若干规定，以规范相关项目建设和运营，从源头上规范了孵化器加速器项目建设。二资金风险本项目投资规模相对较大，风险也较大。故应提高效率，缩短项目开发和出让周期，以降低风险。同时开发过程中应注意制定详细开发计划，逐步实施，合理调配资金，将资金平衡问题落实到项目进展每步计划中，避免资金风险。三工程质量风险在项目建设过程中，已完工程或在建工程如果存在质量缺陷，将会对项目产生不利影响风险。对于此，应该根据该工程质量总目标编制质量计划，并制定质量控制点，招标相应资质监理公司进行监理，请专业设计院进行部位验收中途质量验收竣工验收，从而规避这方面风险。九相关附件资万元，支持了数家企业发展，已取得较好投资回报。第二层，出资组建多元化投资公司。园区公司出资多万元，通过杠杆效应，吸引政府民间资本组建了华工创投武汉创新投两家投资公司，注册资金规模亿元以上，专注成长期投资。通过投资公司发起和受托管理五支基金，基金总规模亿元。第三层，构建投融资机构战略联盟。目前，华中科技大学国家大学科技园引入投融资服务机构金融服务机构担保公司十余家，资金规模近亿元。通过上述投资公司投资基金支持，华中科技大学企业得到了快速发展。中元华电鼎龙化学华中数控天喻信息已在创业板上市，锐科激光宏电科技等已进入上市辅导阶段。支高水平专业化科技企业孵化器加速器和园区建设管理队伍直以来，华中科技大学重视科技企业孵化器加速器和园区建设，在建设华科科技企业孵化器加速器和华中科技大学国家大学科技园时，选派优秀干部充实到建设队伍多方招揽人才，组建支强阵容高素质项目可研概要项目概况项目名称华中科技大学光电子企业加速器建设地址武汉未来科技城湖北省大学科技园建设期限年承担单位武汉华工大学科技园发展有限公司建设规模项目规划用地面积亩含代征，期建设用地亩，二期预留用地亩。总建筑面积约为万平方米，其中期二期各建设万平方米以及其他配套设施等。二项目地块概况华中科技大学光电子企业加速器项目规划用地位于武汉未来科技城高新大道以北未来路以东科技二路以北约亩用地含代征。三项目主要结论项目各项技术指标均符合规划要求。项目工程技术方案按照各项规范和标准严格执行，能保证工程技术顺利实施。项目施工及运营过程中，会产生轻微废气废水噪声及固体废弃物等，从污染物性质和污染物总量分析，均属轻微污染源，符合国家环保法规要求和污染物排放标准，符合项目所在地环境质量要求。项目税前静态回收期约为年，项目在兼顾投资回报基础上也满足了高科技企业孵化和加速服务等社会需求。项目建设符合国家产业政策地方十二五规划要求，也符合武汉东湖高新技术开发区科技企业孵化器加速器建设管理若干规定要求，将为东湖高新区武汉未来科技城提供新创新引擎。二项目投资及建设主体情况投资及建设主体武汉华工大学科技园发展有限公司以下简称华工科技园公司是华中科技大学光电子企业加速器投资建设及运营主体，负责加速器开发建设管理和运营。武汉华工大学科技园发展有限公司基本情况华工科技园公司成立于年月日，注册资本万元，公司股东为武汉华中科技大产业集团有限公司和武汉高科国有控股集团有限公司，分别持有公司和股权。公司实行董事会领导下法人治理结构和市场化运作，学校与东湖高新区通过派任董事参与园区战略规划与重大决策，保证了华中科技大学光电子企业加速器健康快速发展。二项目运作管理团队华工科技园公司在十多年运营中，培育了支专业化管理服务团队。公司现有员工人，其中创业导师人，国家注册规划师人，高级经济师人。团队成员分别在建筑设计管理专业技术服务孵化投资管理咨询技术资源整合资本运作等方面具有深厚专业背景和丰富实践经验。团队以公司为核心，以资本为纽带培育和集聚了批为企业提供创新资源共享服务各类专业服务机构。同时，华工科技园公司还会同其他合作公司机构对项目进行招商投融资等方面管理。三项目建设方案项目建设概况建设地点项目拟建设地点位于武汉未来科技城高新大道以北未来路以东科技二路以北。建设规划设计功能及规模项目拟由三大主体功能区组成项目孵化与加速区企业定制区公共服务及生活配套区。项目规划主导产业为光电子汽车电子高端装备制造新能源及支基金，基金总规模亿元。第三层，构建投融资机构战略联盟。目前，华中科技大学国家大学科技园引入投融资服务机构金融服务机构担保公司十余家，资金规模近亿元。通过上述投资公司投资基金支持，华中科技大学企业得到了快速发展。中元华电鼎龙化学华中数控天喻信息已在创业板上市，锐科激光宏电科技等已进入上市辅导阶段。支高水平专业化科技企业孵化器加速器和园区建设管理队伍直以来，华中科技大学重视科技企业孵化器加速器和园区建设，在建设华科科技企业孵化器加速器和华中科技大学国家大学科技园时，选派优秀干部充实到建设队伍多方招揽人才，组建支强阵容高素质项目可研概要项目概况项目名称华中科技大学光电子企业加速器建设地址武汉未来科技城湖北省大学科技园建设期限年承担单位武汉华工大学科技园发展有限公司建设规模项目规划用地面积亩含代征，期建设用地亩，二期预留用地亩。