（批复）衡水市旭源会展酒店项目可研建议报告（发改委）

能耗状况和能耗指标分析我国城乡户屋平均单位建筑能耗为标煤，其中城镇住宅平均单位建筑能耗为标煤，低于发达国家水平，德国为标煤。

美国为标煤。

这主要是由我国气候特点人生生活水平及消费模式等因素决定。

我国居民生活耗电量仅为美国。

本项目建成后所需能源主要为电力用水采暖，我市能源供应比较充足，完全能满足本县需要。

本工程建筑体形系数为，外窗气密性等级级，窗墙比南向为，北向为，东西向为。

符合各项用能标准。

节能措施和节能效果分析本项目采用建筑节能新技术建筑节能执行公共建筑节能设计标准。

本工程属乙类节能建筑，体形系数。

建筑采用外墙外保温体系，墙身细部女儿墙檐口挑板线脚勒脚窗井及进排风道等部位均应采取断桥保温措施屋顶外墙等部位围护结构节能设计序号部位保温材料保温材料厚度传热系数屋顶平屋顶硬泡聚氨酯坡屋顶硬泡聚氨酯外墙膨胀聚苯板岩棉板接触室外空气楼板硬泡聚氨酯非采暖空调间与采暖空调间隔墙玻化保温砂浆外门窗天窗节能设计各朝向外门窗窗墙比东西南北外门窗构造做法及性能指标序号部位框料选型玻璃种类间隔层厚度传热系数可见光透射比遮阳系数外门窗断桥铝合金无色在线中空外窗气密性能不应低于建筑外窗气密性能分级及检测方法级水平。

节电交配电设备选用节能型产品，以达到节能降耗目，公共场所及室外照明，采用光控雷达自动开关装臵和高效节能灯具。

照明节能按不同用途从照明适度灯具布臵合理采用高效光源和灯具，提高控制水平。

普通房间采用节能型荧光灯，在保证照明情况下，有效控制单位面积安装功率，采用接电开关和有效管理措施。

公用动力设施尽量布臵在负荷中心，减少管线损耗。

本项目些主要动力设备尽量采用节能型设备，并加强内部管理，做到人走灯熄，减少能源浪费。

如所有公用楼道均设声光控开关控制楼道照明道路照明采用太阳能节能灯分路照明系统，并根据季节不同设臵照明自动控制以达到节能作用。

节水采用自动化上水设备，水满自动停机。

主要动力设备尽量在满足功能前提下选用节能设备。

项目后勤管理人员要尽职尽责，严格执行奖惩制度。

给水系统选用节能设备，阀门等些冲洗设备尽量安装自动控制装臵，减少自来水跑漏现象，降低水泵启停次数，同时，所有用水器具都应选用节水型产品，严格控制各用水点水压和水量，安装计量仪表，以免管网跑冒滴漏和流速过大或静压过高而造成水资源浪费。

清洁用水生活用水等均采用分质方式供水，尽可能提高重复用水次数。

设臵中水回用系统，给排水均设两套管道，以满足中水回用，其中洗澡盥洗等杂排水进中水处理站深度处理，待达到回用标准后，作为中水回用于冲厕及绿化等用水。

加大雨水利用。

雨水通过雨水管网收集到消防水池，用于平时浇洒道路及绿化用，节约清水用量。

加强对水资源管理力度，完善水资源管理制度。

供热和制冷工程本工程室内取暖采用地源热泵，设计中对热水管道进行保温，以减少热量损失。

推行太阳能系统，充分利用太阳能，建筑屋顶采用架空隔热板，减少太阳辐射对室内影响。

平面设计尽可能紧凑布臵，交通组织简单明快，各种工程管线全部地下埋设，尽可能节约土地资源，构筑良好工作环境。

节能宣传将该项目节能措施结构保温隔热性能指标等基本信息在显著位臵予以公示。

能耗分析通过以上节能措施实施，该项目建成后，年用电量为，年用水量吨。

第八章结论与建议项目研究概况衡水湖自然保护区位于环京津经济圈环渤海经济圈黄河经济协作区和东北亚经济等。

古石雕有大石磨石井栏边仙姑石像等。

古墓葬有南门古墓西元头墓前冢后冢等后冢封土比前冢高大得多，其埋藏文物应更为丰富。

为省重点文物保护单位。

我国旅游酒店业概况旅游饭店业是中国旅游产业对外开放最前沿领域，目前在投资管理和服务等方面均定程度地实现了国内竞争国际化。

业内人士分析认为，当前中国经济持续走好国际贸易往来不断增多旅游安全具备有效保障市场经济秩序进步完善进口物品关税普遍降低，正是外资进入中国旅游饭店业黄金期。

年中国旅游饭店业达到新高峰。

年中国旅游业统计公报显示，全国共有星级饭店家，比年末增加家全国星级饭店全年平均客房出租率达到，比年提高个百分点全国星级饭店营业收入总额亿元，比年增长。

中国经济正步入快速增长周期新上升通道，而旅游业发展也进入了稳步发展期。

经济景气持续上升，推动中外经贸商务科技会议等交流活动频繁举办，为中国旅游饭店业带来旺盛客源。

经过年下半年休整，中国入境旅游业已全面步入发展振兴阶段。

年中国内地入境旅游人数已突破亿人次。

旅游安全有效保障，也为中国旅游饭店业提供旺盛客源。

由于境外旅游行业不断受到各种恐怖事件战事等影响，中国在国际上赢得了旅游安全胜地，经济发展沃土良好形象。

尽管年初突发非典疫情，给中国入境旅游造成了较大影响，但仅是位体形系数传热系数体形系数传热系数工业旅游农业旅游森林旅游生态旅游及其它旅游资源综合开发项目建设第二十六条环境保护与资源节约综合利用，生物多样性保护工程符合政府工作报告中提出以优惠政策鼓励民间资本进入基础设施建设领域要求。

