（批复）生态旅游建设项目可研建议报告（发改委）

且项目建设将得到市委市政府大力支持，建设条件优越。

项目总用地面积约公顷合亩。

项目建设内容划分户外拓展区高端休闲运动区休闲农业体验区特色文化体验区祈福区和国际度假酒店区，建筑面积万平方米，占地公顷，绿化面积万平方米。

项目建设投资为万元，其中工程费用万元其他费用万元其中征地拆迁补偿费用万元预备费万元。

估算项目流动资金为万元。

项目总投资为万元。

建设项目资金来源由企业招商引资及自筹。

项目所得税后项目财务内部收益率，所得税后项目投资回收期年含建设期，项目具有较好经济效益。

建议加强宣传促销，提升旅游形象形成旅游宣传合力通过建立和完善旅游宣传促销联动机制，增强整体性系统性，形成政府主导企业主体各方联合市场化运作宣传促销工作格局。

发挥各种非政府组织在旅游宣传中积极作用，鼓励和引导旅游景区旅行社星级饭店旅游运输企业主动开展宣传促销工作。

五星级生态旅游度假酒店项目可行性研究报告构建旅游对外宣传网络主要电视台广播电台报刊互联网站开辟旅游宣传专题专栏专版，扩大宣传覆盖面。

塑造旅游品牌。

充分利用现代化宣传促销手段，建立健全现代网络系统，加大对终端消费市场直接宣传力度。

扩大对外开放，加强区域合作整合文化优势资源，主动与龙宫紫鹊界梯田大熊山故居等旅游产品线路联网，共同包装推出适应多层次多样化和多主题旅游线路，实现资源共享客源共享利益共享，联合编制区域旅游交通图，共同设计推出若干条旅游精品线路和编写导游词在双方旅游信息服务点旅游景点和宾馆互置旅游宣传品。

加强旅游资源保护和生态环境建设。

旅游区内森林水体资源是发展旅游业基础。

旅游项目建设时要严格执行环境影响评价制度和三同时制度建设项目中防治污染和生态破坏设施，必须与主体工程同时设计同时施工同时投产使用。

要深入挖掘和展示当地原始民风民俗，加强当地居民传统文化保护意识宣传教育。

创新投融资机制争取政府扶持资金生态旅游区开发是市十五国民经济和社会发展重点项目，应争取地方财政在年度计划中相应增加包括信贷规模在内旅游业投资安排，在国民经济预算中增加对旅游业直接投入。

要争取政府扶持资金投入进行道路水电通讯等相关基础设施建设，改善旅游开发投资环境，降低商业性投资成本，营造适宜社会资金投入氛围五星级生态旅游度假酒店项目可行性研究报告改善旅游服务软环境建设健全旅游区和旅游沿线厕所购物点指示标识等人性化服务设施。

