（批复）莎菲雅国际健康城项目可研建议报告（发改委）

但，它所面向是国际国内广大养生者和游客，必将为龙泉驿区和龙泉驿区产品走向全国走向世界起到不可忽视作用。

其次，由于交流和沟通加强，它对于成都文化历史以及成都市革命史传播也将有着深远影响。

其他本项目建设和开发，还可以促进当地居民文化娱乐发展，丰富人民群众生活。

新农村建设更关注人精神世界，本项目发展会让居民有意识挖掘自身文化传统，在发展经济同时为当地文化发展注入新活力。

同时，健康产业以生态环境文化和绿色农产品等为资源，其中，农产品是可再生资源，在农产品需求约束加大情况下，增加对农产品消费，既有利于增加生产者收入，也不会妨碍后代人生产生态环境文化虽然是不可再生资源，但只要控制得好，个人消费不会影响其他人消费，当代人消费不会影响后代人消费，是世世代代可永续消费资源。

因此，健康产业是种典型生态经济形式，它发展不仅有利于扩大经济总量满足消费需求增加农民收入，而且有利于增强人们生态意识环保意识，促进资源节约型环境友好型社会建设和生态文明建设。

五项目工程进度及投资额度分析主要项目工程进度项目总体预计本项目预计建设周期为年，总投资包括土地建筑设施设备绿化设计运作等约亿元人民币，总占地面积亩含水面亩。

其中莎菲雅国际老年公寓占地亩莎菲雅国际助老养生院占地亩四川西部中医药产业职业技术学院占地亩莎菲雅生态农业种植示范园区占地亩莎菲雅中药材种植示范园区占地亩水面亩。

主要工程进度安排第期年年完成项目四川西部中医药产业职业技术学院期莎菲雅国际老年公寓期莎菲雅国际助老养生院期莎菲雅生态农业种植示范园区莎菲雅中药材种植示范园区期基础配套设施第二期年年完成项目四川西部中医药产业职业技术学院二期莎菲雅国际老年公寓二期莎菲雅国际助老养生院二期莎菲雅中药材种植示范园区二期第三期年年完成项目莎菲雅国际老年公寓三期莎菲雅国际助老养生院人居文化高尚住宅区期第四期年年完成项目莎菲雅国际老年公寓四期莎菲雅国际助老养生院人居文化高尚住宅区二期投资额度分析总投资数量中国西部龙泉莎菲雅国际健康城项目占地亩含水面亩，估计总投资约亿元人民币。

主要项目投资估算莎菲雅国际老年公寓亿元莎菲雅国际助老养生院含人居文化高尚住宅区二期亿元四川西部中医药产业职业技术学院亿元莎菲雅生态农业种植示范园区亿元莎菲雅中药材种植示范园区亿元项目设计报建运作等各项费用亿元基础配套设施建设亿元资金筹措企业自筹资金投入。

招商合作筹资投入。

辅以商业贷款信托资金投入。

其他方式筹资投入。

六项目策划单位及承办单位介绍策划单位四川省创意产业协会英文译名英文缩写性质省级社团组织主管单位四川省社会科学院单位简介由全国政协副主席民革中央常务副主席中国创意产业泰斗厉无畏担任总顾问省老领导黄寅逵孟俊修郭永祥何志尧等担任名誉会长原省人大副主任李洪仁担任会长省社科院原副院长教授万本根担任常务副会长兼秘书长成都市社科院原院长研究员刘从政和中铁二局纪委书记兼房地产开发公司董事长郭敬辉担任常务副会长。

协会筹备成立工作曾得到原省委书记杜青林省长蒋巨峰省政协主席陶武先副省长黄彦蓉等领导大力支持和重要批示。

宗旨遵守国家宪法法律法规，遵守社会道德风尚，按照科学发展观要求，紧紧围绕中共四川省委制定建设西部经济强省西部文化强省法治四川和谐四川开放四川战略目标，通过教育培训集聚创意人才，建立创意产业交流平台，促进四川创意产业健康发展，推动四川产业结构调整和升级。

