（批复）脐橙分选打蜡气调保鲜项目可研建议报告（发改委）

该保鲜基地建成投新成见下表。

总经理质检部人供销部人财务人事人制造部人含车间库机电维修搬运二工作制度全年生产天，实行班小时工作制。

三培训计划建议本项目建成后，在项目实施过程中尽快招聘生产管理所需经营管理人员工程技术人员和部分生产骨干工人。

这部分人员是公司生产经营骨干力量，他们都应具备工厂经营管理生产技术管理和实际生产经验。

在此基础上再分批招入新工人并先在本公司组织技术培训和生产经验传授。

第九章项目招投标及实施进度计划招投标根据招投标法和公司性质，本项目可由企业自行组织实施招投标方案。

二实施进度计划根据进度总体安排，本项目实施建成投产需要个月时间，建设期为年。

但是，根据各种外部条件变化对进度将有定影响。

具体进度安排详见下表序号项目建设期项目申请报告编制初步设计及审查施工图设计土建施工设备选型及定购设备到货及验收设备安装管道电气自控安装人员培训生产调试投产运行为确保项目按时竣工投产，在可行性研究报告送审之前，可先做设备选型商务谈判等工作。

为了缩短建设周期，待土建施工到定程度后，可合理安排设备安装等工作，二者交叉进行。

第十章投资估算与资金筹措第节估算范围及主要编制依据投资估算范围本估算包括所列项目全部工艺给排水供电供汽管道电气等设备和安装总图土建工程以及其他费用固定资产全部投资，固定资产投资方向调节税，建设期借款利息以及流动资金。

二主要编制依据业主单位和有关专业提供主要设备和主要材料清单以及有关文字说明。

设备及安装工程依据业主单位特殊工艺要求，设备依据设备厂家报价计取。

土建工程根据有关专业提供资料及说明。

以轻工总会年编发冷藏保鲜库建设项目投资估算编制规程作为本项目估算依据。

建筑及构筑物单位造价是根据年江西省建筑工程消耗量定额及统基价表江西省装饰装修工程消耗量定额及统基价表国家标准建设工程工程量清单计价规范江西省建设工程计价办法试行江西省安装工程消耗量定额及单位估价表江西省建筑装饰装修工程工程量清单计价指引江西省安装工程工程量清单计价指引江西省建筑装饰安装工程费用定额编制而成。

其他有关建筑工程预算文件。

其他费用取费标准本项目实际占用土地亩，依据，按万元亩计取。

培训费含在设备费中，故不另计。

联合试车费参照相近项目计算。

用电权费按电力部门文件计取。

勘察设计费和设计前期费参照目前行业水平计取。

建设单位管理费按财政部经济建设司建材号文件关于基本建设财务管理规定通知要求，建设单位管理费按工程费用计算。

勘察设计费根据年月国家发改委建设部共同颁发工程勘察设计收费标准，按工程费用计算。

工程监理费按工程有关监理收费标准计算。

投资方向调节税为零税率。

流动资金估算依据业主提供情况及相关企业实际水平，按年总收入估算。

第二节投资估算固定资产投资序号项目及建设内容单位金额万元固定资产投资土建投资选果车间平方米气调库平方米原料成品贮运库平方米机修化验配电等辅助用房平方米办公生活用房平方米围墙平方米道路给排水平方米绿化平方米场地平整小计二设备自动选果处理线万元氟利昂制冷系统台气调部分台微机远程监测系统台自动加湿系统台运输设备台电动叉车台冷藏保鲜运输车台其它台供配电设备台电缆配套套地磅及其他办公设备合计三其他费用建设单位管理费征地拆迁费职工培训费联合试车费勘察设计费用电权费设计前期费小计四预备费用基本预备费涨价预备费二固定资产投资方向调节税三建设期利息合计取万元二流动资金估算流动资金估算依据业主提供情况及相关企业实际水平，按年总收入估算，本项目流动资金为万元。

第三节资金筹措本项目总投资为万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元，全部由项目业主自筹。

第十章财务评价第节财务评价依据本项目财务评价依据投资项目可行性研究指南及国家发改委和建设部颁发相关文件。

本评估以人民币为本位币，财务基准折现率取。

第二节财务评价基础数据生产规模及产品方案本项目年生产规模和产品方案年分选打蜡等加工脐橙万吨，产季鲜销吨气调贮藏保鲜吨及其反季销售。

二项目计算期项目拟年建成，投产当年生产负荷达到设计能力，第三年满负荷生产即达到设计能力，项目计算期为投产后年。

三工资及福利费估算本项目定员人，其中管理人。

项目生产期内生产人员人均工资按每人每月元估算，管理人员人均工资按每人每月元估算福利费按，工会经费，职工教育费，养老保险费，失业保险为，住房基金，医疗保险金，计为取值为。

即按管理人员工资福利元月生产人员工资福利元月进行成本估算。

第三节财务评价产品成本估算项目总成本费用估算正常年为万元，经营成本正常年为万元。

详见表成本估算说明如下为了与产品销售价格相对应，所有原材料辅助材料及用电价格均开含税发票，均以当地现行市场价格为基础，预测到生产期初价格。

主要原材料辅助材料及燃料动力消耗情况见表。

固定资产折之急是在培育和优化品种进步提高产品质量同时，加快分级加工和储藏保鲜等配套设施建设，延长保鲜储存时间，拉长脐橙销售期，提升赣南脐橙品级，打造与品质相适应知名品牌。

