费可研设计监理等费用可研编制及环评费设计费招投标费地质勘探费监理费合计工程建设其它费用附表序项目单数费用备注号名称位量单价元合计万元土地费用征地费亩拆迁补偿亩小计公用工程给排水供配电供热通风排风消防自控小计室外工程三通平室外道路室外绿化硬化广场围墙小计其它费用环保投资其它未计费用室外照明等水池及污水处理池小计项目收入估算表附表单位万元序建设期经营期年平均值项目号经营收入销售收入总成本原材料费用能源消耗费用工资及福利包装销售费用维修管理费劳动保险费折旧费财务费用其他经营成本增值税及附加税前利润所得税税后利润项目现金流量表附表单位万元序建设期经营期项目号现金流入经营收入回收固定资产残值回收流动资金现金流出项目投资流动资金经营成本营业税及附加所得税税后净现金流量累计净现金流量财务净现值万元折现系数净现金流量折现累计净现金流量折现内部收益率投资回收期静态投资回收期年包括建设期动态投资回收期年包括建设期损益和利润分配表附表单位万元序建设期经营期项目号生产负荷经营收入营业税总成本费用营业外净收益利润总额所得税税后利润可供分配利润盈余公积金累计盈余公积金应付利润未分配利润累计未分配利润新希望重庆久盛生猪屠宰有限公司年月日废渣粉尘噪音均可以得到有效控制和治理。所有排放物可以做到按国家规定排放标准达标排放。项目定员和劳动力来源依据生产规模，生产设备选型及数量，自动化程度，工艺复杂程度，本项目定员人，其中管理人员人，技术人员人，生产人员人，管理和技术人员部分从公司内部调整，不足管理技术和生产人员面向社会招收。项目实施进度本项目在可研报告批准后，进行工程设计设备采购土建施工设备安装人员培训调试试生产等。建设期为个月。总投资及资金筹措本项目总投资万元，由自募资金筹措。主要经济指标主要技术经济指标表序号名称单位指标备注总占地面积亩总建筑面积待宰圈屠宰冷却分割车间冷藏库机修间物料库污水综合处理间综合办公楼后勤服务用房辅助用房总投资万元建筑工程费万元设备与安装费万元室外与公用工程万元土地费用万元前期工程费万元建设单位管理费万元基本预备费万元其它工程费万元铺底流动资金万元资金来源超募资第章总论项目名称与承办单位四川省盛兴房地产开发有限公司项目名称四川美好企业集团有限公司合川兴隆农业加工园区年产万吨冷鲜肉屠宰加工项目项目承办单位法人代表刘永好项目承办单位以注册项目公司为准暂定重庆久盛生猪屠宰有限公司，经四川省盛兴房地产开发有限公司授权。法人代表未定建设地点重庆市合川区燕窝镇合隆红豆村。可行性研究报告编制单位编制单位四川省盛兴房地产开发有限公司编制工作依据内容及范围编制依据四川省盛兴房地产开发有限公司关于编制年产万吨冷鲜肉屠宰加工项目可行性研究报告委托书农业项目可行性研究与经济评价手册投资项目可行性研究指南国家有关设计规范规定年产万吨冷鲜肉屠宰加工项目可行性研究报告核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目承办单位提供有关基础数据技术资料等。编制范围根据企业规划目标，结合当地资源状况，我公司组织有关技术人员对重庆市合川区及全国生猪及肉制品市场进行了充分细致调查，提出了年产万吨冷鲜肉屠宰加工项目。