1、期条件已具备，建设地交通便利，具有较好建设条件，该项目设计方案在技术上可行。建议政府给予公租房建设方面资金补助与支持严格执行国家及市房地产开发管理程序和规定，按预定计划第页和目标，优质高效地实施开发建设。住宅户型设计定要体现灵活性个性化，突出楼盘特色注意对小区绿化成果环境设施保护。加强物业管理及物管费用落实，确保项目投入使用后能够正常使用与维护，以发挥更好效益。，其中财政般预算收入亿元，增长。财政般预算支出亿元，增长。全年城镇居民人均可支配收入元，比上年增加元，比上年增长。第页年年年年年年年年年年城市居民人均可支配收入元增长率市近年来城市居民人均可支配收入发展走势图总量在全省占比为，经济总量在三市中占比达。全社会固定资产投资社会消费品零售总额般预算收入和规模以上工业增加值占全省比。

2、中低收入群体提供居住保障，大幅度改善提高其生活居住条件有利于城乡统筹战略实施，为和谐社会构建提供积极支持和强有力保障，为进步提升高开区城市形象做出定贡献有利于提升市民人居质量有利于丰富完善社区周边商业内容和环境。因此本项目具有较好社会效益。本项目建设规模适中基本功能齐全，总体规划符合城市区域发展规划要求，功能定位准确。项目建设前期条件已具备，建设地交通便利，具有较好建设条件，该项目设计方案在技术上可行。建议政府给予公租房建设方面资金补助与支持严格执行国家及市房地产开发管理程序和规定，按预定计划第页和目标，优质高效地实施开发建设。住宅户型设计定要体现灵活性个性化，突出楼盘特色注意对小区绿化成果环境设施保护。加强物业管理及物管费用落实，确保项目投入使用后能够正常使用与维护，以发挥更好。

3、学发展为主题，以转变经济发展方式为主线，以软实力建设为抓手，以党建设为保障，全力打造中国力量之都，全年实现规模工业总产值亿元，同比增长实现工商税收亿元，同比增长平均月度产值超过亿元，经济规模两年内接近翻番。园区经济继续保持快速健康发展，经济社会发展亮点纷呈，各项工作阔步推进。国家级经济技术开发区已成为省对外开放推进工业化进程主力军，赢得了工业看，工业看美誉。编制依据与委托方签订咨询协议国家及地方有关建筑工程设计规范和标准国家计委计办投资号审定投资项目可行性研究指南试用版建设部年月日发布房地产开发项目经济评价方法年版国家发展改革委员会建设部联合颁发建设项目经济评价方法与参数第三版住房城乡建设部等七部门联合制定关于加快发展公共租赁第页住房指导意见建保号年第次中共市委常委办公会议目建设。

4、收入群体对改善居住环境迫切需求，避免了其中部分人对政府和社会潜在不满，缓解了社会矛盾。本项目建设，能够为各类建筑施工企业工程机械供应商和建筑材料供应企业等相关群体带来新商业机会。对所在地不同利益群体影响利益相关群体。项目利益相关群体主要包括当地政府项目承担单位城市部分中低收入群体施工建设单位工程评估审计等相关单位。对利益相关群体影响。经现场调查，本项目严格按照国家第页省市相关公共租赁住房建设政策文件执行。各利益相关者，均持积极支持态度，因此其影响是积极和有益。第页第章研究结论与建议结论本项目位于大道以西，路以南，路以东，配套设施较完善，交通条件优越。地块周边配套完善交通便利居住环境优越，市场区位交通区位环境区位都比较好，未来发展前景看好。本项目建成后可以提升城市形象，将为城市部分。

