（批复）胡萝卜交易市场项目可研建议报告（发改委）

从目前来看，该乡胡萝卜交易没有规范市场，原有市场设备简陋，管理难度较多，不利于胡萝卜基地进步发展和产品质量提升。

二场址建股份制经营，设立董事会，按现代企业经营机制动作。

董事会对产品加工市场运行重大问题具有决策权，以保证基地建成后良好运营，达到设计运营能力。

董事会聘请总经理，实行总经理负责制，企业核算，自负盈亏。

实行职工聘任制内部工效挂钩工资制经理任期目标经济承包责任制，总经理有人财物产供销等决策权和经营权，工资执行定额计酬，多劳多得。

组织结构示意图。

各部门主要职责董事会总经理副总经理副总经理综合计划部保卫部物业部市场信息部办公室财务部仓储运输销售部中介服务部综合计划部负责市场日常行政事务管理和对内各业务部门协调，对市场运行总体协调和管理，对外关系协调及宣传联络。

财务部负责市场日常整体财务管理，协调各交易市场资金运作。

市场信息部负责市场信息收集咨询和技术服务日常基地生产销售汇总统计发布与全国其它同类企业市场信息沟通与共享。

物业部负责对整个基地建筑设施公共设施及基地服务设施等进行现代化物业管理。

各专业交易部负责基地生产加工销售工作，并将有关资料数字上报中心各职能部门。

二劳动定员农副产品深加工基地定员人，其中管理人员人，般员工人。

三人员来源及培训中心所需人员面向社会公开招聘，管理人员技术人员等上岗前组织培训，考试合格后持证上岗。

同时选派年青优秀人才到国内有关市场考察培训学习，以提高各级人员，尤其是管理人员业务水平。

第十章项目实施计划建设工期本工程从正式开工到投产使用，建设工期为个月。

二项目实施进度安排本工程建设周期可分为项目前期施工准备项目建设期三个阶段。

其中项目前期个月，施工准备个月，项目建设期个月。

三项目实施进度表横线图序号工作阶段时间季项目前期施工准备土建施工设备采购与安装联合试运转竣工验收第十章投资估算估算依据本项目建设投资根据项目设计方案相关图纸及省建筑工程预算相关定额及取费标准进行估算。

国家计委建设部颁布有关文件新有关财务制度和会计制度省建设厅颁布有关定额文件定额站年第四季度市场信息价拟建项目各单项目工程建设内容及工程量投资项目可行性研究指南。

二估算条件相似工程合同造价资料及大宗材料价格假定由中国国内单位承担设计施工及项目管理。

三估算范围本估算包括正常设计施工周期内为完成该项目所需投入工程建设及安装费用。

四建设投资按照投资项目可行性研究指南规定，将建设投资估算分为工程费用工程建设其他费用和预备费三个部分，分别估算。

工程费用又分为建筑工程费设备及工器具购臵费和安装工程费三部分。

本工程为便于进行财务估算，把工程建设其他部分分为无形资产和递延资产。

经估算项目总投资万元人民币，全部为固定资产详见估算表投资估算表序号项目名称规模单位投资估算万元备注交易大棚元交易门面房元绿化道路元信息发布系统元电子交易结算系统检验检测系统安全监控系统土地使用亩水电设施废弃物处理中心合计第十二章项目效益分析市场运行收入预测市场交易管理费万元商铺租赁收入万元餐饮住宿万元信息咨询市场中介服务万元网上电子交易万元交易大棚万元运输服务万元合计收入万元二总成本估算经估算年总成本经营费用约万元上缴税金万元税后利润万元三财务盈利能力分析投资利润率全部投资年均利润总额投资利税率全部投资年均利税总额投资回收期年均税后利润总投资年含年建设期四社会评价结论从以上分析可以看出，通过本项目实施，对本地区产业技术水平更上新台阶，对当地社会经济发展和构建和谐社会都将起到积极促进作用。

