1、“.....发改委则将会同国土环保安全生产等部门和金融机构抓紧建立新开工项目管理部门联动机制各司其职形成合力依法严把新上项目审批关合理引导社会投资。合理控制投资增长着力调整投资结构注重提高投资效益坚持区别对待有保有压主要运用经济法律手段辅以必要行政手段加强专项规划产业政策与财政信贷土地环保社会发展等政策协调配合。尤其要适当提高并严格执行建设项目在土地环保节能技术施组成。项目主要技术经济指标技术经济指标览表表序号项目名称单位指标总用地面积用地性质居住公建混合用地总建筑面积地上建筑面积高层住宅高层商服多层住宅多层商服地下建筑面积停车库容积率建筑密度绿地率绿地面积停车泊位个建筑限高高层米层公建米停车泊位数地上辆地下量项目建筑方案总图布置本项目位于路与路交汇区域总用地面积为平方米......”。

2、“.....小区内共布置有栋住宅栋层建筑栋层建筑栋层建筑栋层建筑临林兴路布置栋商服为层建筑。小区内还规划垃圾收集点换热站等公共设施。拟建建筑物与原有建筑之间均布置有绿化设施休闲空间小品等。建设项目位置详见平面布置图及区域位置图。结构设计本工程高层住宅采用钢筋混凝土短肢剪力墙结构桩基础多层住宅采用钢筋混凝土框架结构。建筑外墙墙体为复合保温陶粒砌块外饰面采用仿砖高档面砖内墙采用陶粒空心砌块。本工程建筑结构安全等级为二级设计使用年限为年建筑抗震设防烈度为度建筑抗震设防类别为丙类。立面设计该项目立面设计前卫粗放而灵活立面造型设计极富有个性外墙砖色调力求活泼明快楼梯间大理石地面并运用欧洲古典风格设计元素使之凝重典雅而又不失时尚简捷。给排水工程生活给水系统该项目生活给水水源由市政给水管网经二次加压后提供。小区生活水由小区内生活水泵房保证。生活给水系统采用技状供水生活给水采用系统采用上行下给供水方式......”。

3、“.....排水系统该小区生活排水系统采用合流制。小区污水主要来自居民生活废水排水量按用水量计废水排放量为。该项目生活污水由排水管网排入污水处理厂处理达标后排入松花江。地下室排水设集水坑采用专用排水设备将污水排至室外检查井再排入化粪池污水泵用电计入物业用电。地下车库采用排水沟收集地面废水经污水提升泵提升排除室外。小区总体布置结合实际情况设置化粪池半年清掏次。雨排水系统本项目雨排水采用内排水排至室外雨水管道系统。消防给水系统室外消火栓及水泵结合器按小区均匀分布。消防用水量按照小区用水最大栋建筑设计。在小区内设有个有效容积为立方米消防水池保证火灾发生时消防水量要求。在地下层设有消防水泵房。供热工程该项目冬季取暖由集中供热系统提供。小区内统设置城市换热站。该项目住宅采暖系统采用集中供热系统。采暖运行方式为连续供暖......”。

4、“.....地下车库设置机械通风系统排烟系统与为了保持十五时期我国经济平稳发展加大经济适用房和低价廉租房建设让房地产业发展走上健康轨道就成为我们未来要面临个重大任务。综上所述该项目建设无论从节约土地加大能源利用空间降低单位能耗等方面都完全符合我国未来房地产业发展规划要求。项目建设符合黑龙江省市规划要求该项目建设用地已由市规划部门进行规划房地产开发公司在市国土资源局举办国有建设用地使用权挂牌出让活动中竞得该地块使用权按照市政府相关政策和规划局规划要求对该块土地进行住宅开发符合规划部门要求。项目建设符合市场需求房地产业是国民经济重要组成部分。年年全国年均增长房地产业施组成......”。