加强旅游信息化建设，建设旅游信息综合服务平台，为游客提供优质高效服务。

建立安全救援指挥系统，组织指挥旅游安全救援工作。

加强依法治旅，加大执法力度，强化市场监管，旅游环境不断优化。

建筑工程中不可见因素很多，工期原材料供应等都会影响到项目总体目标实践。

因此在工程施工过程中，要加强施工管理，实行工程监理制。

还应推行投招标工程包干等系列措施，落实资金供应计划，抓好人财物供产销条龙管理，以确保项目经营目标顺利实现。

项目建设资金量较大，建设单位自有资金需作好合理安排五星级生态旅游度假酒店项目可行性研究报告附表项目总投资使用计划及资金筹措表单位万元序号项目合计总投资建设投资流动资金资金筹措项目资本金用于建设投资用于流动资金其它资金五星级生态旅游度假酒店项目可行性研究报告附表营业收入营业税金及附加估算表单位万元序号项目合计营业收入租赁收入物业收入营业税金及附加营业税城市维护建设税教育费附加五星级生态旅游度假酒店项目可行性研究报告附表总成本费用估算表单位万元序号项目合计工资及福利费燃料维护管理折旧和摊销其他费用总成本费用五星级生态旅游度假酒店项目可行性研究报告附表利润表单位万元序号项目合计营业收入营业税金及附加总成本费用利润总额所得税净利润五星级生态旅游度假酒店项目可行性研究报告附表项目投资现金流量表单位万元序号项目合计现金流入营业收入回收固定资产余值回收流动资金现金流出建设投资流动资金经营成本营业税金及附加所得税前净现金流量所得税前累计净现金流量调整所得税所得税后净现金流量府正式批复，更增强了区域中心城市份量。

生产总值年是年倍，年均增长，高出十五时期个百分点。

人均生产总值年是年倍，达到万元。

全社会固定资产投资年是年倍，年均增长。

财政般预算收入年是年倍，年均增长。

我市作为环城市群重要极，在全省综合竞争力明显提升。

项目建设所在地概况项目选址位于示范片，区内属亚热带季风湿润气候区岗地丘陵地带，热量丰富，四季分明，土壤条件优越，林木茂密，动物品种较丰富，孙水河穿境而过，距城区公里，新高速潭邵高速连接线贴境而过，交通便利。

同时，市区两级政府已经决定重点开发项目所处区域，且该区域内没有任何工矿企业，生态产业基础具有先天优势，加上市场需求强劲拉动效应和低成本优势及政策倾斜助力，非常有利于发展生态观光产业。

年月，生态旅游区被列为省旅游项目工程字项目，是融入城市群改革实验区中资源条件市场前景都十分看好旅游开发项目。

在庄基础上建设国际度假酒店是生态旅游区重点工程，这里将打造成为个有关阳光空气水美食负氧离子和运动健康乐园。

项目独特自然及历史人文条件名字由来传说王母娘娘在天庭举办蟠桃盛宴招待众仙。

宴毕，七仙女和二十八星宿等天仙迈步浏览天庭。

三仙女看到座满目焦土和黑石头大山，见不到任何花草树木，没有任何生机。

原来这是由于当年孙悟空大闹天宫踢翻太上老君炼丹炉后，掉落颗火星在这个山上而引起火灾。

三着巨大发展潜力。

项目地位于市目建设资金量较大，建设单位自有资金需作好合理安排。

第二章项目背景基于对城市发展未来判断对国家关于生态旅游产业扶持政策，结合区域独特秀丽风景，项目单位拟充分发挥自身在旅游农业综合开发产业及配套物业管理工程建设等方面优势，抓住机遇在省市区生态旅游区打造个集生态农业观光旅游宗教文化朝圣旅游户外运动休闲旅游商务度假休闲服务于体市森林植被流旅游产业流服务质量流水土保持流多功能高标准城乡生态日游特色生态旅游产业群。

本项目符合国家产业及地方发展需要文化旅游产业是国家到地方可持续发展基础文化旅游业是当今世界上发展最快产业，也是当今世界上最具影响产业链，在构建和谐社会中有着重要作用。

它对缩小地区间与城乡间经济差距增进地区间交流促进就业丰富人民群众文化生活提高增强人民体质强化民族素质凝聚民心增强爱国主义意识等都有着独特功能。

随着人民生活步入小康和向高消费阶段过渡，国内居民出游率将不断上升，旅游消费需求日益强烈。

我国人均持续增长，预计年我国人均增至美元，国内旅游消费市场进入发育成熟阶段。

国内居民休闲时间增多，人口流动性和受教育水平不断提高，接待设施旅游交通旅游环境等不断发展完善，都将大大地促进国内旅游繁荣。

当今世界，文化生产力已成为生产力中最活跃最关键因素之，从中央到地方各级政府均十分重视文化产业建设。

国家及地方产业政策支持在中国共产党第十七次全国代表大会上报告中突出强调了加强文化建设提高国家文化软实力极端重要性，对兴起社会主义文化建设新高潮推动社会主义文化大发展大繁荣作出全面部署。

