中央国务院有关文件精神实际举措，符合国家有关政策。本项目建设将促进当地老龄事业发展，推进小康社会和谐社会建设。五龙背镇为风景名胜区，境内有以五龙山为代表多处旅游景点，有深厚历史文化积淀。本项目选址风景优美，生态环境好，交通方便，适合老龄人颐养天年。本项目根据老年人具体情况，采取无障碍设计，建设医护型全寿命型和健康型三种形式老年公寓，切合实际。本项目建设方案总体布局分区合理，很好地结合了老年人健康和心理特点，配套合理。本项目建设规模适中，投资省。本项目承办单位对管理老年公寓有多年成功经验，这是本项目实施可靠保证。财务评价表明，本项目在合理收费前提下，有定经济收益，将为以后扩建积累资金。综上所述，本项目建设是可行。建议为促进当地老龄事业发展实施本项目，本项目承办单位颐和园老年公寓有限公司在丹东市民政局指导支持下做了大量准备工作，建设土地由丹东市人民政府出让，并多方筹集资金，具备了建设条件，建议省发展和改革委员会市人民政府给予资金扶持。建议项目承办单位建立健全各项规章制度，特别要严格财务制度。不断总结老年公寓管理经验，进行机制创新。精打细算，把每分钱用在为入住老年人服务上，以优质服务流管理，以为入住老年人创造最佳生活环境，为入住老年人家属子女分忧，为社会分忧，努力为和谐社会建设贡献力量。本项目建设规模与当地社会需求比较偏小。建议项目承办单位在本项目运营取得成功经验基础上，筹措资金进行扩建。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。家庭结构日益普遍，空巢家庭不断增多。家庭规模缩小和结构变化使其养老功能不断弱化，对专业化养老机构和社区服务需求与日俱增。加强社会养老服务体系建设，是解决失能半失能老年群体养老问题促进社会和谐稳定当务之急。目前，我国城乡失能和半失能老年人约万，占老年人口总数。由于现代社会竞争激烈和生活节奏加快，中青年代正面临着工作和生活双重压力，照护失能半失能老年人力不从心，迫切需要通过发展社会养老服务来解决。加强社会养老服务体系建设，是扩大消费和促进就业有效途径。庞大老年人群体对照料和护理需求，有利于养老服务消费市场形成。据推算，年我国老年人护理服务和生活照料潜在市场规模将超过亿元，养老服务就业岗位潜在需求将超过万个。在面对挑战同时，我国社会养老服务体系建设也面临着前所未有发展机遇。加强社会养老服务体系建设，已越来越成为各级党委政府关心社会广泛关注群众迫切期待解决重大民生问题。同时，随着我总论项目背景项目名称丹东颐和园老年公寓社区建设项目承办单位有限公司法人代表经营范围注册资本承办单位概况本项目承办单位为有限公司，该公司实行市场化运作，核算，自负盈亏。有限公司法人代表，男，中共党员，现年岁，有多年从事房地产开发和老年工作经验。项目提出背景和项目建设必要性我国我省我市老龄化现状和问题。自年我国步入老龄化社会以来，人口老龄化加速发展，老年人口基数大增长快并日益呈现高龄化空巢化趋势，需要照料失能半失能老人数量剧增。第六次全国人口普查显示，我国岁及以上老年人口已达亿，占总人口，加强社会养老服务体系建设任务十分繁重。近年来，在党和政府高度重视下，各地出台政策措施，加大资金支持力度，使我国社会养老服务体系建设取得了长足发核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,展。养老机构数量不断增加，服务规模不断扩大，老年人精神文化生活日益丰富。截至年底，全国各类收养性养老机构已达万个，养老床位达万张。社区养老服务设施进步改善，社区日间照料服务逐步拓展，已建成含日间照料功能综合性社区服务中心万个，留宿照料床位万张，日间照料床位万张。以保障三无五保高龄独居空巢失能和低收入老人为重点，借助专业化养老服务组织，提供生活照料家政服务康复护理医疗保健等服务居家养老服务网络初步形成。养老服务运作模式服务内容操作规范等也不断探索创新，积累了有益经验。但是，我国社会养老服务体系建设仍然处于起步阶段，还存在着与新形势新任务新需求不相适应问题，主要表现在缺乏统筹规划，体系建设缺乏整体性和连续性社区养老服务和养老机构床位严重不足，供需矛盾突出设施简陋功能单，难以提供照料护理医疗康复精神慰藉等多方面服务布局不合理，区域之间城乡之间发展不平衡政府投入不足，民间投资规模有限服务队伍专业化程度不高，行业发展缺乏后劲国家出台优惠政策落实不到位服务规范行业自律和市场监管有待加强等。辽宁省老年人口现状及问题依据全省市老龄办统计数据，年末，全省总人口为万人，岁及以上老年人口已达万人，占总人口，与年相比,老年人口增加近万人，增幅为。我省老龄化程度较高，与全国老年人口占总人口相比，高出个百分点。从各市老年人口情况上看，沈阳市大连市老年人口均已突破百万，老年人口占总人口比例分别为和，分别高出全省老年人口占总人口比例个百分点和个百分点。