（批复）肥城茅台酒文化城项目可研建议报告（发改委）

第八章节能能耗设计依据原国家计划委员会计交能号关于固定资产投资工程项目可行性研究报告节能篇章编制及评估规定有关节能技术暂行规定民用建筑照明设计标准民用建筑采光设计标准工业设计节能技术暂行规定各专业设计规范及提供资料二节能措施概述项目拟采用以下节能措施建筑节能通过节能综合技术措施，在节能投资不超过建设投资前提下，达到项目建筑节能目标。

从建筑体型平面布置窗墙建筑装修色彩上考虑节能要求利用厚节能型模数砖增加外墙保温隔热效果采用双玻塑钢密割窗及保温密割门，减少门窗散热采用水泥聚苯保温板解决坡屋面保温问题。

所有设备选用符合国家有关规定节能型设备，不在国家已公布淘汰机电产品之列。

电器设备选用新型高效节能型，并采取电容补偿，提高功率因数，减少电损耗。

卫生间采取节水措施，并选用节水型卫生洁具，以节约用水。

灯具以节能型为主，以节约电能。

推广采用新技术，新工艺，以节能降耗。

采用该旅游区内杂排水，与污水分流排放，经处理后用于浇洒道路，场地绿化用水及住宅冲厕用水。

管理机构应加强管理，完善各种规章制度，定期对各类设备管道器具等进行检修，减少跑冒滴漏现象，减少不必要浪费。

第九章企业组织机构及劳动定员第节企业组织机构按照风景名胜区管理体制改革要求，春秋古城开发与管理，将实行项目业主负责制，即由既有法人项目业主山东恒业古镇文化旅游开发有限公司具体负责春秋古城建设资金筹措工程项目实施建设建成后经营与管理承担项目相应债权债务责任等。

该公司内部组织机构，将根据开发经营和管理需要而设置。

具体组织机构见下图┌┬┬┬┬┐副经理副经理副经理└┴┴┴┴┘第二节劳动定员人员来源及培训根据项目设计需要，除重要岗位人员由公司委派外，其他人员拟向社会公开招聘，择优录用。

对管理人员技术人员及般职工，应在上岗前进行管理和技术培训，实行先培训，后上岗制度。

要不定期对职工轮训，实行竞争上岗，聘用上岗。

第十章建设实施计划及进度安排工程进度安排为加强项目管理，提高投资效益，由项目法人对项目策划资金筹措建设实施服务经营等实行全过程负责。

项目可行性研究报告正式批复后，应尽快着手进行前期准备工作，及时委托设计单位编制初步设计，并进行建设场地勘测和场地平整等工作。

计划年月前完成场地平整清理，地质勘察工程设计工程招标投标等工作。

年月进入整个项目开发建设阶段。

二实施措施工程招标制建议项目勘察设计施工监理以及重要设备材料等采购，均应按要求进行招标。

依据项目单位实际情况，招标组织形式可实行委托招标，招标方式要公开招标。

招标具体内容由项目审批部门核准。

工程监理制由于项目工程量大，建设标准要求高，建设工期紧，建议在工程建设监督方面，应尽量按国家有关规定选择有资质和实力监理单位，采取全委托监理方式。

项目法人制根据有关要求，项目建设必须实行项目法人责任制和责任追究制，由项目法定代表人对建设全过程和工程质量负总责。

项目合同制建设单位应按照中标结果和建设内容与勘察设计单位施工单位设备安装单位装饰装修队伍设备供应商签订相关合同，认真会审施工图，明确质量要求和合理工期总造价，明确双方则权利及约束机制。

第十章投资估算及资金筹措第节估算依据及说明估算依据山东省建筑工程消耗量定额山东省安装工程预算定额有关行业规范规定标准建设单位提供有关基础数据资料有关专业提供资料及文字说明当地主要建材价格当地有关建筑工程预算文件。

