（批复）莲都区古堰画乡瓯江玉石博物馆工程项目可研建议报告（发改委）

遵循环保要求原则。

可持续发展生态设计原则人性化设计原则核心特征生态学美学和精神特征综合发展设计原则。

将景观感受与环境意境相融合指导思想。

承接传统文脉体现地域文化营造瓯江玉文化旅游休闲园指导思想。

二项目总平面布局建设方案如下总平面布局要注重道路与周围环境和谐统，特别要处理好休闲园区地势高差，主动融入山水之间，追求幽静与恬适，回归自然，反璞归真。

绿化方面尽可能不破坏现有植被，并注重绿化结构，如苗木花卉品种搭配空间层次及色彩视觉安排等，植物造景应尽可能体现自然，真正反映秀山丽水浙江绿谷。

结合周边道路及出入口，尽可能提高风景名胜区通达性，风景名胜区出入口与周边道路上人行横道衔接。

体现以人为本，在风景名胜区专用入口设臵好自行车摩托车汽车停车位，真正方便游览者。

建筑采用反映当地历史文化古建筑结构形式。

以二至三层为主。

将瓯江玉石博物馆作为古堰画乡景区个重要景点来建设。

三拟建规模莲都区古堰画乡石友之实工程项目计划总用地，总建筑面积，主要建设古堰画乡入口旅游接待中心平方米玉石博物馆平方米石友宾馆平方米玉石市场平方米玉石加工展示场平方米。

四技术经济指标经济技术指标总用地面积总建筑面积建筑占地容积率建筑密度绿地面积绿地率第六章项目建设组织管理项目建设期组织与管理针对建设单位工程建设管理技术与经验较丰富实际，项目建设期组织与管理采用由项目建设人自行成立项目建设工作班子，按项目不同阶段聘请社会中介组织协助进行项目管理模式，力求高效率，高质量，低成本地完成项目目标。

二人员技术培训项目能否成功运行，除设计合理性外，更重要是经营管理科学性与合理性。

因此在工程施工同时，对管理人员进行技术培训。

特别是对参与项目运行管理技术人员和其他人员进行教育，制定必要操作规程和管理制度，以保证项目正常开展。

三组织机构设臵在组织机构设臵上坚持简单适用高效原则，并逐步推进规范化制度化和管理现代化。

实行业主统领导下分工负责制。

本工程是基础设施建设项目，工程规模和工程投资均较大，应该专设项目管理机构，对工程实行组织领导，筹措资金，拟定实施方案，主要有以下五方面行政管理负责日常行政工作以及与项目履行单位联络接待等工作。