报告第七章推动社会主义文化大发展大繁荣指出深入挖掘和弘扬传统文化有益价值。

在全球化趋势深入发展今天，必须充分认识我国传统文化历史意义和现实价值，以礼敬自豪态度对待我们优秀文化传统，努力在继承优秀传统文化基础上铸造中华文化新辉煌。

要按照古为今用原则，对丰厚传统文化进行科学梳理深入挖掘，取其精华去其糟粕，使民族优秀传统文化得以传承，并不断发扬光大。

要广泛开展传统文化宣传教育，充分发挥民族传统节日文化传承功能，组织丰富多样健康有益民间民俗文化活动，让更多人了解传统文化，喜爱传统文化，成为优秀传统文化承载者传播者，要加强对各民族文化挖掘和保护，重视文物和非物质文化遗产保护，做好文化典籍整理工作，切实保护好中华民族文化瑰宝，使之代代相传荫泽后人。

根据年中发号文件精神和国务院领导要求，农业部与国家旅游在年月签署了关于促进社会主义新农村建设与乡村旅游发展合作协议，联合下发关于大力推进全国乡村旅游发展通知。

双方决定共同组织实施乡村旅游百千万工程，在全国建成具有乡村旅游示范意义个县个乡镇个村，为社会主义新农村建设做出积极贡献。

争取每年新增乡村旅游就业万人以上，间接就业万人每年旅游从业农民人均纯收入增长。

国家旅游局农业部已成立全国乡村旅游工作领导小组，领导小组办公室设在国家旅游局综合协调司，具体工作由国家旅游局综合协调司农业部发展计划司承担。

从年月以来，农业部与国家旅游局联合开展了次休闲农业工作调研起草了报国务院关于全国休闲农业发展情况报告在认真总结各地推进休闲农业经验做法基础上，起草了国务院关于促进休闲农业发展意见，制定了乡村旅游县乡村标准。

年月日，国务院下发国务院关于加快发展旅游业意见，明确将旅游产业定位为战略性支柱产业和人民群众更加满意现代服务业，标志我国旅游产业发展又个春天到来。

年月日省文化强省战略实施纲要年要求全省文化产业增加值保持年均以上增速，到年总产值达到亿元，实现增加值亿元，占比重达以上，文化产业成为我省国民经济重要支柱产业。

形成批骨干文化企业集群，年产值过亿元大型文化企业发展到家以上，销售收入总资产突破亿元旗舰文化企业集团发展到家，文化上市公司家以上市值过亿元突破家。

县市成为全国全省文化建设先进县市。

各级政府要增加文化事业产业投入规模，各级财政对文化建设投入增幅不低于同级财政经常性收入增幅。

省财政每年安排文化产业引导资金亿元，从年起设立文化事业发展资金。

各市州县市区财政要安排并逐步提高文化事业和文化产业发展引导资金，出台使用和管理办法。

进步加大财政对主流媒体投入。

加大对基层文化单位投入，切实加强农村和社区公共文化设施建设。

积极探索和拓宽文化产业投融资渠道，引导社会资金进入文化产业。

年初国家旅游局与省政府签订关于推动两型社会建设促进旅游产业发展合作备忘录，建立局省会商工作机制省政府出台关于加快旅游项目建设培育旅游市场主体意见，对旅游项目建设给予系列扶持政策。

是旅游捷足先登城市群需要旅游产业是可持续发展基础之市旅游发展战略目标要把旅游业培育发展成为市域经济重要支柱产业，资源枯竭替代性产业之，城市群文化与生态旅游休闲基地，全省旅游网络中枢，以及全国知名新兴旅游胜地和世界有定知名度旅游目地。

年，市接待国告改善旅游服务软环境建设健全旅游区和旅游沿线