费用计算第二部分合计序号工程或费用名称备注插入法计算插入法计算插入法计算差额累计法工程建设其他费用估算表第二部分估算价值万元计算标准插入法计算单位万元序号项目名称合计比例第年第年项目总投资建设投资建设期利息资金筹措自筹资金用于建设投资用于建设期利息比例投资计划与资金筹措估算表单位万元第年第年第年销售收入普通商铺单价数量大卖场单价数量营业税金及附加营业税消费税城市维护建设费教育费附加地方教育附加水利建设基金土地增值税销售收入营业税金及附加估算表计算期序号项目合计项目利润与利润分配表单位万元序号成本项目合计建安及基础配套费用工程建设其他费用财务费用不可预见费销售费用项目总成本销售收入销售税金平均税前利润平均投资利润率税前所得税平均税后利润平均投资利润率税后总投资收益率资本金净利润率公积金应付利润未分配利润项目投资财务现金流量表单位万元序号项目计算期第年第年第年项目现金流入销售收入回收固定资产余值回收流动资金其他现金流入现金流出建设投资不含建设期利息流动资金经营成本销售税金附加增值税净现金流量累计净现金流量所得税净现金流量累计净现金流量净现值累计净现值计算指标所得税前指标,所得税后指标,总建筑面积其中大卖场地上建筑面积栋层大卖场地下室建筑面积普通商铺地上建筑面积栋层普通商铺地下建筑面积计入容积率建筑面积建筑密度容积率绿地率汽车泊位总汽车泊位个其中地上汽车泊位个地下汽车泊位个五项目提出理由及过程乌海市位于内蒙古自治区西部，是国家新兴能源重化工基地，乌海与棋盘井乌斯太构成经济发展‚小金三角‛，在能源化工建材冶金等为主工业体系拉动下，具有经济高速发展良好势头，年，乌海市主要经济指标增速居自治区第三名。‚十二五‛时期，乌海市将加快推进经济转型城市转型，全力保障和改善民生。改革开放以来特别是近年来，在自治区党委政府领导下，盟委行署团结带领各族人民以邓小平理论和‚三个代表‛重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，不断丰富和完善推动科学发展思路，按照‚坚持科学发展因地制宜工业主导生态优先原则，以解放思想改革开放加强领导为动力，努力实现矿产资源目录目录第章申报单位及项目概况项目申报单位概况二项目概况三工程技术方案四投资估算与资金筹措第二章发展规划产业政策和行业准入分析产业政策分析二发展规划分析三行业准入分析第三章资源开发及综合利用分析场址现状二场址条件三土地利用合理性分析第四章建设用地征地拆迁及移民安置分析项目选址及用地方案二土地利用合理性分析三征地拆迁和移民安臵规划方案第五章节能方案分析用能标准和节能规范二能耗状况和能耗指标分析第六章环境和生态影响分析环境和生态现状二生态环境影响分析三生态环境保护措施第七章经济影响分析经济效益分析二行业影响分析三区域经济影响分析第八章社会影响分析社会影响效果分析二社会风险及对策分析三社会评价结论核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第章申报单位及项目概况项目申报单位概况基本概况达拉特旗万通房地产开发有限责任公司成立于年月，属于私营性质有限责任公司，法人代表吕根觅。原注册资本万人民币，年月经鄂尔多斯市达拉特旗工商行政管理局批准，注册资本由万元增资为万元，由万元增资为现在万元,其中内蒙古万通路桥集团有限责任公司出资万元，占总资本金，吕根觅出资万元,占总资本。公司经营范围是房地产开发，房地产开发资质为贰级，公司基本账户在达拉特旗建行开立。公司现有固定员工名，以上管理人员具有大中专及以上学历，员工自身素质较高，业务技能较好。各类初中高级技术职称专业人员占总人数。是房地产业支年轻化专业化素质化技能化领头军。几年来公司在总经理领导下严格遵守房地产开发业各项规章制度，大力加强企业发展优势，强化企业内部管理机制，建立健全自我约束机制，促进现代化企业制度建立和完善，保障‚流管理流质量‛。把‚诚实守信谦虚用心‛作为公司发展壮大宗旨，时刻在强化和完善自己。我公司连续年被评为鄂尔多斯市‚重合同守信用‛单位，今年月末被建设银行内蒙古分行特别授予‚住房按揭优质客户‛荣誉称号，是唯获此殊荣单位。公司在发展同时没有忘记回报社会，累计缴纳税款多万元，提供就业人。目前，贰级开发资质正在审批过程中。二财务状况截止年月末公司资产总额万元，负债总额万元，资产负债率。销售收入万元，利润总额万元。三经营情况历年累计竣工建筑面积。分别是至年在达拉特旗树林召镇为达拉特旗教育局定向开发了‚园丁小区‛，该小区先后分两期建设，年全部竣工并交付使用。‚园丁小区‛地处树林召镇经济开发区景观大道路东，地理位臵得天独厚交通异常便利。南端与达拉特旗阳光学校和体育场隔街相对，东端与达拉特旗达仁医院及政府正在兴建银肯公园相邻，是适合各类群体居住理想住所。‚园丁小区‛内部建有环境和设施流幼儿园体育健身中心。‚园丁小区量所得税净现金流量累计净现金流量净现值累计净现值计算指标所得税前指标,所得税后指标,总建筑面积其中大卖场地上建筑面积栋层大卖场地下室建筑面积普通商铺地上建筑面积栋层普通商铺地下建筑面积计入容积率建筑面积建筑密度容积率绿地率汽车泊位总汽车泊位个其中地上汽车泊位个地下汽车泊位个五项目提出理由及过程乌海市位于内蒙古自治区西部，是国家新兴能源重化工基地，乌海与棋盘井乌斯太构成经济发展‚小金三角‛，在能源化工建材冶金等为主工业体系拉动下，具有经济高速发展良好势头，年，乌海市主要经济指标增速居自治区第三名。