（批复）肉食品公司牛羊肉市场改扩建项目可研建议报告（发改委）

设备及材料价格，主要设备价格以厂方提供价格为主，参考制造厂报价确定，材料价格依据本省工程造价管理站近期编发材料指导价格进行。

通用费用说明本项目通用费用确定是按有关规定并结合实施单位实际情况而确定。

建设单位管理费按第部分费用计。

可行性研究报告编制费根据青海省青咨协第号文要求投资计。

设计费按投资计。

工程监理费根据建设部价费字号文要求按投资计。

工程质监费按投资计。

预备费按二部分费用合计计。

流动资金估算本项目采用分项详细估算法，对存货现金应收帐款应付帐款最低周转天数，参照同类企业平均周转天数并结合项目特点确定。

具体估算数据详见辅助表流动资金估算表流动资金估算为万元，其中铺底流动资金万元。

建设期贷款利息根据国家计委建设部和西宁地区银行贷款有关规定，中长期贷款利率，短期年内贷款利率为。

建设期利息计入总投资费中。

项目总投资估算项目总投资由固定资产投资无形资产递延资产投资方向调节税流动资金建设期利息组成。

详见辅助报表建设投资估算表。

本项目总投资为万元，其中固定资产投资万元。

资金使用计划本项目建设期为年，生产经营期为年，项目第年投产，第年达到设计生产能力。

固定资产投资年完成，流动资金在第年投入。

详见辅助表投资使用计划和资金筹措表。

资金筹措自筹资金本项目总投资万元，其中企业自筹万元，占总投资。

贷款资金本项目申请银行长期贷款万元，年利按计。

申请银行短期贷款即流动资金万元，年利率暂按计。

说见辅助报表投资使用计划和资金筹措表。

第十四章财务评价产品成本和费用估算成本和费用估算依据及说明根据财政部工业企业财务制度和国家计划委员会建设部建设项目经济评价方法与参数第二版规定执行。

产品成本和费用项目由生产成本，管理费用，财务费用及销售费用组成。

生产成本由直接材料，燃料动力直接工资和制造费用组成。

其中主要原材料价格为到厂价含税价，主要动力价格也为含税价。

详见辅助表生产成本费用估算表。

工资由项目单位确定，福利占工资额。

修理费用按企业实际情况及行业特点估算为万元。

其它制造费用，按企业实际情况及行业特点估算为万元。

折旧费，固定资产折旧采用平均率年限法综合折旧年限与生产经营年限相同，残值率按计。

无形资产摊销期限按年，递延资产摊销期限按年，其它管理费用按企业实际情况及行业特点估算为万元。

销售费用用于企业广告费宣传费代销费等费用之和，本项目按销售收入计。

财务费用为生产期银行利息之和，这项费用计入生产成本。

总成本估算总成本估算按上述各项费用之和计算，详见辅助表生产成本费用估算表。

达产年总成本万元经营成本万元。

经营收入和税金经营收入项目建设期年，投产后第年产销率为。

产品年产量，经营价格和年经营收入情况详见辅助报表销售收入，销售税金及附加估算表。

税金及附加根据本行业有关文件规定，本项目所交纳税种为增值税税率为城市建设维护费税率为教育费附加税率为所得税税率为。

本项目具体税金及附加详见辅助报表，本项目年平均税金及附加为万元，其中增值税为万元，所得税为万元，销售税金附加为万元。

财务评价财务评价有关说明本项目财务评价目是通过测算项目效益和费用，考察项目获利能力清偿能力等财务状况建设期按年计生产期按年计价格预测本项目主要投入产出物价格是以市场价格为依据。

对于市场无同类产品价格，参照相似物资市场价格自评定价格。

基准收益率为。

财务分析达产年主要财务指标平均销售收入不含税万元平均总成本万元平均利润总额万元平均税金万元利税总额万元。

财务盈利能力分析现金流量分析所得税前财务内部收益率所得税前累计财务净现值万元所得税前投资回收期静态年所得税后财务内部收益率所得税后累计财务净现值万元所得税后投资回收期静态年。