总建筑面积约为万平方米，其中期二期各建设万平方米以及其他配套设施等。二项目地块概况华中科技大学光电子企业加速器项目规划用地位于武汉未来科技城高新大道以北未来路以东科技二路以北约亩用地含代征。三项目主要结论项目各项技术指标均符合规划要求。项目工程技术方案按照各项规范和标准严格执行，能保证工程技术顺利实施。项目施工及运营过程中，会产生轻微废气废水噪声及固体废弃物等，从污染物性质和污染物总量分析，均属轻微污染源，符合国家环保法规要求和污染物排放标准，符合项目所在地环境质量要求。项目税前静态回收期约为年，项目在兼顾投资回报基础上也满足了高科技企业孵化和加速服务等社会需求。项目建设符合国同时，华工科技园公司与广泛社会专业资源和企业，如品牌传播公司专业会展公司市场渠道公司大型技术企业行业运营商专业法律财务顾问公司等，建立起战略合作伙伴关系，使这些服务企业与中小型企业利益共享，从而切实起到以大帮小，以小促大双赢局面。创新招商引资模式根据华中科技大学光电子企业加速器建设指导思想，在招商引资方面，充分发挥加速器集聚高科技项目高素质人才重要载体作用，拓宽招商渠道，针对光电子汽车电子高端装备制造新能源及节能环保材料等高新技术领域，建立相对完善招商网络。完成引进企业家目标。筛选招商对象立足本地，面向周边，拓展招商渠道。以高等院校师生研究机构科研人员高科技企业技术人员或技术团队以及拥有自主知识产权个人或单位等为重点招商对象以人才集聚度高科研项目多城市为重点招商区域，利用华中科技大学和周边高等院校科研机构拥有创业资源。同时，考虑光谷产业优势加速器功能和市场化等因素，重点引进产业关联度高创新活跃度高市场容量大科技项目。创新招商方式完善网上招商功能。有效利用华中科技大学科技园网站信息平台，完善招商服务功能，以在线咨询和资料传送等多种方式，及时对申请人员进行解答和入驻服务。积极与行业协会合作，在行业网站上发布项目信息，吸引优秀项目入驻。探索多层次招商模式。在继续推行展会招商上门招商等传统方式同时，积极探索服务招商以商招商等招商手段。结合创业服务体系建设，聘请顾问和专家，通过他们牵线搭桥吸引批高科技项目落户。实施点面结合招商方式。进步完善招商网络，在广撒网基础上，加深与重点行业协会联系和沟通，充分发挥行业协会联系广资源多优势，争取更多优质项目落户。凭借湖北省大学科技园建设东风，加强与周边地区高新技术企业联系，宣传项目优势，吸引其研发力量和新项目进驻。加速器运营管理机制光电子企业加速器运营管理融合了华工科技园成熟运作经验丰富项目资源以及华中科技大学成果转化经验，结合大学科技园运作机制以及加速器定位和功能，采用产学研高效合作市场化运作理念，实现在产业创新体系中独特作用，使得项目具备良好运营前景和效益。在董事会领导下，由华工科技园公司负责加速器具体运作管理工作，负责调配加速器内部管理服务方面相关机构人员负责建立孵化平台企业服务平台投资融资平台培训管理平台等。在项目建设初期，通过物业租售与管理回笼部分投资，保证园区前期发展运转，并努力通过适时和适当孵化投资成目建设组织管理实施进度安总建筑面积加速器企业定制区汽车电子工程中心通讯模块研发中心红外技术工程中心电子商务系统研发中心快速制造成套装备技术中心大学生创业基地成果转化与交易中心展示中心人才培训中心生活配套主要技术经济指标表二项目主要技术经济指标项目项目用地指标未来城规定指标湖北省大学科技园投资强度约万亩万元亩容积率约建筑密度生活配套设施绿化率投资及资金筹措项目总投资万元，其中土地成本万元，前期费用万元，水电庭院等配套万元，建安成本万元，建设期贷款利息万元。销售费用为万元，税务及财成本万元，公司费用万元。资金筹措企业自筹资金万元，除自筹资金外，科技园公司还将积极推进与合作企业投融资公司及国家开发银行等投融资入股合作，有可行资金筹措能力。二项目拟建加速器情况加速器建设基础条件及必要性加速器建设基础条件套成熟研发科技成果转化与产业化运营模式多年来，华中科技大学积极探索科技成果产业化运行模式，在国内率先提出四级跳发展战略第级是创新思想在校内萌芽，经过师生努力探索，形成科技成果第二级是科技成果和社会资本结合，在大学科技园孵化基地中积极创业，通过产学研结合孵化科技成果，诞生科技企业第三级是孵化成长科技企业进入大学科技园产业化基地进步发展第四级是科技企业通过资本运作发展壮大，走向社会成为市场经济竞争主体。四级跳体现了高校科技成果转化过程与般规律，实现科技成果产业化资本化科学研究良性循环。为了将四级跳变为现实，学校又提出两个运作平台，批规模企业建设思路，实施孵化与产业化并重，专业方向成果集聚与资本化并重，通过在实践中发展培育出华工科技等大批高技术企业，使四级跳得以逐步实现。批具有产业化前景项目十年来，华中科技大学国家大学科技园通过依托学校优势学科，发展支柱产业，培育了大批高科技企业。近两年，华中科技大学在光电子新材料计算机应用等优势学科中又积累了大量具有产业化潜力技术和成果，广大科研人员希望深度融入东湖国家自