划资金使用，以保证现金流持续性。结论保税仓储物流已经被确立为新宁现代物流战略发展方向。在江苏省昆山南京上海深圳福清等设立或扩建以保税仓储为主要业务全资和控股子公司实现保税仓储业务区域化发展，进而获取优良回报，提升竞争能力，实现收益风险平衡，对新宁现代物流发展具有重要意义。综合以上分析，本项目有利于新宁现代物流推进长三角发展计划，且存在资源整合优势，作为本次募集资金投入项目，有利于优化公司财务结构，进步扩大市场占有率，增强整体竞争能力和综合实力，能够为公司股东创造优良回报。依托新宁现代物流品牌技术及管理优势，项目扩建完全可行。江苏新宁现代物流股份有限公司亿元占当年国内生产总值比重数据来源据国家统计局数据整理图年中国增长与物流产业增加值增长情况刚刚过去年，我国经济社会发展经受了多方面严峻挑战和考验。面对国际金融危机冲击，党中央国务院及时调整宏观经济政策，采取了系列扩大内需，促进经济增长政策措施，国内生产总值预计增长左右。物流业面对复杂多变经营环境，开拓进取，积极应对，取得了新进展，为国民经济平稳较快发展做出了重要贡献，在抗震救灾等关键时刻发挥了重要作用。据国家统计局数据初步测算，年，我国社会物流总额将达万亿元，同比增长，增幅比上年下降个百分点物流业增加值完成约万亿元，同比增长，增幅比上年下降个百分点社会物流总费用约为万亿元，同比增长，增幅比上年下降个百分点。年国家将切实解决物流企业经营中反映强烈而又普遍存在问题，把各项物流发展政策落到实处，并推动物流业与制造业融合互动，探索实施联动发展示范工程。此前仓储配送业等物流企目录项目概述项目名称项目建设内容项目总体规划项目建设内容项目建设进度安排项目投资及资金来源项目必要性和可行性分析项目必要性项目可行性项目投资效益分析投资回收期内部收益率结论项目建设背景物流及保税物流宏观环境分析社会环境分析科技环境分析核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,经济环境分析法律政策环境分析保税仓储行业现状与发展趋势分析行业现状和市场竞争格局保税仓储发展趋势项目必要性和可行性分析项目必要性分析保税仓储行业发展必然要求和最佳契机新宁现代物流实施战略拓展必然要求适应供应商与中心厂商布局变化必然结果符合新宁现代物流未来战略发展方向项目可行性分析外部环境改善为保税仓储行业发展带来了无限机遇企业自身实力为项目拓展提供了充分保障市场分析消费电子市场环境概况全球消费电子市场持续增长消费电子产业链全球布局中国成为全球制造组装中心长三角珠三角以及环渤海地区形成了相对成熟电子产业群落中国百分之八十电子元器件需要从国外进口面向消费电子保税仓储市场分析消费电子行业变化催生价值链协同物流仓储管理能力薄弱，专业化程度亟待提高面向消费电子保税仓储市场潜力巨大消费电子行业特点加快消费电子保税仓储步伐项目所在地市场分析项目建设与运营项目概况项目选址客户定位项目规模项目实施进度项目资金筹措项目建设方案资金使用设备及系统项目组织项目运营项目投资收益财务假设损益计算表指标汇总结论效益分析管理效益分析社会效益分析项目风险分析及其控制措施市场风险宏观经济和政策影响市场接受程度和时间同业竞争激烈管理风险人力资源成本刚性支出技术人员和管理人员短缺风险业务经营风险财务风险结论项目概述项目名称昆山新宁物流有限公司仓储扩建技改项目可行性研究报告。项目建设内容项目总体规划昆山新宁物流保税仓储扩建技改项目位于江苏省昆山市开发区出口加工区，是江苏新宁现代物流股份有限公司控股公司，注册资本万元，以保税仓储物流为主营业务。昆山出口加工区健全园区配套设施及优越地理位置已经吸引众多国际跨国公司及国内知名企业进驻。项目场地离苏州市区约公里，周边交通方便，利于节约运输成本，形成区域性物流产业链。扩建项目作为新宁现代物流以长三角地区为战略重点，以供应链物流管理信息系统为技术支撑，以复制成熟运营模式为手段，统筹规划，全国布局重要措施，在未来年内预计实现保税物流业务服务收入总额达亿元人民币。借此把新宁现代物流打造成横向全国布点纵向产业延伸，覆盖全国网络化保税仓储物流运营平台，晋升为国内流国际知名制造业国际供应链物流企业。项目建设内容本项目为购置土地自建仓储设施项目，计划建筑面积为,平方米，分上下二层。项目位于江苏省昆山市出口加工区，为江苏新宁现代物流全资子公司。项目建设进政策措施，国内生产总值预计增长左右。物流业面对复杂多变经营环境，开拓进取，积极应对，取得了新进展，为国民经济平稳较快发展做出了重要贡献，在抗震救灾等关键时刻发挥了重要作用。据国家统计局数据初步测算，年，我国社会物流总额将达万亿元，同比增长，增幅比上年下降个百分点物流业增加值完成约万亿元，同比增长，增幅比上年下降个百分点社会物流总费用约为万亿元，同比增长，增幅比上年下降个百分点。年国家将切实解决物流企业经营中反映强烈而又普遍存在问题，把各项物流发展政策落到实处，并推动物流业与制造业融合互动，探索实施联动发展示范工程。