目总投资为万元，项目建设所需资金全部来源于政府专项资金新居工程，属于泰兴镇财政预算内资金，项目投资将根据工程进度计划投入。第十章社会效益分析项目对社会影响分析有利于科学利用资源，加快城乡体化建设项目建设可以推进农村居民向城镇和新型社区集中，使分散建房居住农户合理聚居，节约和集约利用土地，降低配套设施建设成本，提高农村公共服务和管理水平。同时，新居工程建设为有效实施城市总体规划，加快城镇结构调整以及城镇功能完善，实现城乡可持续发展，加快城乡体化进程奠定了良好基础。有利于改善人居环境，推进社会主义新农村建设项目建设可以有效地改变农村脏乱差居住环境。项目按照城市居住小区标准设计和建设，实现基础设施和公共服务设施体化，社区服务和管理体化，并将城市管理先进理念和模式传递延伸到新型社区中，改变当前农户房屋质量差设施不配套人居环境不佳居住状况，大大提高农户生活质量。通过制定科学规划，大力开展新家园新生活新风尚活动，可以转变农民生产生活方式，改善农村生产生活环境，夯实农村发展基础，提升农村发展动力，推进生产发展生活宽裕乡风文明村容整洁管理民主社会主义新农村建设。有利于鹤舞天乡项目正常建设本项目作为鹤舞天乡项目配套安臵房，主要用于搬迁为鹤舞天乡项目而被征地拆迁农户，以保证项目顺利建成。因此，安臵好拆迁农户对鹤舞天乡项目顺利建设具有重大意义。有利于提高被拆迁农户生活质量作为集中安臵小区建设，本项目配备天然气管网自来水管网电网，同时区域配套建设文化活动室全民健身场地等，基础设施和公建配套设施完善，加之项目选址在交通便捷城镇中心区域，使这些被拆迁安臵农户生活质量较农村生活有大幅提高。互适性分析作为新都区泰兴镇统筹城乡发展推进城镇化建设部分，其成功运行离不开社会支持系统强力保障，特别是各级政府大力支持通力协助和当地群众支持。各级政府态度新都区对龙门花园安臵小区建设态度成都市新都区发展和改革局关于同意开展白鹤岛拆迁安臵小区新居工程项目前期工作函新都发改投资函号同意自强苑项目开展前期工作成都市新都区规划局颁发中华人民共和国建设项目选址意见书编号号和中华人民共和国建设用地规划许可证地字第号。泰兴镇对龙门花园安臵小区建设态度中共成都市新都区泰兴镇委员会成都市新都区泰兴镇人民政府二年重点工作安排意见中明确提出，要全面启动先锋花园农民集中居住点建设。当地群众态度为了促进泰兴镇进步发展，泰兴镇以新石路成青路沿线为重点，将工业东区与白鹤岛鹤舞天乡项目相结合，加快三产业联动发展，突出展现现代城市农业新形象。鹤舞天乡项目采用统筹城乡养生度假生态居住综合开发模式，符合工业东区配套区发展定位，项目建成后将提供大量就业岗位，提高当地居民收入，带动地方经济发展。同时因该项目建设而拆迁农民会被安臵在城市化现代小区龙门花园和先锋花园中，进而改善和提高当地居民生活水平和生活质量。因此，鹤舞天乡项目建设得到了地方各级政府和当地群众大力支持。社会风险分析由于该项目建设得到了地方各级政府和当地群众大力支持，同时该项目实施又能使当地群众受益，这些都有利于各项工作有条不紊推进。因此，本项目实施无社会系统风险。第十二章风险分析及对策投资估算风险项目投资估算，由于不确定因素存在，致使估算不可避免地会存在误差，同时，建设期内相关政策法律市场等因素变化也可能对估算投资产生影响，最终可能使得项目投资估算出现较大风险。对策根据稳健性原则，在进行投资估算时，本项目按计提不可预见费。在实施过程中，引入专业机构做施工全过程控制，如发现对估算投资产生重大影响变化，及时对估算投资进行调整。地方政策风险本项目是政府推动新居工程建设项目，项目实施具有极强政府行为并依据政策推进，政策执行风险和泰兴镇政府各相关职能部门配合风险，对本项目建设有重大影响。对策政策落实，通过媒体宣传会议传达组织公众参与等措施确保公共设施相关人群具有知情权，成立专门机构组织实施，同时保障各种监督手段和渠道畅通，以保证各项政策到位落实。工程建设组织管理风险对策项目参与方众多，各方动机和目不致导致项目合作风险，可能影响项目目标和进展实现，项目组织内部各部门对项目理解态度和行动不致而产生风险。对策完善项目各加当地居民就业机会和收入，更进步提高他们生活水平和生活质量，推进三个集中统筹实现。项目建设是顺利完成鹤舞天乡项目用地拆迁，保障鹤舞天乡项目顺利建设需要泰兴镇生态条件优越，毗河生态景观带与成青走廊均穿过泰兴镇，适于发展生态旅游业。位于新都县泰兴镇毗河上白鹤岛，是毗河生态旅游带上重要风景区，由三个河心岛和两岸风景区组成。白鹤岛附近水流缓有大片湿地，是观鹭和野鸭好地方。年初泰兴镇成功引进白鹤岛鹤舞天乡生态休闲观光养生公园项目。该项目以白鹤岛优越生态自然环境为依托，将白鹤岛母子岛作为主景，辅以毗河两岸茂林修竹中农家乐和亩高效农业观光园，索桥楼台亭阁等精致建筑配套，构成成都近郊处集休闲聚会运动观光科考于体综合生态旅游区。