在全省万老年人口中，城镇老年人口为万，农村老年人口为万。从分布上看，沈阳大连鞍山抚顺本溪和丹东等六市城镇老人多于农村老人。老年人口年龄构成岁老年人口人，占老年人口总数岁老年人口人，占老年人口总数岁老年人口人，占老年人口总数岁老年人口人，占老年人设贡献力量。本项目建设规模与当地社会需求比较偏小。建议项目承办单位在本项目运营取得成功经验基础上，筹措资金进行扩建。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。家庭结构日益普遍，空巢家庭不断增多。家庭规模缩小和结构变化使其养老功能不断弱化，对专业化养老机构和社区服务需求与日俱增。加强社会养老服务体系建设，是解决失能半失能老年群体养老问题促进社会和谐稳定当务之急。目前，我国城乡失能和半失能老年人约万，占老年人口总数。由于现代社会竞争激烈和生活节奏加快，中青年代正面临着工作和生活双重压力，照护失能半失能老年人力不从心，迫切需要通过发展社会养老服务来解决。加强社会养老服务体系建设，是扩大消费和促进就业有效途径。庞大老年人群体对照料和护理需求，有利于养老服务消费市场形成。据推算，年我国老年人护理服务和生活照料潜在市场规模将超过亿元，养老服务就业岗位潜在需求将超过万个。在面对挑战同时，我国社会养老服务体系建设也面临着前所未有发展机遇。加强社会养老服务体系建设，已越来越成为各级党委政府关心社会广泛关注群众迫切期待解决重大民生问题。同时，随着我总论项目背景项目名称丹东颐和园老年公寓社区建设项目承办单位有限公司法人代表经营范围注册资本承办单位概况本项目承办单位为有限公司，该公司实行市场化运作，核算，自负盈亏。有限公司法人代表，男，中共党员，现年岁，有多年从事房地产开发和老年工作经验。项目提出背景和项目建设必要性我国我省我市老龄化现状和问题。自年我国步入老龄化社会以来，人口老龄化加速发展，老年人口基数大增长快并日益呈现高龄化空巢化趋势，需要照料失能半失能老人数量剧增。第六次全国人口普查显示，我国岁及以上老年人口已达亿，慈善机构合作经营管理我国养老设施，过去多是政府投资福利事业单位。近年来，福利事业社会化，促使了些民办养老设施兴建，民办养老设施发展随地方优惠政策不同，发展快慢不同。纯福利性质养老院公办公营福利院这种纯粹福利性质养老机构通常不以盈利为目，主要依靠政府或者企业提供所有建设以及经营管理资金。由于收费低廉，其所拥有娱乐设施少，生活用具粗糙，生活环境差，不能满足刚刚迈入岁新型老年人要求。所以，入住福利型养老院大多是没有或只有很少经济收入孤寡老人。混合型养老院公办民营养老院这是目前国内比较普遍存在养老院经营模式，它们带有福利性质但也有盈利能力。通常具有政府或者慈善机构背景，在经营方面享有优惠政策，服务内容根据入住老人要求不同而有不同收费标准。体现福利方面如娱乐设施全免费，每个月免费体检等等些服务方面。盈利性则表现在收费服务方面，如固定收费内容有入住时次性收费和每月收费，主要是针对入住环境来制定收费标准经常性收费内容有护理费和医疗费用，根据服务程度不同来制定收费标准不固定收费体现在些特殊服务方面。专业公司经营管理民办民营这种类型养老机构以盈利为主要目，通常是自行出资兴建自行管理老年住宅，以出租为主要经营方式，收费水平要比福利型养老机构收费水平高，具备自己医疗服务人才。入住者通常需要交纳定数额抵押金，每月交纳少量管理费。管理机构通过专业护理提高收费水平获取利润，国外专业管理机构般将押金进行投资以谋取利润，具有寿险公司经营性质。国外目前存在经营模式有老年公寓和辅助生活机构两种，国内目前还只有老年公寓。老年公寓老年公寓主要是提供给具备生活能力老年人居所，以出租为主要经营模式，居住者年龄必须在岁以上。般来说，老年公寓不提供公共用餐场所不组织娱乐活动不提供交通工具。经营管理模式有自住型老年公寓陪助型老年公寓和特护型老年公寓三种类型。自住型老年公寓，不为老年居住者提供任何与日常生活药物服务有关协助，只是提供个环境优美舒适居住社区，包括所有生活配套设施，甚至可以完全容纳个高尔夫球场。陪助型老年公寓，向居民提供与日常生活有关各种服务，包括做饭帮助洗澡喂饭洗衣体检喂药和其它个人生活方面需求。特护型老年公寓，除了上面两种类型所到服务外，还提供全面医疗服务，包括从传统医护房间到特别为老年癌症患者提供治疗房间。根据中国老龄科研中心调查对于国内入住公寓老年人来说，对服务要求以康复治疗基本生活和特殊情况下医护三大类为主，其中康复治疗洗衣服务打扫卫生定时送餐特护和医生监护提供书报陪伴老人代理购物团体旅游等是老人最希望得到服务内容。在价格方面，老年人入住老年住宅时候，最先考虑到是次性交纳费用承担能力，如房屋总价然后是在社区生活成本，如物业管理费用提供服