（批复）蔬菜高效种植示范基地项目可研建议报告（发改委）

购置有辆蔬菜冷藏配送车，基地所产蔬菜全部供应南京主要宾馆饭店。

公司将利用从农民手中租赁流转土地亩每亩租金元年，建设核心示范区。

为保证基地能够成功运作，将注册成立江苏广盛农业科技发展有污染源，农业灌溉用水来自石碛河，水质优良。

农户种植蔬菜病虫害防治主要使用些低毒低残留农药，不会对农田和水源造成污染。

项目运行对环境影响分析项目区建成后，将全面推广蔬菜无公害栽培技术，逐步开发绿色食品，其中将重点建设和推广防虫网蔬菜栽培技术蔬菜保护地栽培技术蔬菜间套作技术生物农药防治技术黑光灯物理防治技术等，不会对生态环境产生影响。

同时，项目区建设完成后，将对沟渠路等进行林网绿化，能够有效防治水土流失，起到改善农业生态环境作用。

第八章项目组织与管理项目建设期组织与管理为确保项目能够按照要求完成各项建设任务，镇政府将专门成立项目建设领导小组，镇长任组长，分管农业领导任副组长，财政所农业服务中心会计中心明因寺社区等单位负责人为成员，负责项目建设过程中各项矛盾调处工作。

在项目建设过程中，对所有土建工程全面推行招投标制监理制，确保各项工程质量达到设计标准和要求。

项目运营时期组织与管理项目建筑物配套完成后将交由项目区所在明因寺社区进行管理。

基地建成后，将交由江苏广盛农业科技发展有限公司和苏桥双果蔬食品有限公司进行组织和管理，通过与农户签订订单生产形式，保证基地内农户种植蔬菜效益。

另外，随着基地不断发展壮大，将依托两家公司成立蔬菜专业合作社，将项目区内所有种植蔬菜农户全部吸纳为社员，通过走合作化道路，实现基地不断发展。

项目运行技术组织与管理为保证项目区内蔬菜种植科技含量，提高农户种植蔬菜水平，项目区将以南京市浦口区农业技术推广中心为技术依托单位，定期邀请专家来基地指导农户生产，同时从研究所引进些优良蔬菜新品种在项目区内推广。

第九章项目投资估算与资金筹措投资估算项目概算总投资万元。

资金筹措方式与渠道项目总投资万元，其中市区级财政资金投资万元，镇级财政投资万元，企业投资万元。

投资使用计划具体见附表第十章项目财务估算销售收入与销售税金估算项目区建成投产后，每年可生产蔬菜万公斤，提供优质蔬菜种苗万株，年总收益万元，可以实现利润万元，交纳税金万元。

风险分析项目主要效益指标除了不可抗拒自然灾害外，对产量价格项目经营成本等因素变化均不敏感，具有较强抗风险能力。

另外，可以考虑利用正在试行农业保险来降低风险。

第十章经济和社会效益分析经济效益分析基地建设前，农户种植常规水稻小麦，水稻亩均产量斤，单价元斤，亩毛收入元小麦亩产斤，单价元斤，亩毛收入元合计年亩均毛收入元，扣除农本，亩均纯收入在元左右基地建成后，农户若种植出口蔬菜，例如青花椰菜，每亩产量斤，每年可以种植春秋两季，按照公司与农户签订保护价元斤计算，每亩年毛收入在元，扣除农本，亩均纯收入在元以上较种植常规作物，每亩增加纯收入元以上。

农户如种植常规叶菜供应南京，通过推广蔬菜间套作技术，例如冬季种植菠菜，夏季建设后，将根据蔬菜出口需求，种植相应品种。

南京是省会城市和大都市，农副产品消费需求量大，日蔬菜交易量就达吨，本地供应量仅占左右，大部分主要依靠安徽和县山东等地供应。

叶菜和时令蔬菜不适合长距离运输，因此，南京近郊发展以叶菜为主时令蔬菜，市场前景看好。

产品市场风险分析叶菜容易受到病虫害市场销售价格等因素影响，可能会影响农户种植经济效益。

另外，项目区内农户长期以来以种植普通常规蔬菜为主，对于种植出口蔬菜，在技术质量标准上可能难以控制，尤其是在蔬菜药物残留方面，可能会造成蔬菜品质参差不齐，质量标准不稳定，影响产品加工出口。