5、措施第章项目招投标招标范围招标组织形式招标方式招标公告发布第章投资估算与资金筹措投资估算资金筹措第章风险与社会效益分析项目风险分析社会效益评价第章研究结论与建议结论建议第页第章总论项目背景与概况项目名称公租房小区建设项目项目承办单位单位名称有限公司公司类型有限责任公司注册资本,万元有限公司是隶属于有限公司全资子公司。有限公司成立于年，是省唯家国家级经济技术开发区管委会出资设立国有独资企业，经营范围包括土地房产高新技术引进开发市政路桥工程旅游服务。开发区创建于年月，年月被国务院批准为国家级经济技术开发区。园区规划面积平方公里，建成面积平方公里。建区以来，园区坚持工业立区产业兴区招商活区科技强区建设扩区和谐安区发展思路，初步走出了条高速度高科技高效益第页科学发展之路。年以来，经开区以。

6、重分别为和。城镇居民人均可支配收入高于全省平均水平元农民人均纯收入高于全省平均水平元。在两型社会推力作用下，至年，市重点打造城市大都市圈，推动融城，构筑城市群城。至年，市城市建成区面积将由现在平方公里发展至平方公里，户籍人口达到万人，常住人口达到万左右。人均达到万元，城镇居民人均可支配收入达到万元。主城区发展规划根据市城市总体规划送审稿，将由万第页人口特大城市向万人口巨型城市发展，这目录第章总论项目背景与概况主要技术经济指标结论与建议第章项目建设背景及必要性项目建设背景项目建设必要性第章宏观环境与市场分析宏观环境分析市场分析第章建设内容与建设规模建设内容建设规模第章场址选择与建设条件核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,场址选择项目建设条件第章工程建设方案规划与建筑方案建筑工程。

7、益。，其中财政般预算收入亿元，增长。财政般预算支出亿元，增长。全年城镇居民人均可支配收入元，比上年增加元，比上年增长。第页年年年年年年年年年年城市居民人均可支配收入元增长率市近年来城市居民人均可支配收入发展走势图总量在全省占比为，经济总量在三市中占比达。全社会固定资产投资社会消费品零售总额般预算收入和规模以上工业增加值占全省比重分别为和。城镇居民人均可支配收入高于全省平均水平元农民人均纯收入高于全省平均水平元。在两型社会推力作用下，至年，市重点打造城市大都市圈，推动融城，构筑城市群城。至年，市城市建成区面积将由现在平方公里发展至平方公里，户籍人口达到万人，常住人口达到万左右。人均达到万元，城镇居民人均可支配收入达到万元。主城区发展规划根据市城市总体规划送审稿，将由万第页人口特大城。

8、房棚户区城中村改造安臵房等，也量小面窄，只能小范围救急，尚难大面积保障。特别是夹心层，既买不起商品房，也享受不到保障性住房，处在住房体系空白区。幸福生活，住有所居是最重要条。居无定所，生活就不稳定，也就谈不上尊严，谈不上幸福。由政府提供政策支持，限定套型面积和提供优惠租赁价格，由政府或政府委托机构持有产权，面向就业无住房人员或中等偏下收入家庭房屋建设即公租房建设将有效缓解这问题。公租房建设将有效促进消费。公租房大规模建设势必将带动建筑钢材水泥等相关行业市场需求，对刺激消费绝对利好更重要是，将解决中低收入群体住房困第页难，无疑将让潜在房奴从房贷重压中解脱出来，拿出原本计划用于买房那部分积蓄，改善生活，提高当前生活质量，从而有力刺激消费。公租房建设将同时改善投资环境，促进当地经济发展。

9、向万人口巨型城市发展，这目录第章总论项目背景与概况主要技术经济指标结论与建议第章项目建设背景及必要性项目建设背景项目建设必要性第章宏观环境与市场分析宏观环境分析市场分析第章建设内容与建设规模建设内容建设规模第章场址选择与建设条件核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,场址选择项目建设条件第章工程建设方案规划与建筑方案建筑工程结构设计给排水工程电气工程弱电工程暖通工程消防设计人防设计无障碍设计第章节能节水措施设计依据给排水节能电气节能暖通节能建筑部分节能设计第章环境影响评价编制依据环境现状主要污染源与综合处理环境影响评价第章劳动安全与卫生指导思想劳动安全职业安全卫生健康对策与措施第章组织机构与人力资源配置组织机构人力资源配置第章项目实施进度项目开发期项目实施进度安排项目实施过程控制。

