（批复）肉联厂安置房项目可研建议报告（发改委）

大楼尽量采用自然通风，窗户设置应避免排风短路。

建筑参照设计规范建筑设计防火规范屋面工程质量验收规范建筑地面设计规范工，确保施工质量，施工安全。

工程方案施工方案此小区房屋结构均为砖混结构，由于八个区可以分区施工，也可以八个区同时平行施工。

运输方案由于该项目临城市干道，交通运输方便，施工弃土拟采用汽车运输外运集中堆放，目前，城区附近社会运力能够保证项目施工需要。

施工用电项目区附近供电系达州电业局供区，施工用电可在附近单位搭接，电力能保证工程施工需要。

抗震设防等级根据中华人民共和国防震减灾法工程场地地震安全评价技术规范等有关规范规定，本项目工程设计按Ⅵ度抗震设防考虑。

第八章环境保护为执行环保设施与主体工程同时设计同时施工同时投产三同时原则，按照国家计委和国家环保局颁发建设项目环境保护设计规定进行本项目环保和监测设施设计和建设配套。

设计依据大气环境执行大气环境质量标准污水执行地面水环境质量标准环境噪声执行城市区域环境噪声标准污染源分析主要是厕所冲洗水生活污水和特殊毒水。

工作人员生活垃圾。

防治措施生活污水粪便水和特殊毒水采用密闭收集，合用根污水管道，经过化粪池处理后由污水收集管道排入城区污水干管。

工作人员生活垃圾每天送垃圾厂统处理。

绿化绿化是保护环境，防止污染和维持自然生态平衡项重要措施，能改善环境卫生美化环境能过滤阻挡隔离吸附和粘滞空气中污染粉尘，能吸收有害气体，使空气净化。

绿化布置原则整体绿化必须在项目布置图设计时统规划合理选择树种，适应不同性质建构筑物对绿化功能不同要求注意植物与建筑物构筑物管线间距，解决好植物生长与管线安装检修矛盾注意不妨碍行车视线，不影响建筑物采光绿化布置要求整齐美观经济。

人条件时，做好条块结合注意在绿化设计中对不同类绿化植物采取适当配合采用普遍绿化和重点绿化相结合。

项目绿化布置设计绿化布置要求整齐美观经济，做好条块结合，突出重点，绿地率以上。

第九章安全生产编制依据中华人民共和国劳动法年月日第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过中华人民共和国防震减灾法全国人民代表大会常务委员会年月日通过中华人民共和国职业病防治法年月日第九届全国人民代表大会常务委员会第二十四次会议通过建设项目工程劳动安全卫生监察规定原劳动部令第号，年月女职工劳动保护条例年国务院第九号令。

采用标准机械设备防护罩安全要求工程场地地震安全性评价技术规范安全电压安全色安全标志体力劳动强度分级防止静电事故通用手则。

工程主要危害因素分析主要危害因素可分为两类，其为自然因素形成危害或不利影响，般包括地震不良地质雷击等因素其二为建筑过程中产生危害，包括有害尘毒爆炸事故机械伤害事故及电伤坠落等种种因素。

自然危害因素分析地震项目地区地震发震震级小，属于弱震区，所以不考虑地震情况。

不良地质不良地质对建构筑物破坏使用较大，甚至影响人员安全。

设计时应采取必要措施以防止地形及构造对基础影响，进而防止不良地质对建构筑物破坏。

其它暴雨和洪水威胁本项目安全，其作用范围大，为防止雨水存积，避免形成内涝，设计中应设置雨水排水系统。

建设过程中危害因素分析本项目建设过程中危害因素，主要包括有害尘毒爆炸事故机械伤害噪声振动电伤坠落等各种因素。

爆炸危险性分析本项目建设中设置有较多电气设备及电缆，使得其火灾危害性很高，同时，爆破施工存在危险性因素。

机械伤害危险性分析本项目建设过程中使用到搅拌机振动机等各种设备，存在着机械伤害可能。

电伤危害性分析建设过程中由于有大量带电设备及各式高低压电气设备，生产操作过程中，发生误操作或漏电，就会引发触电事故，将会危及人身安全。

主要防范措施本项目在建设过程中必须把安全检查第，预防为主方针贯彻于始终，确保有关劳动安全卫生设施工程质量，从而保障劳动者在生产过程中安全和健康。

在爆炸和火灾危险性场所严格按照环境折危险性质，根据有关规程配置相应电气设备和灯具，爆破施工要严格按照规程规范操作，并要求特殊工种必须持证上岗。

在有危险场所或部位设置相应安全栏杆网罩盖板等防护设施，并设置必需安全色和安全标志及事故照明设施。

对设备进行定期检修，保证生产设备完好率。

在工程易发生事故场所设置相应应急照明设施，并设置必备防尘口罩防护手套急救药品与器械等应急器具。

本项目劳动安全设施比较完善，在防火防爆及其它劳动安全方面，达到了保证安全生产目。

在般情况下可防止爆炸事故发生，旦发生了爆炸事故，有备用及应急措施。

第十章建设规模及建设工期建设规模序号分项工程名称单位数量住宅建筑公共建筑绿化工程小区道路给排水项强弱电工程项场地平整土石方建设工期建设工期个月，年月底完工。

第十章投资估算及资金筹措投资估算投资估算范围本项目投资估算包括住宅建筑公共建筑小区绿化小区道路小区给排水小区强弱电场地平整等编制说明工程概况本工程位于四川省达州市西外海棠新村二期范围内。