报告根据国家对可行性研究阶段工作范围和深度规定，对本项目建设依据项目提出背景及建设必要性项目选址和建设条件进行了论证，对产品市场需求进行了分析预测，对生产方案规模工艺技术设备选择公用工程环保消防安全劳动保护及卫生节水招投标项目实施进度投资估算及资金筹措和财务经济效益等方面进行综合性研究分析和评价，为项目建设提供可靠依据。项目概况承办企业介绍四川省盛兴房地产开发有限公司集团公司美好集团是家有着多年发展历史大型养殖企业。该项目位于重庆市合川区，窝镇合隆乡原合隆镇位于合川区西北部，距合川城区公里。由原燕窝镇炉山镇合隆镇和凤山乡三镇乡合并而成，北与四川省武胜县农林乡我区二郎镇龙凤镇毗邻，东与武胜县万隆镇烈缅镇清平镇新学乡接壤。西与我区三庙镇古楼镇接壤。辖区内有国道线公里，县道公里，村道公里，全镇村村通公路，是合川西北部通往南充遂宁潼南蓬溪古溪等交通抠纽。具有得天独厚区域优势和便利立体交通条件，地域开阔，生态环境优良。四川美好企业集团有限公司集团是家有多年历史大型养殖企业，已经建立了包括种猪繁育生猪养殖种蛋生产鸡苗孵化，技术研发疫病防治饲料生产等在内体化经营模式，产业链不断延伸和完善。基地农户模式进行了深化，创新性地建立了具有丰富内涵和特色。该模式成熟和可复制性，已使公司迅速成长为具有综合实力大型生猪养殖企业。多种产品已获得国家绿色食品称号。项目提出背景与建设必要性猪肉是我国城乡居民消费最重要肉类食品。年，我国人均猪肉占有量达到千克，比年增加千克，在包括羊肉牛肉禽肉等在经营收入营业税总成本费用营业外净收益利润总额所得税税后利润可供分配利润盈余公积金累计盈余公积金应付利润未分配利润累计未分配利润新希望重庆久盛生猪屠宰有限公司年月日废渣粉尘噪音均可以得到有效控制和治理。所有排放物可以做到按国家规定排放标准达标排放。项目定员和劳动力来源依据生产规模，生产设备选型及数量，自动化程度，工艺复杂程度，本项目定员人，其中管理人员人，技术人员人，生产人员人，管理和技术人员部分从公司内部调整，不足管理技术和生产人员面向社会招收。项目实施进度本项目在可研报告批准后，进行工程设计设备采购土建施工设备安装人员培训调试试生产等。建设期为个月。总投资及资金筹措本项目总投资万元，由自募资金筹措。主要经济指标主要技术经济指标表序号名称单位指标备注总占地面积亩总建筑面积待宰圈屠宰冷却分割车间冷藏库机修间物料库污水综合处理间综合办公楼后勤服务用房辅助用房总投资万元建筑工程费万元设备与安装费万元室外与公用工程万元土地费用万元前期工程费万元建设单位管理费万元基本预备费万元其它工程费万元铺底流动资金万元资金来源超募资第章总论项目名称与承办单位四川省盛兴房地产开发有限公司项目名称四川美好企业集团有限公司合川兴隆农业加工园区年产万吨冷鲜肉屠宰加工项目项目承办单位法人代表刘永好项目承办单位以注册项目公司为准暂定重庆久盛生猪屠宰有限公司，经四川省盛兴房地产开发有限公司授权。法人代表未定建设地点重庆市合川区燕窝镇合隆红豆村。可行性研究报告编制单位编制单位四川省盛兴房地产开发有限公司编制工作依据内容及范围编制依据四川省盛兴房地产开发有限公司关于编制年产万吨冷鲜肉屠宰加工项目可行性研究报告委托书农业项目可行性研究与经济评价手册投资项目可行性研究指南国家有关设计规范规定年产万吨冷鲜肉屠宰加工项目可行性研究报告核准产品价格出现部分上涨。截止到年月中旬，国内猪肉价格呈现全国性上涨。猪肉是中国人主要肉类食品。目前，我国猪肉年产量约为万吨，占全球猪肉产量半左右。