（批复）生物医药企业加速器项目可研建议报告（发改委）

深圳生物医药产业机遇国际资本看好深圳医疗器械作为国际化产业，是月工程竣工并组织验收交付使用。

如果项目前期工作时间延后，则竣工时间随之顺延。

表项目实施进度计划表建设阶段年年年前期咨询与报批征地及场地平整建筑方案设计工程招标建筑施工投入运行第章项目投资估算与资金筹措第章项目投资估算与资金筹措投资估算范围及依据投资估算范围投资估算包括组成企业加速器以上各部分从项目前期工程设计项目施工到工程完工，所需投入建筑工程费用设备购臵及安装工程费工程建设其他费和预备费等。

估算依据及参考资料深圳市建筑工程综合价格深圳市市政工程综合价格深圳市安装工程综合价格深圳市建筑装饰工程综合价格深圳市建设工程价格信息深圳市建设工程技术经济指标。

工程建设其他费用取费说明建设单位管理费。

依据财建号文基本建设财务管理规定计入第章项目投资估算与资金筹措工程前期咨询费。

按计价格号国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定通知计入工程勘察设计费。

依据国家计委和建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定通知计价格„‟号和国家计委和建设部联合编制工程勘察设计收费标准年修订本计入施工图审查费。

粤价函号工程建设监理费。

按深圳市物价局深圳市建设局文件深价号深圳市工程建设监理费规定标准计入招投标交易服务费。

深圳价号工程保险费。

根据深圳市有关规定按计费质监费。

粤价函号按计费环境影响咨询费。

国家计委环保总局计价格号白蚁防治费。

根据粤价号按元每平方米计费。

预备费取费说明在项目建设实施过程中存在许多不确定性因素，可能发生难以预料支出，项目预备费率统取。

预备费建安工程费工程建设其它费用预备费率。

投资估算内容第章项目投资估算与资金筹措建筑安装工程费用土建装修工程费用表建筑装修工程费用表序号项目名称单位工程量指标元小计万元土建工程制药厂房地上部分医疗器械专业厂房地上部分综合服务楼地上部分实验楼地上部分其它配套设施地下室装修制药厂房地上部分医疗器械专业厂房地上部分综合服务楼地上部分实验楼地上部分其它配套设施地下室食堂部分合计安装工程费用表安装工程单方造价指标分析表元平米序号项目给排水强电弱电通风空调消防合计制药厂房地上部分医疗器械专业厂房地上部分综合服务楼地上部分实验楼地上部分其它配套设施地下室非食堂部分地下室食堂部分第章项目投资估算与资金筹措表安装工程造价统计表序号项目建筑面积单价元总价万元制药厂房地上部分医疗器械专业厂房地上部分综合服务楼地上部分实验楼地上部分其它配套设施地下室非食堂部分地下室食堂部分合计建筑设备表建筑设备费用表序号设备名称数量单价万元合价万元备注发电机综合服务楼医疗器械专业厂房医药生产厂房水泵冷水机组医疗器械专业厂房医药生产厂房污水处理系统实验设施污水处理系统由入驻企业购买客梯医疗器械专业厂房医药生产厂房综合服务楼货梯医疗器械专业厂房医药生产厂房综合服务楼加速器楼宇监控系统直饮水设施费设备费小计室外工程费用表第章项目投资估算与资金筹措表室外工程费用表序号项目工程量单位单价元合价万元绿化道路广场及停车场室外管网合计建安工程造价汇总表建安工程造价汇总表序号费用名称估算价格万元土建工程费装修费安装工程费建筑设备费室外工程费合计工程建设其他费用工程建设其他费用计算见下表。

第章项目投资估算与资金筹措表工程建设其他费用表序号费用名称计费额万元计费比例合计万元建设单位管理费根据建设单位管理费总额控制数费率表计算工程设计费以收费基价按内插法计算工程勘测费设计费施工图审查费设计费竣工图编制费设计费工程建设监理费按工程投资额百分比计算法计算监理费工程保险费工程招标代理费以收费基价按差额定率累进法计算工程招标交易服务费建安工程费工程质监安监费前期工作咨询费以收费基价按内插法计算工程造价咨询费环境影响咨询费以收费基价按内插法计算环境水土保持费按用地面积元白蚁防治费按建筑面积元临时设施费建安工程费合计基本预备费按计算基本预备费，为万元。

企业加速器投资汇总经估算，深圳国家生物产业基地企业加速器总投资规模为万元，详见下表。

表投资估算表序号费用名称估算价格万元占项目总投资比例建安工程费工程建设其他费用基本预备费项目总投资以下为建设项目总概算汇总表第章项目投资估算与资金筹措表建设项目总概算汇总表序号项目费用名称概算投资万元占总投资比重建设项目工程费用单位工程量单价元建筑安装工程费建筑结构工程建筑装饰工程安装工程室外配套工程二设备及工器具购臵费建筑设备费用表详见购臵表二工程建设其他费用三预备费基本预备费二项目总投资二三资金筹措企业加速器总投资万元，项目资金来源为政府投资。

第章项目财务收支分析第章项目财务收支分析编制说明按照非赢利性公益事业模式测算，不进行项目清偿能力和赢利能力分析计算，仅对其今后正常运转所需经费和收入作出初步测算。

在进行计算时不考虑建筑物和设备折旧。

编制依据国家计委建设部联合以计投资号文颁发建设项目经济评价方法与参数第二版投资有，经过十多年发展，已形成具有自主创新能力自主品牌鲜明产业特色较大规模较强竞争优势产业，产业规模在全国处于领先位臵。

