（批复）某大型商贸城建设项目可研建议报告（发改委）

程土建工程成本框架结构按建筑面积计算钢架结构，按建筑面积计算安装工程成本，按建筑面积计算酒店，土建工程成本，小高层按建筑面积计算别墅，按建筑面积计算安装工程成本，元平方米装修标准前期工程费，规划勘探设计费，可行性研究费三通平费，开办费，按建安成本计算企业管理费，按建安成本计算基础设施建设费外电工程费按建筑面积计算外水工程费，按建筑面积计算小区道路工程费，按道路面积计算排水排污工程费，按建筑面积计算弱电系统，按建筑面积计算智能化系统燃气工程，绿化工程费，按绿化面积计算开发期税费市政配套建设费，万元工程造价总额工程定额测定费，万元工程造价总额人防费，万元工程造价总额工程监理费，按建筑面积元计工程质量监督检测费，万元工程造价总额建筑企业管理费，万元工程造价总额发展新型材料专项基金，按建筑面积元计序号项目名称工程量平方米单价参数元平方米金额万元备注规划报建费，万元工程造价总额施工报建费，万元工程造价总额消防报建费，万元工程造价总额招标费，万元不可预见费，投资总额总开发成本，附表项目三期投资成本估算序号项目名称工程量平方米单价参数元平方米金额万元备注土地成本地价，万亩，共亩建安工程成本，专业市场及配套工程，土建工程成本，框架结构，按建筑面积计算钢架结构按建筑面积计算安装工程成本，按建筑面积计算酒店土建工程成本小高层按建筑面积计算别墅按建筑面积计算安装工程成本元平方米装修标准前期工程费，规划勘探设计费，序号项目名称工程量平方米单价参数元平方米金额万元备注可行性研究费三通平费，开办费按建安成本计算企业管理费按建安成本计算基础设施建设费，外电工程费，按建筑面积计算外水工程费，按建筑面积计算小区道路工程费，按道路面积计算排水排污工程费，按建筑面积计算弱电系统，按建筑面积计算智能化系统燃气工程，绿化工程费按绿化面积计算开发期税费市政配套建设费万元工程造价总额工程定额测定费万元工程造价总额人防费万元工程造价总额工程监理费，按建筑面积元计工程质量监督检测费万元工程造价总额建筑企业管理费万元工程造价总额发展新型材料专项基金，按建筑面积元计规划报建费万元工程造价总额施工报建费万元工程造价总额消防报建费万元工程造价总额招标费万元不可预见费，投资总额总开发成本，附表项目投资进度安排序号项目上半年下半年上半年下半年上半年下半年上半年下半年上半年下半年筹备首期二期三期附表项目首期投资进度安排时间序号项目合计万元上半年下半年上半年下半年上半年下半年上半年下半年上半年下半年开发总投资土地成本地价小区基础设施配套工程费建安工程成本前期费用开发期税费不可预见费附表项目二期投资进度安排时间序号项目合计万元上半年下半年上半年下半年上半年下半年上半年下半年上半年下半年开发总投资土地成本地价其它费用小区基础设施配套工程费建安工程成本前期费用开发期税费不可预见费附表项目三期投资进度安排时间序号项目合计万元上半年下半年上半年下半年上半年下半年上半年下半年上半年下半年开发总投资土地成本地价其它费用小区基础设施配套工程费建安工程成本前期费用开发期税费不可预见费附表项目期资金回收预测项目租金售价上半年下半年上半年下半年上半年下半年上半年下半年上半年下半年上半年下半年酒店主楼销售比例销售面积销售收入附楼销售比例销售面积销售收入专业市场框架结构出租比例出租面积出租收入销售比例销售面积销售收入钢架结构出租比例出租面积出租收入销售比例销售面积销售收入配套设施出租比例出租面积出租收入销售比例销售面积销售收入加油站销售面积万元销售收入收入合计销售税费销售费用附表项目二期资金回收预测项目租金售价上半年下半年上半年下半年上半年下半年上半年下半年上半年下半年上半年下半年酒店别墅销售比例销售面积销售收入专业市场框架结构出租比例出租面积出租收入销售比例销售面积销售收入钢架结构出租比例出租面积出租收入销售比例销售面积销售收入配套设施出租比例出租面积出租收入销售比例销售面积销售收入收入合计销售税费销售费用分点。

从市三大产业发展状况来看，政府将主要建设力度放在第二三产业方面，第二三产业发展均呈增长态势，第产业反而下降了两个百分点。

这说明政府意识到了第二三产业对个城市经济发展重要性。

第二三产业也将是市重点发展产业，市经济新增长点将会保持个稳定发展势头。

目前，市正利用西部大开发大好机遇结合东盟博览会良好契机，大力发展当地经济以及积极调整产业结构，实施农工牧果并举经济发展战略。

市商业市场发展机会中国东盟博览会年起每年在广西南宁举办中国东盟博览会这利好消息为广西贸易投资旅游带来新发展机遇，尤其是刚刚起步物流业，其意义更是非同寻常。

针对市地理资源优势及中国东盟给整个广西带来发展机遇，市委市政府即树立了把建设成为新兴新型绿色生态工业城市和区域性商贸中心目标。

年，众多来自广西区内外知名企业与市签订投资项目个左右，合同资金总额亿元，其中个项目已经开始实施市个体工商户私营企业户分别已达户户，与刚建市同期相比，分别增长。

增加该项目事件对对利弊影响进行分析柳州义乌小商品批发市场义乌市拥有中国乃至亚洲最大工业消费品批发市场中国小商品城，每年举办义乌小商品博览会成交额逾亿元。

如果原计划在柳州市建立义乌小商品批发市场不能实现话，义乌小商品批发市元平方米金额万元备注土地成本地价，万亩，探明储量较大矿藏有煤锰重晶石铅锡矿等，品种达多种，其中，重晶石煤锰等种矿藏居广西首位，象州县重晶石连续多年出口居广西第，有重晶石国都美誉，金秀瑶山蕴藏着金铜铁水晶重晶石花岗岩等十多种矿产，素有万宝山之称。

