合处理厂。垃圾转运站规划用地面积不小于平方米，与周围建筑间隔不少于米，服务范围为公里，日转运量为吨日。公共厕所规划建设三座，服务半径平均米标准调协公厕，每座厕所建筑面积视具体位臵在平方米之间选择。公厕采用水厕，城区粪便纳入城区处理系统，通过处理后排放。规划每平方公里设臵个清洁工作息场所，每个作息场所用地面积为平方米。第十二章项目总评价上述评价表明，该项目建设内容符合国家产业政策，符合国家城市规划要求，技术方案设计合理，并能取得良好经济效益社会效益和环境效益，组织管理也切实可行。该项目是可行，也是必要。同时，提出如下建议落实资金渠道，确保资金投入及时足额到位，促进项目顺利实施加强营销管理，保证物流收入和交易目标实现，促使项目顺利实施加强投资建设期管理，保证按时建成开市增强风险意识强化风险管理，提高项目抗风险能力加强当地企业物流技术培训，注意处理好项目建设单位，各企业之间关系。好势头。全年农林牧渔业总产值达万元，按可比价同比增长。其中农业产值万元，同比增长，林业产值万元，同比增长，牧业产值万元，同比增长，渔业产值万元，同比增长，农林牧渔服务业产值万元，同比增长。粮食作物面积千公顷，比上年啬千公顷，粮食总产量吨，比上年增加吨，同比增长肉类总产量吨，比上年增长全年出栏猪万头，同比增长出栏牛万头，同比增长出栏羊万只，同比增长出笼家禽万羽，同比增长禽蛋产量吨，同比增长水产品产量吨，同比增长。特别是农业在产业结构整体优势产业不断壮大，产业组织化程度进步提高。年桃江县围绕不断壮大优势产业，加快发展绿色高效农业，着力提升特色产业，发展了批具有市场潜力和特色优势产业，初步形成了楠竹优质稻米绿色葛品牌茶商品菜时鲜水果藠头等几大特色产业基地。全年由省农业厅认定无公害绿色农产品产地认证面积达万亩，其中无公害水稻面积万亩，无公害油菜面积万亩，无公害蔬第章总论项目提要项目名称桃花江仓储物流服务中心项目性质新建项目建设单位情况单位名称桃江县桃花江经济开发区建设开发有限公司以下简称项目建设单位单位经济性质有限责任公司国有独资注册资本人民币壹仟万元法人代表周卫星公司经营范围城市建设项目投资和开发城市市政基础设施经营，建筑材料销售。项目建设地点湖南省桃江经济开发区桃花江大道南侧以下简称项目建设地项目建设内容用地亩建筑面积万物流信息管理系统建设。项目总投资及投资构成项目总投资人民币万元投资构成固定资产投资万元建筑工程万元设备购臵万元安装工程万元其他万元无形资产投资万元流动资金万元投融资方案主要技术经济指标年服务收入万元效益评价指标年净利润万元年服务收入利润率年服务收入利税率资本金利润率投资利润率可研报告编制依据中华人民共和国城市规划法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国合同法中华人民共和国公司法全国国民经济和社会发展十五规划益阳市年年产业发展规划桃江县城市总体规划年年项目综合评价项目提出理由项目建设地位于桃江经济开发区，园区及周围已落户，正在建设或已建成投产有萌立尔园通生物等八家企业，随着经济开发区对外招商力度加大，还将陆续有生产性企业进入园区，预计就近投资企业将达余家，常住人口上万人。但到目前为止，项目建设地尚无处颇具规模综合性仓储物流服务中心。因此，兴建个集商务办公货运物流配送餐饮住宿等商贸服务功能于体仓储物流服务中心是适应市场需要。第二章项目建设背景宏观背景中西部大开发战略提出党十六大给予中西部开发十分突出地位，指出了中西部大开发重大意义阶段目标重要任务，并提出具体要求。从全国产业战略布局发展态势看，正在实现由个大局向另个大局转变。本世纪将进步形成由沿海经济带长江经济带和西部大开发构成型格局。随着中西部大开发战略实施，中部地区在资源劳力土地等方面对制造业竞争优势明显加强。国家经济发展重心向中西部转移，加速工业化进程和小城镇发展战略是桃江县县域经济与仓储物流及商贸服务发展良好契机。科学发展观提出从传统经济增长发展观转向当代以人为本发展观，这是世纪世界发展趋势，也是中国发展需要。党十六届三中全会提出以人为本，全面协调可持续科学发展观，从经济建设转向全面发展，倡导共同发展缩小差距，改革根本目是以人为本，发展人能力，实施五大协调发展战略等。这也对新时期县域经济中物流商贸服务发展提出了更高要求。泛珠三角区域发展战略提出泛珠三角区域发展战略将为湖南省极值万元，同比增长，林业产值万元，同比增长，牧业产值万元，同比增长，渔业产值万元，同比增长，农林牧渔服务业产值万元，同比增长。粮食作物面积千公顷，比上年啬千公顷，粮食总产量吨，比上年增加吨，同比增长肉类总产量吨，比上年增长全年出栏猪万头，同比增长出栏牛万头，同比增长出栏羊万只，同比增长出笼家禽万羽，同比增长禽蛋产量吨，同比增长水产品产量吨，同比增长。特别是农业在产业结构整体优势产业不断壮大，产业组织化程度进步提高。年桃江县围绕不断壮大优势产业，加快发展绿色高效农业，着力提升特色产业，发展了批具有市场潜力和特色优势产业，初步形成了楠竹优质稻米绿色葛品牌茶商品菜时鲜水果藠头等几大特色产业基地。