中心福利院项目投资方案计划书

第四章建设内容规模及工程方案建设规模测算根据•老年养护院建设标准‣建标号要求，床规模养老院人均建筑面积指标应为床。

根据业主提供资料，本项目新建福利院需安置老人名，因此，其建筑总面积应达总论项目概况项目名称中心福利院建设项目建设性质新建建设地点居委员会三家湾组建设工期建设工程其它费用取费标准。

项目投资估算项目估算总投资为万元，其中工程费用万元，其他费用万元，基本预备费万元。

详见投资估算表。

资金筹措资金来源为争取上级资金与地方配套资金相结合。

第六章效益分析本项目属于社会福利事业，项目本身无直接经济效益，其社会效益主要体现在以下几个方面能够改善福利院基础设施条件和环境本项目新建福利院，满足•老年养护院建设标准‣建标号•老年人居住建筑设计标准‣等相关规范要求，能够为老人提供个安全舒适生活环境。

能够解决农村五保老人养老问题本项目实施后，可解决名五保老人养老问题，让其晚年生活得到可靠社会保障。

对构建和谐社会起到积极促进作用尊老爱幼是中华民族优良传统，建设福利院集中安置弱势老人是政府实施项民生工程。

本项目实施后，新建福利院将为更多五保老人提供个老有所养场所，这必然对构建和谐社会起到积极促进作用。

项目选址场址选择本项目选址于居委员会三家湾组，规划用地面积，场址内地质结构稳定，交通便利，环境优雅，符合集镇规划和•老年养护院建设标准‣建标号有关要求，能够满足项目建设。

市政配套条件供电本项目由供电营业所供电，高压及低压线路均已架设至场址附近，能够满足项目用电所需。

供水本项目由集镇管网供水，供水管网已经接至场址附近，水源充足，水质符合•生活饮用水卫生标准‣，水压不小于，可满足项目建设和营运用水需要。

排水项目区集镇排水设施基本完善，可满足项目建设和营运排水需要。

通讯项目区程控电话数字交换网移动通信广播电视宽带数字传输网已全部开通，可满足项目建设和营运需要。

交通本项目地处居委员会三家湾组，交通十分便利。

同时，因场地开阔，建设期间不需占用其它场地，不会造成交通拥挤，建设期间对周边影响较小。

第四章建设内容规模及工程方案建设规模测算根据•老年养护院建设标准‣建标号要求，床规模养老院人均建筑面积指标应为床。

根据业主提供资料，本项目新建福利院需安置老人名，因此，其建筑总面积应达到。

据此，确定本项目建设规模为，床位张。

建设内容及规模本项目拟新建中心福利院，项目规划总用地面积，建筑占地面积，建筑总面积，设计床位张。

配套建设强弱电给排水室外道路活动场地绿化等公用工程。

本项目拟分两期建设，其中期建设栋宿舍楼和栋综合楼，建筑总面积二期建设栋老年活动中心和五栋宿舍楼，建筑总面积。

工程建设方案本工程拟建建筑物共栋，其中宿舍楼栋，综合楼栋，老年活动中心栋。

二室外工程绿地面积室外道路及活动场地面积。

三本工程建筑物均采用框架结构，结构安全等级为二级，结构使用年限为五十年。

四建筑物抗震设防类别为重点设防，按度采取抗震设防措施，设计地震加速度为。

五建筑耐火等级为二级。

六建筑防水等级为三级，防水层耐用年限为年。

七本工程装修应符合安全舒适环保经济适用原则，满足•老年人居住建筑设计标准‣中相关要求。

主要材料估算根据建筑特征结构，将主要建材用量按以下标准估算钢筋般用量砼，般混凝土混合比率为水泥石子砂子立方米标砖块左右，般墙面积是建筑面积倍，墙厚取计算，折合成实际建筑面积。

本工程量总建筑面积为，主要建材估算用量见下表主要建筑材料用量估算表序号主要材料名称单位用量备注钢筋水泥标准砖千块砂石第五章投资估算及资金筹措投资估算编制依据•湖北省建筑安装市政土石方工程消耗量定额及统基价表单位估价表‣鄂建文„‟号•湖北省施工机械台班费用定额‣鄂建文„‟号•湖北省建筑安装工程费用定额‣鄂建文„‟号建设工程造价管理站•工程材料市场信息价年季度‣及项目建设地周边近期完工同类建筑物投资情况本地同类工程概估算预算技术经济指示现行人工建筑材料市场价格及建筑造价指标国家省有关现行建设工程其它费用取费标准。

项目投资估算项目估算总投资为万元，其中工程费用万元，其他费用万元，基本预备费万元。

详见投资估算表。

资金筹措资金来源为争取上级资金与地方配套资金相结合。

第六章效益分析本项目属于社会福利事业，项目本身无直接经济效益，其社会效益主要体现在以下几个方面能够改善福利院基础设施条件和环境本项目新建福利院，满足•见投资估算表。

资金筹措资金来源为争取上级资金与地方配套资金相结合。

第六章效益分析本项目属于社会福利事业，项目本身无直接经济效益，其社会效益主要体现在以下几个方面能够改善福利院基础设施条件和环境本项目新建福利院，满足•老年养护院建设标准‣建标号•老年人居住建筑设计标准‣等相关规范要求，能够为老人提供个安全舒适生活环境。

能够解决农村五保老人养老问题本项目实施后，可解决名五保老人养老问题，让其晚年生活得到可靠社会保障。

对构建和谐社会起到积极促进作用尊老爱幼是中华民族优良传统，建设福利院集中安置弱势老人是政府实施项民生工程。

本项目实施后，新建福利院将为更多五保老人提供个老有所养场所，这必然对构建和谐社会起到积极促进作用。

项目选址场址选择本项目选址于居委员会三家湾组，规划用地面积，场址内地质结构稳定，交通便利，环境优雅，符合集镇规划和•老年养护院建设标准‣建标号有关要求，能够满足项目建设。