此前仓储配送业等物流企目录项目概述项目名称项目建设内容项目总体规划项目建设内容项目建设进度安排项目投资及资金来源项目必要性和可行性分析项目必要性项目可行性项目投资效益分析投资回收期内部收益率结论项目建设背景物流及保税物流宏观环境分析社会环境分析科技环境分析核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,经济环境分析法律政策环境分析保税仓储行业现状与发展趋势分析行业现状和市场竞争格局保税仓储发展趋势项目必要性和可行性分析项目必要性分析保税仓储行业发展必然要求和最佳契机新宁现代物流实施战略拓展必然要求适应供应商与中心厂商布局变化必然结果符合新宁现代物流未来战略发展方向项目可行性分析外部环境改善为保税仓储行业发展带来了无限机遇企业自身实力为项目拓展提供了充分保障市场分析消费电子市场环境概况全球消费电子市场持续增长消费电子产业链全球布局中国成为全球制造组装中心长三角珠三角以及环渤海地区形成了相对成熟电子产业群落中国百分之八十电子元器件需要从国外进口面向消费电子保税仓储市场分析消费电子展。目前，我国自主开发和研制各种包装设备和搬运机械设备分别多达数百种，估计仅搬运机械设备制造业年产值约为亿元以上。随着计算机网络技术在物流活动中应用，先进物流设备系统不断涌现，我国已具备开发研制大型装卸设备和自动化物流系统能力。在物流搜索年年度盛会及期间，展开了物流装备企业高层调查活动见图所示，包括中国龙工山河智能北京现代京城等企业高层纷纷作答。调查普遍认为物流装备市场竞争将进步加剧，业内人士预测，物流装备行业将面临洗牌，这对中国物流装备企业来说既是挑战，也是机遇。数据来源物流搜索大调查之物流装备行业高端调查报告图物流装备行业叉车面临洗牌调查统计六西格玛项目管理及其在供应链物流改善项目中实施六西格玛注重于流程分析,它不但可应用于物流现场质量控制和改善,也可应用于物流电子商务和服务改善,它还提供了物流流程创新方法,从根本上防止缺陷和发生。它不仅适于精益生产战略性业务同盟知识管理作业管理等，也适用于以流程为中心物流组织结构全球化和适时制库存生产等领域。作为种突破性质量管理战略，众多物流企业引入六西格玛管理理论顺应了现代物流发展特点，为物流企业创新与发展提供了套全新思想，为改进物流业具体实施流程提供了参照，为物流企业特定业务流程评价与改进提供了丰富而专业统计分析工具。经济环境分析在宏观调控经济政策基础上，我国国民经济将保持平稳快速发展，经济发展内在需求依然强劲，为物流市场持续增长奠定了良好基础。经济总量年全年国内生产总值亿元，比上年增长见图所示。受金融危机影响，增长速度有所放缓。同时根据最新数据，年物流业增加值完成万亿元，同比增加个百分点，全社会物流总额达到万亿，增长。年物流业增速略低于预期，但与其他行业相比，增速仍居较高水平。数据来源根据历年国民经济和社会发展统计公报整理图年国内生产总值及其增长速度伴随着国民经济恢复快速发展，物流产业规模会进步快速扩张。从十五情况来讲，我国国民经济增长速度在左右，从运行速度和生产规模来讲，物流产业增长速度可能会比国民经济增长速度更快。有关部门也预测我国物流市场规模可能会以两倍于国民经济增长速度来增长。到年，我国物流市场总规模会超过万亿元。与物流相关产业发展分产业看，年第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。第产业增加值占国内生产总值比重展速度放缓，则可能对保税仓储展带来巨大生机。保税物流和供应链物流作为物流产业中高附加值部分，具有较高利润回报。江苏新宁现代物流股份有限公司依托现有物流行业经营优势和客户基础，通过优化商业模式和改进仓储设施，不仅整体盈利能力和运作效率得到提高，而且能培养批有经验高素质专业经营管理人才，企业自身实力也为项目顺利实施提供充分保证，因此本项目扩建是完全可行。项目投资效益分析本项目目标营业规模为,平米包括部分办公及后勤场所。该项目建设符合新宁现代物流发展战略，进步提升了公司在昆山区域领先优势，为新宁实现全国区域合理布局打下了良好基础。通过本目投资分析可以看出，项目盈利能力和增长性良好，是个具有良好投资回报项目。年内该项目预期税后利润回报是万元人民币。第年税后利润万元累计税后利润万元第年税后利润万元累计税后利润万元第年税后利润万元累计税后利润万元第年税后利润万元累计税后利润万元第年税后利润万元累计税后利润万元。图未来年利润曲线投资回收期如果不考虑资金时间价值，则本项目投资回收期是年如果资金年投资回报率按照折现率计算，则项目投资回收期是年。净现金流量公司未来五年净现金流量预测折现率按计算万元。内部收益率内部收益率略高于假设项目投资回收期为年。结论根据以上分析可以得出本项目具有良好投资价值和经济回报。项目建设背景物流及保税物流宏观环境分析社会环境分析我国经济发展带来个巨大潜在物流市场。在中国经济高速发展和全球化开放背景下,我国社会物流需求出现持续高速增长局面。尤其是年，国家出台了十五国民经济发展规划纲要。在纲要中，第次把物流产业发展纳入到国家重点发展领域，而且是作为现代服务业发展个领域来提出要加快发展。此后几年来，我国社会物流总额