财务指标分析投资利润率投资利税率资本金利润率。

清偿能力分析项目建成后第三年，资产负债率达到，当年流动比率达，速动比率达说明在计算期内。

项目具有较好财务状况和偿债能力。

详见基本报表资产负债表。

不确定性分析盈亏平衡分析以生产能力利用率表示盈亏平衡点为，年生产产品量为吨，即年生产能力降至吨，仍可保持盈亏平衡。

敏感性分析变动因素基本方案销售价格销售数量经营成本固定资温夏季平均气温冬季平均气温年极端最高气温年极端最低气温气压年平均气压夏季平均气压冬季平均气压相对湿度年平均夏季平均冬季平均秋季平均春季平均风速年平均年极大风速基本风压地震烈度度最大冻土深度年平均降雨量积雪最大深度量基本雪压年主导风向东南风工程地质本项目由青海省水文地质工程地质勘察处提供工程地勘报告，工程设计时以勘测报告数椐为准。

场地岩土工程条件地形地貌勘察场地位于湟水河北岸级阶地后缘，场地地形平坦开阔。

二场地土岩性特征场地土自上而下依次为杂填土素填土饱和粉土卵石层。

杂填土米素填土米饱和粉土米卵石层米场地水文地质条件水文地质条件场地位于湟水河级阶地上，赋存有地下水，含水层为第四系卵石层，地下水静止水位较浅米。

二地下水腐蚀性评价按岩土工程勘察规范场地环境类别划分标准，勘察场地环境类别为类。

三防护措施综合评价地下水腐蚀等级应采取三级防护。

地基物理学性质评价承载力评价饱和粉土承载力标准值卵石承载力标准值二冻胀性评价西宁地区标准冻土深米，最大冻深米。

地基土属冻胀土，卵石属不冻胀土。

三场地土地震效应根据建筑抗震设计规范，拟建物为丙级抗震建筑。

勘察场地土类别为中软场地土，建筑场地类别为类。

西宁地区地震基本烈度为级。

另方面该公司建筑物以二层砖混结构为主，无高层建筑，这些结构建筑对地质要求不高。

外部建设条件供电本项目等精神不符。

经村民委员会研究并广泛听取村民对结构调整意见后作出决议。

决议经镇委会审查同意后成为韵家口村结构调整项目方案。

该方案中要求将现有肉食品公司进步扩改建，并利用韵家口村东川批发市场对产品进行销售。

项目概况拟建地点青海省西宁市城东区韵家口镇韵家口村原肉食品有限公司所在地点及其周边地区。

建设规模与目标新扩建韵家口肉食品有限公司总土地占有面积亩平方米已办集体土地使用证城东集用证字第号计划三期占地面积为亩，即万平方米主要经营规模指标牛羊肉万吨项目建成后，该公司形成西宁东部最大牛羊肉加工冻贮销售为体清真肉食品龙头企业。

