中委ONOTO科技示范农场项目投资方案计划书

建立全新运行机制。

是加强组织管理。

建立示范农场场技术销售管理三支队伍，实行目标量化管理，把示范场各项工作目标进行量化，具体落实到每个人，签订责任状，实现农业项目工业化管理，保证示范场工作有序进行。

二是信息管理。

为了及时掌握市场动态，搜集筛选有效可靠农产品生产加工销售信息，要充分应用现代化微机管理设备，开发应用本农场管理系统软件，建立项目网站，与中国委内瑞拉以及其它国家大中城市联网，收集筛选发布信息，指导生产加工与销售。

三是经营管理。

实行效益承包制，示范农场将采取技术人员项目承包法，将所有生产用工及生产资料开支都由承包人自己负责，示范场只负责项目规划品种供应，技术人员包生产包管理包销售，承包人在完成农场规定业务目标前提下收益全归自己，充分调动技术人员工作积极性。

实行法人制。

注册企业法人单位，建立产权清晰责权明确管理科学现代化管理机制，拓展农业科技示范农场活动空间，增强企业活力。

实行经济股份制，按照现代公司法要求，广泛吸收社会各界人士到示范农场入股投资，建立多层次多渠道多形式示范农场建设投资机制。

股份公司按公司法进行运作管理和利益分配，真正把示范农场建设变成项社会工程，促进示范场进步上档次上水平出效益出经验。

中委科技示范农场管理与经营简要图十环境保护与劳动安全。

主要包括环境现状调查环境影响评价环境保护措施安全生产运行与劳动保护措施等。

十结论与建议。

对建设方案进行综合分析评价和方案比较，选择最佳建设方案，提出存在问题改进建议及结论性意见。

功能。

水系分三级设计，季节性河，支渠，斗渠，适于天然降水汇流，地表自流漫灌及喷灌。

建设期限该项目建设期限为年，自年月至年月。

第期为年，自年月至年月，其主要建设任务规划区内土地开发，路渠沟建设电力水利设施建设按高产奶牛食物营养配比要求，建设混播放牧场优良品种繁育区主要是玉米，花生良种繁育示范玉米种植区建设花生种植区建设。

第二期为年，自年月至年月，其主要建设任务林地建设自然林修整防护设施，经济林布局与建设，风景林布局与建设特色果蔬种植区建设高产奶牛肉牛购进及胚胎移植中心建设牛舍及牛奶收购，储藏，加工等厂房建设农产品初加工设施建设休闲娱乐观光区建设。

第三期为年，自年月至年月，其主要任务工服务区建设生活服务设施产品深加工设施包括肉制品加工厂奶制品加工厂花生加工厂果品加工厂和夏季食用菌栽培设基本情况中委科技示范农场是由委内瑞拉富都企业有限公司和中国置业集团有限公司合资兴办。

农场座落在委内瑞拉安刷迪给州，占地面积为公顷。

项目建设宗旨在委内瑞拉建立个具有国际先进水平种植养殖加工销售与农业观光旅游文化相融合体化发展科技示范农场。

其功能是农业高科技展示，优良作物品种主要是玉米花生繁育和推广农业新技术培训与咨询农场产品加工销售庄园式休闲度假，食宿娱乐采摘湖边垂钓野炊等。

中委科技示范农场主调确定为绿色生态，亮点确定为科技示范。

总体布局确定为观光农业。

项目区共设置大功能区围栏草场放牧区玉米种植区优良品种繁育区花生种植区果蔬花卉核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，种植区产品加工区和休闲娱乐区。

中委科技示范农场可行性研究报告是以委内瑞拉富都企业有限公司与深圳运通世纪投资有限公司等项目合作企业所拥有土地资源科技人才管理人才和经济实力等条件为基础，以山东省农业自然资源区划研究所和山东省农业工程咨询与设计中心编制中委科技示范农场总体规划为蓝本，依据项目实施地区气象土壤资料，水利，交通以及地上覆盖物等状况实地考察有关资料和委内瑞拉相关产业状况市场情况以及有关政策法律综合分析而作。

二项目背景条件及开发意义委内瑞拉是个以石油工业生产为主国家，农业生产技术相对滞后，而项目实施地又是个土地资源水利资源光热资源和动植物资源非常丰富地区。

充分利用丰富农业资源，建立以培育良种，进行示范推广为主要目标科技示范农场，而发展旅游观光农业，又是这个项目主题，为委内瑞拉开辟了先例，具有十分广阔发展空间。

项目承办企业委内瑞拉富都企业有限公司与山东农业科学院在委内瑞拉合资成立农业科研所作为该项目实施主要技术力量。

农业科研所除了山东农科院派出农业专家外，还将聘请委内瑞拉农业专家共同承担项目所需农业技术任务。

该项目目前已完成了项目总体规划和项目实施方案。

项目投资主要企业之深圳运通世纪投资有限公司，在中国深圳注册，大型股份制企业，目前已投资控股行业企业有房地产农业进出口贸易国际劳务工程合作信息网络服务等，有着丰富企业管理经验和雄厚人才优势。

委内瑞拉富都企业有限公司，在委内瑞拉注册，是以从事农业畜牧业农畜产品加工业和农产品收购储藏交易等为主要业务股份制企业。

其主要股东由投资有限公司等中国企业及委内瑞拉皇家企业有限公司组成。

公司目前投资主要项目中委科技示范农场中委农业科研所等。

委内瑞拉富都企业有限公司目前除拥有永久使用权公顷土地外，还有相匹配蓄水量分别为万和进示范场进步上档次上水平出效益出经验。

中委科技示范农场管理与经营简要图十环境保护与劳动安全。

主要包括环境现状调查环境影响评价环境保护措施安全生产运行与劳动保护措施等。

十结论与建议。

对建设方案进行综合分析评价和方案比较，选择最佳建设方案，提出存在问题改进建议及结论性意见。

功能。

水系分三级设计，季节性河，支渠，斗渠，适于天然降水汇流，地表自流漫灌及喷灌。

建设期限该项目建设期限为年，自年月至年月。

第期为年，自年月至年月，其主要建设任务规划区内土地开发，路渠沟建设电力水利设施建设按高产奶牛食物营养配比要求，建设混播放牧场优良品种繁育区主要是玉米，花生良种繁育示范玉米种植区建设花生种植区建设。

