养维护产品销售安全管理等各行各业需要大量从业人员，必将为解决周边农村剩余劳动力问题起到积极作用。三项目经济效益项目建设完成后,年销售营业额约万元，盈利万元左右，年收回投资成本。增加就业机会旅游业是劳动密集型产业，可为当地居民创造诸多就业机会，使当地居民参与到旅游产业建设中来。据估算，个度假区个游客日可以创造个就业机会。饭店创造就业机会是平均数倍，约个饭店使用者日创造个就业机会。这对于实现社会就业工程贡献力是非常明显。根据估算，本项目建成后可以创造出约个服务业就业机会。因此，本项目经济效益直接表现就是能促进就业机会增加。增加当地居民收入和财政收入本项目开发将会直接带动地方经济发展，增加当地居民收入，增加地方就业机会，提高地方财政收入。据估计本项目年内将预计上缴利税近亿元，财政收入相当可观。产生乘数效应，带动区域经济增长本项目通过投资消费收入再投资再消费再收入这循环周转过程，对当地相关经济部门所产生连锁效应和最终影响，包括直接效应间接效应诱发效应和继发效应。在这循环周转过程中，旅游地经济总量相对于投入会成倍地增长，包括旅游区产值增长为旅游企业提供产品与服务部门和企业产值增长以及旅游业从业人员会因旅游收入增加而获得个人新增收入。如果按至倍乘数效应来计算，本项目将带动地方增长亿至亿元，为当地经济建设作出较大贡献。观光休闲农业属农业与旅游业交叉型产业，项目实施必将大大促进城市居民与农村农民在经济文化信息等各方面互动与交流，有力地推进农村城市化进程，缩短城乡差别，对于统筹城乡发展，构建和谐社会具有重要意义。，我市众多休闲雅文化因子，将为我市人文休闲旅游开发提供无穷发挥空间。年被央视评为中国十大魅力名城之。南濒湖州城区，北倚太湖，东西承接上海南京两大经济圈，南北联接杭州苏南两大经济板块，本项目位于湖州南太湖旅游规划布局中心地带，公里商圈半径覆盖湖州大部分城区，区位优势非常明显。交通优势本项目位于申苏浙皖高速连接线与太湖滨湖大道节点上，是今后上海通往太湖旅游度假区必经之路，处于长三角都市圈中心地带，位于上海市江苏省苏州市无锡市南京市浙江省杭州市嘉兴市安徽省宣城市中间，太湖南岸，交通便利，小时车程即可到达，将极大促进与苏锡常上海杭州等长三角主要城市和地区经济快速融合。资源优势南太湖沿岸自古以来是丝绸之府鱼米之乡之腹地，为长江三角洲冲积平原，土壤肥沃河渠似网鱼塘棋布，派典型江南水乡风光，适合多种植物生长，蕴藏着极为丰富农产品资源主要动物资源有几十种目录第章项目摘要„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第二章公司介绍„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第三章项目概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目背景„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„地理位置优越„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第四章项目建设内容„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目建设总原则„„„„„„„„„„„„„„„„„组织机构与职能划分„„„„„„„„„„„„„„„„劳动定员„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„经营管理措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„技术培训„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第五章安全卫生与消防„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„编制依据及采用标准„„„„„„„„„„„„„„安全卫生防护原则„„„„„„„„„„„„„„„„自然灾害危害因素分析及防范措施„„„„„„„„„„消防编制依据及采用标准„„„„„„„„„„„„„第六章环境保护„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„环境影响„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„环境保护与治理措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„评价与审批„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第七章项目市场定位与分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„市场考察及项目分析„„„„„„„„„„„„„„„„„核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,南太湖立方生态酒店定位品牌形象定位„„„„„„„第八章竞争性分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„分析法„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„市场策略„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„市场定位„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第九章产品与服务„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„主体工程建设内容„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„配套项目„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十章项目实施方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目开发计划及进度安排„„„„„„„„„„„„„„„„„„„主要建设内容„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十章投资预算与财务计划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„投资预算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„资金筹措„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第十二章项目价值评估综合效益分析„„„„„„„„„„„„„„„„生态效益分析„„„„„„„„„„„„„„加而获得个人新增收入。