二估算说明项目用地土地费用万元亩勘察设计咨询费按工程费用计算工程监理费按工程费用计算建设单位管理费按工程费用计算基本预备费按工程费用和工程建设其他费用之和计算建设项目其他各类规费尽量争取有关政策，暂按土建工程费估算建设期贷款利息按中国人民银行最新公布年期基本建设贷款年利率计算第二节投资估算估算范围项目投资估算范围包括工程费用其它费用预备费及建设期利息。

工程费用包括建筑工程费设备购置费及安装工程费。

二投资估算项目固定资产投资万元，其中工程及设备费用万元，工程建设其它费用万元，预备费用万元。

三资金筹措项目总投资万元，按照项目承办单位提供资金筹措意见，所需资金全部由肥城鑫泉商贸有限公司自筹解决。

总投资估算表序估算价值号建筑工程费设备购置及安装费其他费用合计万元工程费用商住楼客栈客栈配套用房商铺茶室公建停车场道路工程公园及绿化给排水变配电通讯其他工程二其他费用土地使用费勘察设计费工程咨询监理费建设单位管理费其他各类规费三预备费基本预备费四建设期利息总投资合计主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注建设规模总建筑面积平方米总占地面积平方米总容积万∕建筑密度绿化覆盖率项目总投资万元工程费用万元其他费用万元预备费万元建设期利息万元销售收入万元实现利税万万元美营养丰富闻名中外，是全国名牌农产品，年产量多万公斤，被国家命名为中国佛桃之乡。

万亩桃园被正式列入上海吉尼斯大全。

肥城是全国和山东省重要能源建材生产基地。

各种资源共生配套，组合优势明显。

现已探明主要资源储量煤炭亿吨，钾长石亿吨，岩盐亿吨，石膏亿吨，花岗岩亿吨，优质石久岩亿吨，多种矿物质近种，地热温泉资源多平方公里，市内石横电厂总装机容量万千瓦国家统配煤矿和地方煤矿年产原煤万吨。

