1、提供帮助少闲暇时间多，精神文化生活少带病多，完全自理少。我国高老人快速增长无疑将相对加重我国人口老龄化实际程度。人口老龄化区域发展不均衡。从地区来看，我国目前绝大多数老年人居住在农村。年人口普查结果显示，全国亿岁以上老年人中，有万人概论项目名称南方城暂用名建设单位及其基本情况南方城项目拟按照政府搭台，企业唱戏原则，通过招商，吸引社会力量投资建设。建设单位株洲市天元区人民政府株洲市天元区辖区面积平方公里，年末户籍总人口为万人，其中非农业人口万人，农业人口万人。常住人口为万人。年，天元区生产总值为亿元，增长。其中第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。按常住人口计算，人均生产总值为元，增长，比上年增加元，按汇率折算人均为美元。财政总收入万元，增长。其中般预算。

2、算损益分析现金流量分析清偿能力分析财务评价结论与建议社会效益分析结论与建议结论建议附表附表老年公寓销售收入表附表老年公寓出租收入表附表收入合计表附表总成本费用估算表附表利润及利润分配表附表项目财务现金流量表预计到年，岁及以上老年人口达万人，占总人口，到年达左右，岁及以上老年人口达左右。特别是岁以上老年人增长更快，呈现高龄化特征。此外，由于工业化城镇化推进，农村劳动力主要是青壮年劳动力加快转移，农村实际老龄化程度将比城市更快发展。高龄人口增长明显。岁以上老年人口是岁以上老年人口中增长最快年龄组，平均以左右速度增长。年第三次人口普查时岁及以上老年人口占岁及以上人口比重达到。中国老年学会会长张文范将目前我国高龄老人特征描述为七多七少女性多男性少文盲半文盲多，受教育年限少丧偶多，身边子女少经济。

3、标项目主要技术经济指标详见表表主要技术经济指标表序号指标名称单位指标值备注总用地面积公顷约亩总建筑面积老年公寓老年医疗保健康复中心老年人医院张病财务现金流量表预计到年，岁及以上老年人口达万人，占总人口，到年达左右，岁及以上老年人口达左右。特别是岁以上老年人增长更快，呈现高龄化特征。此外，由于工业化城镇化推进，农村劳动力主要是青壮年劳动力加快转移，农村实际老龄化程度将比城市更快发展。高龄人口增长明显。岁以上老年人口是岁以上老年人口中增长最快年龄组，平均以左右速度增长。年第三次人口普查时岁及以上老年人口占岁及以上人口比重达到。中国老年学会会长张文范将目前我国高龄老人特征描述为七多七少女性多男性少文盲半文盲多，受教育年限少丧偶多，身边子女少经济供养依靠子女多，获得社会保障少日常照料子女多，社。

4、经营税金及附加利润总额所得税净利润附表项目财务现金流量表全部投资单位万元序号项目合计建设期生产经营期现金流入收入回收固定资产余值回收流动资金现金流出固定资产投资流动资金投入经营成本经营税金及附加所得税前净现金流量南方城项目建议书株洲高盛工程投资咨询有限公司二七年七月南方城项目建议书法人代表王楚权总经理方继雄总工程师肖明福项目负责人罗寿彪目录概论项目名称建设单位及其基本情况项目概况主要技术经济指标项目建设必要性项目背景株洲市经济社会和养老服务现状项目建设必要性市场前景分析养老服务内容养老服务业发展面临机遇拟建地点及建设条件建设地点建设条件建设内容与拟建规模建设内容拟建规模建设目标建设进度初步安排投资估算与资金筹措投资估算资金筹措方案投资计划财务分析财务评价依据说明收入税金及附加估算成本估。

5、托送护理中心老年家政服务中心老年购物中心老年休闲中心包括钓鱼基地种植养殖园等行政办公和服务用房员工宿舍后勤服务中心包括食堂锅炉房浴室洗衣房等，附属设施供配电室污水处理垃圾站等以及配套基础设施围墙道路绿化等。拟建规模规划总用地面积公顷约亩，拟建总建筑面积。其中老年公寓老年医疗保健康复中心含张病床老年医院老年文体娱乐中心包括小礼堂歌舞厅京剧院阅览室图书室棋牌室游艺室门球场室内游泳馆室外游泳馆小型高尔夫练习场等老年大学老年书法院老年托管托送护理中心老年家政服务中心老年购物中心老年休闲中心包括钓鱼基地亩种植养殖园等行政办公和服务用房员工宿舍后勤服务中心包括食堂锅炉房浴室洗衣房等附属设施供配电室污水处理垃圾站等以及配套基础设施围墙道路绿化等。估算总投资亿元建设总工期年。分三期实施。主要技术经济指。

6、收入亿元，增长。全社会固定资产投资亿元，增长。社会消费品零售总额亿元，增长。全年引进内外资项目个，实际利用市外境内资金亿元，增长。投资单位株洲宝丰科技有限公司株洲宝丰科技有限公司是宝丰国际集团香港投资有限公司在株洲核准通过，饱穿暖低层次生活需要，而是希望能够享受经济社会发展成果，使生活过得更充实更有意义，使自己能够不断地完善提高，以实现自我价值。追求幸福追求生命质量是当今老年人共同目标。要满足老年人这些需求，仅仅依靠政府这单主体，政府干预这激励效应有限机制，是难以实现，而必须靠发展养老产业来解决。在西方发达国家，老龄产业市场化社会化和产业化发展，为老人提供了丰富适合其需求物质精神产品和各种服务，对满足老年人各种消费需求，提高老年人生活质量，增进晚年生活幸福奠定了基础。可见，要满足老人日。