深圳生物产业发展总体呈现出良好发展态势，生物医药企业销售收入利润稳步增长，过去三年生物产业工业增加值率平均值为，高出同期工业增加值率平均值个百分点。

年深圳生物医药产业产值约至亿元，与之相伴是生物医药企业规模不断壮大。

年销售收入过万元企业数量由年家增加到家，产值亿元企业数量在过去两年里急剧增加，由家增长为家，产值过亿企业则有家。

三九太太迈瑞海王安科西门子迈迪特津村科兴康泰伟创力鸿邦稳健尚荣等企业已成为深圳乃至国内医药行业龙头企业，其中医疗器械企业家，从事医疗器械经营企业数量达家。

专家测算，到年，深圳生物医药产业产值将达到亿元。

届时，产业发展进入高速成长期，有望成为深圳高新技术产业中第二个支柱性产业。

第章项目建设意义与必要性近年来，深圳市生物医药企业开发了批具有自主知识产权新产品，开发了批生物医药创新项目，目前有多个产品技术水平全国第。

如深圳市赛百诺基因技术有限公司开发用于肿瘤治疗重组腺病毒注射液，是世界上第个批准上市基因治疗药物深圳科兴生物工程股份有限公司拥有我国第个生物工程类新药重组人干扰素深圳市新产业生物医学工程有限公司是中国第家世界第二家能生产均相磁酶免分析系统企业。

目前，有近个医药产品技术水平国际国内领先，五个国家类新药在深圳成功实现产业化。

在生物医药领域，尽管深圳缺乏北京上海等地区具有众多国家级科研院所优势，但有批与国际技术水准接轨按现代企业制度管理和运营生物医药研发公司。

这些企业在国内率先建立了集高通量药物筛选生物芯片早期评估药效毒理药代组合化学生物化学信息学于体集成式新药开发平台，以及多肽药物研发业化环境好，市场经济发达，国际化程度高，面临难得历史性机遇，迫切需要建立生物产业基地，集聚国内外资源，延长产业链条，提高创新能力，以加快培育新经济增长点，推进深圳市产业结构调整和经济社会发展再上新台阶。

深圳市发展和改革局根据国家发展生物技术产业政策，于年月编制并上报了深圳国家生物医药产业基地总体发展规划。

年月，国家发展和改革委员会以发改高技号文正式认定深圳国家生物产业基地。

基地重点发展医疗器械海洋生物生物医药现代中药和化学药五大领域，争取到年总产值达到亿元至亿元。

为了完善深圳国家生物产业基地基础设施建设，构建各种核心支撑平台，深圳市政府在年月日办公会议中，决定建设生物医药企业加速器。

企业加速器是高成长型中小企业聚集含有企业快速成长所需共享服务项目系统空间，通过有效地为入驻企业配臵共享服务资源，针对高第章项目建设意义与必要性成长型企业需要提供体系化服务，解决深圳市生物医药企业快速发展面临些共性问题，从而推动企业快速成长，促进深圳国家生物产业基地建设。

生物医药产业发展概况国际生物医药产业概况医疗器械近年来，世界医疗器械产业发展迅速。

随着超装臵核磁共振装臵直线加速器超声定位体外震波碎石机正电子断层扫描机伽玛刀治疗仪等批尖端精密医疗仪器设备广泛应用，医疗器械市场份额增幅惊人。

在全球经济衰退时期，医疗器械产品行情仍然看好。

上世纪年代中期，美国整个经济增长率基本为零，而医疗器械产业却增长在此期间西欧整个经济增长形势也举步维艰，欧共体医疗器械产业增长率却在以上同时期日本经济增长率接近零，而医疗器械产业增长率达到。

医疗器械产业是以产品用途聚合工业产品群，它特点第，产品用于医疗保健活动和医疗卫生机构第二，产品直接或间接作用于人体，对人身安全有直接或间接影响第三，与其他以种用途聚合工业产品群相比，其产品门类更繁多，涉及技术学科更广，产品最终形态更加多种多样。

随着当代科学技术迅猛发展及其在医疗器械中广泛应用，现代医疗器械产业已演变成为高新技术产业，它将传统工业与现代医疗器械第章项目建设意义与必要性技术电子信息技术和医学影像技术等高新技术结合起来，形成代表未来发展方向朝阳产业，为临床医疗提供各种诊断治疗和保健所需具有高科技含量产品。

据估计，年世界医疗器械市场规模达到亿美元左右，年均增长率约。

美国欧盟和日本是全球最大三个医疗器械市场，据不完全统计，仅美国国生产医疗设备就占了全世界医疗设备总量多，欧洲占了左右，日本占了，三者加起来占全球市场份额以上，几乎完全垄断了世界市场。

生物医药生物医药技术产业化进程明显加快，市场规模迅速扩大近年来，以基因工程细胞工程酶工程为代表现代生物技术迅猛发展，生物药品数量迅速增加。

目前，全球研制中生物技术药物超过种，其中余种进入临床试验。

预计在未来年内，将有种以上新生物技术产品投放市场。

随着生物技术不断出现重大突破和产业化进程加快，生物医药产业快速增长。

在过去十多年间，全球生物药品销售额以年均以上速度增长，大大高于全球医药行业年均不到增长速度。

据发布全球生物医药术产业发展报告，全球生物医药技术产业增长迅猛，各种经济指标均明显升高。

美国仍然在全球生物医药技术产业发展方面处于领先地位，但欧洲亚太等地区正在快速发展，第章项目建设意义与必要性呈追赶之势。

专家预测，世纪生物经济将超过网络经济，产业规模将是产业倍以上，生