（批复）蜀源国际度假山庄项目可研建议报告（发改委）

到世纪年代，日本经济高速增长搬到镰仓后，东海东北甲信等地温泉也开始出现在史料文献中在室町时代世纪年代世纪年代，温泉成了达官贵人等休闲娱乐场所。

安土桃山时代世纪年代世纪，温泉已被广泛地用于治疗负伤士兵，尤其是在甲州和信州，武田信玄以及真田幸村等战国武将们都有自己秘汤。

江户时代世纪初世纪年代，由于医学还不是十分发达，温泉医疗效果倍受重视，因而得到了很大程度开发。

在这个时期，温泉治疗不仅在将军名流间盛行，而且般民众也开始享受温泉。

从此，日本温泉开发利用逐渐走向大众化，但到二战结束前开发速度都比较缓慢，规模也不大。

二战后，特别是世纪年代以后，随着日本经济腾飞和国民生活水平提高，居民对温泉需求不断增加，加上温泉钻探技术进步改进，温泉勘探和开发速度加快。

从年到年多年间，日本温泉总数翻了番多，由万个上升到万个，温泉利用数也由近万个上升到万个。

从已利用温泉数量来看，年天然自喷泉共有个，比年减少个，数量基本保持相对稳定，而通过动力抽取温泉数则大幅度增长，由年个上升到年个，增长了倍，动力泉已成为温泉利用主力图。

图年日本温泉总数及利用情况从温泉出水量看，日本温泉开发规模在不断扩大，由年万升上升分到年万升分，也是翻了倍。

但自喷泉出水量由于温泉数量减少等原因，近年来有所下降，由最高年份年万升分下降到年万升分，而动力泉出水量则持续大幅度上升，比年增加了倍图。

中国温泉发展历程开发经验借鉴日本在温泉资源开发利用中经验，值得中国在今后温泉资源开发中借鉴。

是制定温泉开发法律法规，确保温泉资源有效开发与利用。

为确保在温泉旅游开发过程中，温泉资源不被破坏，达到可持续发展，各地应着手制定相应法规，规范温泉开发行为，待条件成熟时，全国人大应制定温泉法，以确保资源有序开发，杜绝无序开发，防止过度开采而导致资源枯竭。

二是温泉旅游设施建设应顺应市场规律，防止出现投资过热，导致浪费。

在发展温泉旅游时，应充分进行市场分析研究，预测市场发展方向与规模，制定稳妥发展策略与规划，避免出现温泉利用设施过剩现象出现。

三是应发展有中国特色温泉文化。

在温泉旅游开发中应高度重视温泉文化培育，相关旅游策划规划，应对温泉文化进行深入研究，以设计出具有当地文化特色温泉旅游产品，以提高产品吸引力。

中国温泉发展前景展望温泉市场细分化根据美国温泉协会调查，温泉旅游动机排在前三位是减压，放松，回归自然从世界温泉旅游市场看，休闲度假和养生是温泉游客出游目国外资料显示和绿维对国内高端温泉旅游市场调查表明，商务旅游尤其是会议会展将是温泉高端旅游重要市场，将为温泉旅游地带来滚滚客源。

在激烈市场竞争中，细分客源市场，抢占市场份额是企业成功关键，因此，温泉地必须根据自身所处经济区位地理区位和旅游区位等条件开辟新旅游市场，温泉开发将呈现高中低端市场层次以适应不同消费档次客人要求。

温泉发展国际化我国温泉酒店出现时间还不长，基本上还未进入国际化，要进步发展，创造自己品牌，就必加强国际合作，不仅需要大力引进西方发达国家技术和设备，还要充分学习国外先进温泉旅游管理经验，以促进我国温泉文化主题酒店和国际接轨。

总之，温泉旅游度假正处于个快速发展阶段，但作为种内陆旅游度假类型，温泉旅游度假区将面临海滨旅游度假区激烈竞争，温泉旅游度假区应该根据不同资源条件和区域背景走多样化发展模式，而营造高质量环境提供多样化和高档次度假产品同时塑造具持久吸引力文化品牌是温泉旅游度假区发展根本。

