（批复）电动游艇俱乐部项目可研建议报告（发改委）

三游艇俱乐部年经营收入总额万元四游艇俱乐部年经营收入纳税总额万元税目税率税额万元企业所得税应税所得率营业税营业税城市维护建设税城市维护建设税合计五年投资收益率六回报期年第五章项目风险任何项目投资都存在着风险性，游艇俱乐部也不例外。

优势分析建成后规模将是中国北部最大游艇俱乐部投资商具有深远政府背景和成功企业丰富资源该项目有非常好市场成长优势游艇与地产业相结合，是国外游艇俱乐部种成功发展模式该项目处于库区，无风浪，水上活动长年可以开展，休闲度假可经营天数长，资源稀缺该项目有非常好消费环境，周边有灰汤温泉密印寺，旅游景点云集，商务活动频繁，休闲度假者源源不断。

劣势分析整套项目投资规模大产品多样性。

游艇娱乐项目需要更多海洋技术性成份，客户消费习惯需要培养。

现有国内游艇配套服务管理几乎空白。

克服劣势办法整套项目投资分两期，并做好充足前期项目论证和试运行工作游艇娱乐项目提供教练和培训服务。

逐步完善艇配套服务，引进国外先进管理公司和培训理念，培养具有创新意识管理团队。

机会分析本项目将给长沙带来标志性形象，扩大长沙国内外知名度和提高城市档次应是政府大力扶持项目带来地产业消费新概念，填补长沙本地游艇消费空白营造生活环境和商务环境，吸引强大企业投资，拉动本地区整体经济威胁分析建设和经营周期长，对项目管理要求高游艇属于高档休闲消费，目标客户群自然是金字塔尖端消费群，层面相比狭窄，市场营销难度大目前国内游艇消费还处于初级阶段，项目发展对政策依赖性大，市场需求还有待培养。

第六章组织机构核心业务部门管理部功能提供吃住行娱等服务，达到星级俱乐部标准，并提供大型会务服务游艇部功能提供游艇销售游艇出租泊位出租码头管理船舶维护驾驶培训市场部功能开辟会员市场，游艇俱乐部宣传策划客户服务部功能定期组织客户活动，处理客户投诉，管理游艇俱乐部网站，编制会刊第七章项目进度本项目建设规模庞大，配套多，进度设计原则论证申报筹备阶段科学论证，周密实施投资建设阶段，分步操作，边建设，边培训，边经营，边发展，最大限度利用好各种资源，使该项目做好，叫响，为华北地区休闲市场树立块品牌。

初步计划如下年月专项报批年月完成项目设计年月月前期筹备工作年月年月完成俱乐部幢会所洋房座和泊位容纳艘游艇建设工程。

年月湖游艇俱乐部试运营期主要工作组织俱乐部会所洋房销售引进游艇俱乐部管理团队购买英尺高档游艇艘英尺豪华游艇艘房船艘韩国工作艇艘水上摩托艇台，让意向客户免费感受员工培训完善组织机构和管理制度等等。

年月年月全面投资建设二期主要工作码头泊位建设俱乐部泰禹洋房座会所建设，游艇代理码头设施建设及配套环境绿化等。

年月日进入游艇俱乐部正常经营管理期主要工作码头泊位扩建管理会员发展游艇驾驶培训高端商务活动组织等。

第八章安全措施危害因素和危害程度分析在游艇俱乐部建设过程中，生产经营场所建筑物构筑物讲究布局合理，坚固可靠，符合防火抗震采光照明通风调温降噪等安全卫生标准，通道和紧急疏散出口必须保持畅通。

在游艇俱乐部经营过程中，坚决禁止在生产仓储场所内混设宿舍。

电气设备和电气线路，严格按电气安全规范对间距屏护绝缘安全电压保护接地保护接零漏电保护电气防爆临时用电等安全防护要求。

安全措施方案针对不同危险性因素场所范围和危害程度，该项目提出相应安全措施方案，主要有有与游艇俱乐部规模相适应组织机构管理人员值勤人员有固定办公场所和经营设施有业务章程和管理制度依照有关法律法规和交通部有关港口安全作业规定，加强码头泊位安全生产管理，完善安全生产条件，建立健全安全生产责任制等规章制度，确保安全生产。

