（批复）查罕村土地整理项目可研建议报告（发改委）

投资进度计划项目投资拟于年月开工，到年月结束，工期历时个月，计划投资年投资项目总金额，年下半年投资项目总金额。

总估算表序号工程或费用名称预算金额万元各项费用占总费用比例工程施工费设备购置费其他费用不可预见费总计工程施工费估算表序号工程名称计量工程量单价合价万元土地平整工程土地平整立方米二农田水利工程机井眼水田机房座供电线路排污线路化粪池座供水线路安装工程三道路工程道路四其他工程合计设备购置费估算表序号设备名称规格单位数量单价元合计元说明氧化锌避雷器台跌落式熔断器套室外配电箱个变压器台潜水泵台照明灯盏铸铁井座井盖套总计其他费用估算表序号费用名称费率工程总费用万元估算金额万元前期工作费工程监理费竣工验收费业主管理费总计四效益分析社会效益项目建设有利于促进区域经济发展。

通过土地整理项目工程，建设规模较大养殖费预算定额以下简称机械台班定额辽宁工程造价信息年第期投资估算编制说明预算费用由工程施工费设备费其它费用前期工作费工程监理费竣工验收费业主管理费和不可预见费组成。

在计算中，以元为单位，取小数点后两位计到分，汇总后取整数计到元。

工程施工费工程施工费由直接费间接费利润和税金组成。

直接费包括直接工程费和措施费直接工程费直接工程费由人工费材料费施工机械使用费组成。

人工费工程量定额人工费单价材料费工程量定额材料费单价施工机械使用费工程量定额施工机械使用费单价人工费定额依据编规有关要求，经计算，人工单价分别按甲类工元工日乙类工元工日计取。

材料费定额材料消耗量依据预算定额计取，材料价格依据当地工程造价管理信息，材料价格中已包括了材料运费。

施工机械使用费定额依据机械台费预算定额标准计取。

措施费包括临时设施费冬雨季施工增加费夜间施工增加费施工辅助费和特殊地区施工增加费。

依据编规，临时设施费取费标准以直接工程费或人工费为基数，费率如表措施费费率表工程类别计算基础临时设施冬雨季施工夜间施工施工辅助合计土方工程直接工程费砌体工程直接工程费混凝土工程直接工程费农用井工程直接工程费其他工程直接工程费机电设备安装人工费其他工程直接工程费间接费依据编规，根据工程类别不同，其取费基数和费率见表不同工程类别间接费费率表序号工程类别计算基础间接费费率土方工程直接费砌体工程直接费混凝土工程直接费农用井工程直接费其他工程直接费安装工程人工费利润利润是指按规定应计入工程造价利润。

依据编规规定，费率取。

利润直接费间接费税金税金指按国家规定应计入造价内营业税城市维护建设税和教育费附加。

依据编规规定，项目区位于县城以外，故费率取。

税金直接费间接费利润设备购置费指土地整理项目规划设计中设计设备所发生费用。

项目管理费指项目承担单位为项目组织管理所发生各项管理性支出。

业主管理费工程施工费投资估算费用构成项目总投资为万元，其中工程施工费为万元，占总投资设备购置费为万元，占总投资其他费用为万元，占总投资不可预计费为万元，占总投资。

投资进度计划项目投资拟于年月开工，到年月结束，工期历时个月，计划投资年投资项目总金额，年下半年投资项目总金额。

总估算表序号工程或费用名称预算金额万元各项费用依据当地工程造价管理信息，材料价格中已包括了材料运费。

施工机械使用费定额依据机械台费预算定额标准计取。

措施费包括临时设施费冬雨季施工增加费夜间施工增加费施工辅助费和特殊地区施工增加费。

依据编规，临时设施费取费标准以直接工程费或人工费为基数，费率如表措施费费率表工程类别计算基础临时设施冬雨季施工夜间施工施工辅助合计土方工程直接工程费砌体工程直接工程费混凝土工程直接工程费农用井工程直接工程费其他工程直接工程费机电设备安装人工费其他工程直接工程费间接费依据编规，根据工程类别不同，其取费基数和费率见表不同工程类别间接费费率表序号工程类别计算基础间接费费率土方工程直接费砌体工程直接费混凝土工程直接费农用井工程直接费其他工程直接费安装工程人工费利润利润是指按规定应计入工程造价利润。

依据编规规定，费率取。

利润直接费间接费税金税金指按国家规定应计入造价内营业税城市维护建设税和教育费附加。

依据编规规定，项目区位于县城以外，故费率取。

税金直接费间接费利润设备购置费指土地整理项目规划设计中设计设备所发生费用。

项目管理费指项目承担单位为项目组织管理所发生各项管理性支土地和切实保护耕地基本国策，充分利用昌图县耕地后备资源，确定对四面城镇查罕村土地进行整理。

项目区位于铁岭市昌图县四面城镇查罕村，项目区内主要为旱田，经济效益低，同时，项目区原有部分道路路况较差，影响当地农核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，民正常生产活动。

