（批复）梓州酒店项目可研建议报告说明（发改委）

在室外道路上，设有两个可供消防车使用取水口，且水池深度满足消防车吸水要求。

在消防车取水口附近共设有组室外消防水泵接合器，其中组供室内消火栓消防系统使用，另组供室内自动喷水灭火系统使用，确保室内消防用水安全可靠。

本工程地下室柴油发电机房采用七氟丙烷无管网灭火系统保护，药剂充装量为柴油机房，储油间。

电气部分详见电气说明暖通部分防烟排烟地下层设备用房内走道采用机械补风，机械排烟方式。

所有防烟楼梯间及合用前室均满足自然排烟条件，采用自然排烟。

地上十四层所有内走道均满足自然排烟条件，采用自然排烟。

风管穿越防火墙处或防火分区处均设置防火阀。

防排烟管道采用不燃无机玻璃钢材制作。

第九章环境保护设计说明依据中华人民共和国环境保护法。

民用建筑隔声设计规范。

中华人民共和国环境噪声污染防治法。

中华人民共和国大气污染防治法。

中华人民共和国水污染防治法。

二对污染源防治措施本工程属普通民用建筑，在其使用过程中，主要排出是生活污水和雨水，没有特殊污染源。

本工程日用水量约为，生活污水排水量约为。

设计上采取雨污分流排水体制，分别组织生活污水排水系统和雨水排水系统。

生活污水排至室外后，经室外设置化粪池处理后，排入城市生活污水排水系统。

雨水排至室外后，经收集集中后排入城市雨水排水系统。

本工程其它设备均采用积极隔振降噪措施，选用高品质低噪声高效率机电设备设置隔振基础柔性接头，避免管道传声各型水泵上设置微阻缓闭式止回阀，消除停泵水锤影响和水击所产生管道震颤噪声等。

柴油发电机烟道通过烟囱排向屋顶高空排放。

对风机电泵等运转设备均设减振基础进行减振处理。

对风机产生噪音采用消声器进行处理，风机进出口处设有柔性接头，以减少固体传声。

对设备用房由土建在墙面和天花板面采用吸声材料进行减噪处理。

绿化设计屋顶花园种植植物，起到净化空气美化环境作用。

第十章职业卫生安全设计依据公共场所卫生法规标准汇编。

四川省预防性卫生监督技术规范。

二措施采光通风本工程中设有二次供水系统，为了保证二次供水水质卫生，设计中将消防水池与生活水池分别设置，屋顶水箱为消防专用，这样将生活给水系统与消防给水系统完全分开，避免因水池过大储存水更换周期过长而使水质变坏，确保生活用水水质卫生。

地下层用于二次供水系统生活中间水箱采用不锈钢板水箱，与地下室土建墙板隔离，防止因墙板渗漏而污染生活用水。

二次供水系统采用变频供水设备，不设屋顶水箱，降低二次供水系统被污染可能。

对生活给水系统，采用给水管材铜质阀门陶瓷阀芯新型龙头及不锈钢板水箱等新型设备和材料，彻底杜绝管道阀门等对水质污染，保障人民健康。

生活污水与雨水系统分流设置。

其它本建筑设备用房埋于地下除般城市噪声影响外，般无其它可产生对人员及商业有危害因素，各专业均按国家有关规定在设计上进行了处理，本建筑与周围建筑安全距离，按相关要求得到了保证。