本项目建设既是泰兴镇当地新居工程，又是鹤舞天乡项目拆迁安臵配套工程，直接解决了鹤舞天乡项目拆迁农户住房问题，极大地减小了该项目用地拆迁阻力，有助于保障该项目顺利地建设实施。项目建设是贯彻落实泰兴镇城市总体规划需要成都市和新都区十二五规划草案都提出了统筹城乡发展加快宜居新区镇建设奋斗目标。围绕这目标，泰兴镇总体规划提出将规划区作为新都工业集中发展区和铁路编组站配套区，配套完善居住区，形成两轴心两片功能结构布局，其中两片即指成青快速路以南以老镇区为主居住片区以及成青快速路以北居住新区。本项目正是处于这区域规划居住程建设投资提取，考虑本项目安置房项目建议书其他费用万元，基本预备费万元。项目建设所需资金全部来源于政府专项资金新居工程，属于泰兴镇财政预算内资金，项目投资将根据工程进度计划投入。结论存在问题及建议结论本项目建设条件基本具备，项目所需资金来源有保证，社会效益显著，项目建设是必要可行。存在问题与建议项目建设资金全部来源于政府专项资金新居工程，由泰兴镇财政预算内资金安排。为了保证工程顺利实施，业主单位应根据年度资金使用计划和项目实施进度计划，积极与泰兴镇财政部门沟通协调，做好建设资金拨付工作，以保证建设工程达到预期效果。项目业主应对工程质量严格控制，同时也应密切注意与项目有关财税产业政策和法律法规及技术标准等变更或可能发生变化，以便及时制定相应应对措施。建议有关部门批复本可行性研究报告，以利于业主尽快实施项目计划，促进项目早日建成，实现各项建设目标。第二章建设背景及必要性十二五期间，成都市将按照建设世界现代田园城市三步走战略步骤，把建设新三最城市作为十二五发展总目标，建成中西部地区创业环境最优人居环境最佳综合竞争力最强现代特大中心城市，这宏伟愿景为新都区发展提出了更高要求。新都区以世界现代田园城市示范区为建设目标，在新轮发展规划中继续推进区域经济发展和城乡统筹，奋力打造宜居新区文化名区和产业强区。这崭新规划也为泰兴镇带来了巨大历史发展机遇。建设背景成都市十二五规划提出了城乡统筹发展具体方向国家十二五规划明确提出要统筹城乡发展，积极稳妥推进城镇化，加快推进社会主义新农村建设，促进区域良性互动协调发展。成都市十二五规划确立了综合示范规划目标，即综合体现世界现代田园城市内涵，全面展示现代城市现代农村现代产业生态环境和人文环境，展示新型城乡形态，体现产业发展社会和谐环境优美提出了统筹集成具体方向，即与城乡统筹综合示范土地综合整理城乡环境综合整治四大新城建设战略功能区建设现代农业示范片建设场镇改造等相结合。这些指导性意见都为泰兴镇发展指明了方向。成都市走廊发展控制规划带来发展契机成都市走廊发展控制规划是对成都市城市发展形态控制规划。依据资源条件，规划决定采用走廊发展模式，依据现有基础和未来发展趋势，规划区两带六走廊。区为中心城区，是城市化主要发展区和产业高端化主要集聚区两带为龙门山龙泉山生态旅游发展带，既是自然生态保护带，也是山区旅游发展带，是成都市建设国际化旅游城市主要承载区六走廊指以中心城为核心形成六条交通走廊来串联市域主要城镇，包括成新走廊成灌走廊成温邛走廊成龙走廊成青走廊和南部走廊，依托高速路快速路轨道交通等基础设施，高度集聚各类生产生活要素，集中集约发展。泰兴镇位于成青走廊范围内，和青白江起成为成青走廊工业发展区，并与东南部编组站和新石公路相结合，使泰兴镇成为个交通方便物资货运中转站，将带动镇域商贸产业发展。成都市走廊式发展规划，为泰兴镇发展带来了契机。北部新城城市重点发展区定位推进新型城镇化建设新都区按照世界现代田园城市示范区建设目标，以产业结构调整升级为突破口，以建设两条示范线三条生态带五大产业园区为路径，构建北部新城城市重点发展区为核心世界现代田园城市示范中心区，构建新繁石板滩组团为核心统筹城发展示范区，构建成德成彭蜀龙成青四条走廊为核心统筹城乡发展动力区，加快推进新型城镇化建设，最终形成多中心组团式网络化城乡空间格局，构建新型城乡形态。泰兴镇位于石板滩次区域内。结合成青走廊规划和自身区位特点以及泰兴铁路编组站建设，确定泰兴城镇性质为新都工业集中发展区和铁路编组站配套区之，以居住为主新型市镇。依托丰富生态资源便利交通和坚实物流基础，泰兴镇将成为新都工业园区配套完善居住区，成为新都市重点发展区域之。三产业联动和泰兴镇总体规划布局展现区域农业发展新形象三产业联动是指依托生态环境区位交通优势，推进第三产业由零星散落向特色集群转变。年月四川省委农工委省农业厅省旅游局在成都共同签署合作框架协议，共同推进乡村旅游和休闲农业发展。该框架协议签订后，四川将创建批国家级休闲农业与乡村旅游示范县和休闲农业示范点，打造批国家级星级示范企业，大力引导和带动全省乡村旅游和休闲农业发展，通过第产业和第三产业联动，发展现代农业。泰兴镇位于世界现代田园城市示范线二号线，是现代高科技农业综合展示区域。根据泰兴镇城市总体规划，城市发展方向以现有老城区为基础，跨越成青快速路，沿新石路向西北两方向发展，城市规划布局在功能上