（批复）规划局展览馆改扩建项目可研建议报告（发改委）

基地里过去作为厂房建筑物现在不用担仍被保留。

本方案，旧建筑作为设施部分被再利用，新建部分和再利用部分相互交错布局，表现新旧共存概念。

在建筑物布局上下功夫，计。

二项目投入使用后管理措施及人员及培训旗展览馆项目建成后，需要新增人员人，其中，管理人员人，保卫工作及其它人员人。

机构设置及人员配备明细表名称人数备注馆长副馆长管理科其中会展专业人，旅游专业人办公室财务科保卫科其它工勤人员合计不断加强对管理及工作人员知识技能培训，提高业务人员专业技术水平，不断适应新形势发展。

第十三章投资估算与资金筹措第节项目投资估算编制依据国家发改委建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第三版国家计委建设部工程勘察设计收费标准年修订本国家计委关于印发建设顶目前期工作咨询收费暂行规定通知计价号招标代理服务收费管理暂行办法国家计委价格号财政部关于印发基本建设财务管理规定通知财建号建设工程监理与相关服务收费管理规定发改价格号开发商提供项目实施资料和其基础资料规划部门建设部审批建设用地规划条件意见书有关建筑设备市场询价资料其他现行工程造价资料二编制范围本项目包括内容如下土建工程装饰工程消防系统给排水工程电气工程变电工程采暖工程通风工程综合布线有线电视系统视频监控系统消防报警系统应急电源系统电话及网络系统防雷接地系统等工程费用。

其他工程包括绿化费设计费土地费场地准备及临时设施费等。

建设工程其他费用包括建设单位管理费用工程勘察费建设单位临时设施费工程监理费工程保险费前期工程咨询费施工图预算编制费竣工图编制费施工图审查费等。

基本预备费以工程费与工程建设其他费用之和为基数，按计取。

三编制说明工程费用可研编制期工程费用采用项目所在地造价指标进行估算，包括建筑工程和规划区内基础设施费。

二工程建设其它费用建设管理费包括建设单位管理费和工程监理费，建设单位管理费根据财政部财建号，按工程费用计取，工程监理费根据国家发改委建设部发改价格号，按工程费用计取。

建设项目前期工作咨询费根据国家计委计价格号，按建设项目估算投资额分档收费。

工程勘察设计费根据国家计委建设部计价格号，工程勘察费按工程费用计取，工程设计费按工程费用计取。

市政公用设施建设费根据项目所在地有关部门发布规定，按建筑面积计取，元。

场地准备费及临时设施费按工程费用计取。

工程保险费按工程费用计取。

水电气工程接碰费按建筑面积计取，元。

施工图审查费按国家或主管部门发布现行施工图审查费有关规定估列。

基本预备费以工程建设费和工程建设其它费用之和为基数，按计取。

第二节投资估算结果本项目总建筑面积为，总投资万元。

其中建筑工程费万元，工程建设其他费用万元，工程预备费万元。

详见附表。

第三节资金筹措本项目估算总投资万元，全部由当地政府自筹解决。

第十四章财务评价第节项目运营计划本项目计划在年月开始实施，建设期为年，第二节成本费用和各项税收结合本项目实际情况，依据相关法规规定政策拟定以下成本费用。

总成本费用估算取暖费为元平方米，取暖面积平方米。

电费按元计算，年新增耗电量万度。

工资按当地同行业考虑，管理人员年均工资万元计算，其它工作人员年工资万元。

福利费按工资提取。

修理费，综合测算，按总投资计算，年修理费万元。

其它费用含土地使用费广告费办公经费等，经计算设计规模下其它费用为万元年。

第十五章社会效益分析项目对社会影响分析展览馆是人类文明发展进程中展示窗口，具有国际化基本特征。

我国展览馆事业历来受到党和政府高度重视。

中华人民共和国宪法第二十二条中明确规定国家发展为人民服务，为社会主义服务文学艺术事业图书馆展览馆文化馆和其他文化事业，开展群众性文化活动。

由此可见展览馆建设意义重大。

展览馆事业在种意义上可说是人类文明，乃至整个民族精神文化历史集中体现，是城市和地区文化标志与交流窗口，对于进行爱国主义社会主义教育，提高自然科学水平，加强精神文明建设都具有重要意义。

适应经济社会发展趋势需要。

近年来，旗经济发展势头强劲，带动了社会各项事业发展，各单位各行业对内对外往来不断扩大和增多，举办各种对内对外展销会交易会人才招聘会文化艺术交流等活动将日益增多。

本项目建设填补了旗没有展览场所空白。

可以通过会展，加强对外宣传。

展览馆建设，既可以自己使用，又可以对外租用。

方面以此为平台，将会吸引国内外众多商家和单位及团体来旗举办各种展销会交易会文化艺术展览会技术交流会学术研讨会产品论证会等，同时也拉动了地方服务业经济。

另方面，以此为平台更好地展示全市企业和产品。

完善了城市功能。

镇是旗旗中心城市，项目实施前，镇还没有所具备举办对外大中小型展销会交易会展览会科学技术文化艺术等领域交流与合作对内供工业农业教育卫生艺术等界别和各团体及协会组织开展内容丰富特点明显经常性系列化常年不断活动展览馆。

项目建成后既能带动经济发展，又具有提高城市品质，塑造城市品牌，激发城市活力和创造性。

二社会风险分析本项目存在社会风险可能性较少，应作好施工和运营期管理工作。

因建址在开发区，对周边居民日常生活影响较少。

三社会效益评价结论旗展览馆建设具有显著社会效益，受益群体范围较广，同时项目影响力也较大，但在其建设及运营过程中，若不注意管理，将有可能在土地施工路面扬尘和文物搬迁受损等方面出现影响，因此要在文明施工和科学化管理等方面加大力度，避免社会风险产市品质，塑造城市品牌，激发城市活力和创造性。