只有如此，才能实现温泉旅游度假区持续发展。

五项目开发思路充分把握温泉度假村未来发展大势，走温泉大温泉开发之路在温泉本身竞争异常激烈特别是已经出现了若干个难以超越顶级温泉开发企业今天，新建温泉度假村要想突破，首先必须高瞻远瞩地把握温泉度假村未来发展大势，从战略高度上首先确定要走温泉温泉与特色休闲产业嫁接大温泉开发之路，才能跳出传统温泉度假村在温泉自身上浴血火拼层面。

通过文化主题整合及泡浴模式创新，把温泉泡浴板块特色做足温泉泡浴板块本身是最核心最重要部分，尤其对于新建温泉度假村来说。

只有把温泉泡浴板块自身特色做足，才能够与其他特色休闲产业共同构建强大市场竞争力。

其重点包括以下两个方面，文化主题整合二，泡浴模式创新。

以温泉带动特色休闲产业发展，实现温泉度假村综合开发价值最大化在温泉结构中，这个是个变量，就是指特色休闲产业。

温泉度假村要真正实现综合开发价值整体突破，必须充分发挥温泉休闲产业整合效应，在上形成突破。

复制价值是有限，原创，才是最有价值创新。

把景区化打造理念引入温泉度假村开发，提升温泉度假村整体品质把景区化打造理念引入温泉度假村开发，把整个度假村按照个甚至级景区标准来完善各项建设提高各项服务，为旅游者创造更好温泉旅游体验，必将极大地提升温泉度假村整体品质。

以高水准策划规划设计指导开发，是实现开发模式创新关键战略温泉度假村开发，做好项目策划规划设计工作，应高端关注两个方面第专家组员日本专家冈田吉代表取缔役日本级注册建筑师日本建筑家协会会员获三重县知事赏高山市景观奖若山滋名古屋工业大学工学博士教授文化著名学者名古屋市文化振兴事业团评议员获中部建筑等多项文化大赏尾崎公俊上海莲道建筑设计有限公司高级顾问日本级注册建筑师爱知淑德大学客座讲师获中部建筑赏爱知县住宅赏等藤吉洋司上海莲道建筑设计有限公司高级顾问日本级注册建筑师新日本建筑学会会员爱知建筑士会会员日本建筑学会会员获爱知县知事赏大野靖雄设计部长日本级注册建筑师日本建筑学会会员原宏上海莲道建筑设计有限公司高级顾问名古屋大学工学硕士日本级注册建筑师日本建筑学会会员日本建筑家协会会员名古屋市都市景观赏选考委员公共建筑赏选考委员获中部建筑赏名古屋都市景观赏等多项大赏中国专家李强名古屋工业大学大学院工学博士日本建筑学会正会员日本级建筑士上海莲道建筑设计有限公司董事副总经理杨永龄东南大学建筑学院教授享受国家特殊津贴徐怡涛北京大学考古文博学院副教授历史学博士赵春水天津市规划院副总建筑师工学博士俞传飞东南大学建筑学院副教授建筑学博士王新月东南大学建筑设计院副总规划师建筑学博士唐军东南大学景观学系主任副教授建筑学博士付兵上海莲道建筑设计有限公司沈阳事务所设计总监国家级注册建筑师建筑学硕士四项目产业现状与发展温泉主要功用温泉主要功用之是医疗，特别是在世纪年代至年代，由于药品缺乏，结核病皮肤病风湿病患者主要利用温泉治病和疗养，形成待上海客人，迈出了休闲养生游得第步，从此成为全省首家休闲养生游基地。