主要任务宣传贯彻国家有关方针政策法规条例向政府有关部门提出有关创意产业政策意见和建议协助政府制修定有关创意产业领域政策法规标准，并推动其贯彻执行开展创意产业基本情况调查，向会员及有关部门提供创意产业发展情况市场发展趋势经济预测等信息，做好信息咨询服务和政策技术产业市场导向工作，协助政府部门制定创意产业中长期发展规划受委托，承担区域经济及企业发展规划制定工作加强国际合作与交流，通过海内外信息发布组织国内外创意产品交流展销，为会员开拓国内外市场服务，协助会员提高产品质量，积极地把四川创意产品推向国内外积极开展协会业务领域咨询服务工作，建立创意产业发展交流平台。

根据会员要求，组织国内外相关领域专家提供定向服务培养推荐策划创意领域优秀人才组织创意企业成果评比创意人才评比，进行企业创意资质认定开发信息资源，编辑出版电子商务书刊声像资料维护会员合法权益，反对不正当竞争，促进创意产业规范化建设积极推动知识产权保护和专利申请承办政府产品销售额增长了倍，日本增长了倍，欧共体诸国则以每年速度增长，而中国则达到，远高于发达国家平均水平。

但目前我国人均元健康产品消费额仅为日本和美国，市场潜力是巨大。

据统计，目前全球股票市值中，健康产业相关股票市值约占总市值左右。

特别是在发达国家，健康产业已经成为带动整个国民经济增长强大动力，美国医疗服务医药生产健康管理等健康行业增加值占比重超过，加拿大日本等国健康产业增加值占比重也超过。

在我国，健康产业仅占中国国民生产总值，低于许多发展中国家。

而在发达国家，这比例普遍超过，健康产业成为带动整国民经济发展巨大动力。

例如，美国健康产业约为万亿美元，而中国只有亿美元。

中国拥有生物制药企业达家，但规模小，研发力量薄弱，生产药品为仿制类药物。

我国健康产业是个高速发展产业，其产业经济方面，包括医规模和总容量都在不断扩大。

据有关专家预测，我国仅保健产品项，到年年销售额将达到亿元。

健康产业早已被国际经济学界确定为无限广阔兆亿产业。

近年来，随着经济发展及人们对健康向往，世界各国功能食品市场年均以速度递增，远远超出了般食品年增发展速度。

至今，已有美国日本加拿大中国大陆及中国台湾等国家和地区相继立法，以规范功能食品市场，推动了这产业迅速发展。

健康产业发展趋势趋势新时代朝阳产业。

世界顶尖经济学家保罗比尔兹预测，到年与健康相关产业和产品将会成为新时代宠儿。

全球健康食品目前已占整个食品销售额，达亿美元，我国也近亿元人民币。

未来年，中国健康产品消费额将在目前基础上呈几何级数增长，将形成全球引人注目个兆亿价值市场。

趋势二预防产业链，建立集教学产业实习创业于体教育新概念职业教学模式，营造具有独特性和冲击力生态养生基地及现代健康服务产业，以此提升同安街道以及龙泉驿区综合竞争力和建立具有世界影响品牌形象。

本项目主题为中国西部龙泉莎菲雅国际健康城倡导健康养生理念，关注老年身心健康。

具体项目包括莎菲雅国际老年公寓含老年文化艺术中心老年餐饮保健休闲中心幼儿园超市等莎菲雅国际助老养生院含人居文化高尚住宅区四川西部中医药产业职业技术学院莎菲雅生态农业种植示范园区莎菲雅中药材种植示范园区等系统工程。