第四章规划布局及平面功能设计第节规划布局建设目标从旗工农业社会事业发展趋势出发，把展览馆建设与开放使用与全县旅游接待产品推介等工作相结合，形成重点突出功能齐全特色鲜明有机整体，切实把展览馆城市名片和窗口作用区情教育作用文化展示作用发挥好，促进全旗文化旅游产业快速发展。

二功能要求建设后旗展览馆，具备举办对外中小型展销会交易会展览会科学技术文化艺术等领域交流与合作对内供工业农业教育卫生艺术等界别和各团体及协会组织，开展内容丰富特点明显经常性系列化展览活动。

具有旅游接待产品展览产品推介文化展示综合功能。

通过办公办展，带动全县旅游商贸运输餐饮娱乐广告业发展。

三规划设计条件满足项目建设镇建筑整体风格特点满足功能需要用地经济。

四规划指导思想本着高档次，多功能，考虑整体布局，并能使有限用地发挥最大作用，满足项目功能需要。

第二节平面功能设计旗展览馆平面功能设计展览馆建筑面积，共层。

其中地上层，地下层。

建筑基底占地平方米。

采用框架结构。

楼高含基础。

二功能划分依据建设单位对项目使用上要求，设展示区办公区会议区配套附属功能区。

各层房间布置如下首层。

设守卫室处，档案室处，规划监察大队处，动态展区规划分类展区城市规划进程展区临时展区公共设施展区群众互动参与区城市大模型各处。

卫生间处。

层。

设办公区处，规划分类展区城市模型观览区城市模型上空会议室茶水间卫生间各处，休息室处。

层。

设办公区处，午休室卫生间库房活动室各处。

三设计构思本方案在设计城市规划局办公楼同时设立了成果展示用城市展览馆。

市民可以访问城市展览馆参与展览馆各项活动，使其成为个可以和市民起确认城市规划意义目背景及建设单位概况第节项目提出背景自然条件地理位置本项目位于旗镇中心部南西方向约处，勒腾席热镇地处旗北部，位于东径流度分度分，北纬度分度分，海拨高度在米之间。

北以乌兰木伦河为界与康巴什新区苏布尔嘎镇相望，东南南与乌兰木伦镇镇相连。

东西长约公里，南北宽公里，总面积为平方公里。

勒腾席热镇北边为乌兰木伦河所环抱，境内有大柳沟掌岗图车家渠等河流，其中大柳沟流入黄河二级支流乌兰木伦河。

气候全镇境内西部波状起伏，沟壑纵横，东部较为平坦，土壤以栗钙土为主。

属温带大陆性气候，气侯特点是降水较充足，夏季温和，冬季寒冷，年平均气温摄氏度，零度以上年积温摄氏度。

年日照时数小时，年无霜期天。

年降水量毫米左右。

大风日数天左右。

二社会经济环境旗，地处内蒙古自治区鄂尔多斯高原东南部，毛乌素沙地东北边缘，东与准格尔煤田相连，南与陕西省神木县接壤，与市府所在地康巴什新区隔河相连，系鄂尔多斯市市三区城镇框架核心区之。

地理坐标东经北纬，总面积平方公里，辖个镇，个嘎查村，总人口万，是个以蒙古族为主体，汉族居多数少数民族聚居区。

近年来，在上级党委政府正确领导和亲切关怀下，旗经济建设和社会各项事业有了长足发展，综合经济实力不断壮大，人民生活水平显著提高，主要经济指标连续年平均以以上速度增长。

到年底，全旗地区生产总值完成亿元，增长，总量全市第三地方财政总收入亿元，增长，成为自治区第三个财政收入过百亿旗县区城镇居民人均可支配收入和农牧民人均纯收入分别达到元和元，增长和固定资产投资完成亿元，增长全社会消费品零售总额达到亿元，增长万元能耗下降。

县域经济基本竞争力跃居全国百强第位，跻身中国西部最具投资潜力百强县市区前三位。

三政策环境旗以产业升级为主攻方向，以节能减排为突破口，以发展循环经济为支撑点，大胆地推进关闭淘汰治理和整顿，将地方煤矿由原来座整合为座，年率先在自治区拆除了焦化厂泡花碱厂等所有高耗能高污染企业，从资源滥采环境污染发展粗放恶性循环中走出来，重点延伸煤化工产业链条，发展非煤产业。

在科学发展观指导下，旗下大力气摆脱煤炭产业业独大状况，主动调整产业结构，走高起点高科技高效益高产业链高附加值高节能环保六个高新型工业化道路，成功引进和实施了煤液化千万吨级煤矿技改等大项目，以高起点高标准规划建设了乌兰木伦煤化工基地牛孛牛川煤电煤化工基地和札萨克镇多联产基地等四大工业基地，发展煤炭延伸产业和非煤产业，加快第二产业向集约化多元化高端化集群化迈进，推进传统工业化向新型工业化转变。

在第二产业快速发展同时，旗突出抓住文化旅游业生产性服务业和生活性服务业三个重点，大力推进第三产业发展。

以打造全国民族文化旅游示范区为目标，做好蒙元文化文章，增强旅游业文化内涵。

努力转变旅游业增长方式，为游客提供全方位服务，大力开发旅游商品，建设民俗商品条街，把门票经济转化为产业经济。

近年来，旗全力打造鄂尔多斯城市核心区，坚持把城市建设作为推动城乡统筹促进产业发展集聚社会资源引领全局工作重要抓手，着力推动态城市文化城市旅游城市宜居城市建设，城区拓展和新城再造取得巨大突破，城市吸引带动作用明显增强。

旗从体制改革入手，统筹城乡发