充分利用当地土地肥沃资源优势和开发潜力，引进国外优良葡萄品种，使产品品牌力度大幅度提高，有效地促进农村产业结构优化和调整，可充分带动四平市梨树县地区农村经济发展壮大，符合国家农副产品深加工产业政策。该项目建设方案合理，种植技术先进，具备稳固产业化基础。经济效益分析预测表明，各项技术指标均高于行业基准标准，经济效益和社会效益均表现良好势头。综上所述，本项目实施将加快先进农业科技成果转化，通过培植和发展壮大该企业龙头地位，产生良好产业化辐射效应，影响并带动当地农业发展，为当地农民脱贫致富开辟新途径。对当地产业结构调整国民经济和社会发展以及生态环境保护都有极为重要示范推广作用。问题与建议问题是规模小。即种植过散，种类过多，规模过小。这种分散型多品种小规模种植，使当地至今没有形成大买方市场，削弱了本地农产品市场竞争力。二是档次低。种植作物以大路货为主，科技含量不高，产品档次较低，与精品农业绿色农业差距还相当大。三是产业优势不明显。缺乏品牌意识，特色不明显，优势不突出，调整后劲不足，离形成产业村产业镇和产业区要求还相差甚远。建议是激励政策驱动。对农民群众要制定激励保护政策，对调整农户进行资金扶持和技术服务。二是宣传培训带动。采取多种形式，进行广泛宣传和培训，营造种植结构调整良好氛围，进步提高农民群众对结构调整理性认识，不断拓宽调整新思路，探索增效新途径。三是参观学习促动。通过现场观摩，引导干部群众克服不想调不会调盲目调问题，切实转变思想观念，促进种植结构调整健康发展近年来，些国内外知名大企业纷纷来四平发展，并取得了巨额回报和成功。国家振兴东北老工业基地战略目标实施，为四平市发展建设和海内外客商提供了新创业机遇，为把四平建成以主导产业和优势产业为支撑多产业综合性城市，真诚欢迎四海宾朋，海内外客商来平投资兴业，共创美好明天。资源优势四平市矿产资源丰富，储量可观。白银硅砂膨润土石灰石硅灰石等自然资源均列世界前列及国内之首，开发前景可观。四平市工业基础雄厚，体系完备。加工制造业具有较好产业基础。全市主要工业产品有多种。机械化工纺织食品医药电子冶金，建材均在吉林省占有重要位臵谷物联合收割机轮式装载机专用汽车高温风机热交换器设备则在国内享有盛誉。氨基苯粉钨钼丝硅灰石等产品已进入国际市场。四平市农业发达，地处世界著名玉米黄金带上，素有东北大粮仓之美誉。是全国重点商品粮基地和农产品生产加工基地。玉米出口量居全国第位。大豆水第章总论项目提要项目单位基本情况项目单位名称四平市所有制形式私营企业企业财务状况公司注册资金万元，截止到年底，公司净资产总计万元，无银行贷款。项目建设内容项目名称吨设施早熟葡萄基地扩建项目建设性质扩建建设地点万发镇东万发村五社建设规模及主要建设内容根据企业目前种植能力和市场需求状况，新建保鲜库平方米，温室平方米，经过对原基地扩建工程实施，建成吨设施早熟葡萄基地。项目建设方案技术来源及先进性年公司引进日本早熟葡萄美夏系列新品种，在日光温室内栽培，进行反季节生产反季节销售。温室栽培工艺全部采用无公害栽培方式，有效利用农家肥，采用生物农药，使种植葡萄完全达到国家无公害标准。进度安排。市场营销公司根据产品市场份额，划分销售区域，落实销售任务与指标，定额包干。建立销售量和回款额与个人收入挂钩激励与制约机制。并根据市场变化及时调整营销策略。组织管理本项目采取公司农户经营组织模式，即以公司为龙头，以农户为龙体项目运作模式，由公司统把葡萄苗提供给农户，对农户进行统培训，由农户负责种植，由公司把农户种植葡萄集中收购，形成具有品牌商品销售出去，形成供产销体化市场体系。投资概算及资金来源项目总投资万元,其中固定资产投资万元，资金占用费万元，流动资金万元。本项目所需总资金万元，其中申请中央财政资金万元，地方财政资金万元，企业自筹资金万元。主要技术经济指标表主要技术经济指标表序号项目单位指标备注总投资万元固定资产投资万元建设期资金占用费万元流动资金万元达产年份销售收入万元各年平均值年总成本万元各年平均值利润总额万元各年平均值所得税万元各年平均值投资利润率投资利税率盈亏平衡点各年平均值税后投资回收期年税后净现值万元税后内部收益率增量税前净现值万元可行性研究报告编制依据国家农业综合开发办公室关于印发年农业综合开发投资产业化经营项目申报指南通知年国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲及编制有关要求农发办吉农综办号国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲建设单位与吉林省绿色食品研究院签订委托合同建设单位提供有关基础资料及实际情况。综合评价该项目建设地点条件良好，基础设施完善，厂址地理位臵优越，交通便利。产品销售主要目标市场定位在沈阳哈尔滨长春等大城市及周边地区，早熟葡萄国内市场供需缺口大，具有竟争优势。公司与农户签订长期定单合同，供应有保证。财务分析表明，本项目税前财务内部收益率为，高于同类项目基准收益率水平。经不确定分析和风险分析，项目虽然具有定风险，但是可以采取有效措施加以控制和规避。