该项目具有显著社会效益，必定备受多方关注和支持，虽然在建设过程甚至运营期间都会产生些负面影响，但是，只要措施得当，定能将负面影响降到最低，使其正面影响最大化，实现项目建设最终目。

综合多方面调查研究得出结论，本项目建设与社会和经济发展水平相适应，符合国家和地方有关发展规划和产业政策。

具有较好社会效益和经济效益。

因此，项目社会评价可行。

第十三章工程招标根据中华人民共和国国家发展计划委员会第号令，建设项目可行性研究报告增加招标内容，本工程项目应按国家有关文件和政策进行工程招标。

发包方式招标工作范围即指招标文件中约定承包方完成工作内容，工作内容可以由个承包方完成包括勘察设计施工试运等全部工程内容，也可以由不同承包方完成其中项或几项工程内容。

前者称为工程项目建设全过程总承包或交钥匙工程承包，简称总承包后者称为单项工作内容承包。

总承包般通过招标选择总承包方，再由他去组织各阶段实施工作。

般来说，经常由于总承包方限于专业特点实施能力等条件限制，合同履地过程中不可避免地要采用分包方式实施，因此承包价格要比单项工作内容招标所花费投资要高。

单项工作内容承包般适用于工程规划大或工作内容复杂建设项目，业主将需要实施全部工作内容按照不同阶段工作单位工程或不同专业工程工作内容进行分别招标，分别发包给不同性质承包商。

由于工作内容单化，可以吸引更多有资格投标人参加投标，有助于业主取得有竞争性价格合同而节约投资。

另外，业主直接参与各个阶段实施管理，可以保障项目建设顺利实施。

当然，这也同时要求业主有较强项目管理能力。

何种发包方式最适合项目投标，取决于组织认证基础上打造名牌产品，创造知名度。

二产品目标市场占有份额分析属暖温带半湿性季风气候区，四季分明，光照充足，雨量适中，雨热同期。

年日照时数为至小时，年均气温，年均无霜期天，年均降雨量毫米左右。

植被保存完好，是全国平原绿色先进县，林木覆盖率达，工业污染程度低，具有生产加工绿色食品自然条件。

地区胡萝卜也因地理优势，具备了胡萝卜素高品质好无污染等特点，在国际上享有很高声誉。

特别是胡萝卜素含量大大超过世界其他国家平均含量，深受国际市场欢迎。

而中国胡萝卜深加工产品生产成本又远远低于世界其它国家平均生产成本，成本优势尽显。

第四章项目选址分析场地所在位置现状乡位于西南部，淮北市北郊。

全乡辖个行政村，耕地面积万亩，人口万人。

胡萝卜是我乡主导产业，常年种植面积万亩左右，产值占农业生产总值辐射面积万亩，年生产胡萝卜万吨。

种植胡萝卜品种主要为，其次是日本新黑田五寸等。

年月，经省无公害农产品领导小组认定，乡程山黄庄贾庄王庄蒋陈庄孙东孙西贾沃柿园王台等个行政村万亩农田为无公害农产品产地编号。

产地位于大沙河及程山之间，土质主要为沙壤土，耕层土壤深厚。

产区四季分明，气候温和光照充足，雨量适中，年降水量在毫米左右。

特别大沙河与程山之间特殊小气候，尤其适合胡萝卜肉质根生长。

胡萝卜适应性强，病虫害少，整个生产过程中仅用辛硫磷拌饵料防治地下害虫。

施肥以优质农家肥饼肥为主。

产地生产胡萝卜表面光洁，色泽鲜艳，肉质细嫩，风味独特富含胡萝卜素维生素葡萄糖淀粉等物质，形成了独具特色名牌产品。

年月经农业部农产品标准要求，是优质无公害农产品证书编号。

产品畅销上海广州深圳长沙南昌等沿海各大中城市标准种植并在生产各环节填写生产记录卡建立生产档案，使基地胡萝卜全面实施了无公害和标准化生产，产地生产环境和产品质量标准，经合肥环境监测中心和农业部农产品质量安全监督检测中心合肥检测和综合评价，各项指标均符合国家标准，被省农委认定为无公害农产品生产基地。

