出万吨蔬菜物流需要。

年，公司下属子公司气调保鲜有限公司在市建设了首家气调库，加工能力吨，全部采用美国谷轮中央并连机组，电脑中央集中控制温度调节，冷量集中分配，温度误差控制在度以内。

目前，气调库运行十分良好，取得了较好经济效益，并得到果蔬经销商认可，是目前市最先进气调保鲜库之。

保鲜库运行十分良好率年平均平均投资利税率年平均盈亏平菜类吨年葡萄吨年蒜苔吨年运输量万吨年自营运入量万吨年自营运出量万吨年自营年总成本万元平均年销售收入万元达产年平均年利税万元平均年利润万元平均借款偿还期年含建设期投资回收期年税前投资利税率平均投资利润率平均财务内部收益率税前第二章蔬菜产业现状和建设背景及周边蔬菜产业现状分析蔬菜产业现状分析是全国主要商品蔬菜生产基地，全国无公害蔬菜生产示范基地，全国蔬菜产业十强县市，号称中国西部蔬菜城。

截止年，蔬菜有十四个大类，多个品种，常年种植面积在万多亩，产量亿多公斤，销售鲜菜亿多公斤，销售收入亿余元，农民人均蔬菜销售收入余元，占全市农民年纯收入，蔬菜产业是农村经济支柱产业和农民增收重要途径。

同时，蔬菜生产已经带动周边县市，包括郫县新都都江堰什邡广汉德阳等地相关产业发展。

目前，市委市政府又把确定为蔬菜产业发展重点市，蔬菜产业面临着新发展机遇和挑战。

作为全国重要蔬菜基地，市历史上辉煌或将成为过去，与山东以寿光为代表农业产业化程度相比，与陕西杨凌高科技农业相比，与双流区多品种及南站蔬菜批发市场输出输入吞吐能力等综合效力优势相比，蔬菜产业已几乎失去竞争力，亟待二次振兴。

目前影响蔬菜行业产业化程度主要障碍有以下几点其品种单，单品种产量大，由于缺少预冷和储藏能力，商品菜只能集中上市，由此导致交易平均价格下降其二生产组织方式传统，以小农经济为主，产品几乎没有加工就推进市场，产品附加值很低其三流通环节落后，以个体为主专业户销售方式，传统批发市场为主要交易渠道，导致交易水平和市场影响力下降。

根据市场调研案例分析，改变现状途径是迅速提高其产业化程度，即通过建立几个具有带动能力龙头农业高科技企业，促进其蔬菜业从选择培育优良品种优化组织生产产品深加工交易流通等诸环节产业链和价值链形成，迅速实现蔬菜业产业升级蔬菜气调保鲜市场现状分析蔬菜气调保鲜库现状市内现有冷加工库，大多采用是氨机系统，但该制冷方式存在几个方面问题。

是无法实现对库区温度精确控制，其二是可能氨泻漏会对贮藏产品及周边居民造成不良后果，其三是很难实现自动控制。

目前市区内现有加工总能力约在吨至吨左右，实际需要量约在吨至吨之间，目前冷藏加工能力与市场需求远远不足。

随着现代科技进步，社会需求变化，当地蔬菜产业发展，该市冷加工能力局限性表露无遗，包括整体规模小，管理手段落后，加工集中度能力弱，功能不完善配套服务少，卫生条件差等，新现代化冷加工需求迫在眉睫。

周边县市蔬菜冷加工能力现状分析市整个果蔬冷加工能力基本处于起步阶段，例如双流县到目前基本无相配套保鲜库。

新都县郫县由于历史集散习惯，大多在市进行蔬菜果品集中，基本在冷加工和包装后外销。

全国重点农产品抽鲜建设情况比较公司通过对省市农产品流通环节详细调查，发现省作为全国农业资源大省，市作为西部经济中心，市作为全国蔬菜生产基地，却没有个能够集中农产品蔬菜保鲜贮藏加工等场所，极大限制了农产品蔬菜在国内以及国际市场上流通。

实际上保鲜库建设将大大提高蔬菜果品交易能力，有助于农民控制生产和销售，提高当地农业产业化水平，带动农民增收。

在气调保鲜库建设和经营方面，省与兄弟省市相比远远落在了后面，例如山东寿光集中库区，陕西杨凌集中库区新缰库尔等果品蔬菜冷加工区等都比同类机构领先，其中小小平度南村蔬菜批发市场，占地近四百亩，配套建有吨保鲜库座，余间多功能存货库，日成交量余万公斤。

广州江南果菜批发市场占地面积万平方米，场内有吨蔬果冷藏库万平方米停车场，全国多个省市蔬菜果品经营蔬菜品种多个，仅每日蔬菜成交量万公斤，占广州市蔬菜上市量左右，除供应广州市及珠江三角洲外，还辐射全国，部分货源出口香港澳门及东南亚日本等国家和地区。

项目建设意义本项目以国际先进贮藏保鲜技术为依托，为产品反季节销售提供保证，促进省果蔬花卉生产由数量型向效益型转变，为气调保鲜库贮藏优质果蔬产品提供个良好流通销售渠道，推动省贮藏保鲜业发展和增强果蔬花卉产品在国内国际市场上竞争能力。

充分利用省丰富自然资源优越地理环境及较为发达经济条件，建立果蔬花卉产品贮藏保鲜新品种引进繁育新技术示范推广新技术研究开发大型综合企业，实施产加销体化经营模式，以龙头带基地，基地连农户，进行农业产业化规模经营。

农业产业化经营是我国深化农村改革和促进农业发展重大战略举措，积极探索发展这种新经营方式和机制，对促进省农村经济发展有十分重大作用。

项目实施，可以带动许多相关产业发展，增多就业机会，增加农民收入，促进地方经济发展。

项目必要性项目对市必要性市商品蔬菜生产预计到年产量将达到亿公斤，外销量将达到亿公斤，将成为西部最大菜园子。

依托仅存传统优势，建设与之匹配平原最大蔬菜集散中心，则是振兴蔬菜业当务之急。