主要建设条件利用原有经营基础和公用设施，根据新型经营方式和内容要求增加适当设备改造已有建筑物，新建必要建筑物。

该项目地水电路通讯等条件良好，土地使用权已经解决。

在扩建过程无搬迁工作任务。

因为项目确定是经过村民们讨论确定，并得到上级批准，项目建设群众条件和政策条件都很好。

在建设资金筹集工作上，资金主要来源是村委会集体资金投入和银行贷款两部分资金组成。

项目投入总资金和效益情况项目总资金万元其中固定资产投资万元流动资金投资万元项目建成后经济效益预测如下年投资利润率年投资利税率投资回收期年含建设期财务内部收益率所得税后财务净现值万元建设期年运行期年主要技术经济指标主要技术经济指标览表序号指标名称单位数量备注市场占地面积总建筑面积主要建筑办公住宿楼冰机房库房配电室水泵房冷冻冷藏用房产品加工用房站台建筑密度建筑容积率主要经营规模指标万吨年牛羊肉批发总量万吨项目总投资万元固定资产投资万元建设期利息万元流动资金万元年经营总额万元年利润总额万元财务评价指标投资利润率投资利税率投资回收期年含建设期财务内部收益率所得税后人均村民年收入增加元问题与建议本项目是由牧区收购牛羊胴体肉，由于产地无统收购标准，资源来源多样化，原料质量很难得到保障，在现有市场特殊情况下，建议公司在原料收购上加强力量，使用有经验收购人员进行该项工作，并积极培养收购新人，从而保证原料供应质量和数量。

第二章市场预测国际市场牛羊肉生产贸易状况在生产方面，截止到月日，美国牛肉产量达到万吨，同比下降小牛肉产量，吨，同比下降羊肉和小羊肉产量万吨，同比下降。

加拿大牛肉产量为万吨，同比提高。

澳大利亚屠宰牛头，同比下降屠宰羔羊万头，同比下降屠宰绵羊万头，同比提高。

截止到月日，新西兰屠宰牛万头，同比提高屠宰羔羊万头，同比下降屠宰羊万头，同比下降。

在贸易方面，根据美国农业部分析报告显示，截止到月日，美国在关税配额内牛肉进口量，吨，与去年同期相比提高。

从加拿大进口牛肉不受配额限制，进口牛肉万吨，同比提高。

从澳大利亚进口牛肉万吨，同比下降。

从新西兰进口牛肉万吨，同比提高。

受阿根廷口蹄疫影响，美国继续禁止从阿根廷进口牛肉。

根据韩国国际贸易协会数据显示，月，韩国共进口牛肉万吨，同比下降，其中，从澳大利亚进口，吨，同比提高。

澳大利亚是韩国最大牛肉出口国，占韩国牛肉进口份额。

从新西兰进口，吨，同比提高。

由于美国牛肉继续受到进口禁令限制，韩国从美国牛肉进口大幅下跌，累计进口，吨，同比下降。

我国牛羊肉市场分析随着各地畜牧业生产结构不断调整，我国牛羊肉生产继续稳步增长。

据有关部门统计，上半年我国牛羊肉产量同比分别增长和牛存栏和出栏分别增长和。

羊存栏和出栏分别增长和。

国内牛肉价格环比小幅提高，羊肉价格基本持平。

根据农业部畜牧兽医局定点调查月报资料分析，年第三季度我国牛肉平均价格为元公斤，与第二季度相比提高，与去年同期相比提高。

今年前三季度我国牛肉平均价格为元公斤，与去年同期相比提高。

年第三季度我国羊肉平均价格为元公斤，与第二季度基本持平，仅提高，与去年同期相比提高。

前三季度羊肉平均价格为元公斤，与去年同期相比提高。

青海省牛羊肉市场分析青海省是我国四大牧区之。

青海于年月将肉食品加工业发展确定为全省特色生物资源和农畜产品加工业发展重点，并提出在年前后，力争使以肉食品加工业为主特色生物资源和农畜产品加工全行业实现销售收入亿元，成为青海国民经济支柱产业。

经过数十年开发和发展，青海农畜产品加工业初具规模，目前已成为全省优势产业之。

据悉，在年，青海牛羊肉平均商品率仅为左右，加工率不足。

目前青海牛羊肉产品仅有胴体羊剔骨牛羊肉羊肉卷羊肋牛羊筋肠衣下水等余种，且都是些初级粗加工产品，羊肉串牛肉干牛羊肉小包装系列产品。

据有关资料表明，羊肉初加工增值，精加工可增值倍以上。

青海每年出售牛约万头出售羊万只，如果进行初加工后出售，至少可多增加收入。

根据新发展计划，青海将依托企业，以西宁为中心，发展肉食品粗精加工深加