鉴于本项目具宣传培训带动。采取多种形式，进行广泛宣传和培训，营造种植结构调整良好氛围，进步提高农民群众对结构调整理性认识，不断拓宽调整新思路，探索增效新途径。三是参观学习促动。通过现场观摩，引导干部群众克服不想调不会调盲目调问题，切实转变思想观念，促进种植结构调整健康发展近年来，些国内外知名大企业纷纷来四平发展，并取得了巨额回报和成功。国家振兴东北老工业基地战略目标实施，为四平市发展建设和海内外客商提供了新创业机遇，为把四平建成以主导产业和优势产业为支撑多产业综合性城市，真诚欢迎四海宾朋，海内外客商来平投资兴业，共创美好明天。资源优势四平市矿产资源丰富，储量可观。白银硅砂膨润土石灰石硅灰石等自然资源均列世界前列及国内之首，开发前景可观。四平市工业基础雄厚，体系完备。加工制造业具有较好产业基础。全市主要工业产品有多种。机械化工纺织食品医药电子冶金，建材均在吉林省占有重要位臵谷物联合收割机轮式装载机专用汽车高温风机热交换器设备则在国内享有盛誉。氨基苯粉钨钼丝硅灰石等产品已进入国际市场。四平市农业发达，地处世界著名玉米黄金带上，素有东北大粮仓之美誉。是全国重点商品粮基地和农产品生产加工基地。玉米出口量居全国第位。大豆水第章总论项目提要项目单位基本情况项目单位名称四平市所有制形式私营企业企业财务状况公司注册资金万元，截止到年底，公司净资产总计万元，无银行贷款。项目建设内容项目名称吨设施早熟葡萄基地扩建项目建设性质扩建建设地点万发镇东万发村五社建设规模及主要建设内容根据企业目前种植能力和市场需求状况，新建保鲜库平方米，温室平方米，经过对原基地扩建工程实施，建成吨设施早熟葡萄基地。项目建设方案技术来源及先进性年公司引进日本早熟葡萄美夏系列新品种，在日光温室内栽培，进行反季节生产反季节销售。温室栽培工艺全部采用无公害栽培方式，有效利用农家肥，采用生物农药，使种植葡萄完全达到业务收入万元，公司无负债及银行贷款。法人代表基本情况董事长兼总经理高志宝，男大学本科学历。年辞职经商，先后代理了几个品牌服装销售，取得了很好经济效益和丰富市场营销和管理经验，于年开始组建。公司于年被吉林省团委评为十大青年科技示范基地之，多次被省市委授予各种荣誉称号，现任四平市青联委员。第五章市场分析与销售方案市场分析产品市场供求现状近几年，国内又掀起种植葡萄热潮，酿酒葡萄和晚熟红地球又称美国红提等品种发展比较快，而早熟品种栽培面积少，市场供应则显得严重不足。栽培早熟品种较之晚熟品种具有较大优势。首先，早熟品种最大优点就是生长期短，成熟期早。东北地区栽培晚熟葡萄要到月下旬成熟，而早熟品种美夏香妃月底就可成熟，此时正值水果供应淡季，苹果梨柑橘等市场上均无鲜货，多为头年秋季贮藏果，而早熟葡萄正好填补鲜果市场空白，售价高，效益好。其二，种早熟品种投入较少，因它比晚熟品种能早采收两个月左右，在植株管理喷药次数看管果园等方面都可节省许多人力物力及资金投入。其三，种早熟品种保险系数大，风险相对小。目前，在东北城市市场上，当家直是月份成熟巨峰，这类品种优点在于抗病性适应性强，易管理，产量高，因此，该品种种植面积非常大。但这个品种突出缺点是口味不强，不少农民为了早上市，又打催熟剂，甚至采青，使葡萄更酸，因此巨峰这个品种在市场上口碑并不好，难占领月以前消费市场。近年来，不少地区推广了晚熟红提无核等些美国引进葡萄品种，应该说这些葡萄品质非常好，但是在东部些地区形成了事实上规模栽培后效果并不好。主要在于这些晚熟品种不太抗病，不适合我国东部月以后高温多雨气候，所以除个别地区外，大多数栽了这些品种农民，又将葡萄都刨了。而城里超市上卖优质高价红提葡萄大多都是进口。综合市场情况以及气候来看，在我国东部地区最适合发展应该是早熟优质葡萄。这个时期避开了病害高发期，管理容易，而且此期市场空档大，只要有好葡萄不愁销。从基地三年来种植示范来看，栽种美夏香妃等有玫瑰香风味优质葡萄，因为上市早，风味突出，批发非常快，且价格高，种植效益高。项目产品市场竞争优势项目产品具有规模效益。农户直接引进国外葡萄优良品种，成本造价高，般农户难以承受。本项目建成后，可无偿为农户提供早熟葡萄幼苗，扶持农户种植，公司规模在当地处于领先地位，具有很强经济实力，因此项目产品在市场上具有较强竞争能力。项目具有较强区位优势。项目充分利用吉林省四平市梨树县优越自然环境土地和生态资源及区位优势条件，采取规模化基地生产模式，建立低成本高品质规范化规模化生产基地与交易市场，辐射全国各地。项目产品区位优势明显。项目引进品种先进。公司引进日本美夏和香妃葡萄种苗，栽培技术依托中国农科院果树研究所，其技术含量高创新性显著。销售策略方案和营销模式营销策略和方案为了能够迅速有效打开产品市场，并获得长久发展，公司建立广泛市场营销体系，与批发商食品要求，有利于消费者身体健康，促进葡萄消费。提高经济效益设施栽培，由于错开上市时间及可种植高档优质欧亚品种，市场价格较高，每千平方米可产葡萄公斤左右，经济效益好。企业自身发展需求葡萄设施立体栽培是目前最新栽培技术，通过立体栽培，在有效栽培面积基础上，提高了农户