第十章人防设计说明地下人防设计，有待提请业主与有关政府职能部门协商落实是否设置后，再作设计。

第十二章节能设计说明设计依据民用建筑节能设计标准民用建筑热工设计规范二节能措施屋面采用膨胀珍珠岩作保温隔热处理，保温隔热层在屋面找坡最薄处厚度。

外墙采用厚加气砼砌块，外墙内侧粉刷厚保温砂浆。

水泵及其它用水设施采用节能型产品。

给水系统进行合理分区，尽量利用市政给水管网压力供水，减少机械提升水量。

选用节能型通风空调设备。

对有保温要求材料进行保温。

照明灯具以节能型灯具为主，变压器选用低能耗节能干式变压器，采用无功自动补偿使。

第十三章建筑智能化有线电视系统。

二网上电子信息服务系统。

三水表燃气表远程自动计量系统。

四电梯运行状态监视系统。

五公共照明，给排水设备自动控制系统。

第十四章无障碍设计本工程无障碍设计采取下列措施停车场设残疾人专用车位，室外人行道按规定设置缘石坡道和触感块材。

主入口高差处设置坡道。

二残疾人可通过电梯走道到达所有位置，所有通道和门洞宽度符合规范要求。

三层公共厕所旁设置无障碍专用厕所。

第十五章各专业设计图纸图纸总目录建筑部分共张序号图纸名称图号备注总平面建初层平面图建初二层平面图建初三层平面图建初四层平面图建初五十层平面图，十，十二层平面图建初十三，十四层平面图建初地下室，屋顶，楼梯间屋顶平面图建初立面图建初立面图建初剖面图，门窗统计表建初结构部分张序号图纸名称图号备注人工挖孔灌注桩布置图结初沉管灌注桩布置图结初裙楼厚板厚地下室底板地下室顶板屋面板其余各层其余构件详结初附图。

基础结构平面布置图及梁柱尺寸详附图。

存在问题本工程主楼及裙楼部分采用桩基，依据目前地质勘察报告，尚不能满足施工图阶段设计要求，应在施工图设计前依据国家现行标准及规定，补充详细施工图勘察资料。

第五章给排水设计说明设计依据业主设计委托任务书，城规各部门有关批复文件等，请详总述。

本专业所采用设计规范建筑给水排水设计规范。

年版室外给水设计规范。

年版室外排水设计规范。

年版高层民用建筑设计防火规范。

年版自动喷水灭火系统设计规范。

汽车库修车库停车场设计防火规范。

建筑设计防火规范年版业主和本院各专业提供设计资料。

二设计概述本工程位于三台县，共层，层为酒店辅助用房，层为酒店客房。

地下室设变配电房通风机房冷冻机房消防及生活水泵房消防水池等。

本工程主楼部分为框架结构体系，裙房部分会议室为轻钢结构。

本次设计范围为该建筑室内给水系统排水系统消火栓消防系统自动喷水灭火系统冷却循环水系统等及建筑红线范围内室外给排水管道等。

下面将对各系统作详细介绍。

三总平面本工程拟由东面引入根口径为给水引入管，供本工程使用，在建筑红线范围内，将给水管构成环状管网，以提高本工程供水安全。

排水系统采用雨污分流排水体制。

雨水采用相对集中就近排放原则排至北残疾人停车停辆，设自行车停车位辆。

本工程设区内道路环通，道路最小宽度米。

高层部分有以上周边直接落地，满足消防要求。

总平面主要技术经济指标总用地面积总建筑面积地面建筑面积地下室建筑面积层建筑层数及高度层米容积率建筑密度绿地率客房数机动车位辆非机动车位辆第三章建筑设计说明设计构思在工程基地范围内，创造与城市空间相匹配，内外空间相联系城市景观，尽可能满足酒店功能需要及环境需求。

外部形象方面力求舒展大器，具有时代气息，给人们创造种优美，舒适都市型酒店环境。

二平面设计本工程为酒店占地，建筑面积，地下层，地上层，建筑高度米，工程设计等级为级，耐火等级级属类高层，抗震设防烈度度，防水等级屋面Ⅱ级，地下室为二级。

酒店主要分为三大功能块，自西向东分别为娱乐休闲区三层，酒店区十四层和会议中心区二层。

娱乐区为三层层为洗浴区，二层为保健理疗浴足美容美发，三层为夜总会会议中心区为两层层为中小会议室和行政办公用房，二层为可容纳人大会议室酒店区层为大堂总台休息等候商店电信电报及商务办公等，二层为大堂吧，三层为标间，四层为多功能房，可作为标间或棋牌室雅间，并可利用娱乐休闲区屋顶作为露天水吧及烧烤区。