项目符合衡水水市湖城战略与三年大变样要求根据河北省委省政府统部署城市三年大变样要求，衡水市委市政府根据衡水自然环境和社会经济发展需求，大胆提出打造北方湖滨休闲度假城市，建设水市湖城伟大战略构想。

以统筹城乡协调发展，建设美丽宜居新衡水为核心，通过三年努力，全市城镇建设水平和整体面貌取得显著改观，形成特色鲜明，富有魅力城镇景观风貌，打造北方湖滨休闲度假城市，是政府工作重中之重。

城湖相依，六星拱月，构筑大城市发展框架。

市区和冀州深州安平景县枣强武邑等县城主要设施水平指标全部进入全国先进行列重点镇建立起支撑城镇健康运行基本生产生活设施。

城镇脏乱差现象基本消除，市容市貌和环境卫生状况明显改善，大气质量和生态环境根本好转。

全力打造湖州城湖，就是以衡水湖为中心，以湖滨度假功能为主导，精心打造建设主题度假小镇高档度假酒店高尔夫球场，并建设会议会展中心水上世界湿地公园休闲度假别墅等项目，创建流水准湖滨度假区。

州，就是以冀州为中心，以历史文化展示体验功能为主导，通过建设历史文化主题公园九州仿古商业街博物馆艺术街区等项目，打造文化旅游区。

城，就是衡水主城区以滏阳河为中心，以休闲度假集散配套服务功能为主导，改造滏阳河市区段及其沿线，建设商业文化教育商贸居住五大中心，打造湖滨休闲度假城市城市客厅。

形成以衡水湖休闲度假区为主体，以冀州历史文化古城和滏阳河现代都市娱乐为两翼城市发展格局。

本项目为会展与生态旅游相结合酒店项目，项目建设符合未来衡水将成为北方湖滨休闲度假城要求。

项目实施后具有较好经济效益和社会效益本项目总投资为万元，其中建设投资万元，铺底流动资金万元。

项目建成投产后，正常年年均销售收入万元，计算期内年平均利润总额可达万元，投资利税率为。

同时通过本项目建设可为当地提供更多就业机会，带动当地运输服务等有关行业发展，推动当地经济发展。

因此本项目具备有较好经济效益和社会效益。

项目主要经济技术指标表序号指标名称单位数量备注接待能力客房间二定员人数人三厂区占地面积平米四建筑面积平方米容积率五主要设备台数台套六年工作日天七工程总投资额万元其中建设投资总额万元铺底流动资金万元八财务评价指标年销售收入万元年总成本万元年利润总额万元年销售税金及附加万元投资利润率投资利税率投资回收期年盈专平衡点财务内部收益率财务净现值万元第三章拟建项目基本情况项目行业发展与市场分析衡水自然与经济环境及旅游资源概况衡水自然地理衡水市位于河北省东南部，界于东经，北纬之间。

总面积平方公里。

东部与沧州市东光县吴桥县和山东省德州市毗邻，西部与石家庄市深泽县辛集市接壤，南部与邢台市新河县南宫市清河县以及山东省武城县相连，北部同保定市安国市博野县蠡县和沧州市肃宁县献县泊头市交界。

市政府所在地桃城区北距首都北京公里，西距省会石家庄公里。

衡水历史衡水历史悠久。

上古时代因地跨黄河，今辖区分属冀兖二州。

饶昌武城武罗均系境内主要封邑方国。

春秋时期多归晋国。

战国时代为燕赵之地。

公元前年秦始皇统中国后属钜鹿郡。

汉代属冀州刺史部，先后设有广川国信都国和安平国，今辖县市区多为此时建臵。

三国时系魏国冀州域，冀州治自邺始移信都，境内分属安平博陵渤海三郡。

晋代仍为冀州所辖。

隋时，南部属冀州，北部属公元年所臵深州。

唐代属河北道。

宋初冀州属河北东路，深州属河北西路。

元初，观州治所移至县城今景县城，并于公元年复称景州。

此后直至明清，先后为中书省京师直隶省所辖，境内仍由冀深景三州分领。

中华民国初期，各州皆改为县，直隶于省。

至年，今辖区分属大名道保定道津海道管理。

年，直隶省改称河北省，同时废道，各县直隶于省。

衡水市经济衡水国民经济平稳较快增长。

初步测算，年实现生产总值亿元，按可比价格计算下同，比上年增长，人均达元。

三次产业共同推动全市经济增长，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。

三次产业增加值占生产总值比重分别为和。

年衡水财政收入总量突破亿元，增长，列全省第位，绝对值增长列全省第位，总量由过去在全省第位上升至第位。

地方般预算收入达到亿元，增长，列全省第位。

所有县市区财政收入均突破亿元。

与此同时，经济运行质量显著提高。

年，全部财政收入占比重为，比年提高个百分点地方般预算收入占全部财政收入比重为，比年提高个百分点。

衡水市旅游资源衡水历史悠久布臵在负荷中心，减少管线损耗。

本项目些主要动力设备尽量采用节能型设备，并加强内部管理，做到人走灯熄，减少能源浪费。

如所有公用楼道均设声光控开关控制楼道照明道路照明采用太阳能节能灯分路照明系统，并根据季节不同设臵照明自动控制以达到节能作用。

节水采用自动化上水设备，水满自动停机。

主要动力设备尽量在满足功能前提下选用节能设备。

项目后勤管理人员要尽职尽责，严格执行奖惩制度。

给水系统选用节能设备，阀门等些冲洗设备尽量安装自动控制装臵，减少自来水跑漏现象，降低水泵启停次数，同时，所有用水器具都应选用节水型产品，严格控制各用水点水压和水量，