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云南产权式温泉度假酒店项目投资方案计划书 云南产权式温泉度假酒店项目投资方案计划书

格式:word 上传:2022-06-24 18:22:38

《云南产权式温泉度假酒店项目投资方案计划书》修改意见稿

1、“.....对推荐方案不同意见和存在问题应尽快完成对项目地热温泉准确勘测和成果评审。就尽快对温泉成份及保健功能进行专业论证和检测。结论与建议温泉项目推荐方案符合国家旅游产业发展战略和政策要求,符合云南省旅游发展战略规划要求,符合滇西边境旅游现场办公会议具体要求,符合保山市县十五发展规划要求,是县旅游产业发展重点项目,对促进地方经济发展,提升旅游产业结构,改善旅游休闲环境以及突出作为南亚大通道桥头堡在对外交流先导作用都有巨大作用项目方案对社会主义新农村建设和城乡统筹发展,解决当地农民就业及贫困人口脱贫致富具有重要意义项目建设采用了保护环境和节约资源有效措施,符合国家对环境保护和节约能源可持续发展要求项目建设虽对当地经济社会和周边环境会造成些不利影响,但采取相应措施后,项目对环境不利影响可以得到减轻或消除,开发带来不利影响可为社会和环境所接受。所以......”

2、“.....拟建项目建设方案是合理,项目建设是可行。从本项目市场分析和投资分析表明,本项目具有很好市场前景,符合当前旅游业发展最新潮流,投资规模较大回报较高,市场风险能控制在适度范围之内,是个切实可行项目。建议加快本项目规划设计工作,进行建筑方案设计和施工图设计,同时完善对地热温泉资源勘测和水文地质情况调查,以便于更准确无误评价本项目方案可行性。性报告项目区域总体规划项目初步设计。项目提出理由与过程遵照云南省滇西边境旅游现场办公会议要求,将作为未来云南旅游业升级转型重要区域,其中国际生态旅游区将成为发展生态休闲旅游核心项目,因此,加快国际生态旅游区湿地民居旅游项目建设进度,其重要性和紧迫性日益显现。在我国加快对外开放,将与东南亚南亚各国进行全方位多层次合作大背景下,再度把我省尤其是与南亚山水相连旅游产业与南亚跨境旅游连接起来,抓住我省实施南亚大通道战略有利时机,将建设成为南亚大通道桥头堡......”

3、“.....是云南省和县加快未来经济发展科学选择。改革开放以来,云南依托得天独厚旅游资源优势,经济社会尤其是旅游业发展取得了长足进步,成为国内旅游业高地,云南旅游业将以国际水准为目标,配合资源整合和区域连动,发展高端休闲旅游产业。不仅是南方古丝绸之路出境通道,素有项目背景项目概况项目名称产权式温泉度假酒店项目建设地点县乡项目建设性质新建项目区概况区位及交通概况项目选址位于县乡村委会澡塘村民小组区域,项目用地亩详见附图。距县城公里,通过三级柏油路公里和三级弹石路公里与项目相连。距机场约公里。项目规划占地及范围占地亩,为县乡未利用土地和部分坡地。项目建设规模项目开发建设规模开发占地面积亩,总建筑面积平方米。其中酒店项目占地亩,总建筑面积平方米,客房套。同时配套温泉项目平方米。户外运动休闲公园占地亩。核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传,项目背景由来和意义项目背景云南地处中国旅游圈与东南亚旅游圈南亚旅游圈结合部......”

4、“.....是滇西边境旅游区重要支撑地之滇西精品旅游线重要节点。是南方古丝绸路重要途经之地,并有著名史迪威公路腾密段和新筑至克钦邦第特区所在地板瓦边境公路。境内交通已建有保腾二级路城大路等,并借助芒市机场保山支线机场与昆明联接。目前正在建设南亚大通道腾密段旅游支线机场,以及正在筹建保腾高速公路等,将大大改善境内外立体交通。地处欧亚板块与印度板块碰撞带上,高黎贡山山脉南段西侧。地势总体呈北高南低,东北高西南低,地热资源十分丰富,属我国三大地热区之。河流形成了龙川江大盈江槟榔江三大水系,有青海大龙潭等多处火山湖泊和火山瀑布。其中为国家级湿地保护区,青海为世界仅有个酸性湖之,大龙潭为典型完整火山湖,叠水河瀑布是典型火山熔岩瀑布,为火山奇观之。县内主要旅游资源点处,其中地理文化景观类处,占总数,水域风光类处,占,天象景观类处,占,生物景观类处,占,古迹与建筑景观类处,占,休闲求知健身类处,占,民俗风情类处,占......”