制定本项目危险事故应急预案重大生产安全事故人员紧急疏散和救援预案以及预防自然灾害预案，并保障组织实施。

第九章环境保护本项目严格按环境保护法有关要求执行，船舶按规定配备相应防污染措施，采用国外先进防污设备和器材。

其中，英尺以上游艇以防止油污为标准，每船要有详尽油类记录防止船上油污应急措施，设置油水分离器残油舱总长英尺或以上游艇张贴垃圾公告牌等游艇泊位码头都设置与生活污水产生量相适应处理装置或者贮存容器。

游艇污染物排放都严格按照国家要求进行。

俱乐部文化主题。

俱乐部提供了各种温馨个性化服务，每天进行客房清洁洗衣送餐等服务，不仅照顾所有生活细节，而且小时响应宾客所有要求同时客房内宽带上网设备，让您商务之旅更从容。

电动游艇俱乐部具有多个多功能会议厅，配备计算机，多媒体投影仪等先进设备，适合新闻发布公司董事会学术研讨产品推介展览时装展示周年庆典和婚宴等各种规模会展。

流设施设备，会议专职秘书为您度身设计个性化会议方案，关注每个细节专业服务，将令各种类型会议及宴会圆满成功。

会议设施包括计算机多媒体投影仪幻灯机胶片投影仪录像机会议服务项目录音快速复印制作横幅会标背景板和指示牌提供鲜花果盘和茶点摄像摄影展览布置商务中心提供便捷订票和旅游代理等商务服务提供半天及全天会议厅包价游艇俱乐部餐饮设施齐全，设有中西餐厅宴会厅和各类大小餐厅间，装修典雅尊贵，富有浓郁东南亚风格。

位于俱乐部二楼餐厅，宽敞明亮，充满异域情调，厅外绿树环绕，景色优美，让您心旷神怡。

您尽可在这种轻松高雅气氛中尽享琳琅满目珍馐美点，行云流水般现场钢琴独奏更伴您段悠然时光。

游艇俱乐部拥有舒适豪华客房高级行政套房海景蜜月套房豪华水景房等共有间。

房间详细情况房型牌价普通园景房普通水景房豪华园景房豪华水景房高级行政套房海景蜜月套房豪华水景套房海景房船可同时为人提供服务。

会所配有专车行驶星光大道专用游艇泊位和停车场，充分体现会员价值和环境私密性。

游艇培训中心拥有中小型游艇泊位干船舱维修车间水上运动培据显示，为了满足贵族阶层需求，目前全国各地成立了多个大大小小游艇俱乐部，上规模有档次仅有家左右，而且大多集中在东南部沿海和长三角地区。

游艇俱乐部般采用会员制，收取会费，向会员提供游艇租售维修养护驾驶培训领航开航及配套休闲娱乐等服务。

以华东地区目前颇有影响太湖水星俱乐部为例，会员分为个人会员及公司会员两种，交纳年费后就可享受俱乐部全套服务。

会员也可购买俱乐部游艇，并使用内部泊位，由俱乐部专人负责保养，也可向俱乐部租赁游艇使用。

随着游艇休闲兴起，各地已纷纷开始重视和规划游艇业，兴建各类专用码头。

如上海市按照规划，将在黄浦江上建座游艇码头，预计年之后，上海游艇产业将逐步带来每年亿元销售产值和万多个就业机会。

随着中国国民经济高速发展，中国人消费能力观念内容和形式都在发生变化，对船艇需求也将会越来越多，水上健身运动水上高速客运水上休闲等将会越来越多地走进人们生活中，这些必然会促进中国游艇代理业发展。

