（批复）标准化新农村商贸园项目可研建议报告（发改委）

况且，这些农场实际上同时受灾可能性很小，绝大部分灾害是局部性，因此风险相对分散。

在农产品运销过程中还存在些不可预测风险，如运输路途中偷盗交通事故等，可以通过购买保险等措施加以防范，尽可能把风险程度减到最低程度。

同时还会有些农产品市场价格波动风险，主要靠加强信息搜集，通过与全国大型农产品批发市场建立紧密合作关系等方式进行规避。

金融风暴风险。

由美国次贷危机引发全球性金融危机对中国出口造成较大冲击，些工厂倒闭，失业人口大量增加，再加上原有农村大量待业人口，这给我们项目建设提供了大量适宜劳动力。

更为重要是，政府拉动内需重大举措之，就是扩大对农业和涉农领域投入，而我们所创建标准化新农村商贸园适逢其时。

但是，危机引起市场购买力下降，还将会对我们销售造成定时间影响，对我们营销工作造成很大压力。

这些都需要我们立足长远妥善规划积极和用各种渠道来抵冲金融危机给我们带来不利影响。

年年特大冰雪灾害，也给我们农产品运销业主上了深刻课，在选择运输方式上也需注意多种方式配套，并且建立联动机制。

保证畅通和快捷送达是我们商贸园物流中心要着重考虑问题。

陆路公路和铁路水路河流与海运都需要集中调配，多方协作。

第十三章项目效益分析当地农村年收入增加值亩有机产品基地产值，预计为万元亩年。

合计万元，增加部分是万元亩生产基地，增加值部分为万元预计由此带动万亩周边农户实行同样耕作模式，商贸园交易市场负责将此优质农副产品销售出去，则为当地农业生产增加值在万亩元亩亿元这也符合商贸园期工程运输能力，以后逐步扩大。

对其他相关联产业拉动增值部分，暂时不予以计算。

二交易市场增值部分正常年份税收预测万元序号投资项目营业税增值税所得税合计农业生产资料市场果蔬物流农贸市场热带果蔬深加工厂培训休闲基地合计备注正常年份是指第三年以后，自产水果销售收入免增值税等，同时外资企业免城建税及附加，企业所得税海南省按计算年以后农业公司全免企业所得税。

销售收入及利润预测万元年份第年第二年第三年第四年第五年农业生产资料市场果蔬物流农贸市场热带果蔬深加工厂培训休闲基地合计营运成本公司利润加权平均市场份额第十四章项目资金来源和使用计划公司自有资金万元融资入股资金万元，申请国家专项资金万元。

公司将使用该笔资金进行如下大项目投入建设资金。

第期第十五章项目实施社会效益有利于三农问题解决，促进全面建设小康社会目标实现。

为新农村建设探索出个专职交易市场服务固定小区域生产基地，引进示范先进生产模式，解决销售问题，提高生产序号项目投入资金万元有机生产基地建设果蔬畜牧产品农贸市场农业生产资料市场物流配套设施商住标准化培训休闲度假基地合计说明上述资金使用计划相对保守，根据具体情况可调整。

技术水平，挖掘生产增收潜力。

商贸园产业链延伸，有助于农村产业结构种植结构养殖结构产品结构调整，为发展高效农业提供产业良性发展平台可以为广大农民提供种苗农技生物农肥以及种养采收保鲜等技术服务统商标统标准统销售，形成规模优势，在政府优惠政策指导下，帮助解决农产品滞销问题，减少营销环节和经营成本，可以产生巨大规模效益。

从而促进产业链良性循环，才能使产业做强做大做优。

为农民脱贫致富实现小康提供良好发展机遇。

真正发挥农业产业链功能，标准化商贸园设立提升了第产业农业种植养殖技术含金量，农民收入增加，丰富了第二产业农产品加工业及工业中下游产业如包装纸箱业，促进当地经济发展，带动了第三产业农产品物流，以及配套商住餐饮业，并加快农业金融循环。

将创造众多就业机会，为各级政府分忧。

随着项目逐步完善和成熟，将会创造巨大就业机会。

带动种植养殖基地扩大，可以解决农村剩余劳动力就业问题，更可以带动周边无数农民投入到高效农业生产中去，并且为农技人员农业院校毕业生提供了就业机会。

果蔬深加工项目投产，营销网络建设提供了近个就业机会，将为众也符合市菜篮子工程要求。

其次，本项目内加工产业能迅速丰富市产品供应，就地提升产品附加值，改过去好产品流出岛外，次等级产品本地消费局面，满足本地消费者多层次需求。

第三，园区内其他服务功能都能相应和这样个国际休闲旅游城市疗养城市相对接。

因此，区域经济能促进本园区发展和壮大。

主导产业结合，项目生命力强劲本项目实施，实际上是把农业大范畴农业和旅游业结合起来，园区内不单能提供交易客商衣食住行，也能为游客带来最实际和直接并且是最实惠热带农业休闲旅游产品，这个意义已经超出了般农副产品生产和交易范围，但又结合得相当完美。

第四章项目建设市场需求分析市建设标准化新农村商贸园不仅是冬春季瓜菜热带农产品产业带产地龙头，同时也是交易中心，物流中心，由此可以促使我省南部农产品产品价值流通价值及市场价值创新和提升。

如国内地级二级城市甚至县城都不必再从内地中心城市批发市场提货，而直接从农副产品交易市场进货，物流链和运输时间可以缩短，可以提升快速反应能力，这对海南农产品流通渗透面和速度改观是不言而喻。

