理坐标为东经北纬。国土总面积平方公里。其中耕地占，山地占，水域占。同时，境内交通十分发达，铁路有京广湘黔两线通过，公路有国道交汇，水路有江湘江二水涟水涓水相连参数第三版规定执行。本项目建设期为年，其中第年种植亩，其中公司自行种植亩，第年种植亩，第年建设亩。地下核桃油莎豆加工第年按，第年按销售，第年按负荷进行估算。原材料燃料消费和定额本项目公司自行种植部分每亩地下核桃油莎豆栽培生产成本为元其中肥料元，土地租金元，人工工资元。收购农户部分按每公斤元进行估算职工工资与福利费加工部分职工工资包括工资奖金津贴及医保社保，职工工资与福利费按万元年人估算，本项目定编人。公司自行种植部分人工工资按元亩计算。折旧费固定资产折旧费依据财政部工业企业财务制度中工业企业资产折旧年限表规定执行，取其下限，房屋及公用工程折旧按年计算，设备折旧按年估算，考虑残值。修理费按折旧费计算。土地按年摊销，递延资产按年摊销。销售费用按销售收入估算，其它管理费用按工资估算，土地租赁费按元亩年进行计算。二年销售收入估算年销售收入估算表单位万元序号产品单位单价第年第年第年产量销售收入产量销售收入产量销售收入产品加工油莎豆营养油吨休闲食品吨精粉及饮料吨合计二种植部分产品吨种子吨三共计说明真空包装地下核桃油莎豆按万元吨进行估算油莎豆营养油按万元吨进行估算油莎豆精粉及饮料按万元吨进行估算地下核桃油莎豆种子按万元吨进行估算。三总估成本费用估算㈠年总成本和经营成本估算项目投产后前五年总成本可变成本经营成本见下简表单位万元名称第年第二年第三年第四年第五年总成本可变成本经营成本㈡总成本分析与表达式总成本分析，以投产后第五年为例，总成本中可变成本占，经营成本占。总成本表达式总成本费用外购原料外购燃料动力工资及福利费修理费折旧费摊销费财务费用其它费用可变成本外购原料外购燃料动力生产部门工资及福利费经营成本总成本费用年基本折旧费利息支出摊销费其它费用销售费用技术开发费年其它管理费四年税金及利润计算本项目种植部分根据国家对种植业有关优惠政策，本项目属于国家减免营业税范围，因此，本项目在计算时不计征营业税。加工部分按税率计征产品增值税，原料按进行抵扣，能耗按进行抵扣，城市维护建设费按产品增值税，教育费附加按增值税缴纳。企业所得税按税率计征。贷款利息按年利息计算。本项目取贴现率。五财务盈利能力分析㈠静态指标投资利润率正常年所得税前正常年所得税后投资利税率正常年投资回收期年所得税前含建设期年所得税后含建设期㈡动态指标所得税前财务净现值万元内部收益率所得税后财务净现值万元内部收益率六清偿能力分析清偿能力是通过对资金来源与运用表资产负债表考察项目在计算期内各年财务状况及偿债能力，并计算资产负债率流动比率速动比率和建设投资借款偿还期。根据资产负债表反映项目计算期内各年资产负债及所有者权益情况，表明项目在投产各年资产负债率小于，流动比率从投产第年起均大于，速动比率从投产第年起均大于，表明该项目流动资产或速动资产能较快地偿还负债。本项目长期借款万元，以部分利润折旧费摊销费归还借款。从借款还本付息表可以看出，本项目在年内可还清银行贷款。七现金流量分析财务现金流量分析详见基本报表。所得税前财务内部收益率，财务净现值万元，所得税后财务内部收益率，财务净现值万元，所得税前静态投资回收期为年，所得税后静态投资回收期为年。从现金流量表可以看出不论所得税前，还是所得税后，内部收益率远远高于行业基准收益率，盈利能力能满足行业最低要求，财务净现值远远大于零，说明该项目在财务上是可行。八不确定性分析㈠盈亏平衡分析年固定成本盈亏平衡点年销售收入年可变成本年销售税金及附加盈亏平衡分析图生产负荷销售税金后收入总成本固定成本盈亏平衡点计算表明本项目只要达到负荷时，企业可保本经营。㈡敏感性分析对项目进行经营成本销售价格销售量建设投资等因素变化进行敏感性分析，计算结果如下变动幅度变动因素经营成本销售收入建设投资基准折现率敏感性分析图变动幅度经营成本销售营业收入建设投资基准折现率结果表明项目对销售收入变化最为敏感，其次为经营成本建设投资。即使在以上各项不利因素变化下，内部收益率均高于行业基准收益率，表明项目抗风验能力较强。九评价结论与建议从综合财务指标可以看出该项目不论所得税前，还是所得税后，内部收益率远远高于行业基准收益率，盈利能力能满足行业最低要求，财务净现值远远大于零，投资回收期短投资利润率投资利税率好具有长期债务短期债务清偿能力。结合敏感性分析和盈亏平衡点分析,表明项目抗风险能力较好。因此，该项目在财务上是可行。第十三章社会效益分析社会评价基本结论建设本项目，提高了农民种植积极性，促进了农业结构调整，增加了农民收入，确保了城乡市场供应。同时，建设本项目，可带动油莎豆产业发展，促进农村经济繁荣与稳定。二农业产业化经营㈠促进结构调整分析种植业目前是湖南省农民收入主要来源之，建设本项目，在不改变土地性质提前下，开发油莎豆产品，把部分农户拥有土地转化为经济优势，增加农民收入，促进农村经济发展与农民增收，对于加快建设社会主义新农村步伐，具有定积极作用。