项目开发背景资源背景龙泉驿区位于成都平原东部，是成都市九区之，距成都市中心公里，因历史上明清两朝均在此设驿站而得名。

全区幅员面积平方公里，辖个街道办事处个镇个乡，总人口万。

龙泉驿区西连成都平原，东倚龙泉山脉，属亚热带湿润季风气候，年平均气温，冬无严寒，夏无酷暑。

地表水系发达，地下水资源丰富。

城市绿化覆盖率，空气污染指数年平均，是山清水秀环保模范区。

龙泉驿区作为成都市城市向东发展主体区域及成都市城市东部副中心，扼蓉城咽喉，居川渝要津。

区政府所在地距双流国际机场公里，境内拥有沪蓉高速公路成渝高速公路两条出海大通道，成渝铁路成昆铁路穿境而行，形成了五横三纵四通八达海陆空交通便捷交通网络体系。

龙泉山是成都天然氧吧上风天然氧源。

龙泉山森林覆盖率达，年平均温度低于市区度，氧气纯度及负氧离子含量均高出市区倍。

龙泉山除了最有名龙泉湖，还有百工堰宝狮湖山门寺毛家口李家沟猫猫沟飞龙湖等多个天然人工湖泊，总量达亩广袤水面，既湿润了成都空气，改变了局部气候，也孕育了龙泉得天独厚自然生态环境。

龙泉驿区现有水库共计座。

猫猫沟水库位于龙泉驿区同安街道，紧邻中粮御岭湾别墅群，是龙泉驿区座小型水库之属市管水库，由龙泉驿区代管，水面面积约亩。

水库过去以灌溉为主，兼防洪供水水产养殖，随着龙泉驿区农业开发和工业开发城市建设，其水库功能发生了些变化，减弱了灌溉功能，增强了旅游和生态等服务功能。

猫猫沟水库油菜香满猫猫沟区位条件同安猫猫沟水库地处成渝高速公路阳光城立交桥旁，成洛路老成渝路成龙路三条快速通道南北相傍，是成都市东部五纵三横和连接城市四区三县交通干道枢纽，成都市半小时经济圈层。

东距重庆公里，西距成都市中区公里，南距国家级成都经济技术开发区公里，离西南航空港成都双流国际机场公里，离西南最大铁路货运站成都东站公里。

猫猫沟在成都市位置猫猫沟在龙泉驿区位置成渝高速龙泉段自然环境同安有山有水，自然环境优美，森林覆盖率达，大气环境为清洁级，五大湖泊错落有致地分布在群山之间，空气清新，果林叠翠，气候宜人，具有无可比拟无可复制生态环境，是成都市近郊理想湖泊森林山地相融大型生态空间。

基础设施经过多年开发建设，同安境内基础设施完善，城区内水电路气通讯光纤畅通，具备城市发展所需基础设施配套。

水现有供水能力万立方米，日供水万立方米。

电成都地区大电网覆盖全境，现有和两个变电站双向供电。

路境内米交通干道纵横交错呈井字状镶嵌在城区内。

气日供天然气万立方米。

人力资源同安拥有实力雄厚教育人才资源，聚集了四川大学龙泉校区四川联合经济技术学校成都信息工程学院四川国际标榜职业学院四川省职业技术学院等大中专院校，已形成高中初级职业教育体系，造就具有职业竞争优势高级蓝领和产业工人，着力打造西部大学城。

物产资源同安属国家三高农业试验区，有着十分丰富农副产品资源。

水果瘦肉型猪蔬菜奶牛及鱼和小家禽等生产具有相当规模，桃梨橘葡萄枇杷樱桃草莓脐橙等八大水果已发展到余个种，质优量大林业资源丰富，丘陵地区林木茂盛，有柏木林桤木林松树林青岗林及种植墨西哥柏巨桉意杨美国松藏木。

产业状况同安街道自年开发建设以来，大规模实施城镇建设，大力引进新兴第三产业，城市化进程加快，城市面貌大为改观，现已建成城区面积平方公里，人口万人，地区生产总值达亿元，已形成旅游度假会务会展职业教育康体休闲高端居住等产业集群，初步形成了以博瑞花园酒店为代表商务会展酒店经济圈，以成都信息工程学院为代表西部大学城，以阳光体育城为代表运动休闲基地，以中粮御岭湾为代表别墅城，