蜀源简介蜀源，地处黄山南麓，因环境地貌酷似四川盆地，源于灵金山中金带溪纵贯全村，溪水清浅，源远流长，古人迁徙于此，遂以蜀源定名。

蜀源村历属歙邑，年撤地建市，隶属黄山市徽州区。

由前山蜀源板桥山北山下铁匠坞蜀口个小自然村，划为个村民组组成，全村户，近人口。

蜀源村历史悠久，鲍姓占以上。

据族谱记载，鲍氏先祖晋护军中尉伸公始迁新安。

宋建炎年间，祖荣公建营别墅于棠樾，遂以定居。

后居仁公葬母于蜀源，移家守墓，以终其身，是为蜀源别祖。

其玄孙迁岩镇。

故歙邑棠樾蜀源岩镇鲍氏三族均以棠樾为祖。

厥后复有迁居黄山贵池繁昌多派。

村中另有詹黄二姓居住。

蜀源环境优美，所处山谷名优昙谷，又称小桃花源，以昙花桃花居多而得名。

登高远眺，优昙谷风景如画蓝天白云下，山峦迭翠，林木蓊郁，溪水汩汩，农舍掩映。

古人对此作过生动描述挽村舍，辟两峰开，写影明黛螺，沿沙闲白鹭。

清乾隆年间宰相刘墉刘罗锅曾为蜀源题过寿存堂匾额。

清代著名书法篆刻家邓石如所题优昙谷小桃花源碑刻至今保存完好。

蜀源地处偏僻，无街市之暄嚣，有静谧之美感。

在谷内悠然信步，但见四周山色葱茏，鸟雀啁啾，远处村落炊烟袅袅，鸡犬相闻，如同梦入陶公笔下之桃花源三项目现状社会现状蜀源依托它山水精灵，拥现出丰富自然资源和人文景观，构成幅天然画卷。

在年通过国家级鉴定优质饮用天然矿泉水开发，为蜀源锦上添花，从此打破了山村寂静。

蜀源村两委审时度势，感召党提出建设社会主义新农村机遇，以矿泉水为契机，以自然环境为依托，开拓了农村生态休闲养生旅游发展新思路，得到了省市与国家高度重视。

先后被国家旅游局和农业部确定为国家级农业旅游示范点，被省环保局授予安徽省生态示范村，中共中央政治局委员，国务院副总理回良玉亲临该村视察，对发展休闲养生旅游给予了充分肯定。

为了深化地方旅游事业发展，通过对蜀源自然环境与地质条件深入调查，发现此地矿泉水所含有益组分，不仅可供饮用而且部分元素具有医疗价值。

经对地质构造与水文地球化学分析研究论证，地下深处存在水温大于是可能。

据此成立潜口蜀源灵砂温泉旅游度假开发有限公司，以开发当地温泉为切入点，打造旅游度假新平台，成为黄山旅游业新亮点，融入长三角旅游区经济带内。

基础现状国土资源面积平方公里，其中农业耕地公顷，林地公顷。

产业基础产种植业以粮油蔬菜为主，养殖业以养蜂养猪养禽为主，二产有粮食加工厂茶叶加工厂和二十世纪末创办矿泉水厂以及近年来在屯溪岩寺等地兴办服装加工厂，三产主要有年起步休闲养生游。

城镇建设基础通过几年旅游发展，古村落采取保护性开发，村中道路得到整治，村民生产生活用水便利，开通了有线电视和移动通讯网站。

交通基础坤灵旅游公路穿村而过，大部分村内道路已完成硬化工程，交通十分便捷。

旅发展基础创办于年休闲养生游周边旅游格局现状从蜀源出发北到灵山呈坎上高速公路服务区抵汤口出口处达黄山风景区。

在黄山风景区游览住宿观光黄山旖旎风景，体验人间仙境美感。

然后乘合肥铜陵黄山高速往北可达太平湖，浏览太平湖后达青阳到九华山佛教圣地，观摩地藏王菩萨金乔觉肉身，在九华山食宿后到我国铜都铜陵市参观游览，并达安徽省会城市合肥。

从蜀源出发往南经歙县乘徽杭高速公路汽车，往北东可达清凉峰及浙江省省会杭州。

在杭州食宿后可达浙江省内名胜古迹。

往东可达上海及苏锡常地区。

同事经歙县往东北方向乘火车可达芜湖南京，并直达上海。

从蜀源出发到屯溪乘飞机可达全国各主要城市于只要大中城市设立联络处，建立旅游景点网络。

四项目可行提出区位优势政策优势黄山市借助驰名黄山风景区，成为全省乃至全国旅游城市。

黄山市政府及徽州区对持续发展当地旅游业非常重视与关怀，各有关部门在政策上放宽与支持，如所需