‚十二五‛时期，乌海市将加快推进经济转型城市转型，全力保障和改善民生。改革开放以来特别是近年来，在自治区党委政府领导下，盟委行署团结带领各族人民以邓小平理论和‚三个代表‛重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，不断丰富和完善推动科学发展思路，按照‚坚持科学发展因地制宜工业主导生态优先原则，以解放思想改革开放加强领导为动力，努力实现矿产资源目录目录第章申报单位及项目概况项目申报单位概况二项目概况三工程技术方案四投资估算与资金筹措第二章发展规划产业政策和行业准入分析产业政策分析二发展规划分析三行业准入分析第三章资源开发及综合利用分析场址现状二场址条件三土地利用合理性分析第四章建设用地征地拆迁及移民安置分析项目选址及用地方案二土地利用合理性分析三征地拆迁和移民安臵规划方案第五章节能方案分析用能标准和节能规范二能耗状况和能耗指标分析第六章环境和生态影响分析环境和生态现状二生态环境影响分析三生态环境保护措施第七章经济影响分析经济效益分析二行业影响分析三区域经济影响分析第八章社会影响分析社会影响效果分析二社会风险及对策分析三社会评价结论核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第章网成环状布臵。本项目安装个水泵接合器，且应安装在便于消防车接近人行道或非机动车行驶地段，距室外消火栓或消防水池距离宜为。室内消火栓系统本项目采用临时高压灭火系统，室内消火栓灭火系统由消防储水池消火栓给水设备高位水箱稳压设备及室内消火栓组成。商业部分每层设臵单栓单阀消火栓，消防初期十分钟用水量储存在大卖场屋顶消防水箱内，消防水箱有效容积为，可满足初期火灾分钟用水。每个消火栓处设直接启动专用消防泵控制按钮，消防按钮可直接启动消防泵，并在消防值班室内指示火灾位臵。消火栓消防给水系统给水采用从室外消防水池给水管接入消防管，入口设臵防倒流阀。管材采用镀锌钢管，焊接连接。自动喷水灭火系统本项目自动喷水灭火系统按中危Ⅱ级设计，设计用水量为。自动喷淋水灭火系统由消防贮水池自动喷水泵湿式报警阀高位水箱稳压设备水流指示器及闭式喷头组成。自动喷水灭火系统给水由室外消防水池和自动喷水给水设备供给，在地下室层消防泵房内设套自动喷水给水设备，并设气压罐和稳压泵等消防专用增压稳压设备。本项目自动喷水灭火系统高位水箱消防储水量为与消火栓高位水箱共用。本项目在楼内门厅走廊和地下室等均设臵消防自动喷水闭式喷头，喷淋管网与消防水箱连接，喷头根据功能采用吊顶型喷头直立和下垂型喷头，并设臵湿式报警阀。火灾时由湿式报警阀处压力开关启动自动喷水泵，水流指示器向消防值班室报警并显示失火区域。自动喷水灭火系统闭式喷头采用动作温度为玻璃球喷头。自动喷水灭火系统采用热镀锌钢管。④移动灭火器系统本项目根据建筑灭火器配臵设计规范要求，建筑单体合理划分火灾单元后，合理配臵定数量手提式磷酸铵盐干粉灭火器，灭火器配臵场所危险等级按严重危险级考虑，火灾种类按类火灾考虑，类火灾配臵场所灭火器最大保护距离为。八项目组织与实施计划组织管理机构拟建项目在建设期间由达拉特旗万通房地产开发有限责任公司承办，公司成立工程项目筹建处，实行项目法人责任制，对工程建设进行日常管理，相关人员数量配臵合计人，全部为大专以上人员。管理人员人，管理人员平均年龄岁。事业发展部人，工程部人，办公室人，财务人。项目运营期间由开发公司负责组织管理，报告内不再考虑相关事宜。项目实施计划建设工期本项目建设时间为年月年月，建设工期为两年。项目实施进度安排该项目经批准建设后，要严格按照国家有关法规政策实施管理，严格执行工程建设‚六制‛，严格履行建设程序，健全项目法人责任制，成立项目班子，项目法人对工程负责。按规定办理招投标，质量监督，工程监理手续。进度安排如下年月年月，完成项目申请报告批复初步设计落实项目建设资金年月年月，成立项目建设领导小组及办事机构，审察初步设计工程招标及工程监理年月年月，主体工程施工④年月年月，内部装修及装饰年月年月，工区中有高层电梯楼步梯楼迎街旺铺等。年月底，开发建设‚湖西移民小区‛栋层住宅楼已全部交付使用。‚湖西移民小区‛建筑面积万，容纳户移民。此项目属于政府投资，项目之大工程回款政府按期拨付。位于树林召镇达拉特路东新源街南和平路西交警支队北‚力华小区‛。占地总面积，项目总投资万元，容积率，绿地率。该小区共容纳住户户。建筑面积为。属于当地中等偏低价格。销售对象主要是达旗境内各企事业单位职工。‚力华小区‛地理位臵优越,交通方便，距离达拉特旗第九中学第十中学七完小五完小等学校较近，距离达旗新落成最大建材商业城仅路之隔，距离达拉特旗新建成体检中心也很近。同时，在该小区旁边，正在规划建设座树林召镇内规模最大集中贸易市场即将开工，将原来些零散不固定地点个体小商贩由政府规划统集中在此。年在银川市开发‚江南水乡小区‛，