10、城镇化快速推进，新职工阶段性住房支付能力不足矛盾日益显现，外来务工人员居住条件也亟需改善。大力发展面向中等偏下收入群体公共租赁住房便成为了必然要求。由于以上这部分城市人群处于不满足其他保障住房申请条件，买不起经济适用房，或者不满足经济适用房购买条件，暂买不起商品房，或者不固定在个城市生活外来就业人员暂不需要买房，或者刚毕业，收入不第页低但没有积蓄，暂时买不起房又租不到便宜稳定住房尴尬境地。为解决这夹心层住房问题，于是，北京上海广州深圳厦门等许多城市纷纷开工建设或收购了定规模公共租赁房房源，这种由政府建设低于市场租金限价出租能长期稳定居住保障性住房，成为填补当前住房保障体系空白希望所在。加快公租房建设意义公租房建设将满足完善住房供应体系。当前，经济适用房等保障面不到总人口，加上危旧。

11、公租房不仅解决广大中低收入者居住问题，还能进步改善投资环境，公租房建设以及其他方面大力度民生投入，将推动当地形成良好社会生态，有助于新生代大学生和外来务工人群生活上安顿工作上安心，这对许多企业尤其是那些劳动密集型企业来说，无疑是个长期利好消息，这又将推动当地经济社会又好又快发展。项目提出理由在年月日住房和城乡建设部新闻发布会上，当有记者问对既买不起经济适用房又不够其他保障住房条件夹心层，政府又将如何解决住建部副部长齐骥给出回答是要加快公共租赁房建设。这场对话是第次将夹心层苦涩如此高规格地铺陈于公共视野之中，也第次给出了清晰解决路径。年月日由住房城乡建设部等七部门联合制定关于加快发展公共租赁住房指导意见日配套设施完善，地理条件较好项目周边水电供应充足工程建设所需材料均可在城区内及周。

12、构设计给排水工程电气工程弱电工程暖通工程消防设计人防设计无障碍设计第章节能节水措施设计依据给排水节能电气节能暖通节能建筑部分节能设计第章环境影响评价编制依据环境现状主要污染源与综合处理环境影响评价第章劳动安全与卫生指导思想劳动安全职或租金标准给予限定，起社会保障作用住房。城市房价在历经年疯狂年平淡和年高歌猛进后，高昂房价以成为低收入人群实现安居梦想不可逾越高墙，同时也成为影响社会和谐安定敏感问题。近年来，随着公共租赁住房经济适用房建设和棚户区改造力度逐步加大，城市低收入家庭住房条件得到较大改善。但是，由于有地区住房保障政策覆盖范围比较小，部分大中城市商品住房价格较高上涨过快可供出租小户型住房供应不足等原因，些中等偏下收入住房困难家庭无力通过市场租赁或购买住房问题比较突出。同时，随。

参考资料：

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[2]公益性养老敬老院项目投资方案计划书（第72页，发表于2022-06-24）

[3]公益性300床位养老院项目投资方案计划书（第68页，发表于2022-06-24）

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[9]公棚-木兄坪基本级公路改建工程项目投资方案计划书（第16页，发表于2022-06-24）

[10]公寓项目投资方案计划书（第56页，发表于2022-06-24）

[11]公寓楼项目投资方案计划书（第10页，发表于2022-06-24）

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[13]公寓开发项目投资方案计划书（第79页，发表于2022-06-24）

[14]公安警示教育基地项目投资方案计划书（第54页，发表于2022-06-24）

[15]公安特勤消防站项目投资方案计划书（第105页，发表于2022-06-24）

[16]公安消防大队消防站项目投资方案计划书（第85页，发表于2022-06-24）

[17]公安消防大中队项目投资方案计划书（第44页，发表于2022-06-24）

[18]公安消防中队项目投资方案计划书（第29页，发表于2022-06-24）

[19]公安局道路安全交通指挥中心工程项目投资方案计划书（第58页，发表于2022-06-24）

[20]公安局警营项目投资方案计划书（第44页，发表于2022-06-24）