根据预测推算如果能通过保鲜技术将脐橙消费期延伸，保证常年保证供应，但此项就能令脐橙消费量增长三倍。

三市场竞争力分析赣州脐橙作为成规模地域性品牌，年已通过国家地理标志保护认证被授予中华名果桂冠，目前已经成为中国优质脐橙代名词。

将军果业生产将军红脐橙，以其个大皮薄果肉鲜美酸甜适度水分充足营养丰富而成为赣南脐橙中珍品，有果中之王美誉。

从近几年水果销售市场看，由于赣南脐橙品质越来越广泛大消面者所认同和青睐。

其销售量快速增长，市场份额迅速攀升。

从产品质量上说，只要继续保保持赣南脐橙必将具有强劲市场竞争力。

我国水果虽然丰富多样，但常年消费仍然功是苹果梨柑橘等少数几个品种上。

近十几年来，随着品种引进和改良，苹果中红富士和柑橘中脐橙是增长最快品种。

新奇士等名品进口脐橙成为人们水果新宠。

赣南脐橙外观形象和骨在品质，均不比目前国内市场上销售新奇士等名品进脐橙逊色，只是品牌影响力尚有定差距，随着消费者对赣南脐橙优良品行贿逐步认同，同时在产品宣传和品牌打造上抓紧推进，加之天然本士和相对低廉储运成本，赣南脐橙已具备很好市场竞争力。

根据脐橙市场消费趋势指标分析预测，十五至二十年内赣南脐橙尚难以达到市场饱和程度。

日前赣州市年产脐橙万吨，区内尚无座成规模保鲜库，即使整个中国脐橙主产区，也无座形成规模脐橙保鲜库，高技术脐橙保鲜加工企业几近为零，亟需大规模脐橙保鲜加工设施来满足保鲜贮存需求，作为中国优质脐橙主产区，脐橙保鲜库需求量将达到赣县兴国于都宁都石城会昌寻乌安远定南龙南全南信丰大余崇义上犹十五个县，土地面积万平方公里，总人口余万人。

本市地处南岭武夷诸广三大山脉交接地区，地势四周高，中间低。

地貌以丘陵山地为主，占全市土地面积。

于都地处赣州市东部，距赣州公里，南昌公里东邻瑞金，南接安远，西连赣县，北毗兴国和宁都位于东经，北纬之间辖个乡镇，个行政村，总面积平方公里，南北长公里，东西宽公里人口万，其中非农业人口万，人口密度人平方公里县政府驻地在贡江镇，该镇面积平方公里，辖个村和个居委会，总人口万。

改革开放以后，农业人口向城市化转移速度加快，仅年就转移万人城区面积由改革开放初期平方公里扩大到平方公里。

于都属典型亚热带季风湿润气候，气候温和雨量充沛四季分明，年平均气温。

月和七月平均气温分别是和，极端气温为和，年均降水量毫米，月降雨量约占全年，年日照时数小时，年均无霜期天。

年全县生产总值亿元，财政总收入亿元地方财政收入亿元。

全县柑桔总面积达万亩，产量万吨，其中脐橙种植面积万亩，产量万吨，脐橙产业逐步成为农民增收助推器。

农民人均纯收入元第四节技术经济指标及结论主要技术经济指标见下表序号指标名称单位指标备注生产规模加工脐橙万吨吨年气调贮藏保鲜吨年二销售收入万元年产季销售反季销售三主要原材料用量脐橙吨综合损耗果蜡吨包装箱个四燃料动力用量水立方米年电万度年五运量运入量吨年运出量吨年六劳动定员车间工人人管理人员人七建筑占地面积亩建筑面积平方米建筑系数绿化率含现有自然生长绿地八总投资万元固定资产投资万元流动资金万元九生产期年平均净利润正常年份利润万元正常年份增值税及附加万元十生产期年平均总成本万元十财务内部收益率所得税后所得税前十二财务净现值税前万元税后万元十三投资利润率十四投资回收期含建设期所得税后年所得税前年二预可行性研究结论本项目符合国家产业政策，有利于调节繁荣市场，发展前景广阔。

本项目工艺水平高产品质量好生产成本低综合利用好。

项目水电气供应充足，拟选厂址交通运输较便捷，原材料供应有保障。

本项目采用积极环保措施，对生产过程中产生三废进行综合治理，达到环保部门规定排放标准。

项目建成后将创造较好经济效益，带动当地脐橙产业发展，具有明显经济效益和社会效益。

本项目总投资为万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元税后内部收益率，正常年份利润万元，所得税后投资回收期为年含建设期，所得税前投资回收期为年含建设期。

因此，本项目具有较好经济效益，在经济上可行。

综上所述，实施本项目将产生较好经济效益和社会效益，项目是可行。

第五节必要性和有利条件建设必要性随着脐橙面积产量不断扩张，卖果难及果农增产不增收问题将日益凸显，脐橙收储企业及果农效益将受到严重影响。

通过分级打包装气调保鲜等措施，利用国际先进加工技术，使脐橙保鲜期延长，满足消费者在淡季对优质脐橙需求，同时与国际脐橙市场接轨，提升赣州脐橙市场竞争力，为在市场上与美国新奇士澳洲脐橙抢占份额创立与世界名牌并驾齐驱国际性著名品牌打下基础。

项目实施将有效改善当地脐橙产业现状，更好地开发利用当地优势资源，改善脐橙产业生产条件，提升当地脐橙产业整体效益，带动周边农民开发种植脐橙积极性，对培育壮大脐橙产业具有极为重要引导和推动作用同时，可提高鲜果保鲜期，延长销售期，改善商品果品质，实现优质优价，增加果农收入进步拉长脐橙产业链，从而大幅度提高经济效益。

二项目建设有利条件气候优势于都县属中亚热带湿润季风气候，具有气候温和雨量充沛光照充足四季分明无霜期长等特点。

年平均气温，极端最低气温，极端最高气温，日平均气温稳定通过持续期为天，有效积温，无霜期天。

太阳辐射年平均总量为千卡，日平