5、“.....小区设有两个出入口其中主入口位于小区西侧临路另设有三个地下车库入口。小区内共布置有栋住宅栋层建筑栋层建筑栋层建筑栋层建筑临林兴路布置栋商服为层建筑。小区内还规划垃圾收集点换热站等公共设施。拟建建筑物与原有建筑之间均布置有绿化设施休闲空间小品等。建设项目位置详见平面布置图及区域位置图。结构设计本工程高层住宅采用钢筋混凝土短肢剪力墙结构桩基础多层住宅采用钢筋混凝土框架结构。建筑外墙墙体为复合保温陶粒砌块外饰面采用仿砖高档面砖内墙采用陶粒空心砌块。本工程建筑结构安全等级为二级设计使用年限为年建筑抗震设防烈度为度建筑抗震设防类别为丙类。立面设计该项目立面设计前卫粗放而灵活立面造型设计极富有个性外墙砖色调力求活泼明快楼梯间大理石地面并运用欧洲古典风格设计元素使之凝重典雅而又不失时尚简捷......”。

6、“.....小区生活水由小区内生活水泵房保证。生活给水系统采用技状供水生活给水采用系统采用上行下给供水方式。该项目用水主要为居民生活用水按照黑龙江省行业用水定额试行小区每日最大用水量约为总用水量。排水系统该小区生活排水系统采用合流制。小区污水主要来自居民生活废水排水量按用水量计废水排放量为。该项目生活污水由排水管网排入污水处理厂处理达标后排入松花江。地下室排水设集水坑采用专用排水设备将污水排至室外检查井再排入化粪池污水泵用电计入物业用电。地下车库采用排水沟收集地面废水经污水提升泵提升排除室外。小区总体布置结合实际情况设置化粪池半年清掏次。雨排水系统本项目雨排水采用内排水排至室外雨水管道系统。消防给水系统室外消火栓及水泵结合器按小区均匀分布。消防用水量按照小区用水最大栋建筑设计。在小区内设有个有效容积为立方米消防水池保证火灾发生时消防水量要求......”。

7、“.....供热工程该项目冬季取暖由集中供热系统提供。小区内统设置城市换热站。该项目住宅采暖系统采用集中供热系统。采暖运行方式为连续供暖。本项目供热面积为。地下车库设置机械通风系统排烟系统与改善投资调控项目开工必须符合六项必要条件。项目开工须符合六项必要条件是符合国家相关产业政策发展规划和市场准入标准按规定完成投资项目审批核准或备案按规定开展建设项目用地审批依法完成农用地转用和土地征收审批并领取土地使用证按规定完成环境影响评估审批按规定完成节能评估符合信贷安全管理城乡规划等规定和要求。年国家针对房地产业又提出了大政策。央行年内次加息年是进入加息通道后央行加息最为密集年月日月日月日月日月日月日央行先后次上调存贷款利率。土地增值税开征年月日国家税务总局下发规定转让国有土地使用权地上建筑物及附着物即转让房地产并取得收入单位和个人应当缴纳土地增值税税率为不等......”。

8、“.....物权法核心就是确定财产所有权归属问题。号令下保障房回归国务院总理温家宝月日主持召开国务院常务会议讨论并原则通过了国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见即号文。第二套房首付提至四成央行银监会月日共同发布通知对已利用贷款购买住房又申请购买第二套含以上住房贷款首付款比例不得低于贷款利率不得低于中国人民银行公布同期同档次基准利率倍。国土部号令出国土资源部发布招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定月日起正式实施即号令。物业税有望正式征收物业税推进工作正在有序展开。月日国家税务总局和财政部批准安徽河南福建天津四省市为房地产模拟评税试点地区包括首批北京深圳重庆等十省市开始物业税空转运行。限外政策升级年月日起施行发改委和商务部联合颁发外商投资产业指导目录年修订将房地产行业投资行为全部列入限制行列......”。

9、“.....十次上调准备金率央行宣布从年月日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率个百分点至这也是今年第次上调准备金率。该标准创余年历史新高。该项目各个阶段投资建设均能符合以上各项房地产行业产业政策要求。行业准入分析国家将在严把土地信贷两个闸门基础上进步提高市场准入门槛稳固投资调控基础。发改委则将会同国土环保安全生产等部门和金融机构抓紧建立新开工项目管理部门联动机制各司其职形成合力依法严把新上项目审批关合理引导社会投资。合理控制投资增长着力调整投资结构注重提高投资效益坚持区别对待有保有压主要运用经济法律手段辅以必要行政手段加强专项规划产业政策与财政信贷土地环保社会发展等政策协调配合。尤其要适当提高并严格执行建设项目在土地环保节能技术施组成......”。