因此，猪肉价格变化对我国居民生活饮食质量和结构均会造成直接影响。受供需关系和成本因素限制，国内生猪价格短期内不会出现明显回落。由于社会各界关注和政府调控，供给增加需求减少，预计段时间以后生猪价格上涨压力将减轻，涨势将趋缓。目前全国生猪处于个高价位，并且价格还有上涨趋势，预计国内生猪价格上涨仍将持续段时期。国内猪肉消费状况消费结构根据国家统计局资料，年我国城镇居民猪肉人均购买量为每月千克，占肉禽类消费比重。从各省市来看，重庆市城镇居民每月人均猪肉购买量达到千克，居全国之首其次是广东省，为千克。全国共有个省市城镇居民人均猪肉消费数量低于全国平均水平，而新疆宁夏西藏等三省每月人均消费量还不到千克。我国猪肉消费数量和消费比重较低省市单位千克地区新疆区宁夏区西藏区青海省内蒙古区北京市每月人均消费量占肉禽比重资料来源国家统计局从肉类消费结构来看，江西城镇居民猪肉消费比重最大，占肉禽类消费，贵州湖北云南重庆四川湖南和福建等省猪肉消费比重超过，高于全国平均水平。新疆宁夏西藏和青海等地区猪肉消费比重低于，特别是新疆宁夏和西藏等西部地区由于受饮食习惯生产结构和宗教等因素影响，牛羊肉消费比重较大，而猪肉消费比重较小。我国猪肉消费数量和消费比重较高省市地区重庆市贵州省江西省湖北省云南省福建省四川省湖南省每月人均消费量占肉禽比重资料来源国家统计局。我国猪肉城乡二元消费结构比较明显。随着人民水平提高，我国猪肉人均消费量会进步提高，特别是二元消费结构下农村居民人均猪肉消费量提高，是推动我国猪肉消费量增长最主要因素。农民收入增加将加大猪肉产品消费总量。长期以来，我国城镇居民直是肉食品消费主要群体，城镇居民人均消费量是农村居民人均消费量倍多。因此，我国猪肉消费量增长潜力主要来自农村。目前，我国农村家庭猪肉消费水平仍然很低，并且波动较大。而农村家庭人均猪肉消费量主要受人均收入增长率影响，增长高年份肉类消费增长幅度较大。说明了收入增长是影响农村居民肉类消费量增长主要因素。随着中央三农政策逐步落实，猪肉消费总量将呈现上升趋势。城镇人口增长成为我国肉产品需求加快新增长点，城市化进程是肉类产品消费需求增长新动因。近年来，随着我国城市化及小城镇建设迅速发展，城镇人口增长明显加快。由于城市居民肉类产品消费量远大于农村居民，我国城镇居民肉食品消费水平直比农村居民高。如果新增加个城镇居民，每年就能够新增肉食品需求千克。只要城镇人口增加，肉食品消费需求增量就相当可观，同时全国总人口增加也影响了我国肉食品需求。目前，我国高收入人群中每天人均猪肉消费水平已经分别达到克。而农民年人均猪肉消费千克。虽然短时间内我国居民很难畜牧兽医部门加大工作力度，各地全力恢复生猪生产。因此，随着国家扶持生猪生产政策效应逐步显现和市场价格拉动，我国生猪生产逐步恢复，生猪存栏和能繁殖母猪数量稳定增长。我国是世界头号肉类生产和消费大国，在近年里，我国肉类总产量和销售量几乎翻了番。但我国肉类深加工水平与发达国家相比却相差甚远。目前，由于我国生猪屠宰加工业集中度较低，且肉品安全存在着不少隐患。因此，商务部将协调有关部门对我国大中型屠宰加工企业升级改造以及对区域性冷链运输网络体系建设予以支持。另外，从长远看，解决肉品安全根本途径是在规模化养殖基础上，实行机械屠宰标准化生产品牌化经营冷链化运输现代化配送。下步，我国将扶持生猪屠宰行业规模化集约化发展。随着国内外