第四章项目地选址项目地选址原则和基本思路符合桥林镇用地总体规划，项目区所在土地适合发展蔬菜规模种植，农户有种植蔬菜经验。

通过采取公司蔬菜种植示范蔬菜深加工基地农户模式，带动项目区内农户发展蔬菜种植。

项目区建设条件我镇在项目建设前期已经投入资金万元，改善蔬菜基地生产条件，完成项目区内公里主干道路路基工程施工，完成土方万方。

为全面快速启动蔬菜基地建设，月初，我镇引进了江资金筹措方式与渠道投资使用计划第十章项目财务评估销售收入与销售税金估算风险分析第十章经济和社会效益分析经济效益分析社会效益分析第十二章结论与建议第十三章附件项目投资概算表主要建筑物单体工程概算造价农户土地流转协议桥林镇农业总体规划图项目区规划图合作协议书营业执照出口协议复印件桥林镇明因寺蔬菜高效种植示范基地第章项目概述桥林镇明因寺蔬菜高效种植示范基地位于桥林镇明因寺社区，项目区总面积亩，其中示范基地面积亩，分别为核心区亩亩钢架大棚亩蔬菜新品种示范区，优质露地蔬菜生产基地亩，辐射区面积亩。

项目建设周期年，项目计划总投资万元，其中市区级财政资金万元，镇级自筹资金万元，主要对项目区道路和农田水利基础设施进行配套，改善农民生产生活条件企业投资万元，主要用于产业化深加建设。

项目建成后，将依托江苏广盛农业科技发展有限公司在项目内建设亩示范基地以及深加工生产线，采取公司蔬菜种植示范蔬菜深加工基地农户模式，带动项目区内农户发展蔬菜种植。

基地建成后，每年可产万公斤新鲜优质无公害蔬菜。

同时南京苏桥双果蔬食品有限公司依托基地发展蔬菜出口贸易。

第二章项目背景项目由来桥林镇位于浦口区西南部，东临长江，镇域面积平方公里，其中耕地面积万亩，辖个社区居民委员会和个村民委员会，总人口万人宁乌公路南京绕城公路穿镇而过，紧临南京长江三桥，水陆交通便利，区位优势明显，是南京市重点建设三城九镇之，并被纳入南京三桥经济开发区空间布局规划，在新轮南京市总体规划中被定位为桥林新城。

为实现桥林经济又好又快地发展，全面建设小康社会，按照桥林镇十五发展规划和农业发展总体规划总体要求，以巩固和发展现有万亩鲜食玉米示范带万亩旅游农业示范带万亩苗木花卉示范带千亩龙虾养殖示范带为基础，不断培育新农业经济增长点，适应高效农业现代农业都市农业发展要求，促进农业增效，农民增收农业可持续发展。

为此，我们多次组织人员到山东莱阳青岛，安徽和县陕西杨陵等国内知名蔬菜生产加工基地进行考察论证，致认为，我镇紧领南京主城区，部分农户又有种植蔬菜传统和经验，可以通过发展蔬菜高效种植示范基地，示范带动广大农户发展蔬菜种植，形成蔬菜规模种植产业带。