市政配套条件供电本项目由供电营业所供电，高压及低压线路均已架设至场址附近，能够满足项目用电所需。

供水本项目由集镇管网供水，供水管网已经接至场址附近，水源充足，水质符合•生活饮用水卫生标准‣，水压不小于，可满足项目建设和营运用水需要。

排水项目区集镇排水设施基本完善，可满足项目建设和营运排水需要。

通讯项目区程控电话数字交换网移动通信广播电视宽带数字传输网已全部开通，可满足项目建设和营运需要。

交通本项目地处居委员会三家湾组，交通十分便利。

同时，因场地开阔，建设期间不需占用其它场地，不会造成交通拥挤，建设期间对周边影响较小。

第四章建设内容规模及工程方案建设规模测算根据•老年养护院建设标准‣建标号要求，床规模养老院人均建筑面积指标应为床。

根据业主提供资料，本项目新建福利院需安置老人名，因此，其建筑总面积应达到。

据此，确定本项目建设规模为，床位张。

建设内容及规模本项目拟新建中心福利院，项目规划总用地面积，建筑占地面积，建筑总面积，设计床位张。

配套建•老年人居住建筑设计标准‣中相关要求。

主要材料估算根据建筑特征结构，将主要建材用量按以下标准估算钢筋般用量砼，般混凝土混合比率为水泥石子砂子立方米标砖块左右，般墙面积是建筑面积倍，墙厚取计算，折合成实际建筑面积。

本工程量总建筑面积为，主要建材估算用量见下表主要建筑材料用量估算表序号主要材料名称单位用量备注钢筋水泥标准砖千块砂石第五章投资估算及资金筹措投资估算编制依据•湖北省建筑安装市政土石方工程消耗量定额及统基价表单位估价表‣鄂建文„‟号•湖北省施工机械台班费用定额‣鄂建文„‟号•湖北省建筑安装工程费用定额‣鄂建文„‟号建设工程造价管理站•工程材料市场信息价年季度‣及项目建设地周边近期完工同类建筑物投资情况本地同类工程概估算预算技术经济指示现行人工建筑材料市场价格及建筑造价指标国家省有关现行建设工程其它费用取费标准。

项目投资估算项目估算总投资为万元，其中工程费用万元，其他费用万元，基本预备费万元。

详见投资估算表。

资金筹措资金来源为争取上级资金与地方配套资金相结合。

第六章效益分析本项目属于社会福利事业，项目本身无直接经济效益，其社会效益主要体现在以下几个方面能够改善福利院基础设施条件和环境本项目新建福利院，满足•老年养护院建设标准‣建标号•老年人居住建筑设计标准‣等相关规范要求，能够为老人提供个安全舒适生活环境。

能够解决农村五保老人养老问题本项目实施后，可解决名五保老人养老问题，让其晚年生活得到可靠社会保障。

对构建和谐社会起到积极促进作用尊老爱幼是中华民族优良传统，建设福利院集中安置弱势老人是政府实施项民生工程。

本项目实施后，新建福利院将为更多五保老人提供个老有所养场所，这必然对构建和谐社会起到积极促进作用。

有利于加快社会福利事业发展在社会养老保险体系尚不完备，养老服务体系覆盖率较低，家庭供养难以维持情况下，本项目实施，将有利于加快社会福利事业发展。

第七章结论为改善中心福利院基础设施条件，解决五保老人养老问题，人民政府提出了本项目建设。

项目建设规模适当，选址符合集镇规划和相关建设标准，投资规模合理，筹资渠道可行。

项目建成后，可解决五保老人安置问题，为其晚年生活提供可靠社会保障，有利于维护社会稳定民族团结，促进社会和谐。

因此，本项目建设具有必要性和紧迫性，建议上级有关部门早日批准立项。

单位万元名称计量单位工程量估算指标元建筑工程费设备及安装工程费其他费用合计比例备注第部分工程费用建筑工程福利院公用工程强电弱电给排水安防监控空调购置及安装费用由业主另行安排室外工程场地平整道路及场地硬化绿化室外管线消防环保第二部分其他费用建设单位管理费财建号可行性研究费鄂价房服字号工程勘察费计价格号工程设计费计价格号工程监理费发改价格号招标代理服务费计价格号环境影响咨询费计价格号施工图审查费鄂价房服号第三部分基本预备费项目总投资投资估算表目录第章总论项目概况编制依据效益分析第二章项目建筑设计标准‣中相关要求。

主要材料估算根据建筑特征结构，将主要建材用量按以下标准估算钢筋般用量砼，般混凝土混合比率为水泥石子砂子立方米标砖块左右，般墙面积是建筑面积倍，墙厚取计算，折合成实际建筑面积。

本工程量总建筑面积为，主要建材估算用量见下表主要建筑材料用量估算表序号主要材料名称单位用量备注钢筋水泥标准砖千块砂石第五章投资估算及资金筹措投资估算编制依据•湖北省建筑安装市政土石方工程消耗量定额及统基价表单位估价表‣鄂建文„‟号•湖北省施工机械台班费用定额‣鄂建文„‟号•湖北省建筑安装工程费用定额‣鄂建文„‟号建设工程造价管理站•工程材料市场信息价年季度‣及项目建设地周边近期完工同类建筑物投资情况本地同类工程概估算预算技术经济指示现行人工建筑材料市场价格及建筑造价指标国家省有关现行建设工