根据以往消费结构与经济发展水平适应性，可以预测，国内市场游艇需求高潮将很快到来。

中国人游艇梦已被点燃已成现实，国内已建成运营较大型游艇俱乐部苏州水星游艇俱乐部座落在苏州太湖国家旅游度假区。

这是个中国具有国际水平水上豪华游艇俱乐部。

它拥有自行生产世界著名品牌游艇和座个泊位流码头。

俱乐部除了拥有数十种类型豪华游艇房艇外，还有许多专用设施，如中西餐厅酒吧米室内室外游泳池冲浪池桑拿健身房迷你超市游艺室儿童游艺设备阅览室多功能厅游艇及设备展示厅草地排球会员专用停车场会员快艇驾驶培训中心桌球房等。

深圳浪骑游艇俱乐部坐落在深圳东部海岸，占地占海面积万平方米，建筑物有会所大楼全封闭会员会所个游艇泊位个干船舱和游艇维修车间及设施等。

会所大楼建筑面积平方米，内设海图室购物商场会议室豪华海景客房中餐厅西餐厅酒吧露天烧烤场观海台和系统化海上模拟训练仪大梅沙国际游艇俱乐部总投资亿人民币，规划中俱乐部主会所占地平方米，建筑面积平方米，海域使用面积万平方米，浮式游艇码头泊位个，防波堤总长米含邮轮码头米。

④北海国际游艇俱乐部正建设中，规划面积公顷包括海域和陆域，投资亿元兴建。

俱乐部由俱乐部会员大厦琴状多功能厅月亮岛中心公园以及游艇停泊港池五部分组成，将在世界范围内招收会员，预计将拥有船艇艘，其中大型豪华游艇艘中型豪华游艇艘小型豪华游艇艘等。

青岛银海游艇俱乐部拥有陆域面积平方米水域面积平方米，项目总投资三亿元人民币。

俱乐部码头按照国际标准建设，设有个专业游艇泊位，全部码头设施采用国际第三代产品由西班牙公司制造安装。

俱乐部码头设施齐全，拥有流充电供水加油起吊修船和干船坞。

陆域设有俱乐部会所游艇驾驶培训学校健身会馆不同风格俱乐部宾馆歌厅咖啡厅酒吧钓鱼场美容中心，办公和运动员洋房等配套设施。

厦门香山游艇俱乐部建设中总用海面积在平方米以内，其中填海部分约万平方米防坡堤和护岸用海面积万平方米高桩平台约万平方米。

土地现状为海域，土地用途为商业办公俱乐部及其它。

项目地上总建筑面积为万平方米，其中俱乐部为平方米，商务办公建筑面积为平方米，商业建筑面积平方米，游艇俱乐部平方米，游艇销售训练中心及候船室建筑面积平方米，其它公共设施建筑面积平方米。

北京长城游艇俱乐部建有浮动码头条，游艇泊位个浮动码头规格分为大型和中型游艇提供包括出航服务配置船长船员陪护人员服务救援服务驳船服务大风防范服务出航气象数据服务安全与气象警戒服务以及摩托艇潜水服救生装置等。

京银河游艇俱乐部集餐饮休闲娱乐游艇综合服务于体，其主体建筑长宽，有效建筑使用面积共设四层，它外观豪华气派，内饰典雅温馨，是所高品味高享受休闲会馆。

南京银河游艇俱乐部位于下关号码头，毗邻扬子江畔，与阅江楼相映衬。

俱乐部目前拥有各类世界名艇，以供销售租赁观光之使用，拥有游艇停泊位，并有专业技师为您提供整套完整售后服务。

国内著名游艇俱乐部还有大连星海湾游艇俱乐部北戴河游艇俱乐部上海东晶湾游艇俱乐部杭州运河游艇俱乐部广州莱茵游艇俱乐部等等，由于游艇俱乐部集合了城市形象旅游观光休闲度假功能，各地政府大力扶持，截止年中国政府批准游艇俱乐部已有二十几家。

年申报游艇俱乐部性质项目将会突破家。

第三章项目规划项目名称名称湖电动游艇俱乐部二投资范围游艇俱乐部四星级商务会所多型号电动游艇整体组装电