本工程拟建安置房，砖混结构。

编制依据达州市建设工程近期造价信息相关文件和物价指数。

达州市西外开发区近期同类工程造价指数。

拟建项目建设内容及工程量。

编制范围和其他说明不包括围内。

水文地质条件场地地形较平坦，无地表水体分布。

地下水为土层中隙潜水，主要受大气降雨补给。

其次为基岩裂隙水。

受地貌条件控制，场地地下水水量贫弱。

水力联系较差，无稳定连续地下水位。

结合附近工程调查及区域情况，本场地地下水对混凝土结构及结构中钢筋无腐蚀性，对钢结构腐蚀等级为弱。

场地地震效应根据有关地震资料记载，公元年以来，达州地区发生过震级不大，破坏性小多次地震，震级均在级以下，其中最大震级级，发生于年月日，震中为万源市嵩坝乡花萼。

可见，项目地区地震发震震级小，属弱震区。

场地无可液化地层。

项目选址符合城市环境规划要求，自然条件优越，工程地质和水文条件较好，不仅交通便利，而且供水供电排水可利用城市基础设施。

综合以上分析，并在充分征求政府及有关部门意见基础上，达州市肉联厂安置房应设在海棠新村二期范围内。

第五章总平面布置方案总平面布置原则在总平面规划布置时应遵循以下原则根据工艺防火环境保护等方面要求，对所有建筑物构筑物管线统筹安排，力求做到布局合理紧凑节约用地以及方便经济尽量多保留植被，美化环境景观设计，使自然风光与人工景色相互映衬总体布局项目容积率小于，建筑密度，建筑高度小于米。

总平面布置分成个区，幢楼。

项目防护设施和绿化达州市肉联厂安置房设门卫室，项目周边设围墙隔离。

项目绿化采用成片绿化方式进行，主要种植地表草皮低矮灌木，形成高低错落立体绿化，并进行园林化设计，创造个优美生活环境。

在选择树种和草种时，应根据达州地理气候特征重点选择些防毒吸尘植物。

项目绿地率为以上。

第六章建筑设计及结构设计建筑设计本着经济适用美观原则进行设计，尽量满足工作和管理要求，方便操作便于安装及检修。

交通组织要机运车和行人出口实行分开设置。

建筑材料贯彻节约原则，尽量利用当地材料，选用价廉高效材料。

大楼„„„„严格三控制„„„„„„„„„„„„„„„„„„资金管理„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„技术管理„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„资料管理„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十三章招标方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„招标范围„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„招标方式„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„招标组织形式„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„资质条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十四章结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第章项目概况项目名称达州市肉联厂安置房建设性质新建项目地址达州市西外海棠新村二期范围内项目业主达州市投资有限公司法定代表人王飞虎建设规模砖混结构估算总投资及资金来源估算总投资万元，自筹资金解决。

建设工期建设工期个月。

结论本工程项目建设，系城市建设工程，对经营城市加快城市发展起到积极作用，项目建设是完全可行。

建议有关部门尽快批准建设。

第二章项目建设背景及必要性项目建设背景城市概况达州市位于四川省东北部大巴山南麓，地理坐标为北纬，东径。

北接陕西安康和湖北十堰，南与广安市接壤，东东南与重庆市万州区城口县开县及重庆市梁平县垫江县相邻，西抵巴中市和南充市。

现辖通川区达县大竹县宣汉县开江县渠县，代管万源市，幅员面积公顷，其中耕地面积公顷，人均占有耕地化顷，总人口万。

地处川渝鄂陕四省市结合部，是中国西部四大名城重庆成都武汉西安交汇辐射中心地带。

达州资源富集，交通便捷，发展势头良好，开发潜力巨大，是四川省人口大市农业大市工业重镇和四省市结合部商贸中心和交通枢纽，素有川东明珠之美誉。

达州市市区包括通川区和达县县城，城市人口万，城市气化率，在全省区域经济发展中属川东北经济区。

工业主导产业有化工轻纺钢铁煤炭等。

近几年来，城市建设和经济发展迅速，城市总面积和建成区面积年为公顷，已经建成区面积公顷，今后城市发展形成以西城为城市中心，以南城和老城为城市副中心，沿州河发展轴展开组团式布局结构形态，形成城五片功能分区。

达州市十五提出发展目标初步建成中国西部天然气能源化工基地初步建成川渝鄂陕结合部大城市初步建成秦巴地区经济文化强市三大奋斗目标，努力建设活力达州开放达州和谐达州。

历史沿革达州市历史悠久，公元前年设置宕渠县，唐时设置渠州通州二郡，北宋改通州为达州。

解放后，设达县地区，辖个县市区，年划出巴中地区，设达川地区。

年月，经国务院批准，撤销达川地区，设立达州市，达州市政府驻通川区。

辖通川区达县大竹县宣汉县开江县渠县代管万源市，幅员面积公顷，其中耕地面积公顷，人均占有耕地公顷，总人口万。

自然条件地形达州市地势东北高大巴山区，西南低盆地丘陵区。

最高处是宣汉县鸡唱乡大团堡，海拔米最低处是渠县望溪乡天关村，海拔米。

大巴山横直在万源宣汉北部，明月山铜锣山华釜山由北而南，纵卧其间，将全市分割为山区丘陵平坝块。

山地占幅员面积，丘陵占，平坝占。

北部山体切割剧烈，山势陡峭，形成中低山地貌单元中南部较为平缓，形成平等谷地地貌单元水文达州市河流主要属长江支流嘉陵江水系，发源于大巴山，由北而南呈树枝状分布。

前河中河后河汇成州河后与巴河在渠县三汇镇汇合成渠江，向南流