四层以上为客房部分，客房均采用外廊式布置，全部朝南。

竖向交通核可以直接采光通气。

在设计中考虑了无障碍设计，设置了残疾人卫生设施和坡道。

三交通组织及主要公共设施主楼中部设置台载重，速度客梯，台载重，速度消防电梯兼作客梯和两部防烟楼梯由地面层至屋顶。

附楼娱乐休闲区设置部封闭楼梯作为公共人流主要垂直交通。

附楼会议中心区设置部室外楼梯作为公共人流主要垂直交通。

除以上交通设施外，在层大堂主入口处设置残疾人坡道。

地下室设备用房设置了冷冻机房，高低电配电房，柴油发电机房，水泵房，消防水池，生活水箱室，弱电控制室等。

四剖面设计地下层层高米，二层层高米，三层层高米，四至十四层层高米。

五立面设计酒店采用现代风格，几何感强。

体块穿插富有动感，立面细节丰富。

立面形象大方得体立面色调基色以浅色为主，石材与铝塑板搭配，形成现代建筑艺术性格大堂部分采用大面积玻璃幕墙设计，以尽量减少建筑体量对环境影响，并使建筑更具现代感。

六建筑主要装修标准屋面本工程屋面防水等级为Ⅱ级，二道防水设防，采用厚改性沥青卷材防水，保温隔热缸砖屋面。

墙体地下室隔墙电梯井道墙体采用厚页岩实心砖，地面以上内外墙采用厚页岩大孔空心砖作填充墙。

外墙面大部分采用干挂花岗石墙面，局部采用铝塑板。

内墙面所有卫生间为高级瓷砖墙面。

客房及走道等为环保乳胶漆，地下设备用房为般涂料。

其它公共设施部分为环保乳胶漆。

楼地面卫生间为防滑地砖地面，设备用房杂物间为水泥砂浆地面，消防控制室弱电用房为防静电活动地板，其它部位均采用高档防滑地砖。

顶棚公共走道门厅设矿棉石膏板吊顶，设备用房为般涂料，其它部位为环保乳胶漆。

卫生间铝合金扣板吊顶。

门窗窗采用铝合金窗白色镀膜玻璃。

层大堂，会议中心及洗浴中心采用无框钢化玻璃地弹门，地下室设备用房为甲级防火门，楼梯间采用乙级防火门，可进人管道井采用丙级防火门。

其余均为木质夹板门。

地下室防水地下室防水等级为二级，结构采用防水混凝土。

整体外包厚改性沥青防水卷材防水层。

油漆木质表面均油调合漆金属面防锈漆外罩各色调合漆。

七主要技术经济指标地下室面积地面建筑总建筑面积客房数套其中双人间间双人床间间套间套第四章结构设计说明设计依据现行国家标准规范和规程建筑结构荷载规范混凝土结构设计规范建筑抗震设计规范建筑地基基础设计规范建筑桩基技术规范高层建筑混凝土结构技术规程地下工程防水技术规范建筑设计防水规范版高程建筑岩石工程勘察规程三台梓州酒店岩石工程勘察报告详勘由绵阳市水利电力建筑勘察设计研究院提供荷载夜总会包房及多功能用房大会议室健身房舞厅其余营业性用房标准间阳台消防疏散楼梯其余楼梯卫生间公厕绿化屋面含覆土不上人屋面电梯机房结构计算采用建研院开发年月版程序进行计算。

二设计说明自然条件工程结构设计使用年限为年，建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度为，设计地震分组为第组场地类别为Ⅱ类，特征周期。

基本风压值。

本工程地基基础设计等级为乙级。

本建筑物耐火等级为级。

地下室防水等级为二级，地下室底板外墙以及消防水池混凝土抗渗等级为，地下室人防抗力等级为级，本设计不含人防设计，人防设计部分由甲方另行委托专业设计院设计。

结构设计概况与分析本工程为框架结构，主楼层，总高，裙楼三层，会议中心地上三层，高，地