旅游资源目前亚洲现存规模最大保存最完整土司建筑群，有着中南第温泉美称象州花池温泉，是休养度假绝好去处。

武宣县百崖大峡谷，长约公里，是人们寻幽探险享受大自然和寻觅太平天国遗址好去处。

金秀瑶族自治县是全国瑶族支系最多县份，是广西最大水源林区也是全国重要天然植物园和物种基因库，堪称广西香格里拉。

兴宾区内蕴含麒麟山人远古历史庙山岩遗址鸡笼山遗址和堪与桂林七星岩媲美都鳞岩楼梯岩及国际地质界研究二叠纪剖面金钉子蓬莱洲都是观光旅游佳境。

城市地位市是经过国务院批准从柳州直辖区完全剥离出来县级城市，处于南宁市与柳州市交汇处，可以共享两市充分资源。

但在整个地区中，市城市知名度还不够高，还需市政府多加宣传与推广。

经济发展状况国民经济发展状况市国民经济运行轨迹显示国民经济呈现持续快速发展态势。

年全年完成国内生产总值亿元，同比增长比年增长率提高个百分点财政收入完成亿元，增长全社会固定资产投资完成亿元，增长农民人均纯收入增加元，增长增速比全国高个百分点，比广西高个百分点。

工业生产成为拉动经济增长主导力量。

市全市规模以上工业企业累计完成现价总产值亿元，同比增长完成现价增加值亿元，增长电力糖纸冶炼食品加工建材等重点行业成为工业增长主要力量。

企业经济效益明显好转，全市工业企业实现利润总额亿元，增长，创历史最高水平。

农业结构调整力度加大，粮食生产稳定年市全市完成农林牧渔业总产值约亿元，同比增长。

农业结构调整力度加大，粮食生产稳定，高标准瓜菜桑蚕水果基地和吨糖田基地建设进展顺利，新增三田面积万亩，茶叶食用菌金银花药材等高效经济作物种植面积得到巩固和扩大，优势农产品区域布局趋于合理，农作物优质良种率稳步提高，农业产业化经营水平进步提升。

小区规模养殖总量不断扩大，为全区畜牧业发展创造了良好模式，畜牧水产业成为农民增收重要力量，畜牧水产业产值占农业总产值比重为，提高了个百分点。

投资需求与外贸进出口增长迅速。

上半年，全社会固定资产投资完成亿元，比上年同期增长。

外贸进出口总额达万美元，同比增长。

居民收入生活情况据统计部门抽样调查资料显示，年至月份，广西城市居民人均可支配收入为元。

从居民收入增长辐度看，年至月份，广西城市居民人均可支配收入与去年同期相比增长。

广西各城市人均可支配收入分别为柳州市元北海市元贺州市元桂林市元防城港市元贵港市元百色市元钦州市元梧州市元崇左市元。

年市城乡居民生活水平不断提高，农民人均纯收入元，增长职工平均工资元，增长。

年人均纯收人元以上群众家庭也稳步递增。

支柱产业情况年仅上半年，市水产畜牧业总产值亿元，同比增长工业经济规模不断壮大。

市现有工业企业多家，电力制糖冶炼是支柱产业。

造纸建材制药矿产品农副产品加工等工业具有定规模和基础，初步建立了批有资源优势和地方特色产业，八铁合金厂是广西最大铁合生产基地，冶炼厂铟冶项目每年铟产量占全世界铟产量市属家大中型糖厂，日榨能力万吨，蔗糖产量列广西前茅。

年市全市增长，比年增长率提高个百分点。

三次产业全面增长，其中第产业增长，第二产业增长工业增加值增长，第三产业增长。

年市三次产业结构比例调整为，与上年相比，产比重下降个百分点，二产比重提高个百分点，三产比重提高个百分点。

旅游商贸交通运输餐饮等产业快速发展。

非公经济占全市比重提高到，比年提高个百分点。

年产业结构图第三产业第二产业第产业经济发展前景市是个农业大地级市，工业基础条件得天独厚。

市正利用优势，朝集商贸能源糖业等产业为主新兴工业城市方向发展。

市经济发展预期目标国内生产总值增长第产业增长第二产业增长，其中工业增加值增长，第三产业增长财政收入增长以上按可比口径全社会固定资产投资增长以上社会消费品零售总额增长左右农民人均纯收入增长以上。

市经济发展前景明朗，平均每年都以两位数增长辐度增长，高于全国经济增长速度，显示出市发展潜力是较大。

从市产业结构调整可以分析得出，政府正偏向着重发展第二产业与第三产业，给市经济指出个良性发展方向。

小结从市经济发展前景情况分析得出，政府很有意着重发展第二三次产业，均以两位增长速度加快市经济，体现出了市经济持续快速健康发展好势头。

市城市发展规划城市化进程发展方向按照城乡体协调发展原则，加快城市布局结构调整，提高中心城区现代化和县郊城市化水平，推动中心城区综合改造，加报建费万元工程造价总额招标费万元不可预见费，投资总额总开发成本，附表项目投资进度安排序号项目上半年下半年上半年下半年上半年下半年上半年下半年上半年下半年筹备首期二期三期附表项目首期投资进度安排时间序号项目合计万元上半年下半年上半年下半年上半年下半年上半年下