如果按至倍乘数效应来计算，本项目将带动地方增长亿至亿元，为当地经济建设作出较大贡献。观光休闲农业属农业与旅游业交叉型产业，项目实施必将大大促进城市居民与农村农民在经济文化信息等各方面互动与交流，有力地推进农村城市化进程，缩短城乡差别，对于统筹城乡发展，构建和谐社会具有重要意义。，我市众多休闲雅文化因子，将为我市人文休闲旅游开发提供无穷发挥空间。年被央视评为中国十大魅力名城之。南濒湖州城区，北倚太湖，东西承接上海南京两大经济圈，南北联接杭州苏南两大经济板块，本项目位于湖州南太湖旅游规划布局中心地带，公里商圈半径覆盖湖州大部分城区，区位优势非常明显。交通优势本项目位于申苏浙皖高速连接线与太湖滨湖大道节点上，是今后上海通往太湖旅游度假区必经之路，处于长三角都市圈中心地带，位于上海市江苏省苏州市无锡市南京市浙江省杭州市嘉兴市安徽省宣城市中间，太湖南岸，交通便利，小时车程即可到达，将极大促进与苏锡常上海杭州等长三角主要城市和地区经济快速融合。资源优势南太湖沿岸自古以来是丝绸之府鱼米之乡之腹地，为长江三角洲冲积平原，土壤肥沃河渠似网鱼塘棋布，派典型江南水乡风光，适合多种植物生长，蕴藏着极为丰富农产品资源主要动物资源有几十种目录第章项目摘要„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第二章公司介绍„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第三章项目概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目背景„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„地理位置优越„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第四章项目建设内容„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目建设总原则„„„„„„„„„„„„„„„„„组织机构与职能划分„„„„„„„„„„„„„„„„劳动定员„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„经营管理措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„技术培训„„„„„„安全第预防为主方针，认真执行国家和地方有关安全卫生规范规定标准，采取必要安全卫生防护措施，减少有害介质对人体和环境危害，以确保安全运行。三自然灾害危害因素分析及防范措施抗震根据全国城镇地震烈度区划表所示及构筑物抗震设计规范规范要求，建构筑物按度地震烈度设防，严格按有关抗震设计规范进行抗震验算。防雷及防雷接地根据建筑物防雷设计规范版要求，园内防爆区域内建筑物按第二类防雷建筑物设计，设置避雷带或避雷针，其余建筑物按三类工业防雷建筑设计。电气设备接地与防雷共用同接地装置，其接地电阻小于。四消防编制依据及采用标准编制依据中华人民共和国消防法年月日施行机关团体企业事业单位消防安全管理规定年，公安部令第号建筑工程消防监督审核管理规定公安部第号。设计采用标准和规范建筑设计防火规范年版建筑灭火器配置设计规范年版建筑防雷设计规范低倍数泡沫灭火系统设计规范电力工程电缆设计规范火灾自动报警系统设计规范消防设计原则消防是设计重要组成部分，是保证安全生产前提，本设计贯彻预防为主防消结合消防方针，设置健全管理组织机构和严格规章制度组成全方位消防体系。总平面消防设计本项目总体布局上除将各建构筑物及设施按其性质功能进行合理分区布置外，并严格按有关设计规范充分考虑消防要求，各建构筑物之间留有足够防火间距，并按规定设置室外消火栓等设施。火灾检测报警系统本设计有完备通信系统广播系统火灾自动监测系统火灾报警系统，值班人员通过这些系统可向界区内发出自救和疏散命令，并通过火警电话向消防部门报警及切断火灾区域非消防电源等。第六章环境保护环境影响标准环境质量标准周围水体质量标准选用地表水环境质量标准中Ⅲ类标准。环境噪音标准选用声环境质量标准中类标准。环境空气质量标准选用环境空气质量标准中二级标准。污染物排放标准污水排放执行南水北调沿线水污染物综合排放标准中般保护标准。废气排放执行大气污染物综合排放标准中新污染源二级标准和饮食业油烟排放标准。环境噪音执行城市区域环境噪声标准中类标准。环境现状建设地点环境现状本项目位于太湖旅游度假区，周边环境优美，适合项目建设。本项目建设应充分利用当地自然生态环境，注重建筑与生态环境协调，符合可持续发展要求，因此在项目建设和运营中，环境保护必须依照环境保护法，从制度上监测上不断完善环境保护工作。本项目严格执行环境保护法律法规行政规章以及相关产业经济技术资源配置等政策，使环境保护工作制度化法律化。环境空气质量项目区域内主要大气质量符合环境空气质量标准二级标准。地表水地下水该区域地表水满足地表水环境质量标准Ⅲ类标准。奖励扶持政策。项目定位于中高端综合休闲农业开发，根据项目发展策略，将新农业理念植入园区，提高农业和产业经济之间关联度和附加值，将现代高效农业与农业产业经济有机结合，接着二产连着三产，推动农业由单产业向着第二三产业扩展，提升区域农业产业层次，分二期规划建设。项目总体设计理念期将在现有农业园区基础上，提升园区