全年由省农业厅认定无公害绿色农产品产地认证面积达万亩，其中无公害水稻面积万亩，无公害油菜面积万亩，无公害蔬第章总论项目提要项目名称桃花江仓储物流服务中心项目性质新建项目建设单位情况单位名称桃江县桃花江经济开发区建设开发有限公司以下简称项目建设单位单位经济性质有限责任公司国有独资注册资本人民币壹仟万元法人代表周卫星公司经营范围城市建设项目投资和开发城市市政基础设施经营，建筑材料销售。项目建设地点湖南省桃江经济开发区桃花江大道南侧以下简称项目建设地项目建设内容用地亩建筑面积万物流信息管理系统建设。项目总投资及投资构成项目总投资人民币万元投资构成固定资产投资万元建筑工程万元设备购臵万元安装工程万元其他万元无形资产投资万元流动资金万元投融资方案主要技术经济指标年服务收入万元效益评价指标年净利润万元年服务收入利润率年服务收入利税率资本金利润率投资利润率可研报告编制依据中华人民共省道通过全县交沿国道省道边兴建了许多城镇，并且怀桃快速干道正在兴建，全县实现了村村通公路。铁路方面长石线通过县城牛潭河北区，并没有县级站，有正在兴建洛湛铁路穿过灰山港镇，并设有县级站。空运方面，桃江与长沙黄花机场较近乘车到达黄花机场只需小时时间可以飞往世界各地。因此良好交通优势，使桃东县与其它城市联系快捷便利，可以促进了县域与城镇发展。县境内矿产资源丰富，主要有石灰石花岗石锑锰铁金煤等。人口与劳动力优势全县总人口万人，其中有万人在外打工，这部分打工回来和剩余劳动力进步释放，对小城镇发展是个巨大推动力。第四章项目建设单位基本情况桃江县桃花江经济开发区建设开发有限公司是年月日成立国有独资有限责任公司，法人代表周卫星，公司注册资本金为万元，公司主要从事城市建设项目投资和开发城市市政基础设施经营以及建筑材料销售。桃江县桃花江经济开发区建设开发有限公司位于桃江县东区，益桃线穿园而过，其整体规划面积为平方公里。自年月动工建设以来，已投入基础设施建设近万元，铺设下水管管道米，架通园区永久性主电力线路征地近亩，拆迁房屋栋，已开发面积约平方公里，完成七通平基础设施配套工程，初步形成了平方公里园区骨架，新修了桃花江大道创业大道长竹路以及竹海大道园区主干道。年，桃江县桃花江经济开发区建设开发有限公司正着手开发工业用地面积平方公里，商服用地平方公里。年桃江开发区将继续加大基础设施建设力度，继续加大招商引资力度，着力开发仓储用地，继续加大体制创新力度，使公司逐步做大做强。第五章市场分析仓储物流市场分析现代仓储物流发展概况仓储物流是指生产经营企业为集中精力搞好主业，把原来属于自己处理物流活动，以合同方种物流运作与管理方式。因此又第三方物流也叫合同制物流。第三方物流企业不是货代公司，也不是单纯速递公司，在物流领域扮演是客户战略同盟者角色。在服务内容上，它为客户提供不仅仅是次运输或配送服务，而是种具有长期契约性质综合物流服务，最终职能是保证客户物流体系高效运作和不断优化供应链管理。从这个角度来看，第三方物流企业甚至可以说是客户个专职物流部门，只是这个物流部门更具有专业优势和管理经验。中国大约有万物流服务行业公司，行业产值超过亿元。预测到年中国物流行业产值将达到亿元。中国巨大物流市场已经吸引了国院上各个货运巨头目光，外国物流企业纷纷进军中国市场，预测未来几年我国物流业将保持快速增长态势，我国物流市场发民展前景广阔，给了投资者个发挥空间。据有关资料分析年，全国社会物流总额达万亿元，增长现价计算，增幅比上年同期提高个百分点。明显高于同期增长速度年总量与物流总额相比迅速发展，农业产业化步伐加快，民营经济突飞猛进，工业经济持续增长，县域范围内以经济开发区为中心，连带灰山港大栗港马迹塘武潭等四镇工业园已形成区三园，七大支柱产业发展势头良好。在新发展背景下，为了更好推进工业化与城镇化进程，极有必要在县城加快仓储物流及商贸服务发展，以整合县域内各镇建设和基础设施布局，促进县域经济协调发展。近年来，我县经济保持持续快速增长，交通通讯电力等基础设施完善，资源和区位比较优势明显。已初步形成建材矿冶机械制造水电食品竹木加工旅游等七大支柱产业。特别是竹木加工矿冶机械制造发展迅速，已具备出口创潜能。年全县亿元，增长财政收入达亿元，增长固定资产投资完成亿元，增长农民人均纯收入元，增长城镇居民人均可支配收入元，增长城镇居民和农村农民人均生活消费支出分别达到元和元。县域经济快速发展和城乡人民收入逐渐提高，为加快市场建设和繁荣提供了可能。第三章项目建设条件地理位置及交通条件桃江县位于湖南省中部偏北，资江下游，以境内闻名中外桃花江而得名。地理座标为东经，北纬。东抵益阳市，南接宁乡，西靠安化，北临汉寿常德。县境海拔高度般在米之间，距海洋最小距离多公里。东西长公里，南北宽公里，总面积平方公里，为全省总面积。县境地处雪峰山余脉向洞庭湖过渡交接地带。地形由西南向东北倾斜。西南部山地居多，东南为丘陵盆地，西北为丘陵区，中部为资江与桃花江冲积平原。资江通过县境流程公里，并有志獭泥沾敷支溪水纵横交错，