肥城工业门类比较齐全，开放型经济发展较快。

境内有中央省市属企业外商投资企业骨干民营企业等多家，已形成了煤炭电力冶金建材机械化工轻纺电子食品等大主导产业和工业生产体系。

已与美英德日俄韩和东南亚等多个国家和地区建立了经贸合作关系。

年出口能力达亿元以上。

中美合资万吨甲酸项目是亚洲最大甲酸生产装置与日韩合资吉明美工业有限公司，汽车水泵万向节生产出口能力居全国前列。

建筑安装业发达。

建安队伍万余人，施工覆盖全国个省市，并到日本以色列等国家承揽建安工程。

被山东省政府首批命名为建安之乡，位居山东建筑业十强县之首。

肥城科教水平不断提高，社会事业全面进步，是全国科技工作先进市基础教育先进市和双基工作先进市。

市高新技术开发区是省级开发区和星火密集区。

文化体育和广播电视事业全面发展。

肥城城乡建设起点较高，环境质量不断改善。

市机关驻地年搬迁新建后，市区面积达到平方公里，城市人口发展到了万，城区居民尸户通煤气通有线电视，主要居住区实现了集中供热。

城市道路绿化和供气供热等多项指标达到或超过了山东省年年城市现代化目标与指标体系标准，是全国城市环境综合整治先进市和省级卫生城市。

全市在市委坚强领导下，牢固树立和公路齐桓公路晋文公路秦穆公路宋襄公路楚庄公路。

六广场春秋广场庙会广场九鼎广场桃花广场陶朱广场丘明广场。

春秋古城是以春秋历史文化为主导以中国传统建筑结合春秋时期建筑元素为载体从而形成春秋古城特有人文文化和建筑文化。

由于项目定位为文化旅游地产项目，故规划时按满足游客吃住行游购娱要求进行科学规划。

本项目建设主体设施包括吃规划建设地方特色餐饮区及小吃烧烤区，大中型餐饮区位于龙山路段，主要经营四大菜系中鲁菜川菜粤菜及具有地方特色肥城特色菜系。

古城内共规划有大小户型餐饮家，桌，可接待位游客就餐。

小吃烧烤区位于肥河边，设置有小吃烧烤家，桌，可接待位游客就餐。

共计建筑面积平方米。

二住客栈区酒店区。

客栈区春秋古城共设置有七个客栈区。

共有家客栈标间间，可接待位游客。

酒店区春秋古城核心区布置四星级酒店和五星级酒店各个，作为古城旅游配套设施。

四星级酒店有标间间，可接待位游客。

五星级酒店有标间间，可接待位游客。

共计建筑面积。

总接待游客能力约人次。

三行大型停车场旅游电瓶车站及游船。

停车场在旅游城核心区四周布置停车场七个，靠近龙山路餐饮大街，客栈大街路边以及肥子河边广场也设置有停车位。

共可停小汽车辆或旅游大巴车辆。

旅游电瓶车满足游客停车需求。

核心区内交通采用电瓶车和人力黄包车。

四游文化旅游要素春秋广场占地面积。

春秋广场是春秋古城重要标志性建筑区。

广场上定期进行春秋时期迎送礼仪表演，再现孔子有朋自远方来，不亦乐乎纯真境界。

展示山东礼仪之邦风采。

有城门楼礼亭左丘明雕塑城门楼主大门为城门楼，高大巍峨，建筑面积，用于展示春秋时期城防文化。

礼亭建筑面积，展示古代官员迎送文化。

庙会广场占地面积。

是春秋古城进行赶庙会灯会戏曲表演和祭祀活动场所。

有春秋圣殿城隍庙古戏台春秋圣殿建筑面积约，两进院四合院建筑。

用于展示春秋时期诸子百家思想文化场所。

前院为春秋书城，用于研究仆春秋时期思想文化后院为春秋名人堂，用于纪念春秋时期思想文化名人。

城隍庙建筑面积约进院四合院建筑。

是求平安许愿公共场所。

古戏台主要用来进行春秋经典剧目表演，同时展示泰安肥城地区民间歌舞地方剧和齐鲁大地民间民俗文化和举办庙会灯会等群众性文化活动平台。

戏院建筑面积。

九鼎广场占地面积。

九鼎广场是春秋古城重要标志性广场之，九鼎广场作为大型广场祭鼎活动和群众性文化活动区，以及健身锻炼活动场所和非物质文化如泰山皮影戏扭秧歌气功喷火绝技表演武术表演行为艺术表演等展示平台。

有九鼎坛春秋乐宫九鼎坛九鼎是夏商周时期国家权力地位象征，定期举行祭鼎活动。

春秋乐宫建筑面积。

宫殿式两进院四合院建筑第进院古乐器乐谱展示区，各种乐器乐谱等音乐用品及旅游小商品销售区第进院是经典古乐欣赏区，春秋乐宫以中国古乐器春秋战国编钟乐舞演绎中华古乐。

桃花广场占地面积。

是展示肥城桃花文化，肥城历史人义民俗民间文化专用文化广场，同时，又能为游客提供休闲小憩场所，是个宁静祥和体现人伦温馨广场。

有肥城县衙桃木会馆桃木论剑台肥城县衙建筑面积，宫殿式两进院四合院建筑。

展示肥城市历史文化人文文化民俗民间文化和齐鲁文化博物馆。

桃木会馆作为桃文化展示中心，肥城桃木制品剪纸虎头鞋铜艺刺绣根雕工艺品销售平台。

桃木论剑台举办各种桃文化活动区域，展示肥城地区精彩民间故事非物质文化群众活动场所。

桃木广场展示春秋时期建筑文化古商文化古商理念。

儒商会馆两进院布局，建筑面积约，进院展示春秋时期古商业，二进院是研究春秋时期古商业场所。

肥子河肥子河由东向西，全长米，河宽米，是游客划船游览休闲好地方。

河上建有七座形态各异石拱桥，展示中国古代石桥文化，呈现出北国水城赛江南