㈡完善产业链，促进农业产业化发展建设本项目，在发展油莎豆种植同时，重点进行系列产品深加工，形成油莎豆种植加工个完整产业链。提高我国油莎豆产业化行种植亩，通过公司加基地加农户形式发展亩开发五个以上产品，形成年深加工吨地下油莎豆生产能力，形成年加工油莎豆营养油吨年加工粗纤维饮料及休闲食品吨年生产生物能源柴油吨生产规模二产品方案油莎豆种植执行国家绿色农产品生产有关标准，项目实施期内，主要基地均通过国家绿色农产品产地论证产品深加工执行国家有关标准。三工艺方案油莎豆种植与加工生产工艺流程种子穴播点播消毒蒸粉条播做饼地下核桃营养油去皮粉碎清洗消毒清洗炒籽收割地下部分包装上机榨油及亚油酸提取消毒发酵晒制消毒包装检验出厂出厂检验收割地上部分用于气化炉燃烧养鱼养猪等晒制消毒储存防虫检验种子销售四设备方案主要生产设备选择单位万元设备名称型号产地数量单价金额耕种设备国际管理机整地韩国农用运装车凌云机械上海凌云机械进出口有限公司播种机胶州市洪珠农业机械厂半自动收获机械自主研发成套柴油抽水机百特通用机械制造有限公司其它生产辅助材料合计食品类加工设备多功能薄膜连续封口机河南，郑州辉达食品机械厂多功能真空包装机广东，东莞绿叶包装厂电子秤南京朝阳精密仪器公司半自动抛光机自主研发半自动平面打磨机自主研发半自动筛选机自主研发磅秤上海浦东计量仪器厂全自动粗洗机自主研发紫外线消毒仪系列北京金凯达环境工程技术有限公司微波干燥设备型江阴辰欧微波能系统设备有限公司大不锈钢桶合计食用油调味油类加工设备穗华牌大型真空榨油机系列广东穗华机械设备有限公司大不锈钢桶微小粉碎机Ⅲ河南开封雷振粉碎机设备总厂蒸炒设备山东四联二手油脂设备购销公司油脂过滤机型河南省禹州市夏都工业园区号其它设备合计共计油第五章建设条件项目区概况㈠地理位置及区位范围湘潭县位于湘中偏东丘陵地带。其地理坐标为东经基地建设标准第七章系列产品深加工建设方案公用工程和辅助设施方案二供配电工程三给排水工程四工厂运输及物流五绿化六原料和燃料供应方案第八章环境保护与劳动卫生环境保护二劳动卫生第九章项目组织与管理组织机构二经营管理模式第十章项目实施进度计划建设工期二建设进度规划三项目计划进度安排第十章投资估算与资金筹措投资估算二资金筹措第十二章财务分析财务评价依据二年销售收入估算三总估成本费用估算四年税金及利润计算五财务盈利能力分析六清偿能力分析七现金流量分析八不确定性分析九评价结论与建议第十三章社会效益分析社会评价基本结论二农业产业化经营附件材料„„„„„„„„„„„„„„„湘潭县惠湘农家果有限公司油莎豆高产栽培及亚油酸提取技术研究商业计划书第章总论项目概括㈠项目名称油莎豆高产栽培及亚油酸提取技术研究。㈡项目建设地点加工基地湘潭县射埠镇鹤霞村。油莎豆种植基地湖南省湘潭县。项目建设规模本项目建设规模为是建设加工厂房,重点开发油莎豆营养油粗纤维饮料及休闲食品生物能源生物柴油。形成年加工油莎豆营养油吨年加工粗纤维饮料及休闲食品吨年生产生物能源柴油吨生产规模二是建设亩高标准地下核油莎豆种植基地,其中公司建设种植基地亩,采用公司加基地加农户形式，按公司设计统标准，由广大农户投资建设种植基地亩三是按照六统形式，建设公司加基地加农户农业产业化服务体系保障原料供给，带动广大农民致富，实现公司跨越发展目标㈣项目建设单位及项目负责人项目建设单位及基本情况项目建设单位湘潭县惠湘农家果有限公司注册时间年月注册资金万元持股比例生产经营地点湘潭县射埠镇鹤霞村前进组企业类型有限责任生产经营范围油莎豆深加工销售坚果菜蔬豆类种植销售。目前，该公司是国内对油莎豆栽培进行系统研究较早单位之，并可提供油莎豆栽培技术及部分加工技术，在国内油莎豆栽培与加工方面具有定知名度。项目负责人公司董事长谭治中，年出生，大专学历，工商管理系。该同志年开始种植及研究油莎豆，年月成立该公司，多年来在油莎豆种植加工方面取得定成效。同时，该同志荣获湖南省优秀共青团员青年创业典型市县科技特派员科技致富能手等称号，且该同志为人诚信，信誉良好。㈤进度安排本项目建设期为年,从年月至年月。㈥投资估算及资金筹措投资估算本项目总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。资金筹措项目建设单位自筹万元,基地农户自筹万元，申请国家省市专项资金万元，申请银行贷款固定资产投资贷款万元，财团或投资者资金注入万元。㈦经济效益与社会效益分析经济效益分析本项目建成后，每年可实现销售收入万元，实现利润万元税前万元税后。项目税前投资利润率，税后投资利润率，投资回收期年所得税后，含建设期，经济效益较为显著，财务上切实可行。社会效益分析建设本项目，通过公司带基地带农户形式，可带动农民每年增收万元，开创了条带动广大农民致富新途径。二该商业计划书编制依据商业计划书要素要求。国家农业部关于绿色农产品与无公害农产品生产有关标准规范规程。三综合评价油莎豆是种优质高产综合利用价值很高油料新型作物，属禾本科年生植物，其果实属单子叶根茎类。