第二期为年，自年月至年月，其主要建设任务林地建设自然林修整防护设施，经济林布局与建设，风景林布局与建设特色果蔬种植区建设高产奶牛肉牛购进及胚胎移植中心建设牛舍及牛奶收购，储藏，加工等厂房建设农产品初加工设施建设休闲娱乐观光区建设。

第三期为年，自年月至年月，其主要任务工服务区建设生活服务设施产品深加工设施包括肉制品加工厂奶制品加工厂花生加工厂果品加工厂和夏季食用菌栽培设基本情况中委科技示范农场是由委内瑞拉富都企业有限公司和中国置业集团有限公司合资兴办。

农场座落在委内瑞拉安刷迪给州，占地面积为公顷。

项目建设宗旨在委内瑞拉建立个具有国际先进水平种植养殖加工销售与农业观光旅游文化相融合体化发展科技示范农场。

其功能是农业高科技展示，优良作物品种主要是玉米花生繁育和推广农业新技术培训与咨询农场产品加工销售庄园式休闲度假，食宿娱乐采摘湖边垂钓野炊等。

中委科技示范农场主调确定为绿色生态，亮点确定为科技示范。

总体布局确定为观光农业。

项目区共设置大功能区围栏草场放牧区玉米原始投资金额年平均净利年花生良种销售价为美元公斤，每公顷产，吨花生良种条件下，公顷地总产吨，总产值万美元。

花生良种生产成本花生良种繁育成本表年土地开发及固定资产投入万美元管理及生产费用万美元总计万美元主要经济指标计算总产值为万美元总成本为万美元总利润为万美元年均利润万美元利润率年均投资报酬率投资回收期玉米种植原始投资金额年平均净利固定成本变动成本原始投资金额利润总额平均每年原始投资金额年平均净利年产出玉米产出玉米销售价为美元公斤国际市场价，每公顷产吨玉米条件下，公顷地总产吨，总产值万美元。

玉米种植生产成本玉米种植成本表年年产量吨产出万美元土地开发投入万美元管理及生产费用万美元总计万美元玉米种植效益分析是建立在机械化生产基础上，成本不包括机械设备投入。

土地开发投入主要指农田水利建设投入美元公顷，管理及生产费用包括良种肥料农药人工等投入美元公顷。

主要经济指标计算总产值为万美元总成本为万美元总利润为万美元年均利润万美元利润率年均投资报酬率投资回收期花生种植产出原始投资金额年平均净利固定成本变动成本原始投资金额利润总额平均每年原始投资金额年平均净利年花生产出花生国际市场销售价为美元公斤，每公顷产公斤花生条件下，公顷地总产吨，总产值万美元。

花生种植生产成本花生种植成本表年土地开发及固定资产投入万年产量吨产出万美元美元管理及生产费用万美元总计万美元花生种植效益分析是建立在机械化生产基础上，成本不包括机械设备投入。

土地开发投入主要指农田水利建设投入美元公顷，管理及生产费用包括良种肥料农药地膜人工等投入美元公顷。

主要经济指标计算总产值为万美元总成本为万美元总利润为万美元年均利润万美元利润率年均投资报酬率果蔬以葡萄为例产出年产量吨产出万美元原始投资金额年平均净利固定成本变动成本原始投资金额利润总额葡萄种植产出葡萄国际市场销售价为美元吨，每公顷产公斤葡萄盛果期条件下，公顷地总产吨，总产值万美元。

葡萄种植生产成本葡萄种植成本表年土地开发万美元苗木万美元管理与生产费用万美元总计万美元葡萄种植效益分析是建立在机械化生产基础上，成本不包括机械设备投入。

土地开发投入主要指农田水利建设投入美元公顷，苗木美元公顷，管理及生产费用包括灌溉肥料农药人工等投入美元公顷。

主要经济指标计算总产值为万美元总成本为万美元总利润为万美元年均利润万美元利润率年均投资报酬率原始投资金额年平均净利固定成本变动成本原始投资金额利润总额牧草种植以苜蓿草种植，按公顷计算产出苜蓿草是多年生牧草，其生产规律见图第年是保苗期，第二年产量约为正常产量，第三年开始至第六年为丰产期，第九年进入更新期。

个生产周期内市及首都较近，休闲，观光功能突出，易于吸引城市居民和国外观光游客休闲消费。

据中国山东农科院以及当地有关专家考察评估，该项目发展前景良好，增值潜力大。

具体表现在项目示范作用大项目新颖构思和规划，水利工程作物种植技术优良品种推广产品品种及加工技术等。

项目所在地自然条件好除了项目所在地交通通讯等优势外，项目区内两个水库和条长年河流，为项目发展提供了极为有利条件和巨大发展潜力。

产品市场大委内瑞拉是个自然条件好农业资源非常丰富国家，农业发展潜力巨大。

本世纪年代前，农产品出口是这个国家外汇收入主要来源。

随着石油工业发展和石油出口增加，农业在国民经济中地位逐渐下降。

目前，委农业总产值占国内生产总值左右，粮食不能自给，国内消费品需要进口，每年需从国外进口亿美元粮食和其他农牧业产品。