7、供养依靠子女多，获得社会保障少日常照料子女多，社会提供帮助少闲暇时间多，精神文化生活少带病多，完全自理少。我国高老人快速增长无疑将相对加重我国人口老龄化实际程度。人口老龄化区域发展不均衡。从地区来看，我国目前绝大多数老年人居住在农村。年人口普查结果显示，全国亿岁以上老年人中，有万人概论项目名称南方城暂用名建设单位及其基本情况南方城项目拟按照政府搭台，企业唱戏原则，通过招商，吸引社会力量投资建设。建设单位株洲市天元区人民政府株洲市天元区辖区面积平方公里，年末户籍总人口为万人，其中非农业人口万人，农业人口万人。常住人口为万人。年，天元区生产总值为亿元，增长。其中第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。按常住人口计算，人均生产总值为元，增长，比上年增加元，按汇。

8、锁效应，必定促进与之相关其他产业发展三是养老产业发展将促进产业结构调整发生相应变化。加上产业连带效应带来相关其他产业发展，必将促进产业结构优化整合和升级，并最终促使经济可持续发展。发展养老服务产业有助于扩大就业领域，缓解就业压力要解决就业问题，就需要创造就业岗位。养老服务产业涉及领域广，如家政服务医疗保健服务文化娱乐服务等，与之相关行业有商业金融保险业旅游业教育产业房地产业信息咨部分。世纪年代以后，随着人口老龄化加速，面对不断扩大老年群体和不断增多老年人需求，传统单纯依靠家庭养老或依靠国家养老方式已日益势单力薄，于是社会化市场化产业化养老服务模式便开始产生。中国是世界上人口最多国家，也是世界上老年人口最多国家。近三十年来，随着社会经济迅速发展，人民生活水平不断提高，医疗卫生保健事业逐步。

9、折算人均为美元。财政总收入万元，增长。其中般预算收入亿元，增长。全社会固定资产投资亿元，增长。社会消费品零售总额亿元，增长。全年引进内外资项目个，实际利用市外境内资金亿元，增长。投资单位株洲宝丰科技有限公司株洲宝丰科技有限公司是宝丰国际集团香港投资有限公司在株洲核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,登记注册外商独资企业，注册资金万元港币，法定代表人陈怡春。该公司拟在株洲投资老年产业，并带项目进入欧洲工业园，此举获得株洲高新技术产业开发区管理委员会主要领导承诺和支持。项目概况拟建地点株洲市天元区天台路以南凿石片区带。建设内容老年公寓老年医疗保健康复中心含老年医院老年文体娱乐中心包括小礼堂歌舞厅京剧院阅览室图书室棋牌室游艺室门球场室内外游泳场馆小型高尔夫练习场等老年大学老年书法院老年托管。

10、然是与现代文明和社会进步要求极不相称。加快养老服务产业化发展，就能使社会最大限度地满足老年人各种特殊需求，使老年人平等地享受经济社会发展成果和充分参与社会生活权利，从而达到人人平等老少共融。发展养老服务产业有助于促进国民经济较快发展人需求是刺激经济活动重要因素。我国老年人口数量大且增长快，即便维持现有较低消费水平，社会对老年产品及服务需求也会不断扩大，从而形成个庞大老年消费市场。随着社会养老保障制度逐步完善，老年人消费水平进步提高，老年人需求范围不断扩大，需求层次不断提高，使老年市场蕴藏着巨大商机，老年产业市场份额将不断上升，从而成为国民经济新增长点。老龄产业对国民经济促进作用主要表现为是养老产业发展使服务领域不断扩展，市场范围将不断拓宽，有助于市场繁荣二是养老产业发展将会带来关联和连。

11、改善，加之计划生育政策实施，人口老龄化进程逐步加快。据全国老龄工作委员会最近发布研究报告指出，中国已于年进入老龄社会。年底全国岁及以上老年人口为亿人，占总人口。预计到年将达到亿，占当时总人口左右。岁以上老年人占总人口比例从增长到，发达国家大多用了年以上时间，而中国只用了年，中国老龄化速度进入了世界最快国家之列。目前我国老龄化呈现出以下特点老年人口数量多，增长速度快。我国老年人口数量，年第次全国人口普查时岁及以上老年人口为万人，年第三次人口普查，老年人口达到万人，年第四次人口普查时增加到万年年年年年图我国老年人口增长情况增长情况人年第五次人口普查时达到亿人，占全国总人口。目前，我国老年人口已达到亿，占总人口数，而且每年以以上速度增长，预计到年，老年人口将达到亿，老龄化水平将达到，其中，岁。

12、益增长物质精神需求，提高老人生活质量，就得大力发展老年产业。发展养老服务产业有助于增进社会文明程度和推进社会进步对老年人关爱程度老年人生活状况是社会文明和进步重要标志。在西方发达国家，政府所以推行国家福利化制度，健全社会保障制度体系，大力推进社会福利市场化产业化，是其社会文明和社会进步必然要求。我国从建国以来直致力于社会福利制度改革和完善，也是社会文明和进步无形推动。老年人作为社会重要群体，他们生活状况社会地位直接关系到社会文明和进步程度。改革开放以来，随着我国经济快速发展，现代化大力推进，人民生活水平得到了飞速地提高。在这种快速发展背后，老年人物质和精神需求并没有得到应有满足，社会对于老年问题关注程度低，社会对老年人提供服务能力很弱，相当部分老年人特别是农村老年人养老保障状况堪忧。很。

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