海南每年农产品销往岛外冬季瓜菜和热带特色水果两项就有万吨以上，地头交易产值亿元以上，加上畜牧和水产品其数值更加巨大。

按目前般农产品效益生产方式，将自然灾害风险化整为零。

这些农场和农户遍布海南省各地，然要求。

第二步，同样是做公司农户联合生产。

亩新品种研究和种植示范基地农副产品生产经营要获得长久发展，稳定市场份额，满足不同阶层和不断变化消费需求，推广良方和不断推出新品种，是保持旺盛活力有力措施。

在园区设立专门新品种研究和推广机构，把生产和科研有机结合起来，通过太空育种基因选择优中选优扩大引进等多种渠道搜集适合市场消费新品种，并在本区域内严谨试验，使其产能和品质得以再现，并通过实验过程研发确定本品种在海南最佳生产模式，解决技术问题，为应用推广夯实切基础。

研究中心，每年保持个新品种速度，进行研究巩固和示范生产，逐步进行生产技术培训，同时把这些新品种储备起来，作为园区市场推广后备品种，便于园区整合推广，产生积极社会和经济效益。

果蔬仓储冷藏物流农产品交易市场可行性报告另行列出。

交易市场是把园区经营者和农户连接起来纽带，客商通过交易市场和园区保持贸易往来，农户通过交易市场把产品销售出去。

首批配备辆冷链运输车，直接对海口输送新鲜优质农副产品。

辆冷藏运输车，合计每年对外运输能力在万吨左右，创造亿元销售额。

同时，卸货后空车还可以把外地产品源源不断运回，籍此形成物流个集散地，因为市场交易功能永远是双向甚至多向，辆车运输能力是实现本园区正常交易和经营个中坚力量。

以后，依据实际需要，酌情合并货运公司或者继续添置运输车辆，促进交易市场数量提升实现。

休闲观光疗养产业园。

气候温和风景优美景色宜人，热带特色农业观光园本身就是个独具魅力景点，在按照有机和标准建设农副产品生产基地，浏览田园风光和品尝国际标准安全美味食品，更是种享受。

在商贸服务系统中掺进海南休闲疗养基地元素更能获得社会广泛认可。

从区位上，本园区可以涵盖到等景区，园区观光意境将更加深化，业起头可以带动多行业兴旺发达海南新鲜蔬果生产上市季节和北方候鸟型消费者来海南度假时间段重合，商贸园可在此基础上开发专门度假疗养中心，让更多消费者来海南不再在空虚空耗中度过。

热带水果蔬菜，畜禽产品水产品深加工厂和交易市场可行性报告另行列出。

新鲜食品生产避免不了保鲜问题，提高附加值最重要是要进行加工深加工。

依托大宗产品，建设蔬菜水果水产品畜产品加工深加工工厂是创建品，获得长久可持续发展有效方式。

农业生产资料仓储物流交易市场。

可行性报告另行列出。

做有机专业生产，必然要涉及到专业准用农业生产投入资料，为避免生产者购买不合格农业生产资料以及投入品，并且最大限度降低生产成本，新农村商贸园区必须立足长远设立农业生产资料交易和物流市场，严格管理进场交易准用农药肥料机械饲料兽药等等产品，从源头上保证标准化生产可操作性。

农业专业合作社和技术专家组织。

个园区建设，光靠投资公司和交易市场管理人员是不够，也是不健全，不完善。

因此，建设农民专业合作社队伍，加强行业自律和互助是把标准化生产模式优势发挥出来，贯彻执行要求。

技术专家同时是园区智力机构成员。

商住服务等配套设施。

来往客商，来度假消者，偶尔来园区消费客人都需要园区提供必要交通住宿餐饮通讯休闲等方面便利。

配套设施建设，服务功能完善，有利于稳定产业园区正常交易进行和长远发展。

建设规模及投资估算占地规模亩有机种植示范基地亩生产示范基地亩交易市场和配套设施亩热带果蔬仓储物流交易市场亩其中展示区亩农业生产资料仓储物流交易市场亩热带果蔬深加工厂亩畜禽水产品加工区交易亩商住服务等配套设施亩其中包含检验检测中心优良品种试验场农场休闲农庄海南特产商埠治安维护便民岗等。

储备用地。

投资估算项目第期总投资万元。

有机生产示范基地万元生产示范基地万元果蔬物流交易市场和加工厂万元物流配套设施万元农业生产资料市场万元商住休闲疗养服务等配套设施万元。

第二章项目编制依据国发改办经贸号全国重点农产品批发市场信息系统和检验检测系统技术方案试行通知。

国家发展计划委员会计产业年号文件。

农业部贸综号关于印发农业部在大中城市和主产区设立重点农产品中心批发市场通知函。

中共中央号关于进步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策意见。

国家计委经贸委联合农业部财政部中国人民银行及工商行政管理总局发布关于加强农产品流通设施建设若干意见通知计经贸号。

国家发展和改革委关于印发年农产品批发市场试点项目建设实施意见通知发改经贸号。

国家发展改革委全国重点农产品批发市场信息系统技术方案试行和全国重点农产品批发市场检测测系统技术方万元融资入股资金万元，申请国家专项资金万元。

公司将使用该笔资金进行如下大项目投入建设资金。

第期第十五章项目实施社会效益有利于三农问题解决，促进全面建设小康社会目标实现。

为新农村建设探索出个专职交易市场服务固定小区域生产基地，引进示范先进生产模式，解决销售问题，提高生产序号项目投入资金万元有机生产基地建设果蔬畜牧产品农贸市场农业生产资料市场物流配套设施商住标准化培训休闲度假基地合计说明上述资金使用计划相对保守，根据具体情况可调整。

技术水平，挖掘生产增收潜力。

商贸园产业链延伸，有助于农村产业结构种植结构养殖结构产品结构调整，为发展高效