计划财务负责项目财务计划和实施计划安排，履行合同管理，以及资金使用安排及收支手续。

技术管理负责项目技术文件技术档案管理工作，主持设计图纸会审，处理有关技术问题，组织技术交流，组织职工专业技术培训技术考核等工作。

施工管理负责项目土建施工及安装协调与指挥，施工进度与计划安排，施工质量与施工安全监督检查及工程验收工作。

设备材料管理负责项目设备材料订货采购保管调拨等验收工作。

四人员配臵人员配臵估算市场按每户人计，则需人，宾馆按人估计。

玉石展示加工场按人估计，博物馆按人估计，安保与保洁人员按人估计，总用工为人。

第七章项目实施进度安排建设工期建设工期般是指从拟建项目工程开工之日，到项目全部建成交付使用所需全部时间，本项目建设工期为个月。

二实施进度安排年月，完成项目可行性研究方案设计编制，审批。

年月，完成初步设计编制，审批。

年月，施工图设计与建设资金落实。

年月，通过落实施工单位年月年月完成本项目工程施工任务。

年月完成整个项目竣工验收工作。

第八章投资估算与资金筹措项目投资估算估算依据业主对本工程项目使用要求意见及设想。

安装工程根据类似工程投资估算指标进行估算。

主要材料价格以市场信息价为编制依据。

投资总额估算本项目总投资估算为万元工程费用万元其它费用万元不含土地费用不可预见费万元固定资产投资合计万元莲都区古堰画乡瓯江玉石博物馆工程投资估算如下古堰画乡瓯江玉石博物馆工程项目固定资产投资估算表序号工程费用名称单位数量单价元投资额万元工程费用建筑工程古堰画乡游人接待中心工程瓯江玉石博物馆石友宾馆玉石市场工程玉石加工展示场场地与道路工程绿化与建筑小品工程装饰工程小计设备和工器具费室内外供排水与消防工程电力工程通讯与弱电工程通风与空气调节工程安全技防设备套展柜家具与生产工具套小计安装工程费设备安装工程费小计其他费用估算如下古堰画乡瓯江玉石博物馆工程固定资产投资其他费用估算表序号工程费用名称单位数量单价元投资额万元工程费用其他费用小计形成固定资产其他费用小计形成无形资产其他费用建设用地费元小计形成其他资产费用建设管理费前期研究费研究试验费勘察设计费环境影响评价费劳动安全卫生评价费场所准备临时设施费工程保险费人防工程与白蚁防治费元特种设备安全监督费市政公用建设费元专利及专有技术使用费生产准备及开办费小计基本预备费不可预见费静态投资二动态投资建设期利息涨价预备费小计三固定资产总投资二项目资金筹集及使用计划项目资金筹集根据本报告对本工程投资所作估算，项目建设总投资为万元。

本项目建设资金万元由叶志军先生自筹。

第九章初步经济效益分析为了使项目具有定经济效益，达到以经营保博物馆运转目，减轻政府财务压力。

项目拟附建玉石市场石武义石商前来购买，引起奇石爱好者兴趣。

随后，广东等地赏石家蜂涌而至，开着车又找又买，形成了股浪潮。

黄腊之所以受人青睐，主要是它色形质意四美皆备。

所谓色即黄色，中国人对黄色有着深厚感情和崇拜，黄土地黄皮肤，炎黄二帝，黄色是至高无上富贵吉祥色彩。

中国占代皇帝把黄色定为皇，把黄色看成是权力身份地位象征，只有皇帝才用，官员白姓绝对不能用。

黄之为大，古已有之。

清代梁九图在灵石记十对腊石评价说腊石最贵者色，色重纯黄，否则无当也。

据说，自然天生黄东西，如出产黄腊石就是人古人吉利和富贵象征。

从现代色彩学来看，黄色给人感觉最为宽广华丽和辉煌，故为大色。

现在很多人把黄腊石搬入家中放臵几上，称为镇宅之宝。

所谓形者，天然造型多属藏巧于拙，以抽象为贵，具象为珍。

形态各异，自然天成，惟妙惟肖，能达到出神入化，熔铸群形之妙，使玩味无穷，心怡神赏，生意盎然。

笔者在奇石收藏家姜晋森处见到块黄腊石，重公斤，通体金黄透明，晶莹如玉，逗人喜爱。

所谓质者，是它石质坚硬而细密硬度在至度，其特性之所以韧性强硬度大宁碎不软，主要原因是它结构是典型二氧化硅，化学成份中含有二二价铁和氧化锰。

它形成于几千年前造山运动时期，主要是火山喷发和地下高压形成结晶物，通过千万年沙洗水磨，去软存硬，变成光滑如脂各类造型奇特观赏石。

所谓意境者，它生而具有天然秉赋，它诞生和顽强性格，从而创造了诸如刚直不阿坚强不屈坚如磐石坚不可摧品质，涵盖了坚定坚强坚韧坚毅坚贞等深刻喻意，使我们情操得以陶冶和升华。