基地技术服务网络由现有网络内不同层次专业技术人员名，其中高级农艺师名，农艺师名，技术员名。

通过技术承包技术培训田间示范标准化监督等服务形式，有力提高了农民胡萝无公害生产意识和种植水平，确保了产品优质化和无公害化。

重点推广技术有精选良种。

年基地无公害胡萝卜良种覆盖率。

品种以本县培育优质品种为主，搭配种植日本新黑田五寸。

产品自世纪年代投放市场后，以其汁多味甜，外皮橙红光亮心柱细顶端小等优点倍受消费者青睐，其内外品质明显优于同类品种。

且抗逆性强适应性广，尤其抗寒性优于其他品种，可在大田安全越冬，鲜货供应可以从当年月延长到翌年月底。

推广起垄播种技术，培育壮苗。

实践证明，使用机播后播量减少三分之，且具有省工省力省种及出苗均匀整齐等优点。

推广平衡配套施肥及综合防治病虫害技术。

推广平衡配方施肥技术，提倡增施有机肥配施优质饼肥与复合肥。

鼓励高温堆沤腐熟还田，在各田间地头建造回收池集中回收农药瓶化肥袋农膜等废弃物。

在病虫害防治上，实施了农业防治物理防治与药剂防治相结合综合防治技术，禁止使用甲基对硫磷甲胺磷久效磷等禁用农药，加大生物农药植物源农药等低毒环保类药剂推广力度，提倡利用天敌灭虫，确保生态平衡。

无公害胡萝卜区域化发展，加快了全乡蔬菜产业结构调整和品种优化步伐，有力地带动了相关产业发展和县域经济发展，成为全乡农业经济发展支柱产业。

在全乡经济结构比重中占有举足轻重地位。

法人代表，中共党员大专文化现任乡。

该同志年荣获市农村致富带头人称号，年获省共青团优秀青年四个带头人奖，年获农业产业化基地创建先进单位和农业专业合作社示范单位奖。

他所领导专业合作社年连续获市优秀专业合作社组织奖。

三专业社胡萝卜批发市场现状胡萝卜是乡主导产业，常年种植面积近万亩，占全乡耕地总面积以上。

平均产量每亩公斤，辐射面积万亩包括本县丁里杜楼王寨社楼赵庄等乡镇，年生产胡萝卜亿公斤，是全国最大胡萝卜连片种植基地。

胡萝卜专业社所属胡萝卜批发交易市场位于乡行政村。

始建于年，经过年建设，累计投资万元不包括土地使用权，已形成占地面积平方米，经营面积平方米，集胡萝卜清洗分选包装储运于体专业批发市场。

场地环境设施设备经营管理符合农产品批发市场管理技术规范要求，每年来自北京山东河北江苏广东等地家商户进场经营。

市场年交易额亿元，年属于胡萝卜专业社交易量万元，该市场已成为我县及周边地区最大胡萝卜集散地。

胡萝卜交易市场发展壮大有力地拉动了当地经济发展，主要表现在以下两个方面是专业社效益稳步提升。

年实现利润万元。

该社已逐步成为引领入社农户进行胡萝卜生产销售现代农业经组织。

年该社入社农户户，带动农户户，助农增收万元，入社农户比其他农户均增收近。

二是市场带动了运输业劳务用工餐饮住宿等相关服务业发展。

据统计，在胡萝卜交易季节，交易市场日用工数量达余人，主要用于拔胡萝卜洗胡萝卜装箱装袋装车等。

整个胡萝卜收购交易季节劳务收入达万元，包装业收入万元，交通运输收入万元，该市场劳动以为中心辐射周边乡镇整个胡萝卜种植业发展。

胡萝卜种植销售及相关产