并以此为基础，发展蔬菜深加工，进行出口贸易，逐步形成产业化生产加工链，从而促进我镇农业种植结构战略性调整，实现我镇农业经济健康协调可持续发展。

项目建设重要性与必要性宁可三日无荤，不可日无蔬，蔬菜与人们生活关系十分密切。

随着生活质量不断提高，人们健康消费意识越来越强烈，吃菜问题更被寻常百姓所重视。

主要表现在，是叶菜价格波动大，特别是在重大节假日以及冬雨季节价格波动较大二是蔬菜质量安全问题，对外来客菜尤为担心。

市民对青菜小白菜苋菜空心菜等速生叶菜特别偏爱，而这些叶菜不耐贮存，不适宜长途运输，不能异地供应，只能依靠本地生产但同时，高温季节虫害较多，安全生产难度较大。

南京是省会城市和特大城市，农副产品消费需求量大，据统计，蔬菜日交易量达吨，但本地蔬菜供应量却只占左右，是典型灯下黑。

随着南京城市化进程不断加快，栖霞江宁老浦口等地叶菜基地已经逐步萎缩，有必要补充建设新蔬菜基地，为南京主城区提供叶菜。

同时，通过改善新蔬菜基地生产条件，完善配套设施，提高新基地农户蔬菜种植技术水平，这对于保障南京蔬菜供应发展生态高效农业推动社会主义新农村建设具有重要现实意义。

桥林镇有着长久蔬菜生产历史和丰富蔬菜生产经验，桥林蔬菜交易市场日交易量都在吨以上，有从事蔬菜交易农民经纪人运销大户人，年交易额达多万元，各类蔬菜运输车辆台，这些蔬菜主要供应南京主城区以及无锡常州等周边城市。

拟建设项目区内有农户管理为保证项目区内蔬菜种植科技含量，提高农户种植蔬菜水平，项目区将以南京市浦口区农业技术推广中心为技术依托单位，定期邀请专家来基地指导农户生产，同时从研究所引进些优良蔬菜新品种在项目区内推广。

第九章项目投资估算与资金筹措投资估算项目概算总投资万元。

资金筹措方式与渠道项目总投资万元，其中市区级财政资金投资万元，镇级财政投资万元，企业投资万元。

投资使用计划具体见附表第十章项目财务估算销售收入与销售税金估算项目区建成投产后，每年可生产蔬菜万公斤，提供优质蔬菜种苗万株，年总收益万元，可以实现利润万元，交纳税金万元。

风险分析项目主要效益指标除了不可抗拒自然灾害外，对产量价格项目经营成本等因素变化均不敏感，具有较强抗风险能力。

另外，可以考虑利用正在试行农业保险来降低风险。

第十章经济和社会效益分析经济效益分析基地建设前，农户种植常规水稻小麦，水稻亩均产量斤，单价元斤，亩毛收入元小麦亩产斤，单价元斤，亩毛收入元合计年亩均毛收入元，扣除农本，亩均纯收入在元左右基地建成后，农户若种植出口蔬菜，例如青花椰菜，每亩产量斤，每年可以种植春秋两季，按照公司与农户签订保护价元斤计算，每亩年毛收入在元，扣除农本，亩均纯收入在元以上较种植常规作物，每亩增加纯收入元以上。

农户如种植常规叶菜供应南京，通过推广蔬菜间套作技术，例如冬季种植菠菜，夏季种植茄果，秋季种植菜秧每亩可产菠菜产量斤，每斤元可产茄果斤，每斤元小菜秧斤，每斤元每亩毛收入元，扣除农本，每亩纯收入在元以上，较种植常规作物，每亩增加纯收入元以上。

综上分析，经济效益十分明显。

社会效益分析该项目实施，将有力推动我镇蔬菜产业发展，促进我镇农业产业结构调整，能够充分发挥我镇悠久蔬菜生产传统及气候条件和地理优势，形成新农业支柱高效产业。

可以较大幅度提高项目区内农户人均收入这对于促进人们身体健康具有十分重要意义。

如何建设社会主义新农村，重点是如何寻求农业快速发展，发展高效农业设施农业是重要举措之如何促进农民增收，利用土地资源，发展高效农业是重点。

在项目区内发展蔬菜高效栽培，将原来稻麦常规种植改为蔬菜种植，可以有效地促进桥林地区农业结构调整，能够大大提高亩均效益。

同时，通过对项目区内道路水系等基础设施进行配套，能够彻底地改善农民生产条件和生活增长农民人均纯收入元，增长。

由于我镇地形是典型半山半圩，易涝易旱，近几年来，我镇每年都投入万元以上资