5、“.....占。全县风景名胜众多,总面积达平方公里,有景点个,其中级景点个,二级景点个,三级景点个。形成了以火山热海为依托火山地热景观,以高黎贡山山为依托森林景观,以和顺绮罗侨乡和滇西抗战史为依托人文景观,以及丰富多彩民族风情旅游资源,为发展旅游提供了良好基础。旅游特色分明,共有温泉处,泉水中富含硫磺等矿物质,并含有氡硒等微量元素,适合开展温泉康健疗养分布在境内座火山和火山遗址柱状节理火山堰塞湖等,是开展户外运动科学考察胜地具有地质地貌物种和文化过渡特征高黎贡山,是云南省入选联合国教科文组织人与生物圈计划自然保护区,是云南旅游名片之。历史悠久,早在四五千年前就有人类在此繁衍生息。文化深厚,留下了许多文物古迹,如响水湾新石器文化遗址游业发展最新潮流,投资规模较大回报较高,市场风险能控制在适度范围之内,是个切实可行项目。建议加快本项目规划设计工作,进行建筑方案设计和施工图设计,同时完善对地热温泉资源勘测和水文地质情况调查......”

6、“.....性报告项目区域总体规划项目初步设计。项目提出理由与过程遵照云南省滇西边境旅游现场办公会议要求,将作为未来云南旅游业升级转型重要区域,其中国际生态旅游区将成为发展生态休闲旅游核心项目,因此,加快国际生态旅游区湿地民居旅游项目建设进度,其重要性和紧迫性日益显现。在我国加快对外开放,将与东南亚南亚各国进行全方位多层次合作大背景下,再度把我省尤其是与南亚山水相连旅游产业与南亚跨境旅游连接起来,抓住我省实施南亚大通道战略有利时机,将建设成为南亚大通道桥头堡,实现全省和保山地区经济外向化市场化现代化和国际化,是云南省和县加快未来经济发展科学选择。改革开放以来,云南依托得天独厚旅游资源优势,经济社会尤其是旅游业发展取得了长足进步,成为国内旅游业高地,云南旅游业将以国际水准为目标,配合资源整合和区域连动,发展高端休闲旅游产业。不仅是南方古丝绸之路出境通道......”

7、“.....项目用地亩详见附图。距县城公里,通过三级柏油路公里和三级弹石路公里与项目相连。距机场约公里。项目规划占地及范围占地亩,为县乡未利用土地和部分坡地。项目建设规模项目开发建设规模开发占地面积亩,总建筑面积平方米。其中酒店项目占地亩,总建筑面积平方米,客房套。同时配套温泉项目平方米。户外运动休闲公园占地亩。核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传,项目背景由来和意义项目背景云南地处中国旅游高,总体上旅游业对当地经济带动度不高。从旅游业自身发展看,目前旅游产品仍显得比较单,资源开发层次不高,在挖掘丰富历史文化民族文化内涵,与旅游有机结合,发挥其综合效益方面相对滞后。更为主要是,目前引入批民营中小型企业投资经营温泉以及其他景点开发宾馆建设经营等。但这些民营资本前身大多为房地产开发企业或基础设施建设投资企业,不具备旅游宾馆酒店开发专业领域经营经验......”

8、“.....也没有国内外旅游市场网络。因此,导致旅游开发经营缺乏专业化战略眼光,档次不高,品位低,缺乏市场竞争力。上世纪年代以来,全面实施农业稳县工业立县旅游名县口岸活县文化强县发展战略,经济持续快速健康发展。作为五大支柱产业之,旅游业不断发展壮大。通过开发火山地热湿地温泉民族风情边境风光等旅游资源,组合旅游产品,旅游经济稳步增长,年旅游总人次达到万人次,同比增长。旅游总收入达到亿元,同比增长。同时,通过引入大企业集团投资宾馆酒店景区景点餐饮娱乐等行业,旅游宾馆接待条件以及相关配套设施进步改善,景区景点文化内涵和品位得到提升。目前全县共有宾馆饭店家,其中五星级四星级宾馆各座,总床位近余个,加之县城周边乡镇招待所等,全县日接待能力达万人左右。县城作为个集旅游文化口岸商贸为体生态花园城市已经初具雏形。现有五星级度假酒店家,四星级旅游度假酒店两家。与本项目类似酒店为官房五星级产权式度假酒店......”

9、“.....总投资为亿元,年营业收入约为万元,节假日开房率很高,平日开房率较低,会议接待较多。随着中国中产阶层日益增多,紧随世界发达国家第二居住模式正在中国开始流行,成为种高品质生活时尚。而因其独特气候和环境优势,正被国内外众多高收入人群列为中国主要第二居住地之。目前最先为投资者所认可便是产权式酒店,官房酒店有部分物业便是以产权式酒店形式进行经营,其推出部分物业很快便为市场所接纳。自驾游自助游正成为我国高收入人群和自由职业者进行旅游主要形式,而这种方式早就成为国外发达国家居民出外旅游种重要形式。目前以自驾游自助游形式来旅游游客正日益增多,目前占来腾游客总量左右,正以约速度逐步增多。市场供需预测目前节假日游客对高档酒店客房需求大大超过实际提供规模,尤其是五十春节几大旅游黄金周,各种档次各种类型客房都被提前预订空。在此期间,各种客房价格也大大高于平时价格倍以上,但依然供不应求。随着机场于年左右通航,来游客将大大增加......”

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