正如美石家吴培所言观赏腊石以质为本，以色为容，以形为貌，若三者俱全堪称佳品。

品读黄腊石，要具备文化素质思想修养审美观点和情趣爱好，不仅要赏其形态质地色彩和意境神韵，化产业博览会交易会上获得中国工艺美术文化创意奖金奖。

他所收藏松鹤献寿，色彩丰富，均匀体，显得清淡而高雅，是瓯江玉石难得见珍品。

在第十届中国国家级工艺美术大师精品博览会中，经评审委员会评审，获得中国工艺美术银奖。

在浩如烟渺玉石收藏长河中，叶志军先生所收藏件件玉石向大家默默讲述着人类文明进程，年代虽然跨度达万年。

其中有不泛珍品稀品和极具价值精品，使人们重新认识了丽水瓯江玉石在蕴含中华民族独特文化品位。

叶志军先生在长期收藏过程中，通过收藏实践和对相关书籍研究，使他对中国玉石种类以及发展历史有了较为系统而全面了解，尤其是对瓯江玉石鉴别鉴赏知识理解深刻，对其原石价值艺术价值科学价值判断都有了自己独到见解。

他常常想，好东西要有好归宿，美东西要让广大民众欣赏，为了使收藏藏品能够真正体现社会价值，本着来自社会回报于社会宗旨，拟建瓯江玉石博物馆，届时他将所有收藏品免费向群众开放展示。

促使瓯江玉石文化产业化，推进古堰画乡旅游业更健康发展。

第三章项目建设必要性分析大港头镇状况大港头镇位于丽水市西南部，距市区千米，是国家级小城镇经济综合开发示范镇，省级教育强镇，省级先进团委，丽水市生态示范区建设先进集体，丽水市工业强镇，莲都区第二大镇。

瓯江干流龙泉溪与主要支溪松荫溪汇合于此，省道级公路及两龙高速公路贯穿全境，省道级公路跨瓯江在城镇东侧与省道相接，系丽水市区与云和景宁龙泉庆元松阳遂昌龙游衢州和福建江西等地联系交通咽喉，亦称丽水市区西大门。

全镇总面积平方千米，镇辖个居委会，个行政村，个村民小组。

镇区位于镇境北部，濒临瓯江中游大溪，属河谷平原，辖区面积平方千米。

大港头镇在农业产业稳步发展，工业经济平稳增长，旅游业大力发展。

吸引了众多游客前来旅游观光。

进入景区观光游览游客达万人次。

我镇被评为浙江省十大生态旅游名镇，浙江省旅游强镇。

二项目建设必要性分析莲都区古堰画乡瓯江玉石博物馆项目建设将提高旅游设施基础水平，提升旅游文化品位，进步推进城镇化进程需要，促进旅游业快速发展。

浙江省人民政府确立丽水城市性质为浙江西南部中心城市，作为矿区林区水能区丽水市，地处浙闽沿海发展带和浙赣沿线发展带之间，随着金丽温铁路开通和金丽温高速公路建设，以及瓯江流域综合开发，金丽温大通道将成为沟通浙闽沿海发展带和浙赣线发展带之间经济走廊，而作为浙江省西南部交通枢纽丽水市，正好位于浙江西南部发展轴交叉点，随着丽水对外交通条件改善，投资环境优化，丽水有条件担负起浙江省西南部中心城市重任，带动地区经济发展。

城市化快速推进，在城市化进程中，该项目建设为我市旅游业发展提供了坚实基础，也为古堰画乡整体工程顺利建设打下坚实基础。

按照市委市政府提出打造艺术之乡浪漫之都休闲胜地城市形象定位，结合大港头历史地理文化等实际，做大做强文化品牌和文化产业要求，古堰画乡发展定位为三基地中心美术写生基地创作基地行画生产基地生态休闲度假中心。

瓯江玉石博物馆工程是该镇旅游基础设施工程，是都区古堰画乡旅游开发新增亮点之。

旅游市场前景看好，生态艺术文化游成为时尚。

旅游作为朝阳产业和黄金产业已经成为共识。

当年三个旅游黄金周出现时候，许多人都在寻求更合适旅游点。

从安徽黟县发展模式看，他们用最古朴自然风光去吸引最有消费能力城市居民。

紧紧抓住了城市居民旅游消费热点，并举获得成功。

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