以上等问题已经制约当地经济发展，影响人民生产生活，经济收入受到了极大地损失，根据党富民政策，对该地区土地进行综合土地整理已成为四面城镇经济发展头等大事。

项目区有利因素是当地政府和老百姓对该项目都很支持，表示如果项目区能够布电打井，老百姓可以全力支持项目实施。

因此本次申请铁岭市土地整理专项资金，对项目区进行有计划开发。

根据铁岭市土地整理专项规划和昌图县土地利用总体规划，本项目已列入土地整理重点项目库。

项目总规模为公顷，项目建设规模也为公顷，项目区隶属于铁岭市昌图县四面城镇。

项目区现有土地主要以耕地为主，其中旱田公顷。

通过土地整理工程实施，提高土地利用率和产出率，增加农民收入，促进当地经济发展。

投资估算资金为万元，该项目无新增耕地指标。

通过项目实施，提高土地利用率和产出率通过田间路维修改善项目区农民生产生活条件。

通过与四面城镇有关部门及项目区所在村民代表共同研讨论证，认为实施本项目有以下必要性和意义。

项目区位于四面城镇查罕村，该村主要以种植农作物为主，今两年来，由于该村实行土地流转，建设冷棚开发，现已取得定成绩，但总体来说，经济收入仍然很低。

同时该村贫困户较多，有户，约人，近些年来，几乎全靠当地政府及各级部门和社会各界资助，资金缺口很大。

但仅靠这些无法从根本上解决他们贫困问题。

就学生存就业就医居住等问题需要迫切解决，当地政府部门压力颇大。

而项目区所在昌图县畜牧服务系统比较健全，有动物防疫站畜牧技术推广站等部门负责全镇畜禽养繁防治检疫技术培训等相关工作监督和指导，为发展畜牧业提供了天独厚条件。

项目性质土地整理项目规模铁岭市昌图县四面城镇土地整理项目建设规模为公顷，总投资万元，单位面积投资为元亩。

项目预计新增耕地本项目无新增耕地指标项目申请投资年度和建设工本项目申请为年国家投资土地整理项目。

建设工期为年，拟定于年月至年月。

项目区土地整理项目土地权属为集体土地。

土地整理项目实施后，对项目去土地权属仍为集体土地，土地使用权统由昌图县人民政府或由市政府责成有关部门管理。

二项目区概况项目区位置和范围行政位置本项目位于铁岭市昌图县四面城镇图上位置本项目所在土地利用现状图图幅号为。

项目区范围本项目区具体位于昌图县四面城镇查罕村。

项目区自然条件和资源条件自然条件地形地貌项目区位于昌图县四面城镇查罕村，项目区地貌类型为平原。

土壤昌图县境内土壤分布为个土类，个土属，个土种。

项目区土类为棕壤土土类和黑土土类，其中棕壤土土类和黑土土类土种占昌图县总面积，分布在昌图县中东部平原，腐殖质层较厚，般为厘米，耕作层厘米耕作性良好，土壤肥沃，中度熟化，耕层壤质好，沉积层出现在厘米以下，是昌图县面积最多土种，适合多种北方农作物生长。

项目区土壤类型与整个昌图县大体致，以棕壤土为主。

水文地质与工程地质项目区所在区域地下水资源丰富，适宜人畜饮用。

资源条件农业气候资源项目区年均气温为度，相对湿度。

月份气温为最高月份，平均气温为度月份为最冷月份，平均气温为度。

无霜期为天，初霜月日，终霜月日。

年均日照为，年较差为，生长季节月份，日照为，占全年日照总时数。

昌图县大风日较多，级以上年平均出现次，级以上年平均出现次，其中以春季西南大风居多。

项目区处于中温带亚湿润区季风型大陆性气候，四季分明，气候温和，雨量充沛。

年平均气温。

月平均气温，最低气温七月平均气温，最高气温。

年平均降水量毫米，无霜期天。

水资源昌图县多年平均地下水水资源量为万立方米，其中山丘区地下水资源量为万立方米，平原区地下水资源量为万立方米，分别占全县地下水资源量和。

具有开采价值地下水资源集中分布在沿海两岸平原区和山丘区级阶地上。

昌图县境内大小河流条，主要河流条，即辽河东辽河昭苏台河亮中河条子河小南河二道河子小河子马仲河北太平河苇子河红山堡河虻牛南河及双庙子河，干械使用费定额依据机械台费预算定额标准计取。

措施费包括临时设施费冬雨季施工增加费夜间施工增加费施工辅助费和特殊地区施工增加费。

依据编规，临时设施费取费标准以直接工程费或人工费为基数，费率如表措施费费率表工程类别计算基础临时设施冬雨季施工夜间施工施工辅助合计土方工程直接工程费砌体工程直接工程费混凝土工程直接工程费农用井工程直接工程费其他工程直接工程费机电设备安装人工费其他工程直接工程费间接费依据编规，根据工程类别不同，其取费基数和费率见表不同工程类别间接费费率表序号工程类别计算基础间接费费率土方工程直接费砌体工程直接费混凝土工程直接费农用井工程直接费其他工程直接费安装工程人工费利润利润是指按规定应计入工程造价利润。

依据编规规定，费率取。

利润直接费间接费税金税金指按国家规定应计入造价内营业税城市维护建设税和教育费附加。

依据编规规定，项目区位于县城以外，故费率取。

税金直接费间接费利润设备购置费指土地整理项目规划设计中设计设备所发生费用。

项目管理费指项目承担单位为项目组织管理所发生各项管理性支出。

业主管理费工程施工费投资估算费用构成项目总投资为万元，其中工程施工费为万元，占总投资设备购置费为万元，占总投资其他费用为万元，占总投资不可预计费为万元，占总投资。

投资进度计划项目投资拟于年月开工，到年月结束，工期历时个月，计划投资年投资项目总金额，年下半年投资项目总金额。

总估算表序号工程或费用名称预算金额万元各项费用占总费用比例工程施工费设备购置费其他费用不可预见费总计工程施工费估算表序号工程名称计量工程量单价合价万元土地平整工程土地平整立方米二农田水利工程机井眼水田机房座供电线路排污线路化粪池座供水线路安装工程三道路工程道路四其他